וילה נפרדת זו עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה בסוטוגרנדה, קאדיז, מציעה אורח חיים יוקרתי. הנכס, המשתרע על פני 2207 מ"ר של שטח קרקע ו-851 מ"ר של שטח בנוי, מציג שילוב של אדריכלות מודרנית ועיצוב אלגנטי. הוילה ממוקמת באזור יוקרתי, קרוב למגרשי גולף וחופים, ומספקת הזדמנות ייחודית לרוכשים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. מחיר ההתחלה של הנכס הוא 6,950,000 €.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה נהנית ממיקום מצוין באזור היוקרתי Kings and Queens בסוטוגרנדה, קרוב למגרשי גולף ולחוף. אוריינטציית הדרום-מזרח שלה מבטיחה שפע של אור שמש ונופים פנורמיים של הים מהקומות העליונות, תוך מתן גישה נוחה לשירותים יומיומיים.
בית זה מיועד לרוכשים המעריכים איכות חיים גבוהה. חללי הפנים המרווחים, המתקנים המודרניים כמו מערכת אוטומציה ביתית וחימום תת-רצפתי, וכן אזורים חיצוניים פרטיים הכוללים בריכה ופינת ברביקיו, יוצרים סביבת מגורים נוחה וניתנת להתאמה אישית.
וילה זו היא חדשה לחלוטין, בנויה על פי הסטנדרטים הגבוהים ביותר, המבטיחים איכות ועמידות מעולות. היא משלבת את הטכנולוגיות וחומרי הבנייה העדכניים ביותר, כמו ריצוף פורצלן גדול, ארונות ממותג Uecko ונגרות Technal יוקרתית, המספקים נוחות מגורים מודרנית.
נכס זה אינו מתאים לרוכשים המחפשים נכסים קטנים יותר או בעלי תחזוקה נמוכה. גודלו והיקפו דורשים מאמץ תחזוקה משמעותי. בנוסף, למרות קרבתו לחוף, זהו אינו נכס הממוקם ישירות על קו החוף.
Ref: VL413957
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים ייחודי, המעריכים פרטיות, יוקרה ונוחות. אם אתם חובבי גולף, תמצאו את הוילה קרובה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית. לאלה שאוהבים ספורט ימי וחיים על החוף, הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי. בנוסף, המרחב והמתקנים המודרניים הופכים בית זה למקום מגורים קבוע אידיאלי או בית נופש יוקרתי. זוהי בחירה מצוינת עבור רוכשים בינלאומיים המעוניינים ליהנות מהשמש, הטבע ואורח חיים יוקרתי באנדלוסיה.
איכות הבנייה והגימור של וילה זו היא ברמה גבוהה במיוחד. הפנים כולל ריצוף פורצלן גדול, ארונות ממותג Uecko ונגרות Technal יוקרתית. כלים סניטריים של המותגים האיטלקיים היוקרתיים Fantini ו-Duravit מוסיפים נופך של יוקרה. טכנולוגיות מודרניות, כגון מערכת אוטומציה ביתית עם ציוד LUTRON, מערכת סאונד SONOS, מערכת אבטחה ומעלית, מבטיחות נוחות ופונקציונליות מקסימלית. בנוסף, מערכות אוויר-תרמית וחימום תת-רצפתי מספקות בקרת אקלים יעילה.
מחיר ההתחלה של וילה זו הוא 6,950,000 €. מחיר זה משקף את הייחודיות והאיכות של הנכס, בהתחשב במיקומו היוקרתי וברמת הגימור שלו. הנכס זמין כעת למכירה, אך בשל מיקומו בשוק, ההיצע מוגבל, ולכן רוכשים פוטנציאליים צריכים לעקוב מקרוב אחר זמינותו. טווח מחירים זה בדרך כלל מייצג את ערכם של נכסים יוקרתיים באזור סוטוגרנדה.
סוטוגרנדה הוא פרויקט המגורים הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, הידוע במגרשי הגולף שלו, מרכזי הרכיבה ומתקני החוף. האזור מציע סביבת מגורים שלווה ויוקרתית, עם גישה נוחה לחופים ולנופים טבעיים. קצב החיים כאן רגוע אך תוסס, במיוחד בעונת התיירות העיקרית. התושבים יכולים ליהנות ממגוון פעילויות ספורטיביות ומקומות בילוי, מבתי ספר בינלאומיים ועד למסעדות גורמה ומועדוני חוף, המספקים את צרכי כל קבוצות הגיל. לאזור תשתית טובה, כולל רשת תחבורה נוחה ושירותי בריאות מתקדמים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משפחות ואנשים המחפשים איכות חיים גבוהה.
