Diese freistehende Villa befindet sich in der exklusiven Wohngegend von Sotogrande, Cádiz, und repräsentiert eine bedeutende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Mit einer Wohnfläche von 851 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2207 m² bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Luxus. Die Villa ist strategisch günstig gelegen, umgeben von erstklassigen Golfplätzen und nahegelegenen Annehmlichkeiten, was sie zu einem begehrten Wohnsitz an der Costa del Sol macht. Die Nähe zum Meer und die hochwertige Bauweise unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Anwesens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt eingebettet in die renommierte Urbanisation Sotogrande, bekannt für ihre Privatsphäre und Sicherheit. Nahegelegene Golfplätze wie der Real Club de Golf de Sotogrande sind fußläufig erreichbar. Die Küste mit ihren Stränden wie Playa de La Alcaidesa ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens Gibraltar.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die ein luxuriöses und geräumiges Zuhause mit viel Privatsphäre suchen. Die Villa eignet sich für Familien, die Wert auf eine exklusive Umgebung, erstklassige Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport legen. Die Größe und Ausstattung sprechen auch jene an, die repräsentative Räumlichkeiten für Gäste oder umfangreiche Hobbys benötigen.
Die Villa ist als Neubauprojekt konzipiert und wird mit hochwertigen Materialien und modernster Technik errichtet. Die Ausführung entspricht höchsten Standards, wobei Wert auf Energieeffizienz und Langlebigkeit gelegt wird. Die Bauphase wird voraussichtlich bis Ende 2025 abgeschlossen sein, wobei der genaue Liefertermin noch bestätigt wird. Dies bietet die Möglichkeit, eine moderne Villa in exzellentem Zustand zu erwerben.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Ebenen, obwohl die oberen Stockwerke Ausblicke auf das Meer und Gibraltar bieten. Die Immobilie ist nicht direkt am Strand gelegen, bedarf aber einer kurzen Autofahrt. Es gibt keine öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor der Tür, ein Auto wird für die volle Nutzung der Umgebung empfohlen. Der angegebene Preis ist ein Anfangspreis, individuelle Anpassungen können die Kosten beeinflussen.
Ref: VL413957
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine etablierte und prestigeträchtige Wohngegend suchen und Wert auf Privatsphäre sowie Zugang zu erstklassigen Freizeiteinrichtungen legen. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für Golfer, da mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe liegen. Ebenso spricht es Personen an, die eine luxuriöse mediterrane Lebensweise mit Nähe zum Meer, Jachthäfen und exklusiven Beach Clubs anstreben. Die Villa eignet sich als Hauptwohnsitz für Familien, die internationale Schulen schätzen, oder als exklusives Feriendomizil. Für Käufer, die eine Immobilie mit großzügigen Räumlichkeiten für Unterhaltung und Entspannung suchen, bietet die Villa mit ihrem weitläufigen Grundstück und der hochwertigen Ausstattung die perfekte Grundlage.
Die Villa zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Bau- und Ausstattungsqualität aus. Sie wird mit großformatigen Porzellanfliesen, Kleiderschränken der Marke Uecko und Fenstern der Marke Technal ausgestattet. Die Sanitärkeramik stammt von renommierten italienischen Marken wie Fantini und Duravit. Ein fortschrittliches Hausautomationssystem von LUTRON, ein SONOS-Soundsystem und ein Sicherheitssystem sind integriert. Für optimalen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung, eine Aerotherm-Heizung und Klimaanlagen (warm/kalt). Die großzügige Aufteilung umfasst vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Der voll ausgestattete Kellerbereich bietet zusätzliche Mehrzweckräume, eine Waschküche und ein Badezimmer, die flexibel nutzbar sind. Die Bauweise legt Wert auf Langlebigkeit und Ästhetik.
Die hier angebotene freistehende Villa ist ab einem Preis von €6.950.000 verfügbar. Dies spiegelt die Exklusivität des Standorts in Sotogrande, die großzügige Wohnfläche von 851 m² und das beeindruckende Grundstück von 2207 m² wider. Die angegebene Preisspanne kann je nach den gewählten Ausstattungsdetails und individuellen Anpassungen variieren, da es sich um ein Projekt in der Entwicklungsphase handelt. Aktuell stehen noch mehrere Einheiten zur Verfügung, die sich in Bezug auf Lage innerhalb der Anlage und spezifische Ausstattungsmerkmale unterscheiden können. Eine detaillierte Preisübersicht für spezifische Einheiten ist auf Anfrage erhältlich.
Sotogrande, ein Ortsteil der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz, ist die größte privat organisierte Wohnsiedlung Andalusiens. Sie erstreckt sich von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara. Dieses Gebiet ist bekannt für seine exklusiven Golfplätze, den Yachthafen Puerto de Sotogrande und seine gut ausgebaute Infrastruktur für Sport und Freizeit. Die Umgebung bietet eine Mischung aus grünen Fairways, Korkeichenwäldern und Panoramablicken auf das Meer und die Küste Marokkos. Die Lebensqualität wird durch die hohe Sicherheit, die gepflegte Anlage und die Nähe zu internationalen Schulen und Dienstleistungen bestimmt. Das Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien, sei es beim Golfen, Segeln oder am Strand. Die Gemeinschaft ist international geprägt und zieht Personen an, die Wert auf Diskretion und exklusiven Zugang zu Freizeitaktivitäten legen.
