تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من خمس غرف نوم وخمس حمامات في سو تو غرانده، قادس، بمساحة معيشة تبلغ 930 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة تبلغ 2000 مترًا مربعًا. يبدأ سعر العقار من 6,500,000 يورو، وهو يمثل خيارًا هامًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ومساحات معيشة واسعة. تم تصميم الفيلا لتوفير أقصى درجات الراحة والأناقة، وتجمع بين جماليات الهندسة المعمارية الحديثة والمواد والتشطيبات عالية الجودة، مما يوفر تجربة سكنية لا مثيل لها في واحدة من أرقى المناطق في الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب سو تو غرانده، وهو مجتمع سكني خاص معروف بمجتمعاته المخططة جيدًا وملاعب الجولف ومراسي اليخوت الفاخرة. بينما تستمتع بجو هادئ، فإنها توفر أيضًا وصولاً سهلاً إلى الشواطئ والمتاجر ومحاور النقل الرئيسية، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والراحة.
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وخاصة وعالية الجودة. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الخمس مساحة وفيرة، في حين أن مساحة المعيشة البالغة 930 مترًا مربعًا وقطعة الأرض التي تبلغ 2000 مترًا مربعًا تضمن الراحة وفرص الاسترخاء. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة، والجولف، وسهولة الوصول إلى المناطق الساحلية.
العقار عبارة عن فيلا منفصلة. في حين أن سنة البناء المحددة غير متوفرة، إلا أن تصميمها ومرافقها (مثل التجهيز المسبق لنظام المنزل الذكي، والتدفئة الأرضية، والألواح الشمسية) تشير إلى أنها حديثة أو مبنية حديثًا. المجمع مسور ويوفر أمنًا على مدار 24 ساعة، مما يضمن السلامة والخصوصية.
يقع العقار داخل مجتمع خاص قد تكون له قواعد ورسوم مجتمعية محددة. على الرغم من قربه من الشواطئ وملاعب الجولف، إلا أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. للحصول على إطلالة مباشرة على البحر، يجب النظر في خيارات أخرى. علاوة على ذلك، يشير سعره المرتفع إلى أنه يستهدف بشكل أساسي شريحة معينة من سوق العقارات الفاخرة.
Ref: VL859357
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن مكان إقامة دائم يوفر الفخامة والخصوصية والراحة، فإن هذه الفيلا هي الخيار الأمثل. إنها مناسبة تمامًا للعائلات التي تقدر جودة الحياة وتستمتع بالأنشطة الخارجية، وخاصة الجولف والشواطئ. على سبيل المثال، يمكن لعائلة كبيرة أن تجد مساحة كافية هنا، مع مساحة خاصة لكل فرد، بالإضافة إلى مساحات مشتركة واسعة للمعيشة والاسترخاء في الهواء الطلق. بالنسبة لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، توفر غرف النوم الخمس والحمامات المتعددة قدرة استضافة كافية. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة مجتمعية آمنة ومنظمة، فإن الأمان على مدار 24 ساعة في سو تو غرانده والبنية التحتية المتطورة هي عوامل مهمة. كما أنها خيار جذاب للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن عقار فاخر في منطقة مرموقة ومتطورة في الأندلس.
