Tento čtyřpokojový řadový dům v Sotogrande, Cádiz, nabízí 320 m² obytné plochy s čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Nemovitost se nachází v prestižní oblasti Sotogrande, v blízkosti místních vybaveností, obchodů, škol, centra a přístavu. Díky své poloze u moře, pláží a známých golfových hřišť je nemovitost vhodná pro ty, kteří hledají vyvážený životní styl v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí provincie Cádiz.
Sotogrande se vyznačuje odlišnou charakteristikou ve srovnání s jinými rezidenčními oblastmi na Costa del Sol. Na rozdíl od hustě zastavěných přímořských letovisk nabízí Sotogrande rozsáhlé soukromé rezidenční území s důrazem na prostor, zelené plochy a kvalitní vybavenost. V porovnání s Marbellou nebo Esteponou je Sotograngle méně komerční a více rodinné, s klidnější atmosférou i během hlavní turistické sezóny. V porovnání s oblastí Gibraltar je zde nižší hustota osídlení a větší důraz na rekreační aktivity jako golf a jachting. Ceny nemovitostí v Sotogrande jsou obecně vyšší než v okolních městech jako La Línea de la Concepción nebo San Roque, což odráží exkluzivitu a vysokou kvalitu života v této oblasti. Sotogrande představuje jedinečnou kombinaci přírodní krásy, kvalitní infrastruktury a soukromí, která je těžko dosažitelná v jiných částech Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Řadový dům se nachází v exkluzivní oblasti Sotogrande, pouhých 270 metrů od golfového hřiště Real Club de Golf de Sotogrande. Poloha zajišťuje snadný přístup k základním službám a zároveň nabízí soukromí a klid charakteristický pro tuto rezidenční oblast.
Nemovitost nabízí praktické uspořádání s čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami, vhodný pro rodiny nebo pro ty, kteří potřebují pracovní prostor. Velká terasa a soukromý bazén umožňují venkovní bydlení po většinu roku díky příznivému klimatu Andalusie.
Jelikož se jedná o dokončenou nemovitost, není zde žádné stavební riziko ani prodlevy v dokončení. Dům je připraven k okamžitému nastěhování, což znamená, že noví majitelé mohou okamžitě začít využívat všechny výhody této rezidenční oblasti bez čekání na dokončení stavebních prací.
Nemovitost nenabízí přímý výhled na moře ani přímý přístup na pláž. Vzhledem k rezidenčnímu charakteru Sotogrande nejsou v bezprostřední blízkosti komerční centra ani ručný noční život. Vzhledem k poloze na okraji města je pro maximální pohodlí doporučeno vlastnictví automobilu.
Tento řadový dům je vhodný pro rodiny nebo páry hledající stálé bydliště v oblasti s příznivým podnebím a vysokou kvalitou života. Je vhodný pro ty, kteří hrají golf nebo se chtějí věnovat vodním sportům, díky bezprostřední blízkosti golfových hřišť a pobřeží. Pro profesionály, kteří mohou pracovat na dálku, nabízí klidné prostředí s dostatkem prostoru pro domácí kancelář. Také je vhodný pro ty, kteří hledají druhou rezidenci pro únik z chladnějších klimatických podmínek během zimních měsíců, s možností trvalého nastěhování v budoucnu. Nemovitost splňuje potřeby těch, kteří ocení kombinaci soukromého bydlení s přístupem komunitních služeb a rekreačních aktivit.
Nemovitost se vyznačuje kvalitními materiály a provedením standardním pro třídu Sotogrande. Podlahy jsou z mramoru, což zajišťuje snadnou údržbu a příjemný vzhled. V koupelnách jsou mramorové desky a dvě koupelny jsou en suite, což zvyšuje komfort obyvatel. Dům je vybaven klimatizací, podlahovým topením a krbem v hlavní obývací části. Kuchyně je plně vybavena a zařízena, včetně spotřebičů. Soukromá terasa je vybavena grilem pro venkovní vaření. Vnější část nemovitosti zahrnuje soukromý bazén a zahradu. Všechny tyto prvky přispívají k vysokému standardu bydlení, který je v této oblasti očekáván. Celkově je nemovitost udržována v dobrém stavu, připravená k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic do vybavení.
Cena této nemovitosti začíná na 850 000 €, což odpovídá standardu a vybavení v této prestižní oblasti Sotogrande. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Las Villas-Sotogrande (od 954 000 €) nebo Serenity Golf Homes (od 549 000 €), se jedná o středně vysokou cenovou kategorii. Cena odráží velikost nemovitosti, počet pokojů, kvalitní materiály a exkluzivní polohu v oblasti s vysokou poptávkou.
