Situata nell'esclusiva zona residenziale di Sotogrande, Cádiz, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità notevole per acquirenti esigenti. Con 851 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 2207 m², la proprietà offre il massimo in termini di privacy e lusso. Strategicmente posizionata, la villa è circondata da campi da golf di prima classe e vicina ai servizi essenziali, il che la rende una residenza ambita sulla Costa del Sol. La sua vicinanza al mare e la costruzione di alta qualità sottolineano il carattere esclusivo di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è immersa nella rinomata urbanizzazione di Sotogrande, nota per la sua privacy e sicurezza. I campi da golf vicini, come il Real Club de Golf de Sotogrande, sono raggiungibili a piedi. La costa, con spiagge come Playa de La Alcaidesa, si trova a pochi chilometri. Il collegamento alla rete stradale regionale garantisce una buona accessibilità alle città circostanti e all'aeroporto di Gibraltar.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una casa lussuosa, spaziosa e con un elevato grado di privacy. La villa è ideale per famiglie che apprezzano un ambiente esclusivo e opportunità di svago di prim'ordine come il golf e gli sport acquatici. Le sue dimensioni e le sue dotazioni soddisfano anche le esigenze di coloro che desiderano spazi rappresentativi per ospiti o hobby.
La villa è un progetto di nuova costruzione, edificato con materiali di alta qualità e tecnologie all'avanguardia. La sua realizzazione soddisfa i più alti standard, dando priorità all'efficienza energetica e alla durabilità. Si prevede che la fase di costruzione sarà completata entro la fine del 2025, con la data di consegna esatta ancora da confermare. Ciò offre l'opportunità di acquistare una villa moderna in condizioni eccellenti.
Il progetto non offre viste dirette sul mare da tutti i livelli, sebbene i piani superiori offrano viste sul mare e su Gibilterra. La proprietà non è situata direttamente sulla spiaggia, richiedendo un breve tragitto in auto. I trasporti pubblici non sono immediatamente disponibili, pertanto si consiglia un'auto per sfruttare appieno i dintorni. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza; personalizzazioni individuali possono influenzare il costo finale.
Ref: VL413957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata e prestigiosa, che valorizzino la privacy e l'accesso a strutture ricreative di prim'ordine. È un'ottima scelta per i golfisti, poiché numerosi campi di fama mondiale si trovano nelle immediate vicinanze. Attrae anche coloro che aspirano a uno stile di vita mediterraneo di lusso, vicino al mare, ai porti turistici e agli esclusivi beach club. La villa è adatta come residenza principale per famiglie che apprezzano le scuole internazionali, o come esclusiva casa vacanze. Per gli acquirenti che cercano una proprietà con ampi spazi per l'intrattenimento e il relax, la villa offre una base perfetta con il suo vasto terreno e le finiture di alta qualità.
La villa si distingue per la sua eccezionale qualità costruttiva e di finitura. Sarà dotata di pavimenti in gres porcellanato di grande formato, armadi della marca Uecko e infissi Technal. La rubinetteria e i sanitari provengono da rinomati marchi italiani come Fantini e Duravit. Saranno integrati un avanzato sistema domotico LUTRON, un sistema audio SONOS e un sistema di sicurezza. Per il massimo comfort, saranno installati riscaldamento a pavimento, tecnologia aerotermica e aria condizionata (caldo/freddo). La generosa distribuzione comprende quattro camere da letto e quattro bagni. Il seminterrato completamente rifinito offre ulteriori locali polifunzionali, lavanderia e un bagno, consentendo un uso flessibile. La costruzione pone l'accento sulla durabilità e sull'estetica.
Questa villa indipendente è offerta a partire da €6.950.000. Questo prezzo riflette l'esclusività della posizione a Sotogrande, la generosa superficie abitabile di 851 m² e l'impressionante terreno di 2207 m². L'intervallo di prezzo indicato può variare a seconda dei dettagli di finitura scelti e delle personalizzazioni individuali, poiché il progetto è in fase di sviluppo. Attualmente sono disponibili diverse unità, che possono differire per posizione all'interno del complesso e per caratteristiche specifiche. Un dettaglio dei prezzi per unità specifiche è disponibile su richiesta.
Sotogrande, appartenente al comune di San Roque nella provincia di Cádiz, è il più grande complesso residenziale privato dell'Andalusia. Si estende dalla costa mediterranea fino alle pendici della Sierra Almenara. Quest'area è rinomata per i suoi campi da golf esclusivi, il porto turistico Puerto de Sotogrande e la sua infrastruttura ben sviluppata per lo sport e il tempo libero. L'ambiente offre una combinazione di fairway verdi, foreste di sughere e viste panoramiche sul mare e sulla costa marocchina. La qualità della vita è garantita da un elevato livello di sicurezza, una pianificazione curata e la vicinanza a scuole internazionali e servizi. Il clima, con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole, favorisce uno stile di vita attivo all'aria aperta, che si tratti di giocare a golf, navigare o godersi la spiaggia. La comunità è di carattere internazionale e attrae individui che apprezzano la discrezione e l'accesso privilegiato alle attività ricreative.
