Ce townhouse de quatre chambres situé à Sotogrande, Cadiz, offre 320 m² d'espace habitable. La propriété se trouve à proximité immédiate du Real Club de Golf de Sotogrande, à seulement 270 mètres. Avec ses quatre salles de bain, sa terrasse spacieuse de 50 m² et sa piscine privée, cette résidence représente une option résidentielle complète dans l'une des communautés privées les plus prestigieuses d'Andalousie.
Sotogrande se distingue des autres zones résidentielles de la Costa del Sol par son statut de développement privé à grande échelle, offrant un niveau de cohérence architecturale et de planification urbaine rarement trouvé dans les zones plus anciennes ou moins organisées. Contrairement à certaines parties de Marbella ou d'Estepona où les constructions peuvent être plus hétérogènes, Sotogrande présente une intégration harmonieuse entre l'habitat, les installations de golf et les espaces naturels. En termes de prix, ce townhouse à 850 000 € se positionne entre les options plus abordables comme Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et les propriétés haut de gamme comme Las Villas-Sotogrande (à partir de 954 000 €). Comparé à d'autres développements similaires dans la région, Sotogrande offre un meilleur équilibre entre densité résidentielle et espaces verts, avec moins de saturation touristique que certains secteurs de la Costa del Sol plus proches de Málaga. La proximité simultanée avec la mer, les montagnes et les installations de golf de classe mondiale constitue un avantage concurrentiel distinctif par rapport à d'autres zones qui peuvent exceller dans un seul de ces aspects.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le domaine résidentiel privé de Sotogrande, le plus grand d'Andalousie, ce townhouse bénéficie d'une position stratégique à proximité de la mer Méditerranée et des contreforts de la Sierra Almenara. La propriété offre un accès facile aux installations de golf de renommée mondiale, tout en restant à proximité des commodités quotidiennes et du port de Sotogrande.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses quatre chambres à coucher et quatre salles de bain, dont deux suites. L'espace de vie bien réparti sur plusieurs niveaux, la terrasse extérieure et le jardin privé offrent des zones distinctes pour la détente, les repas et les loisirs. La climatisation, le chauffage au sol et la cheminée assurent le confort toute l'année.
Ce townhouse est déjà livré, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour l'emménagement. La propriété est présentée en bon état avec des finitions de qualité comprenant des sols en marbre, une cuisine entièrement équipée et des équipements intégrés. Les acheteurs peuvent s'installer immédiatement sans avoir à gérer les complexités d'une construction en cours.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une grande isolation urbaine, car Sotogrande est une communauté développée avec une circulation résidentielle. Le townhouse ne bénéficie pas non plus d'un accès direct à la plage, celle-ci se trouvant à plus de 4 kilomètres. Les acheteurs recherchant une propriété nécessitant peu d'entretien extérieur devront prendre en compte l'entretien du jardin et de la piscine privée.
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou couples recherchant une résidence secondaire dans un environnement prestigieux avec accès à des installations de golf de qualité mondiale. Elle est idéale pour ceux qui apprécient la combinaison d'un intérieur bien équipé et d'espaces extérieurs privatifs. Les retraités actifs y trouveront un cadre sécurisé avec toutes les commodités à proximité, tandis que les familles avec enfants bénéficieront de la proximité des écoles internationales et des espaces de vie bien séparés. Pour les professionnels travaillant à distance, la tranquillité de l'environnement et la qualité des installations offrent un cadre de vie propice à la concentration. Cette propriété est également adaptée à ceux qui recherchent une base pour explorer la région entre Gibraltar et la Costa del Sol, avec la possibilité de l'utiliser comme résidence saisonnière ou location à fort rendement potentiel pendant les mois d'été.
La qualité de finition de ce townhouse se manifeste à travers les matériaux sélectionnés et les installations techniques intégrées. Les sols en marbre apportent une élégance durable et facilitent l'entretien dans le climat méditerranéen. Le système de chauffage au sol assure une distribution homogène de la chaleur pendant les mois d'hiver plus frais, tandis que la climatisation maintient des températures agréables en été. La cuisine entièrement équipée avec des appareils intégrés offre une fonctionnalité immédiate sans nécessiter d'investissements supplémentaires. Les salles de bain, notamment les suites, présentent des finitions soignées avec des plans de travail en marbre et des sanitaires de qualité. La présence d'une cheminée dans l'espace de vie principal ajoute non seulement une source de chaleur alternative mais aussi un élément architectural traditionnel. Les menuiseries et les finitions extérieures ont été conçues pour résister aux conditions climatiques spécifiques de la région, garantissant ainsi la durabilité de l'investissement à long terme. L'ensemble de ces éléments témoigne d'une approche de construction axée sur la qualité et la pérennité.
Ce townhouse est proposé à un prix de départ de 850 000 € pour une surface de 320 m², ce qui représente environ 2 656 €/m². Ce prix est positionné de manière compétitive par rapport aux propriétés similaires dans le secteur de Sotogrande, où les prix commencent généralement à 536 000 € pour des options plus modestes et peuvent dépasser 954 000 € pour des villas haut de gamme. Le prix inclut les finitions de qualité telles que les sols en marbre, l'équipement de la cuisine et les installations de climatisation et chauffage, offrant ainsi un rapport qualité-prix équilibré dans ce segment de marché prisé.
