Localizada na exclusiva zona residencial de Sotogrande, Cádiz, esta moradia isolada representa uma oportunidade notável para compradores exigentes. Com 851 m² de área útil sobre um terreno generoso de 2207 m², a propriedade oferece o máximo de privacidade e luxo. Estrategicamente posicionada, a moradia está rodeada de campos de golfe de primeira classe e perto de comodidades essenciais, tornando-a uma residência cobiçada na Costa del Sol. A sua proximidade ao mar e a construção de alta qualidade sublinham o caráter exclusivo desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está aninhada na renomada urbanização de Sotogrande, conhecida pela sua privacidade e segurança. Os campos de golfe próximos, como o Real Club de Golf de Sotogrande, são acessíveis a pé. A costa, com praias como a Playa de La Alcaidesa, fica a poucos quilómetros. A ligação à rede rodoviária regional garante boa acessibilidade às cidades vizinhas e ao aeroporto de Gibraltar.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um lar luxuoso, espaçoso e com um elevado grau de privacidade. A moradia é ideal para famílias que valorizam um ambiente exclusivo e oportunidades de lazer de primeira linha, como golfe e desportos aquáticos. O seu tamanho e equipamentos também satisfazem as necessidades daqueles que desejam espaços representativos para receber convidados ou para as suas extensas atividades de lazer.
A moradia é um projeto de nova construção, edificado com materiais de alta qualidade e tecnologia de ponta. A sua execução cumpre os mais altos padrões, priorizando a eficiência energética e a durabilidade. Prevê-se que a fase de construção esteja concluída até ao final de 2025, com a data de entrega exata ainda por confirmar. Isto oferece a oportunidade de adquirir uma moradia moderna em excelente estado.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar de todos os níveis, embora os pisos superiores proporcionem vistas para o mar e para Gibraltar. A propriedade não está situada diretamente na praia, exigindo um curto trajeto de carro. O transporte público não está disponível imediatamente à porta, sendo recomendado um carro para usufruir plenamente dos arredores. O preço indicado é um preço inicial; personalizações individuais podem influenciar o custo final.
Ref: VL413957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma área residencial estabelecida e prestigiada, valorizando a privacidade e o acesso a instalações de lazer de primeira linha. É uma excelente escolha para golfistas, pois vários campos de renome mundial ficam nas imediações. Atrai também pessoas que aspiram a um estilo de vida mediterrânico de luxo, perto do mar, marinas e clubes de praia exclusivos. A moradia é adequada como residência principal para famílias que apreciam escolas internacionais, ou como uma exclusiva casa de férias. Para compradores que procuram uma propriedade com amplos espaços para entretenimento e relaxamento, a moradia oferece uma base perfeita com o seu extenso terreno e acabamentos de alta qualidade.
A moradia destaca-se pela sua excepcional qualidade de construção e acabamentos. Será equipada com pavimentos de porcelana de grande formato, roupeiros da marca Uecko e caixilharia Technal. A torneiraria e os sanitários são de prestigiadas marcas italianas como Fantini e Duravit. Será integrado um sistema de domótica LUTRON avançado, um sistema de som SONOS e um sistema de segurança. Para um conforto ótimo, serão instalados aquecimento por piso radiante, tecnologia aerotérmica e ar condicionado (quente/frio). A generosa distribuição inclui quatro quartos e quatro casas de banho. A cave totalmente acabada oferece divisões polivalentes adicionais, lavandaria e casa de banho, permitindo um uso flexível. A construção enfatiza a durabilidade e a estética.
Esta moradia isolada é oferecida a partir de 6.950.000 €. Este preço reflete a exclusividade da localização em Sotogrande, a generosa área útil de 851 m² e o impressionante terreno de 2207 m². A faixa de preço indicada pode variar dependendo dos detalhes de acabamento escolhidos e das personalizações individuais, dado que o projeto se encontra em fase de desenvolvimento. Atualmente, várias unidades estão disponíveis, que podem diferir na sua localização dentro do complexo e nas suas características específicas. Um detalhamento de preços para unidades específicas está disponível mediante pedido.
Sotogrande, pertencente ao município de San Roque na província de Cádiz, é a maior urbanização privada da Andaluzia. Estende-se desde a costa mediterrânica até às estribações da Sierra Almenara. Esta área é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos, a marina Puerto de Sotogrande e a sua infraestrutura bem desenvolvida para desporto e lazer. O ambiente oferece uma mistura de fairways verdejantes, florestas de sobreiros e vistas panorâmicas sobre o mar e a costa marroquina. A qualidade de vida é assegurada por um elevado nível de segurança, um planeamento cuidado e a proximidade de escolas internacionais e serviços. O clima, com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre, seja a jogar golfe, a velejar ou na praia. A comunidade é de carácter internacional e atrai indivíduos que valorizam a discrição e o acesso privilegiado a atividades de lazer.