אזור סוטוגרנדה ידוע בסביבתו המגורים המתוכננת בקפידה, המשלבת שטחים ירוקים, מגרשי גולף וקו החוף של הים התיכון. הוילה ממוקמת במרחק של 4.4 ק"מ (קו אווירי) בלבד מהחוף ובקרבת מספר מועדוני גולף, כולל Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ'). מתקנים יומיומיים, כמו סופרמרקט (1.7 ק"מ) ובית מרקחת (1.2 ק"מ), נמצאים במרחק קצר. באזור יש 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות, אך בעלות רכב תהיה נוחה יותר.
סוטוגרנדה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול בדרום ספרד, ליד גיברלטר. מפה זו מציגה את מיקום הפרויקט ביחס למגרשי גולף, חופים, מרינות וצמתי תחבורה עיקריים סמוכים, ומדגישה את הנגישות והסביבה הנעימה שלו.
סוטוגרנדה ממוקמת בפרובינציית קאדיז באנדלוסיה, על חוף הים התיכון, כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר. זהו פרויקט מגורים פרטי נרחב, המשתרע מהים התיכון ועד למורדות הרי סיירה אלמנרה, ומשלב נופים של ים, גבעות, יערות שעם ומגרשי גולף ירוקים. מיקומו הגיאוגרפי הייחודי מאפשר נופים של צוק גיברלטר וחוף מרוקו, מה שהופך אותו לצומת חשוב המקשר את דרום ספרד לאזור גיברלטר.
וילה זו ממוקמת במרחק 4.4 ק"מ (קו אווירי) מהחוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-84 ק"מ (קו אווירי), ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-14 ק"מ (קו אווירי). הסופרמרקט ובית המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק 1.7 ק"מ ו-1.2 ק"מ בהתאמה. חובבי גולף יעריכו את הקרבה ל-Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ'), כמו גם למגרשים מפורסמים אחרים כמו Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ). התחבורה הציבורית כוללת 9 קווים ו-8 תחנות.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.5 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס. באזור יש כ-3,836 שעות שמש בשנה, המאפשרות עונת רחצה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הוילה ממוקמת בגובה 44 מטר מעל פני הים, פונה לדרום-מזרח ומציעה נופים פתוחים. השטח בדרך כלל שטוח, עם שיפוע קל לכיוון הים (1.0%), מה שמקל על פעילויות בחוץ וליהנות מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר עם דגל כחול, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק 4.4 ק"מ (קו אווירי). האזור מציע מגוון עשיר של אפשרויות בילוי, כולל מספר מגרשי גולף, כגון Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ'), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 ק"מ) ו-Santa María Polo Club (2.3 ק"מ), וכן מרינת Puerto de Sotogrande (2.8 ק"מ), המספקים הזדמנויות ספורט ופנאי מגוונות.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת בפרובינציית קאדיז באנדלוסיה, על חוף הים התיכון, כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר. זהו פרויקט מגורים פרטי נרחב, המשתרע מהים התיכון ועד למורדות הרי סיירה אלמנרה, ומשלב נופים של ים, גבעות, יערות שעם ומגרשי גולף ירוקים. מיקומו הגיאוגרפי הייחודי מאפשר נופים של צוק גיברלטר וחוף מרוקו, מה שהופך אותו לצומת חשוב המקשר את דרום ספרד לאזור גיברלטר.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, וילה זו ממוקמת במחיר גבוה יותר, בניגוד ל-Adel San Roque (החל מ-536,000 €) ו-Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 €). Sphere (החל מ-1,619,000 €) נמצאת איפשהו באמצע. מחיר ההתחלה של הוילה בסך 6,950,000 € מרמז שהיא בין הנכסים המובילים באזור מבחינת גודל, עיצוב, חומרים ומיקום. סוטוגרנדה עצמה ידועה במתחמי המגורים היוקרתיים שלה, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובמתקני הרכיבה, מה שבדרך כלל מעלה את ערך הנכסים באזור. בהשוואה לאזורי חוף אחרים, סוטוגרנדה בולטת בתכנונה, בקהילות הסגורות שלה ובדגש על גולף, מה שהופך את השוק שלה ליציב יחסית אך עם טווח מחירים רחב.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, והוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