Denní život v tomto řadovém domě v Sotogrande je kombinací soukromí a komunitního vyžití. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na golfové hřiště, následovat může procházka po okolí nebo dopoledne strávené na některém z místních golfových hřišť. Pro běžný nákup jezdí obyvatelé do supermarketů vzdálených 1,7 km, zatímco pro větší nákupy nebo kulturní vyžití využívají služeb nedalekého centra San Roque. Odpoledne lze strávit u soukromého bazénu nebo na pláži, která je vzdálena necelých 5 km. Večer nabízí možnost navštívit místní restaurace nebo posezení s přáteli na vlastní terase s grilem. Život v Sotogrande je rytmus, který kombinuje klid s dostatkem aktivit pro ty, kteří hledají aktivní, zároveň však soukromý životní styl.
Sotogrande nabízí komplexní vybavenost pro denní život. základní školy a střední školy jsou v docházkové vzdálenosti, což zjednodušuje rodinný život. Pro zdravotní péči jsou v oblasti dvě zdravotní centra, nemocnice je vzdálena 10 km. Supermarkety a další obchody jsou vzdáleny přibližně 1,7 km, zatímco banky, lékárny a restaurace jsou v okruhu 2 km. Občanská vybavenost zahrnuje sportovní centra a zařízení pro různé aktivity. Dopravní dostupnost je zajištěna devíti linkami veřejné dopravy a osmi zastávkami v okolí. Přestože je vlastní vozidlo výhodou, zejména pro cesty do vzdálenějších destinací nebo na letiště, základní služby jsou dostupné i bez něj.
Mapa ukazuje polohu řadového domu v exkluzivní rezidenční oblasti Sotogrande. Významný je především strategický postoj mezi Golfským zálivem a pohořím Sierra Almenara. Z mapy je zřejmá blízkost golfových hřišť, pobřeží a základní infrastruktury. Poloha nabízí kombinaci soukromí a přístupu k službám, která činí Sotogrande jednou z nejprestižnějších adres v regionu.
Sotogrande se nachází v municipiu San Roque v provincii Cádiz, přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Pozice strategicky leží mezi přímořskými letovisky Costa del Sol a přírodními oblastmi Sierra Almenara. Město La Línea de la Concepción a hranice s Gibraltarem jsou vzdáleny zhruba 20 km, zatímco provincionální hlavní město Cádiz je vzdáleno přibližně 120 km. Tato poloha poskytuje obyvatelům přístup k různorodým službám a aktivitám, od městského života v oblasti Gibraltaru až po klidnější přímořské atmosféry na Costa del Sol.
Nejbližší pláže, včetně Playa de La Alcaidesa (4,8 km), jsou dosažitelné během několika minut autem. Luchthaven Gibraltar se nachází 14 km od nemovitosti, zatímco letiště Malaga je vzdáleno 84 km. Pro golfery je situace ideální, Real Club de Golf de Sotogrande je pouhých 270 metrů od domu, další golfová hřiště jako La Cañada (2,5 km) a Valderrama (3,4 km) jsou v těsné blízkosti. Přístav Puerto de Sotogrande pro jachting a vodní sporty je vzdálen 2,7 km. Pro dopravu do centra San Roque a dalších měst je doporučeno využití vlastního vozidla, alternativně je k dispozici místní veřejná doprava s devíti linkami a osmi zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se nachází ve výšce 40 metrů nad mořem mírným svahem (0,9%) k pobřeží. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, což umožňuje příjemné bydlení po celý rok. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Oblast má vysoký počet slunečných dní, typický pro jižní Španělsko. Mikroklima v Sotogrande je ovlivněno Středozemním mořem, které mírní letní horka a zimní chlad. Toto příznivé klimatické podmínky umožňují venkovní aktivity po většinu roku a jsou jedním z hlavních důvodů, proč je tato oblast tak populární pro rezidenční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v blízkosti Sotogrande nabízí několik pláží včetně Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km). Tyto pláže jsou známé svou kvalitou a nabízejí různé vodní aktivity. Pro golfery je Sotogrande rájem s bezprostřední blízkostí několika špičkových golfových hřišť, včetně Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a prestižního Club de Golf Valderrama (3,4 km). Oblast také nabízí 66 sportovních zařízení, včetně komplexu Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), Santa María Polo Club (2,3 km) a Piscina Loma del Rey (4,8 km). Tato koncentrace rekreačních možností činí z Sotogrande atraktivní lokalitu pro aktivní životní styl.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nachází v municipiu San Roque v provincii Cádiz, přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Pozice strategicky leží mezi přímořskými letovisky Costa del Sol a přírodními oblastmi Sierra Almenara. Město La Línea de la Concepción a hranice s Gibraltarem jsou vzdáleny zhruba 20 km, zatímco provincionální hlavní město Cádiz je vzdáleno přibližně 120 km. Tato poloha poskytuje obyvatelům přístup k různorodým službám a aktivitám, od městského života v oblasti Gibraltaru až po klidnější přímořské atmosféry na Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL122388
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID