立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ソトグランデの高級キングス・アンド・クイーンズ地区に位置し、ゴルフコースと海岸線に近接しています。南東向きのロケーションは、十分な日照を確保し、高層階からは素晴らしい海の景色を眺めることができます。また、日常生活に必要な施設へのアクセスも容易です。
この住宅は、高い生活の質を重視する購入者のニーズを満たすように設計されています。広々とした室内空間、スマートホームシステムや床暖房などのモダンな設備、そしてプライベートプールやバーベキューエリアなどの屋外エリアが、快適でカスタマイズ可能な生活環境を創り出しています。
このヴィラは完全に新築で、最高水準で建設されており、優れた品質と耐久性を保証します。最新の建築技術と素材、例えば大型磁器タイル、Ueckoブランドのワードローブ、およびプレミアムTechnalの窓枠などを組み合わせて、モダンな生活の快適さを提供しています。
この物件は、より小さく、メンテナンスの手間がかからない物件を求める購入者には適していません。そのサイズと規模は、かなりのメンテナンス作業を必要とします。さらに、ビーチに近いものの、直接のビーチフロント物件ではありません。
Ref: VL413957
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、プライバシー、豪華さ、そして快適さを重視するユニークなライフスタイルを求める個人または家族に最適です。あなたがゴルフ愛好家であれば、世界クラスのゴルフコースが数多く近くにあることに気づくでしょう。ウォータースポーツやビーチライフを愛する人々にとって、海岸線への近さは大きな利点です。さらに、広々とした空間とモダンな設備が、この家を理想的な永住の地または豪華な別荘にしています。太陽、自然、そして高級ライフスタイルをスペイン南部で楽しみたい国際的な購入者にとって、これは素晴らしい選択肢です。
このヴィラの建築品質と仕上げレベルは、極めて高い水準にあります。室内には、大型磁器タイル、Ueckoブランドのワードローブ、およびプレミアムTechnalの窓枠が使用されています。イタリアの有名ブランドFantiniとDuravitの衛生陶器が、高級感を添えています。LUTRON機器を備えたホームオートメーションシステム、SONOSサウンドシステム、セキュリティシステム、エレベーターなどの最新技術により、最大限の快適さと利便性が保証されています。さらに、エアロサーマルおよび床暖房システムは、効率的な気候制御を提供します。
このヴィラの開始価格は6,950,000ユーロです。この価格は、その高級な立地と仕上げレベルを考慮した、物件のユニークさと品質を反映しています。物件は現在販売可能ですが、市場でのポジショニングのため供給は限られており、潜在的な購入者はその空き状況を注意深く追跡する必要があります。この価格帯は通常、ソトグランデ地域における高級物件の価値を表しています。
ソトグランデは、アンダルシアで最大の民間所有の住宅開発地であり、ゴルフコース、乗馬センター、ビーチフロント施設で有名です。この地域は、ビーチや自然の景観への容易なアクセスとともに、静かで豪華な生活環境を提供します。ここの生活リズムは穏やかですが活気があり、特に観光のピークシーズンには顕著です。国際学校からグルメレストラン、ビーチクラブまで、様々なスポーツアクティビティやレクリエーション施設を楽しむことができ、あらゆる年齢層のニーズを満たします。この地域は、便利な交通網や高度な医療サービスを含む良好なインフラを備えており、質の高い生活を求める家族や個人に理想的です。
ソトグランデ地域は、緑地、ゴルフコース、地中海沿岸を組み合わせた、慎重に計画された住環境で知られています。ヴィラはビーチからわずか4.4km（直線距離）で、Real Club de Golf de Sotogrande (270m) を含むいくつかのゴルフクラブにも近接しています。スーパーマーケット（1.7km）や薬局（1.2km）などの日々の生活に必要な施設は、短距離にあります。この地域には9本の公共交通機関路線と8つのバス停がありますが、自動車を所有している方がより便利でしょう。
ソトグランデは、スペイン南部コスタ・デル・ソル西部に位置し、ジブラルタル近郊にあります。この地図は、周辺のゴルフコース、ビーチ、マリーナ、主要な交通ハブに対するプロジェクトの場所を示しており、そのアクセスの良さと快適な環境を強調しています。
ソトグランデは、アンダルシア州カディス県に位置し、地中海沿岸にあります。ジブラルタルからは北東へ約25kmです。これは、地中海からシエラ・アルメナラ山脈の麓まで広がる広大なプライベートコミュニティで、海、丘、コルク樫の森、そして緑豊かなゴルフコースの眺めを組み合わせています。そのユニークな地理的位置は、ジブラルタル岩とモロッコ沿岸の眺めを可能にし、スペイン南部とジブラルタル地域を結ぶ重要なハブとなっています。