A vida em Sotogrande oferece um ambiente exclusivo e confortável. A moradia está localizada numa zona residencial tranquila, mas com excelente ligação a infraestruturas importantes. Um supermercado fica a apenas 1,7 km, uma farmácia a 1,2 km e um hospital a 11 km. Vários clubes de golfe de renome, como o Real Club de Golf de Sotogrande, são acessíveis em poucos minutos a pé (270 m). A marina Puerto de Sotogrande fica a 2,8 km e oferece diversas atividades de lazer. As escolas internacionais também são bem servidas. O ambiente é caracterizado por áreas verdes bem cuidadas e uma alta qualidade de vida geral, apoiada pela segurança e qualidade da infraestrutura.
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em Sotogrande, Cádiz. Destaca a proximidade de importantes campos de golfe, da marina Puerto de Sotogrande e de trechos costeiros como a Playa de La Alcaidesa. O posicionamento em relação ao aeroporto de Gibraltar e às cidades circundantes também é claro, sublinhando a boa acessibilidade e a integração na infraestrutura da região.
Sotogrande está localizada na província de Cádiz, na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a Costa del Sol. Situa-se a cerca de 25 km a nordeste de Gibraltar e a 14 km (em linha reta) do aeroporto homónimo. A localização oferece uma posição estratégica entre a comunidade autónoma da Andaluzia e o território britânico ultramarino de Gibraltar. Cidades próximas como Estepona e Marbella são de fácil acesso e oferecem comodidades e atrações turísticas adicionais. A região é conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de classe mundial e marinas, o que torna Sotogrande um centro exclusivo.
A acessibilidade da moradia em Sotogrande é boa, embora um carro seja recomendado para explorar a região. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a cerca de 4,4 km. O aeroporto de Gibraltar fica a apenas 14 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Málaga também é acessível a cerca de 84 km (em linha reta). Num raio de 2 km, encontrará serviços essenciais como farmácia (1,2 km), supermercados (1,7 km), bancos e cafés. Vários campos de golfe de renome estão nas imediações, sendo o Real Club de Golf de Sotogrande o mais próximo a apenas 270 metros (0,27 km). Os transportes públicos incluem 9 linhas com 8 paragens, proporcionando mobilidade básica.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande beneficia de um clima mediterrâneo com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,5°C, com médias que variam entre 12°C e 25°C ao longo do ano. Com 3.836 horas de sol registadas historicamente, a região oferece inúmeras oportunidades para atividades ao ar livre. A natação e o usufruto da praia são possíveis graças a uma época de cinco meses em que as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A localização a 44 metros acima do nível do mar garante condições atmosféricas agradáveis e vistas amplas. A paisagem circundante é variada, desde as planícies costeiras até às estribações da Sierra Almenara.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia é ideal para amantes de praia e desportos aquáticos. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 4,4 km e oferece condições ideais. Outras praias como Playa de la Chullera (8,1 km) são também de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas: o Real Club de Golf de Sotogrande fica a apenas 270 metros, o Club de Golf La Cañada a 2,5 km e o Club de Golf Valderrama a 3,4 km. Para os entusiastas de desportos aquáticos, a marina próxima de Puerto de Sotogrande (2,8 km) oferece diversas possibilidades. Existem inúmeras outras instalações desportivas na área, incluindo campos de ténis e de pólo (Santa María Polo Club, 2,3 km), tornando Sotogrande um centro de recreação ativa.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está localizada na província de Cádiz, na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a Costa del Sol. Situa-se a cerca de 25 km a nordeste de Gibraltar e a 14 km (em linha reta) do aeroporto homónimo. A localização oferece uma posição estratégica entre a comunidade autónoma da Andaluzia e o território britânico ultramarino de Gibraltar. Cidades próximas como Estepona e Marbella são de fácil acesso e oferecem comodidades e atrações turísticas adicionais. A região é conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de classe mundial e marinas, o que torna Sotogrande um centro exclusivo.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Comparada com outros projetos em Sotogrande como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) e Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), que se dirigem mais a compradores com um orçamento mais limitado, esta moradia posiciona-se no segmento superior. A Sphere em Sotogrande (a partir de 1.619.000 €) também oferece luxo, mas esta moradia, com um preço de 6.950.000 €, situa-se claramente no segmento premium. Esta definição de preço reflete o tamanho excecional, a localização exclusiva dentro de Sotogrande (frequentemente referida como 'Sotogrande Costa'), a construção de alta qualidade e os completos equipamentos. Enquanto moradias mais pequenas na região atraem um público mais vasto, este projeto visa uma clientela que procura o máximo em tamanho, privacidade e comodidades de luxo, típicas dos enclaves mais exclusivos de Sotogrande. A proximidade imediata a vários campos de golfe de classe mundial e à marina justifica a definição de preço premium em comparação com projetos mais distantes do centro de Sotogrande ou com características menos exclusivas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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