Située dans le quartier résidentiel exclusif de Sotogrande, Cádiz, cette villa individuelle représente une opportunité remarquable pour les acheteurs exigeants. S'étendant sur 851 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 2207 m², cette propriété offre un maximum d'intimité et de luxe. Idéalement positionnée, la villa est entourée de terrains de golf de premier ordre et à proximité des commodités essentielles, ce qui en fait une résidence très recherchée sur la Costa del Sol. Sa proximité avec la mer et sa construction de haute qualité soulignent le caractère exclusif de cette demeure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée au cœur de l'urbanisation renommée de Sotogrande, reconnue pour son intimité et sa sécurité. Les parcours de golf avoisinants, tels que le Real Club de Golf de Sotogrande, sont accessibles à pied. La côte, avec ses plages comme Playa de La Alcaidesa, se trouve à quelques kilomètres. La connexion au réseau routier régional assure une bonne accessibilité aux villes environnantes et à l'aéroport de Gibraltar.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence luxueuse, spacieuse et privilégiée. La villa convient parfaitement aux familles qui apprécient un environnement exclusif et des installations de loisirs de premier plan, comme le golf et les sports nautiques. Sa taille et ses équipements répondront également aux besoins de ceux qui désirent des espaces représentatifs pour recevoir des invités ou pour leurs loisirs.
La villa est un projet de nouvelle construction, érigé avec des matériaux de haute qualité et des technologies de pointe. Sa réalisation répond aux normes les plus élevées, mettant l'accent sur l'efficacité énergétique et la durabilité. La phase de construction devrait être achevée d'ici fin 2025, la date de livraison exacte restant à confirmer. Ceci offre l'opportunité d'acquérir une villa moderne en excellent état.
Le projet n'offre pas de vues directes sur la mer depuis tous les niveaux, bien que les étages supérieurs donnent sur la mer et Gibraltar. La propriété n'est pas située directement sur la plage, nécessitant un court trajet en voiture. Les transports en commun ne sont pas immédiatement disponibles; une voiture est recommandée pour profiter pleinement des environs. Le prix indiqué est un prix de départ, des personnalisations individuelles pouvant influencer le coût final.
Ref: VL413957
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs recherchant une zone résidentielle établie et prestigieuse, valorisant l'intimité et l'accès à des installations de loisirs de premier ordre. C'est un excellent choix pour les golfeurs, plusieurs parcours de renommée mondiale se trouvant à proximité immédiate. Elle s'adresse également à ceux qui aspirent à un style de vie méditerranéen luxueux, à proximité de la mer, des marinas et des clubs de plage exclusifs. La villa est idéale comme résidence principale pour les familles qui apprécient les écoles internationales, ou comme résidence de vacances exclusive. Pour les acheteurs recherchant une propriété avec des espaces généreux pour le divertissement et la détente, la villa offre une base idéale avec son vaste terrain et ses équipements haut de gamme.
La villa se distingue par sa qualité de construction et de finition exceptionnellement élevée. Elle sera équipée de sols en porcelaine grand format, d'armoires de marque Uecko et de menuiseries Technal. La robinetterie et les sanitaires proviennent de marques italiennes prestigieuses comme Fantini et Duravit. Un système domotique avancé de LUTRON, un système sonore SONOS et un système de sécurité sont intégrés. Pour un confort optimal, le chauffage par le sol, la technologie aérothermique et la climatisation (chaud/froid) sont installés. La répartition généreuse comprend quatre chambres et quatre salles de bains. Le sous-sol entièrement aménagé offre des pièces polyvalentes supplémentaires, une buanderie et une salle de bains, offrant une utilisation flexible. La construction met l'accent sur la durabilité et l'esthétique.
Cette villa individuelle est proposée à partir de 6 950 000 €. Ce prix reflète l'exclusivité de l'emplacement à Sotogrande, la vaste surface habitable de 851 m² et le terrain impressionnant de 2207 m². La fourchette de prix indiquée peut varier en fonction des finitions choisies et des adaptations individuelles, le projet étant en phase de développement. Plusieurs unités sont actuellement disponibles, différant par leur emplacement au sein du complexe et leurs caractéristiques spécifiques. Un détail des prix pour des unités spécifiques est disponible sur demande.
Sotogrande, une partie de la municipalité de San Roque dans la province de Cádiz, est le plus grand complexe résidentiel privé d'Andalousie. Il s'étend de la côte méditerranéenne jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara. Cette région est réputée pour ses parcours de golf exclusifs, son port de plaisance Puerto de Sotogrande et son infrastructure développée pour le sport et les loisirs. L'environnement offre un mélange de fairways verdoyants, de forêts de chênes-lièges et de vues panoramiques sur la mer et la côte marocaine. La qualité de vie est assurée par un haut niveau de sécurité, un aménagement soigné et la proximité d'écoles internationales et de services. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement, favorise un style de vie actif en plein air, que ce soit pour le golf, la voile ou la plage. La communauté est internationale et attire ceux qui valorisent la discrétion et l'accès privilégié aux activités de loisirs.
