تقدم هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم و 4 حمامات في سوتوجراندي، قادس، تجربة معيشية فاخرة. يمتد العقار على مساحة 2207 متر مربع من الأرض ومبنى بمساحة 851 متر مربع، ويتميز بمزيج من الهندسة المعمارية الحديثة والتصميم الأنيق. تقع الفيلا في منطقة مرموقة بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. يبدأ سعر العقار من 6,950,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي في منطقة Kings and Queens المرموقة في سوتوجراندي، على مقربة من ملاعب الجولف والسواحل. يضمن توجيهها الجنوبي الشرقي إضاءة شمسية وفيرة وإطلالات بانورامية على البحر من الطوابق العليا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية احتياجات المشترين الذين يقدرون جودة الحياة العالية. توفر المساحات الداخلية الواسعة، والمرافق الحديثة مثل نظام المنزل الذكي والتدفئة الأرضية، والمناطق الخارجية الخاصة بما في ذلك حمام السباحة ومنطقة الشواء، بيئة معيشية مريحة وقابلة للتخصيص.
هذه الفيلا جديدة تمامًا، تم بناؤها وفقًا لأعلى المعايير، مما يضمن جودة ممتازة ومتانة. إنها تجمع بين أحدث تقنيات البناء والمواد، مثل الأرضيات الخزفية الكبيرة، وخزائن الملابس من ماركة Uecko، والأعمال الخشبية عالية الجودة من Technal، وأنظمة كفاءة الطاقة، مما يوفر راحة معيشية حديثة.
هذا العقار غير مناسب للمشترين الذين يبحثون عن عقارات صغيرة أو ذات صيانة منخفضة. حجمه ومساحته يتطلبان جهدًا كبيرًا في الصيانة. علاوة على ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس عقارًا مباشرًا على الواجهة البحرية.
Ref: VL413957
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن أسلوب حياة فريد، ويقدرون الخصوصية والفخامة والراحة. إذا كنت من عشاق الجولف، فستجد الفيلا قريبة من العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى. بالنسبة لمحبي الرياضات المائية والشاطئ، فإن القرب من الساحل يعد ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن المساحة الواسعة والمرافق الحديثة تجعل هذا المنزل مكان إقامة دائم مثاليًا أو منزل عطلة فاخر. إنه خيار رائع للمشترين الدوليين الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس والطبيعة ونمط الحياة الراقي في الأندلس.
تم بناء الفيلا وفقًا لأعلى معايير الجودة في التشطيبات. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات خزفية كبيرة الحجم، وخزائن ملابس من ماركة Uecko، وأعمال خشبية عالية الجودة من Technal. تضيف التركيبات الصحية من العلامات التجارية الإيطالية الفاخرة Fantini و Duravit لمسة من الفخامة. تضمن أنظمة المنزل الذكي (معدات LUTRON)، ونظام الصوت SONOS، ونظام الأمان، والمصعد، أقصى درجات الراحة والملاءمة. بالإضافة إلى ذلك، توفر أنظمة التدفئة الهوائية والتدفئة الأرضية تحكمًا فعالًا في المناخ.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 6,950,000 يورو. يعكس هذا السعر فرادة العقار وجودته، نظرًا لموقعه المتميز ومستوى تشطيباته. العقار متاح حاليًا للشراء، ولكن بسبب موقعه في السوق، فإن المعروض محدود، لذا يجب على المشترين المحتملين متابعة توفره. يمثل هذا النطاق السعري عادةً قيمة العقارات المتميزة في منطقة سوتوجراندي.
تُعد سوتوجراندي أكبر منطقة سكنية مملوكة للقطاع الخاص في الأندلس، وتشتهر بملاعب الجولف والمراكز الرياضية ومرافق الواجهة البحرية. توفر المنطقة بيئة معيشية هادئة وفاخرة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الطبيعية. إيقاع الحياة هنا مريح ولكنه حيوي، خاصة خلال ذروة الموسم السياحي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية وأماكن الترفيه، من المدارس الدولية إلى المطاعم الراقية والنوادي الشاطئية، لتلبية احتياجات جميع الفئات العمرية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك شبكة نقل مريحة وخدمات رعاية صحية متطورة، مما يجعلها مثالية للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن جودة حياة عالية.
