Esta casa adosada de cuatro dormitorios está situada en la prestigiosa zona de Sotogrande, Cádiz, ofreciendo una combinación armoniosa de comodidad, estilo y conveniencia. Con una superficie construida de 320m², que incluye 205m² de espacio interior y una amplia terraza de 50m², la propiedad cuenta con una envidiable ubicación cerca de servicios locales, tiendas, colegios, el centro urbano y el puerto. Su proximidad al mar, playas y reconocidos campos de golf realza su atractivo para quienes buscan un estilo de vida vibrante pero tranquilo.
En el contexto de Sotogrande, esta casa adosada representa una opción residencial bien posicionada entre desarrollos más modestos y propiedades de lujo extremo. Comparado con Las Villas, Sotogrande, que parte desde €954,000, esta propiedad ofrece un valor competitivo con características similares pero a un precio más accesible. Frente a opciones más económicas como Adel San Roque (desde €536,000) o Serenity Golf Homes (desde €549,000), la casa adosada presenta mayor superficie construida y una ubicación más privilegiada respecto a los campos de golf. En términos de posicionamiento regional, Sotogrande difiere de otras áreas de la Costa del Sol por su carácter de urbanización privada, lo que se traduce en un entorno más controlado y exclusivo. Mientras zonas como Marbella ofrecen un ambiente más urbano con mayor densidad comercial, Sotogrande mantiene un equilibrio entre acceso a servicios y preservación del espacio residencial. La presencia de escuelas internacionales y el cosmopolitismo de sus residentes crean un ambiente internacional que contrasta con pueblos tradicionales andaluces de la zona, aunque mantiene la esencia del estilo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está estratégicamente posicionada en Sotogrande, uno de los desarrollos residenciales más prominentes de Andalucía. La ubicación ofrece acceso directo al Real Club de Golf de Sotogrande, a apenas 270 metros, formando parte de una comunidad privada que se extiende desde la costa mediterránea hasta las estribaciones de la Sierra Almenara. Esta posición geográfica proporciona vistas tanto del mar como del campo, con la Peña de Gibraltar visible en días despejados.
Esta casa adosada satisface necesidades prácticas de vivienda con sus cuatro dormitorios y cuatro baños, incluyendo dos baños en suite. Los 320m² construidos se distribuyen en múltiples niveles, ofreciendo 205m² de espacio interior más una terraza de 50m². La propiedad incluye jardín privado, piscina y garaje, cubriendo requisitos para vida familiar, alojamiento de invitados y soluciones de almacenamiento en un entorno residencial.
La propiedad se presenta como una construcción completada, lista para ocupación inmediata. Como residencia ya construida en lugar de nueva construcción, ofrece la ventaja de paisajismo establecido, entorno maduro y disponibilidad inmediata sin retrasos de construcción. El estado 'buenas condiciones' del edificio indica mantenimiento reciente y preparación para transición a nuevos propietarios sin necesidad de renovaciones significativas.
La propiedad no ofrece acceso directo a la playa, situándose la más cercana a 4.4 kilómetros de distancia. La configuración de casa adosada puede no ser adecuada para quienes buscan una residencia de un solo nivel, ya que se distribuye en múltiples plantas. Aunque un coche es útil para explorar la región más amplia, la ubicación de la propiedad no proporciona acceso directo a opciones de transporte público que sirvan destinos más distantes como Málaga o Gibraltar sin transferencias.
Esta propiedad es adecuada para familias o personas que buscan una residencia espaciosa en Sotogrande con servicios establecidos y acceso directo a golf. Atrae especialmente a quienes valoran la proximidad a múltiples campos de golf, con tres clubes prestigiosos dentro de 3.4 kilómetros. La distribución de cuatro dormitorios la hace adecuada para familias con niños, especialmente con colegios internacionales ubicados dentro de un radio de 5 kilómetros. Para quienes planean dividir su tiempo entre España y otro país, el estado completado significa disponibilidad inmediata para uso estacional. La orientación suroeste y espacios exteriores privados se adaptan a quienes disfrutan de vida al aire libre y entretenimiento, mientras la proximidad tanto a playas como a instalaciones de golf satisface preferencias recreativas diversas. La propiedad también puede atraer a jubilados que buscan una residencia cómoda con accesibilidad a servicios y instalaciones sanitarias a distancia razonable.