La vie à Sotogrande offre un environnement exclusif et confortable. La villa est située dans un quartier résidentiel calme, mais bénéficie d'une excellente connexion aux infrastructures importantes. Un supermarché se trouve à seulement 1,7 km, une pharmacie à 1,2 km et un hôpital à 11 km. Plusieurs clubs de golf réputés, comme le Real Club de Golf de Sotogrande, sont accessibles en quelques minutes de marche (270 m). Le port de plaisance Puerto de Sotogrande est à 2,8 km et offre diverses activités de loisirs. Les écoles internationales sont également bien desservies. L'environnement est caractérisé par des espaces verts bien entretenus et une qualité de vie globale élevée, soutenue par la sécurité et la qualité de l'infrastructure.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de la villa à Sotogrande, Cádiz. Elle met en évidence la proximité des principaux parcours de golf, du port de plaisance de Puerto de Sotogrande et des zones côtières comme Playa de La Alcaidesa. Le positionnement par rapport à l'aéroport de Gibraltar et aux villes environnantes est également clair, soulignant la bonne accessibilité et l'intégration dans l'infrastructure de la région.
Sotogrande est situé dans la province de Cádiz, sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la Costa del Sol. Il se trouve à environ 25 km au nord-est de Gibraltar et à 14 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport du même nom. L'emplacement offre une position stratégique entre la communauté autonome d'Andalousie et le territoire britannique d'outre-mer de Gibraltar. Les villes environnantes comme Estepona et Marbella sont facilement accessibles et offrent des commodités et des attractions touristiques supplémentaires. La région est connue pour son style de vie luxueux, ses parcours de golf de classe mondiale et ses ports de plaisance, faisant de Sotogrande un carrefour exclusif.
L'accessibilité de la villa à Sotogrande est bonne, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à environ 4,4 km. L'aéroport de Gibraltar est à seulement 14 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Malaga est également accessible à environ 84 km (à vol d'oiseau). Dans un rayon de 2 km, vous trouverez des services essentiels tels qu'une pharmacie (1,2 km), des supermarchés (1,7 km), des banques et des cafés. Plusieurs terrains de golf renommés sont à proximité immédiate, le plus proche étant le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 mètres (0,27 km). Les transports en commun comprennent 9 lignes avec 8 arrêts, offrant une mobilité de base.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 18,5°C, avec des moyennes oscillant entre 12°C et 25°C tout au long de l'année. Avec historiquement 3 836 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses opportunités pour les activités de plein air. La baignade et la fréquentation des plages sont possibles grâce à une saison de cinq mois où les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La situation à 44 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une atmosphère agréable et des vues étendues. Le paysage environnant est varié, allant des plaines côtières aux contreforts de la Sierra Almenara.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéale pour les amateurs de plage et de sports nautiques. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à seulement 4,4 km et offre des conditions idéales. D'autres plages comme Playa de la Chullera (8,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs : le Real Club de Golf de Sotogrande est à seulement 270 mètres, le Club de Golf La Cañada à 2,5 km et le Club de Golf Valderrama à 3,4 km. Pour les amateurs de sports nautiques, le port de plaisance voisin de Puerto de Sotogrande (2,8 km) offre de nombreuses possibilités. De nombreuses autres installations sportives, y compris des courts de tennis et des terrains de polo (Santa María Polo Club, 2,3 km), sont disponibles dans les environs, faisant de Sotogrande un centre de loisirs actifs.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est situé dans la province de Cádiz, sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la Costa del Sol. Il se trouve à environ 25 km au nord-est de Gibraltar et à 14 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport du même nom. L'emplacement offre une position stratégique entre la communauté autonome d'Andalousie et le territoire britannique d'outre-mer de Gibraltar. Les villes environnantes comme Estepona et Marbella sont facilement accessibles et offrent des commodités et des attractions touristiques supplémentaires. La région est connue pour son style de vie luxueux, ses parcours de golf de classe mondiale et ses ports de plaisance, faisant de Sotogrande un carrefour exclusif.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets à Sotogrande tels qu'Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), qui s'adressent davantage à des acheteurs avec un budget plus restreint, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché. Sphere à Sotogrande (à partir de 1 619 000 €) propose également du luxe, mais cette villa, avec un prix de 6 950 000 €, est nettement positionnée dans le segment premium. Cette tarification reflète la taille exceptionnelle, l'emplacement exclusif au sein de Sotogrande (souvent appelée 'Sotogrande Costa'), la construction de haute qualité et les équipements complets. Alors que les villas plus petites de la région s'adressent à un public plus large, ce projet vise une clientèle recherchant une taille maximale, une intimité et des commodités luxueuses, typiques des enclaves les plus exclusives de Sotogrande. La proximité immédiate de plusieurs terrains de golf de classe mondiale et du port de plaisance justifie la tarification premium par rapport aux projets plus éloignés du centre de Sotogrande ou offrant des caractéristiques moins exclusives.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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