La vie dans ce townhouse de Sotogrande s'organise autour des espaces intérieurs et extérieurs conçus pour maximiser le confort. Les grandes fenêtres et la terrasse orientée au sud-ouest permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le matin, les résidents peuvent apprécier leur café sur la terrasse avec vue sur le parcours de golf, avant de se rendre dans l'un des nombreux établissements à proximité pour des courses ou un repas déjeuner. L'après-midi, la piscine privée offre un refuge contre la chaleur estivale, tandis que le soir, la terrasse équipée d'un barbecue devient l'endroit adapté pour les dîners en plein air. La proximité des installations sportives et récréatives permet de pratiquer régulièrement le golf, le tennis ou d'autres activités. La vie quotidienne combine ainsi le confort résidentiel avec l'accès aux loisirs et aux services essentiels dans un environnement sécurisé et bien entretenu.
Ce townhouse bénéficie d'une position privilégiée au sein de Sotogrande, offrant un équilibre entre accès aux commodités et cadre de vie préservé. Les commerces du quotidien, y compris supermarchés et pharmacies, se trouvent à moins de 2 kilomètres, permettant des courses pratiques sans longs déplacements. L'accès aux installations médicales est assuré par la présence de centres de santé à proximité et d'un hôpital à environ 10 kilomètres. Les écoles internationales, notamment le Sotogrande International School à moins de 4,5 kilomètres, en font une option intéressante pour les familles avec enfants. Le port de Sotogrande, accessible en quelques minutes, offre des possibilités de loisirs nautiques et de restauration. La vie quotidienne s'organise ainsi autour de pôles bien définis : le domicile, les installations récréatives et les services essentiels, le tout dans un environnement sécurisé et bien planifié où les déplacements restent raisonnables et pratiques.
La carte montre ce townhouse positionné dans le secteur ouest de Sotogrande, à proximité immédiate du Real Club de Golf. La propriété bénéficie d'un accès facile à la route principale menant à la côte et à l'intérieur des terres. On peut visualiser la proximité des installations golfiques, des zones résidentielles environnantes et l'accès vers le port et les plages. Le développement s'insère harmonieusement entre la ligne côtière et les zones urbaines plus denses.
Sotogrande occupe une position stratégique dans la province de Cádiz, à environ 25 kilomètres au nord-est de Gibraltar. Ce développement résidentiel privé s'étend sur une superficie de 25 kilomètres carrés, créant une enclave distincte entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Almenara. La région bénéficie de sa proximité avec des pôles d'intérêt variés : l'aéroport international de Gibraltar, les villes côtières de la Costa del Sol, et les paysages naturels du parc naturel des Alcornocales. Cette localisation permet aux résidents de Sotogrande de profiter à la fois d'un environnement sécurisé et bien planifié tout en restant connecté aux destinations et services de la région plus large.
Ce townhouse se situe à proximité immédiate de certaines des installations les plus prisées de la région. Le Real Club de Golf de Sotogrande n'est qu'à 270 mètres, tandis que les prestigieux clubs de golf Valderrama et La Cañada se trouvent respectivement à 3,4 km et 2,5 km. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est accessible en moins de 10 minutes de route (4,8 km). Pour les voyages aériens, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 15 km, tandis que celui de Málaga-Costa del Sol est à 84 km. Le port de Sotogrande, avec ses restaurants et services, est à 2,7 km. Cette proximité variée permet aux résidents de profiter facilement des activités nautiques, du golf, des plages et des services sans contraintes de déplacement excessives, renforçant ainsi l'attrait pratique de cette localisation.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 40 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce townhouse bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par une température annuelle moyenne de 17,8°C. La hauteur modérée et la faible pente (0,9%) vers la mer créent un microclimat agréable avec une bonne circulation de l'air. La région jouit d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, avec une saison de baignade s'étendant sur quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'exposition sud-ouest de la propriété optimise la lumière naturelle, surtout pendant les après-midis. La végétation environnante, composée de chênes-lièges et de plantations méditerranéennes, contribue à la qualité de l'air et offre un cadre visuel agréable. Ce climat tempéré permet de profiter des espaces extérieurs presque toute l'année, avec des hivers doux et des étés chauds mais atténués par la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Sotogrande offre un accès diversifié aux installations récréatives, avec une attention particulière au golf de classe mondiale. Les trois prestigieux clubs de golf à proximité - Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf Valderrama et Club de Golf La Cañada - offrent des parcours de qualité internationale à des distances allant de 270 mètres à 3,4 kilomètres. Pour les activités nautiques, le port de Sotogrande, à 2,7 km, propose des possibilités de navigation et de plaisance. Les plages locales, comme Playa de La Alcaidesa, offrent des étendues sablonneuses adaptées à la baignade et aux sports aquatiques pendant les mois d'été. La région dispose également de 66 installations sportives, dont le Complejo Deportivo Zona Norte et le Santa María Polo Club, offrant ainsi des alternatives récréatives variées au-delà des traditionnelles activités balnéaires et golfeuses.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande occupe une position stratégique dans la province de Cádiz, à environ 25 kilomètres au nord-est de Gibraltar. Ce développement résidentiel privé s'étend sur une superficie de 25 kilomètres carrés, créant une enclave distincte entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Almenara. La région bénéficie de sa proximité avec des pôles d'intérêt variés : l'aéroport international de Gibraltar, les villes côtières de la Costa del Sol, et les paysages naturels du parc naturel des Alcornocales. Cette localisation permet aux résidents de Sotogrande de profiter à la fois d'un environnement sécurisé et bien planifié tout en restant connecté aux destinations et services de la région plus large.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL122388
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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