La casa adosada demuestra una construcción de calidad con suelos de mármol en toda la vivienda, contribuyendo tanto al atractivo estético como a la durabilidad en el clima mediterráneo. La propiedad incluye calefacción por suelo radiante, un elemento relativamente premium en la construcción residencial española que proporciona calor eficiente y uniformemente distribuido durante los meses más fríos. Esto se complementa con sistemas de aire acondicionado para control climático durante todo el año. Los baños incluyen encimeras de mármol y lavabos dobles en al menos un baño, indicando atención al detalle en los acabados. La cocina está descrita como totalmente equipada, sugiriendo completa integración de electrodomésticos y mobiliario. La inclusión de una chimenea en la zona principal de estar añade tanto un punto focal como una fuente alternativa de calor. Los acabados exteriores incluyen construcción de calidad en terrazas con instalaciones de barbacoa, diseñadas para vida al aire libre en el clima español. La propiedad mantiene una calidad consistente tanto en elementos interiores como exteriores, sin indicios de recortes en materiales o mano de obra.
Con un precio desde €850,000, esta casa adosada se sitúa en el rango medio-alto del mercado inmobiliario de Sotogrande. El precio refleja sus 320m² construidos, configuración de cuatro dormitorios, ubicación premium cerca de campos de golf reconocidos e instalaciones incluidas como piscina privada y jardín. Comparado con propiedades similares en la zona, representa una posición competitiva entre desarrollos más modestos como Adel San Roque (desde €536,000) y ofertas más exclusivas como Las Villas-Sotogrande (desde €954,000). El estado completado de la propiedad significa que no hay costos adicionales de construcción ni períodos de espera, aunque los compradores deben considerar gastos de notaría, impuesto de transmisión y honorarios legales que típicamente añaden 10-12% al precio de compra en España.
Esta casa adosada representa una opción residencial para quienes buscan una vivienda permanente o secundaria en la comunidad establecida de Sotogrande. La vida diaria aquí típicamente gira alrededor de las instalaciones de golf, con el Real Club de Golf de Sotogrande prácticamente a la puerta. Los residentes pueden disfrutar del café matutino en la terraza con vistas al campo de golf, seguido quizás de una partida de golf o un corto viaje a playas cercanas para actividades vespertinas. La presencia de colegios internacionales a pocos kilómetros la hace adecuada para familias con niños, mientras la proximidad a restaurantes, farmacias y bancos apoya la vida diaria práctica. La orientación suroeste garantiza abundante luz solar durante todo el día, particularmente en las terrazas y jardín, creando espacios exteriores cómodos durante la mayor parte del año.
La vida en esta casa adosada de Sotogrande se centra alrededor del golf y las amenidades costeras, con tres campos de golf reconocidos a distancia caminable o en corto trayecto. La ubicación ofrece un equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a instalaciones recreativas. Las necesidades diarias son fácilmente accesibles, con supermercados, farmacias y bancos dentro de 2 kilómetros. La posición de la propiedad permite a los residentes disfrutar tanto de la privacidad de la comunidad residencial como la proximidad a locales sociales como restaurantes y la zona portuaria. Los colegios internacionales cercanos crean un ambiente amigable para expatriados, particularmente atractivo para familias que se reubican desde el extranjero. La zona mantiene un carácter residencial de nivel superior sin la densidad de desarrollos urbanos, proporcionando una sensación de espacio y exclusividad. Los residentes típicamente utilizan vehículos para exploración más amplia, aunque las amenidades locales son accesibles a pie o en bicicleta. El clima mediterráneo apoya actividades al aire libre durante la mayor parte del año, con las terrazas y jardín de la propiedad extendiendo el espacio vital hacia el exterior.
El mapa muestra la posición estratégica de esta propiedad en Sotogrande, destacando su proximidad a campos de golf de prestigio mundial. La ubicación ofrece un balance destacado entre acceso a la costa, campo y clubes privados. La posición privilegiada permite vistas tanto al mar Mediterráneo como a los campos de golf circundantes, creando un entorno residencial exclusivo con todas las comodidades cerca.
Sotogrande ocupa una posición privilegiada dentro de la provincia de Cádiz, ubicada aproximadamente 25 kilómetros al noreste de Gibraltar. Esta ubicación estratégica la sitúa entre los centros urbanos de la Costa del Sol y el punto de acceso internacional de Gibraltar, ofreciendo tanto conectividad como aislamiento. Dentro de la región, Sotogrande se distingue como el mayor desarrollo residencial privado de Andalucía, cubriendo 25 kilómetros cuadrados de terreno variado desde la costa mediterránea hasta las estribaciones de la Sierra Almenara. La posición de esta casa adosada dentro del desarrollo proporciona proximidad tanto a atracciones costeras como a campos de golf interiores. La zona está bien posicionada respecto a infraestructura regional, con Gibraltar ofreciendo conexiones de vuelos internacionales a 15 kilómetros, mientras el aeropuerto más grande de Málaga-Costa del Sol, a 84 kilómetros, proporciona acceso internacional más amplio. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre exclusividad residencial y conectividad regional, convirtiéndola tanto en un destino en sí misma como en base para explorar el sur de España y el cercano Marruecos.