تتميز منطقة سوتوجراندي ببيئتها السكنية المخططة بعناية، والتي تجمع بين المساحات الخضراء وملاعب الجولف وساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع الفيلا على بعد 4.4 كم (خط مستقيم) فقط من الشاطئ، وبالقرب من العديد من نوادي الجولف، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande (270 م). تقع المرافق اليومية مثل السوبر ماركت (1.7 كم) والصيدلية (1.2 كم) على مسافة قريبة. تتوفر في المنطقة 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات، ولكن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة.
تقع سوتوجراندي في الجزء الغربي من كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا، بالقرب من جبل طارق. توضح هذه الخريطة موقع المشروع بالنسبة لملاعب الجولف والشواطئ والمنتجعات البحرية القريبة والمحاور الرئيسية للنقل، مما يؤكد على سهولة الوصول والبيئة الممتعة.
تقع سوتوجراندي في مقاطعة قادس بمنطقة الأندلس، على ساحل البحر الأبيض المتوسط، على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق. إنها منطقة سكنية خاصة واسعة تمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا، وتجمع بين مناظر البحر والتلال وغابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء. موقعها الجغرافي الفريد يسمح بإطلالات على صخرة جبل طارق وساحل المغرب، مما يجعلها محورًا مهمًا يربط جنوب إسبانيا بمنطقة جبل طارق.
تقع هذه الفيلا على بعد 4.4 كم (خط مستقيم) من أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايدسا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 84 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 14 كم (خط مستقيم). يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 1.7 كم و 1.2 كم على التوالي. سيستفيد عشاق الجولف من القرب من Real Club de Golf de Sotogrande (270 م)، بالإضافة إلى ملاعب شهيرة أخرى مثل Club de Golf La Cañada (2.5 كم) و Club de Golf Valderrama (3.4 كم). يشمل النقل العام 9 خطوط و 8 محطات.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سوتوجراندي بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.5 درجة مئوية، تتراوح بين 12 و 25 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل موسم السباحة يمتد لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع الفيلا على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتواجه الجنوب الشرقي، وتوفر إطلالات واسعة. المنطقة مسطحة بشكل عام، مع انحدار لطيف نحو البحر (1.0%)، مما يسهل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ يحمل علامة العلم الأزرق، بلايا دي لا ألكايدسا، على بعد 4.4 كم (خط مستقيم). تقدم المنطقة مجموعة غنية من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل Real Club de Golf de Sotogrande (270 م)، و Club de Golf La Cañada (2.5 كم)، و Club de Golf Valderrama (3.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 كم) و Santa María Polo Club (2.3 كم)، بالإضافة إلى مرسى Puerto de Sotogrande (2.8 كم)، مما يوفر فرصًا متنوعة للرياضة والترفيه.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراندي في مقاطعة قادس بمنطقة الأندلس، على ساحل البحر الأبيض المتوسط، على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق. إنها منطقة سكنية خاصة واسعة تمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا، وتجمع بين مناظر البحر والتلال وغابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء. موقعها الجغرافي الفريد يسمح بإطلالات على صخرة جبل طارق وساحل المغرب، مما يجعلها محورًا مهمًا يربط جنوب إسبانيا بمنطقة جبل طارق.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في منطقة سوتوجراندي، فإن سعر هذه الفيلا أعلى، على عكس Adel San Roque (ابتداءً من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (ابتداءً من 549,000 يورو). Sphere (ابتداءً من 1,619,000 يورو) يقع في مكان ما في المنتصف. يشير سعر البدء البالغ 6,950,000 يورو لهذه الفيلا إلى أنها من بين أرقى العقارات في المنطقة من حيث الحجم والتصميم والمواد والموقع. تشتهر سوتوجراندي نفسها بمجمعاتها السكنية الفاخرة وملاعب الجولف عالمية المستوى والمرافق الخاصة بالفروسية، مما يجعل أسعار العقارات في المنطقة مرتفعة بشكل عام. مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى، تتميز سوتوجراندي بتخطيطها ومجتمعاتها المغلقة وتركيزها على رياضة الجولف، مما يجعل سوق العقارات فيها مستقرًا نسبيًا ولكنه ذو نطاق سعري واسع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، مما يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
