Táto samostatná vila so 4 spálňami a 4 kúpeľňami v Sotogrande, Cádiz, ponúka luxusný životný štýl. Nemovitosť s rozlohou 851 m² na pozemku 2207 m² predstavuje kombináciu modernej architektúry a elegantného dizajnu. Vila sa nachádza v prestížnej lokalite blízko golfových ihrísk a pláží, čím poskytuje jedinečnú príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich stredomorský životný štýl. Počiatočná cena nehnuteľnosti je 6 950 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza na výnimočnom mieste v prestížnej štvrti Kings and Queens v Sotogrande, v blízkosti golfových ihrísk a pobrežia. Jej juhovýchodná orientácia zabezpečuje dostatok slnečného svetla a panoramatické výhľady na more z vyšších poschodí, ako aj ľahký prístup k denným službám.
Tento dom je navrhnutý tak, aby vyhovoval potrebám kupujúcich, ktorí si cenia vysokú kvalitu života. Priestranné interiérové priestory, moderné vybavenie ako systém domácej automatizácie a podlahové kúrenie, spolu s privátnymi vonkajšími zónami vrátane bazéna a grilovacieho priestoru, vytvárajú komfortné a prispôsobiteľné životné prostredie.
Táto vila je úplne nová, postavená podľa najvyšších štandardov, čo zaručuje vynikajúcu kvalitu a odolnosť. Kombinuje najnovšie stavebné technológie a materiály, ako sú veľkoformátové keramické dlaždice, šatníkové skrine značky Uecko a prémiové okná Technal, čím poskytuje moderný životný komfort.
Táto nehnuteľnosť nie je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú menšie nehnuteľnosti alebo nehnuteľnosti s nízkymi nárokmi na údržbu. Jej veľkosť a rozsah vyžadujú značné úsilie pri údržbe. Okrem toho, aj keď je blízko pláže, nie je to nehnuteľnosť priamo na pobreží.
Ref: VL413957
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú jedinečný životný štýl, cenia si súkromie, luxus a pohodlie. Ak ste golfový nadšenec, nájdete vilu v blízkosti niekoľkých svetových golfových ihrísk. Pre tých, ktorí milujú vodné športy a život na pláži, je blízkosť pobrežia významnou výhodou. Okrem toho, priestrannosť a moderné vybavenie robia tento dom ideálnym trvalým bývaním alebo luxusným rekreačným domom. Je to skvelá voľba pre medzinárodných kupujúcich, ktorí chcú si užívať slnko, prírodu a luxusný životný štýl v Andalúzii.
Kvalita výstavby a povrchovej úpravy tejto vily je mimoriadne vysoká. Interiér využíva veľkoformátové keramické dlaždice, šatníkové skrine značky Uecko a prémiovú stolársku výrobu Technal. Talianske sanitárne prvky prestížnych značiek Fantini a Duravit dodávajú dotyk luxusu. Moderné technológie, ako je systém domácej automatizácie s vybavením LUTRON, zvukový systém SONOS, bezpečnostný systém a výťah, zaisťujú maximálny komfort a pohodlie. Okrem toho, aerotermálne systémy a systémy podlahového vykurovania poskytujú efektívnu reguláciu klímy.
Počiatočná cena tejto vily je 6 950 000 €. Táto cena odráža jedinečnosť a kvalitu nehnuteľnosti, vzhľadom na jej prestížnu polohu a úroveň dokončenia. Nehnuteľnosť je momentálne k dispozícii na predaj, ale vzhľadom na jej pozíciu na trhu je ponuka obmedzená, takže potenciálni kupci by mali pozorne sledovať jej dostupnosť. Tento cenový rozsah zvyčajne predstavuje hodnotu špičkových nehnuteľností v oblasti Sotogrande.
Sotogrande je najväčšia súkromná rezidenčná oblasť v Andalúzii, známa svojimi golfovými ihriskami, jazdeckými centrami a pobrežnými zariadeniami. Oblasť ponúka pokojné a luxusné životné prostredie s ľahkým prístupom k plážam a prírodným scenériám. Rytmus života je tu pokojný, ale živý, najmä počas hlavnej turistickej sezóny. Obyvatelia si môžu vychutnať rôzne športové aktivity a rekreačné miesta, od medzinárodných škôl po gurmánske reštaurácie a plážové kluby, čím uspokoja potreby všetkých vekových skupín. Oblasť má dobrú infraštruktúru vrátane pohodlnej dopravnej siete a rozvinutej zdravotnej starostlivosti, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny a jednotlivcov hľadajúcich vysokú kvalitu života.