La casa adosada ofrece excelente acceso a amenidades clave. Las playas están convenientemente ubicadas, con Playa de La Alcaidesa a 4.4 kilómetros siendo la opción más cercana, accesible en aproximadamente 10 minutos en coche. Las instalaciones de golf son excepcionalmente accesibles, con el Real Club de Golf de Sotogrande a solo 270 metros - prácticamente en la puerta. Dos campos de golf adicionales de prestigio, La Cañada y Valderrama, están dentro de 3.4 kilómetros. Para viajes internacionales, el aeropuerto de Gibraltar está aproximadamente a 15 kilómetros, unos 20 minutos en coche, mientras el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 84 kilómetros, requiriendo un trayecto de aproximadamente una hora. Las necesidades de compra están cubiertas con supermercados dentro de 1.7 kilómetros, mientras los servicios sanitarios están disponibles en hospitales a 10 kilómetros. El Puerto Deportivo de Sotogrande, ubicado a 2.7 kilómetros, ofrece oportunidades de dining y socialización. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos está presente a 2 kilómetros, apoyando opciones de transporte respetuosas con el medio ambiente.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, creando condiciones de vida cómodas durante la mayor parte del año. La ubicación a 40 metros sobre el nivel del mar contribuye a temperaturas suaves sin variaciones extremas. La zona recibe abundante sol, típico del sur de España, apoyando actividades al aire libre durante todas las estaciones. La temporada de baño se extiende aproximadamente cuatro meses cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20°C, típicamente desde junio hasta septiembre. El terreno presenta una pendiente suave del 0.9% hacia la costa, creando cambios mínimos de elevación que facilitan el movimiento entre la propiedad y playas cercanas. Los alrededores naturales incluyen vistas del Mediterráneo, estribaciones de la Sierra Almenara y bosques de alcornoques, contribuyendo a un paisaje diverso. La orientación suroeste de la propiedad maximiza la exposición a la luz solar de la tarde, particularmente beneficiosa para las áreas de terraza y jardín, creando espacios exteriores cómodos incluso durante los meses de invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La propiedad proporciona acceso a varias playas Bandera Azul a lo largo de la Costa del Sol, con Playa de La Alcaidesa a 4.4 kilómetros siendo la opción más cercana. Esta playa, junto con Playa de la Chullera (8.1 km) y Playa de La Atunara (8.5 km), ofrece aguas limpias y zonas designadas para baño. La infraestructura de golf que rodea Sotogrande representa un activo recreativo significativo, con tres campos de clase mundial dentro de proximidad inmediata. El Real Club de Golf de Sotogrande, a solo 270 metros, proporciona acceso inmediato a instalaciones de golf, mientras los campos de Valderrama y La Cañada ofrecen opciones adicionales de juego. Más allá del golf y actividades de playa, la zona cuenta con 66 instalaciones deportivas, incluyendo el Santa María Polo Club a 2.3 kilómetros, ofreciendo actividades ecuestres. El Complejo Deportivo Zona Norte, a 2 kilómetros, proporciona oportunidades adicionales de fitness y recreación. El clima suave permite la participación durante todo el año en la mayoría de actividades al aire libre, con la piscina privada de la propiedad sirviendo como alternativa a las visitas a la playa durante temporada alta.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ocupa una posición privilegiada dentro de la provincia de Cádiz, ubicada aproximadamente 25 kilómetros al noreste de Gibraltar. Esta ubicación estratégica la sitúa entre los centros urbanos de la Costa del Sol y el punto de acceso internacional de Gibraltar, ofreciendo tanto conectividad como aislamiento. Dentro de la región, Sotogrande se distingue como el mayor desarrollo residencial privado de Andalucía, cubriendo 25 kilómetros cuadrados de terreno variado desde la costa mediterránea hasta las estribaciones de la Sierra Almenara. La posición de esta casa adosada dentro del desarrollo proporciona proximidad tanto a atracciones costeras como a campos de golf interiores. La zona está bien posicionada respecto a infraestructura regional, con Gibraltar ofreciendo conexiones de vuelos internacionales a 15 kilómetros, mientras el aeropuerto más grande de Málaga-Costa del Sol, a 84 kilómetros, proporciona acceso internacional más amplio. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre exclusividad residencial y conectividad regional, convirtiéndola tanto en un destino en sí misma como en base para explorar el sur de España y el cercano Marruecos.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL122388
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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