La vita a Sotogrande offre un ambiente esclusivo e confortevole. La villa è situata in una tranquilla zona residenziale, ma con eccellente collegamento alle infrastrutture importanti. Un supermercato si trova a soli 1,7 km, una farmacia a 1,2 km e un ospedale a 11 km. Diversi campi da golf rinomati, come il Real Club de Golf de Sotogrande, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (270 m). Il porto turistico Puerto de Sotogrande si trova a 2,8 km e offre varie attività ricreative. Le scuole internazionali sono anch'esse ben servite. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi ben curate e da un'elevata qualità della vita generale, supportata dalla sicurezza e dalla qualità delle infrastrutture.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Sotogrande, Cádiz. Evidenzia la vicinanza a importanti campi da golf, al porto turistico Puerto de Sotogrande e a tratti costieri come Playa de La Alcaidesa. Viene inoltre evidenziato il suo posizionamento rispetto all'aeroporto di Gibilterra e alle città circostanti, sottolineando la buona accessibilità e l'integrazione nell'infrastruttura della regione.
Sotogrande si trova nella provincia di Cádiz, sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la Costa del Sol. È situata a circa 25 km a nord-est di Gibilterra e a 14 km (in linea d'aria) dall'aeroporto omonimo. La posizione offre un punto strategico tra la comunità autonoma dell'Andalusia e il territorio britannico d'oltremare di Gibilterra. Le città vicine come Estepona e Marbella sono facilmente raggiungibili e offrono ulteriori servizi e attrazioni turistiche. La regione è nota per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf di prima classe e i porti turistici, che rendono Sotogrande un crocevia esclusivo.
L'accessibilità della villa a Sotogrande è buona, anche se si consiglia un'auto per esplorare la regione. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista circa 4,4 km. L'aeroporto di Gibilterra si trova a soli 14 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Malaga è anch'essa raggiungibile a circa 84 km (in linea d'aria). Entro un raggio di 2 km si trovano servizi essenziali come una farmacia (1,2 km), supermercati (1,7 km), banche e caffè. Diversi campi da golf rinomati sono nelle immediate vicinanze, con il Real Club de Golf de Sotogrande il più vicino a soli 270 metri (0,27 km). I trasporti pubblici comprendono 9 linee con 8 fermate, che forniscono mobilità di base.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,5°C, con medie che oscillano tra 12°C e 25°C durante l'anno. Con 3.836 ore di sole storicamente registrate, la regione offre numerose opportunità per attività all'aperto. La balneazione e la fruizione della spiaggia sono possibili grazie a una stagione di cinque mesi in cui le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. La posizione a 44 metri sul livello del mare assicura condizioni atmosferiche piacevoli e ampie vedute. Il paesaggio circostante è vario, dalle pianure costiere alle pendici della Sierra Almenara.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è ideale per gli amanti della spiaggia e degli sport acquatici. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista solo 4,4 km e offre condizioni ideali. Altre spiagge come Playa de la Chullera (8,1 km) sono anch'esse facilmente accessibili. La regione è un paradiso per i golfisti: il Real Club de Golf de Sotogrande si trova a soli 270 metri, il Club de Golf La Cañada a 2,5 km e il Club de Golf Valderrama a 3,4 km. Per gli appassionati di sport acquatici, il vicino porto turistico Puerto de Sotogrande (2,8 km) offre varie possibilità. Numerose altre strutture sportive, tra cui campi da tennis e da polo (Santa María Polo Club, 2,3 km), sono disponibili nella zona, rendendo Sotogrande un centro di svago attivo.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova nella provincia di Cádiz, sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la Costa del Sol. È situata a circa 25 km a nord-est di Gibilterra e a 14 km (in linea d'aria) dall'aeroporto omonimo. La posizione offre un punto strategico tra la comunità autonoma dell'Andalusia e il territorio britannico d'oltremare di Gibilterra. Le città vicine come Estepona e Marbella sono facilmente raggiungibili e offrono ulteriori servizi e attrazioni turistiche. La regione è nota per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf di prima classe e i porti turistici, che rendono Sotogrande un crocevia esclusivo.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Sotogrande come Adel San Roque (da €536.000) e Serenity Golf Homes (da €549.000), che si rivolgono maggiormente a acquirenti con budget più limitati, questa villa si posiziona nella fascia alta del mercato. Sphere a Sotogrande (da €1.619.000) offre anch'esso lusso, ma questa villa, con un prezzo di €6.950.000, si colloca decisamente nel segmento premium. Questa definizione di prezzo riflette le dimensioni eccezionali, la posizione esclusiva all'interno di Sotogrande (spesso definita 'Sotogrande Costa'), la costruzione di alta qualità e le dotazioni complete. Mentre ville più piccole nella regione attraggono un pubblico più ampio, questo progetto si rivolge a una clientela che cerca il massimo in termini di dimensioni, privacy e comfort di lusso, tipici delle enclavi più esclusive di Sotogrande. La vicinanza immediata a numerosi campi da golf di classe mondiale e al porto turistico giustifica la definizione di prezzo premium rispetto a progetti più lontani dal centro di Sotogrande o con caratteristiche meno esclusive.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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