Oblasť Sotogrande je známa svojim starostlivo naplánovaným obytným prostredím, ktoré kombinuje zelené plochy, golfové ihriská a pobrežie Stredozemného mora. Vila sa nachádza len 4,4 km (vzdušnou čiarou) od pláže a v blízkosti niekoľkých golfových klubov, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Každodenné vybavenie, ako supermarket (1,7 km) a lekáreň (1,2 km), je v krátkej vzdialenosti. V oblasti premáva 9 liniek verejnej dopravy a 8 zastávok, ale vlastnenie auta by bolo pohodlnejšie.
Sotogrande sa nachádza v západnej časti Costa del Sol v južnom Španielsku, blízko Gibraltáru. Táto mapa zobrazuje polohu projektu vzhľadom na okolité golfové ihriská, pláže, prístavy a hlavné dopravné uzly, čím zdôrazňuje jeho dostupnosť a príjemné prostredie.
Sotogrande sa nachádza v provincii Cádiz v Andalúzii, na pobreží Stredozemného mora, približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Je to rozsiahly súkromný komplex, ktorý sa tiahne od Stredozemného mora k podhoriu Sierra Almenara, kombinujúc pohľady na more, kopce, korkové lesy a zelené golfové ihriská. Jeho jedinečná geografická poloha umožňuje pohľad na Gibraltársku skalu a marocké pobrežie, čím sa stáva dôležitým uzlom spájajúcim južné Španielsko s Gibraltárskym regiónom.
Táto vila sa nachádza 4,4 km (vzdušnou čiarou) od najbližšej pláže Playa de La Alcaidesa. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 84 km (vzdušnou čiarou) a letisko Gibraltar (GIB) približne 14 km (vzdušnou čiarou). Najbližší supermarket a lekáreň sú vo vzdialenosti 1,7 km a 1,2 km. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), ako aj ďalších známych ihrísk ako Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Verejná doprava zahŕňa 9 liniek a 8 zastávok.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Sotogrande sa teší stredomorskej klíme s priemernou ročnou teplotou okolo 18,5 °C, v rozmedzí 12–25 °C. Región má približne 3 836 slnečných hodín ročne, čo umožňuje 5-mesačnú kúpaciu sezónu (teplota vody ≥20°C). Vila sa nachádza v nadmorskej výške 44 metrov, je orientovaná na juhovýchod a ponúka otvorený výhľad. Terén je prevažne rovinatý, s miernym sklonom k moru (1,0%), čo podporuje outdoorové aktivity a pôžitok z prírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž s Modrou vlajkou, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená 4,4 km (vzdušnou čiarou). Región ponúka bohaté možnosti rekreácie, vrátane niekoľkých golfových ihrísk, ako je Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Okrem toho sú tu športové centrá ako Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) a Santa María Polo Club (2,3 km), ako aj prístav Puerto de Sotogrande (2,8 km), ktoré poskytujú rôzne športové a rekreačné príležitosti.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sa nachádza v provincii Cádiz v Andalúzii, na pobreží Stredozemného mora, približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Je to rozsiahly súkromný komplex, ktorý sa tiahne od Stredozemného mora k podhoriu Sierra Almenara, kombinujúc pohľady na more, kopce, korkové lesy a zelené golfové ihriská. Jeho jedinečná geografická poloha umožňuje pohľad na Gibraltársku skalu a marocké pobrežie, čím sa stáva dôležitým uzlom spájajúcim južné Španielsko s Gibraltárskym regiónom.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| Apríl | 15.7°C | 55 mm |
| Máj | 17.7°C | 42 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v oblasti Sotogrande je táto vila cenovo vyššie, na rozdiel od Adel San Roque (od 536 000 €) a Serenity Golf Homes (od 549 000 €). Sphere (od 1 619 000 €) sa nachádza niekde v strede. Počiatočná cena vily 6 950 000 € naznačuje, že patrí medzi špičkové nehnuteľnosti v oblasti z hľadiska veľkosti, dizajnu, materiálov a polohy. Samotné Sotogrande je známe svojimi luxusnými rezidenčnými komplexami, golfovými ihriskami svetovej úrovne a jazdeckými zariadeniami, čo vo všeobecnosti zvyšuje hodnotu nehnuteľností v danej oblasti. V porovnaní s inými pobrežnými oblasťami sa Sotogrande vyznačuje plánovaním, uzavretými komunitami a dôrazom na golf, čo robí jeho trh relatívne stabilným, ale so širokým cenovým rozpätím.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Má hlboké znalosti pobrežia Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov, pričom pomáha kupujúcim nájsť vhodnú nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, dátovo riadené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