このヴィラは、最寄りのビーチであるPlaya de La Alcaidesaから4.4km（直線距離）の場所にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約84km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）までは約14km（直線距離）です。最寄りのスーパーマーケットと薬局は、それぞれ1.7kmと1.2kmの距離にあります。ゴルフ愛好家は、Real Club de Golf de Sotogrande (270m) への近さ、およびClub de Golf La Cañada (2.5km) や Club de Golf Valderrama (3.4km) といった有名なコースへの近さを高く評価するでしょう。公共交通機関は9路線と8つのバス停を含みます。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ地域は、年間平均気温約18.5℃、12〜25℃の範囲で変動する地中海性気候を享受しています。この地域には年間約3,836時間の晴天があり、5ヶ月間（水温≥20℃）の海水浴シーズンが可能です。ヴィラは海抜44メートルの高さに位置し、南東向きで、開放的な眺望を提供しています。地形は一般的に平坦で、海に向かって緩やかな傾斜（1.0%）があり、アウトドアアクティビティや自然を楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのブルーフラッグビーチであるPlaya de La Alcaidesaまでは、直線距離で4.4kmです。この地域は、Real Club de Golf de Sotogrande (270m)、Club de Golf La Cañada (2.5km)、Club de Golf Valderrama (3.4km) など、複数のゴルフコースを含む、豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。さらに、Complejo Deportivo Zona Norte (2.1km) や Santa María Polo Club (2.3km) といったスポーツセンター、そして Puerto de Sotogrande (2.8km) のマリーナがあり、多様なスポーツやレジャーの機会を提供しています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ソトグランデは、アンダルシア州カディス県に位置し、地中海沿岸にあります。ジブラルタルからは北東へ約25kmです。これは、地中海からシエラ・アルメナラ山脈の麓まで広がる広大なプライベートコミュニティで、海、丘、コルク樫の森、そして緑豊かなゴルフコースの眺めを組み合わせています。そのユニークな地理的位置は、ジブラルタル岩とモロッコ沿岸の眺めを可能にし、スペイン南部とジブラルタル地域を結ぶ重要なハブとなっています。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 101 mm |
| 2月 | 12.3°C | 109 mm |
| 3月 | 13.9°C | 90 mm |
| 4月 | 15.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.7°C | 42 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 73 mm |
| 11月 | 15.3°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
ソトグランデ地域の他のプロジェクトと比較して、このヴィラはAdel San Roque（開始価格536,000ユーロ）やSerenity Golf Homes（開始価格549,000ユーロ）とは異なり、より高い価格帯に位置しています。Sphere（開始価格1,619,000ユーロ）は中間的な位置にあります。このヴィラの開始価格6,950,000ユーロは、その規模、デザイン、素材、そして立地の点で、この地域でトップクラスの物件の一つであることを示唆しています。ソトグランデ自体は、高級住宅地、世界クラスのゴルフコース、乗馬施設で知られており、これにより地域の不動産価値は一般的に高くなっています。他の沿岸地域と比較して、ソトグランデは計画性、ゲートコミュニティ、そしてゴルフへの重点を特徴としており、比較的安定した、しかし価格帯の広い市場を形成しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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