Das Leben in Sotogrande bietet ein exklusives und komfortables Umfeld. Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Einrichtungen bietet. Ein Supermarkt ist nur 1,7 km entfernt, eine Apotheke 1,2 km und ein Krankenhaus 11 km. Mehrere renommierte Golfclubs wie der Real Club de Golf de Sotogrande sind in wenigen Gehminuten erreichbar (270 m). Der Yachthafen Puerto de Sotogrande liegt 2,8 km entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Internationale Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer insgesamt hohen Lebensqualität, die durch die Sicherheit und die Qualität der Infrastruktur unterstützt wird.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Sotogrande, Cádiz. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Golfplätzen, dem Yachthafen Puerto de Sotogrande und den Küstenabschnitten wie Playa de La Alcaidesa hervor. Die Positionierung in Bezug auf den Flughafen Gibraltar und die umliegenden Städte wird ebenfalls deutlich, was die gute Erreichbarkeit und die Einbettung in die Infrastruktur der Region unterstreicht.
Sotogrande befindet sich in der Provinz Cádiz, an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa del Sol. Es liegt etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar und 14 km (hemelsbreed) vom gleichnamigen Flughafen entfernt. Die Lage bietet eine strategische Position zwischen der autonomen Gemeinschaft Andalusien und dem britischen Überseegebiet Gibraltar. Die umliegenden Städte wie Estepona und Marbella sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und touristische Attraktionen. Die Region ist bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre Yachthäfen, was Sotogrande zu einem exklusiven Knotenpunkt macht.
Die Erreichbarkeit der Villa in Sotogrande ist gut, auch wenn ein Auto für die Erkundung der Region empfohlen wird. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist etwa 4,4 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar ist nur 14 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Malaga ist mit etwa 84 km (hemelsbreed) ebenfalls erreichbar. In einem Radius von 2 km befinden sich wesentliche Dienstleistungen wie eine Apotheke (1,2 km), Supermärkte (1,7 km), Banken und Cafés. Mehrere bekannte Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, der nächstgelegene Real Club de Golf de Sotogrande nur 270 Meter (0,27 km) entfernt. Die öffentlichen Nahverkehrsanbindungen umfassen 9 Linien mit 8 Haltestellen, die eine grundlegende Mobilität ermöglichen.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5°C, mit Durchschnittswerten zwischen 12°C und 25°C über das Jahr verteilt. Mit historisch belegten 3.836 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm- und Strandbesuch ist dank eines fünfmonatigen Schwimmseasons, in dem die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen, gut möglich. Die Lage auf 44 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luftverhältnisse und weite Ausblicke. Die umliegende Landschaft ist abwechslungsreich, von den Küstenebenen bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist ideal für Liebhaber von Strand und Wassersport. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 4,4 km entfernt und bietet ideale Bedingungen. Weitere Strände wie Playa de la Chullera (8,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer: Der Real Club de Golf de Sotogrande liegt nur 270 Meter entfernt, der Club de Golf La Cañada 2,5 km und der Club de Golf Valderrama 3,4 km. Für Wassersportler bietet der nahegelegene Yachthafen Puerto de Sotogrande (2,8 km) vielfältige Möglichkeiten. Zahlreiche weitere Sportanlagen, darunter Tennisplätze und Polofelder (Santa María Polo Club, 2,3 km), sind in der Umgebung vorhanden, was Sotogrande zu einem Zentrum für aktive Erholung macht.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande befindet sich in der Provinz Cádiz, an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa del Sol. Es liegt etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar und 14 km (hemelsbreed) vom gleichnamigen Flughafen entfernt. Die Lage bietet eine strategische Position zwischen der autonomen Gemeinschaft Andalusien und dem britischen Überseegebiet Gibraltar. Die umliegenden Städte wie Estepona und Marbella sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und touristische Attraktionen. Die Region ist bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre Yachthäfen, was Sotogrande zu einem exklusiven Knotenpunkt macht.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande wie Adel San Roque (ab €536.000) und Serenity Golf Homes (ab €549.000), die sich eher an Käufer mit einem kleineren Budget richten, positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment. Sphere in Sotogrande (ab €1.619.000) bietet zwar ebenfalls Luxus, jedoch ist die hier angebotene Villa mit einem Preis von €6.950.000 deutlich im Premium-Segment angesiedelt. Diese Preisgestaltung spiegelt die außergewöhnliche Größe, die exklusive Lage innerhalb Sotogrande (oft als 'Sotogrande Costa' bezeichnet), die hochwertige Bauweise und die umfassende Ausstattung wider. Während kleinere Villen in der Region eine breitere Käuferschicht ansprechen, zielt dieses Projekt auf eine Klientel ab, die maximale Größe, Privatsphäre und luxuriöse Annehmlichkeiten sucht, wie sie typischerweise in den exklusivsten Enklaven von Sotogrande zu finden sind. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Weltklasse-Golfplätzen und dem Yachthafen rechtfertigt die Premium-Preisgestaltung im Vergleich zu Projekten, die weiter vom Zentrum Sotogrande's entfernt liegen oder weniger exklusive Ausstattungsmerkmale aufweisen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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