تم بناء الفيلا بمعايير عالية مع الاهتمام بكل التفاصيل. الهيكل الرئيسي مصنوع من مواد عالية الجودة باستخدام تقنيات بناء حديثة. يركز التصميم الداخلي على المساحات المفتوحة الواسعة والمشرقة، مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وإطلالات خارجية. الأرضيات مغطاة بالرخام، مما يخلق مظهرًا فاخرًا. تم تجهيز المنزل بنظام تدفئة أرضية لضمان الراحة في فصل الشتاء، وتم تجهيزه مسبقًا بنظام منزل ذكي لتوفير تجربة معيشة حديثة ومريحة. النوافذ ذات الزجاج المزدوج تعزز العزل الحراري والصوتي. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب ألواح شمسية، مما يعكس الاهتمام بكفاءة الطاقة. الشرفة المغطاة والمسبح الخاص (مع إمكانية التسخين) هي مكونات رئيسية لمناطق المعيشة الخارجية، مما يزيد من راحة ومتعة الإقامة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 6,500,000 يورو، مما يعكس مكانتها المرموقة في سو تو غرانده، ومساحة المعيشة الواسعة (930 مترًا مربعًا)، ومساحة الأرض (2000 مترًا مربعًا)، ومعايير التشطيب العالية. كأحد العقارات الأكثر تميزًا في السوق، فإن التسعير يتوافق مع تفردها وتصميمها والمرافق المقدمة، بما في ذلك مسبح خاص، وتجهيز مسبق لنظام المنزل الذكي، وأمن على مدار 24 ساعة. نظرًا لموقعها في السوق، يجب على المشترين المحتملين الاستعداد لاستثمار كبير. قد تتغير معلومات التوفر والأسعار المحددة مع ظروف السوق، ويوصى بالاتصال المباشر للحصول على أحدث المعلومات.
سو تو غرانده ليست مجرد مكان للسكن، بل هي تجسيد لأسلوب الحياة. إنها أكبر منطقة سكنية خاصة مملوكة في الأندلس، تمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا. يتميز المجتمع بالمناطق الخضراء المورقة، وملاعب الجولف المتعرجة التي تتناقض مع زرقة البحر، والتلال، وغابات الفلين. كل صباح، يمكنك الاستيقاظ على صوت الأمواج أو الاستمتاع بجولة لعب جولف في الصباح الباكر في نادي ريال دي غولف دي سو تو غرانده. في فترة ما بعد الظهر، يمكنك الاسترخاء على شاطئ بلايا دي لا ألكايديسا، الذي يقع على بعد 4.4 كم فقط. في المساء، يمكنك التجول في مرسى بويرتو دي سو تو غرانده، والاستمتاع بمنظر اليخوت المذهل، أو تناول العشاء في أحد المطاعم الراقية. الحياة الاجتماعية هنا نشطة للغاية، لكنها تحافظ على جو هادئ، خاصة خلال فترات خارج موسم الذروة السياحي، حيث لا تزال تحتفظ بأناقتها وراحتها.
العيش في سو تو غرانده يعني تبني أسلوب حياة راقي ونشط. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مع نادي ريال دي غولف دي سو تو غرانده على بعد 270 مترًا فقط، ونادي لا كادا دي غولف ونادي فالدراما دي غولف على مقربة. بالنسبة لعشاق البحر، يوفر مرسى بويرتو دي سو تو غرانده (2.8 كم) مركزًا اجتماعيًا نابضًا بالحياة. يمكن الوصول بسهولة إلى المرافق الأساسية للحياة اليومية، مثل السوبر ماركت (1.7 كم) والصيدلية (1.2 كم) والبنوك، على مسافة قصيرة. الموارد التعليمية وفيرة، بما في ذلك العديد من المدارس، مثل مدرسة سو تو غرانده الدولية، على مسافة قريبة. المرافق الطبية الشاملة، بما في ذلك المستشفى على بعد 11 كم والمراكز الصحية القريبة، توفر أيضًا الأمان للسكان. الحياة المجتمعية هنا نابضة بالحياة، مع 66 مرفقًا رياضيًا واحتفالات محلية متنوعة، ولكن الجو العام يظل هادئًا وخاصًا.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لسو تو غرانده، وهو مجتمع سكني راقٍ معروف في كوستا ديل سول. تم تحديد الموقع الدقيق لهذه الفيلا المنفصلة، بالإضافة إلى مسافتها النسبية إلى ملاعب الجولف الرئيسية القريبة والشواطئ ومراسي اليخوت والمدارس والمطارات، مما يسلط الضوء على راحتها وموقعها المتميز.
تقع سو تو غرانده في منطقة الأندلس، وهي جزء مهم من مقاطعة قادس. تقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، وهي مجتمع خاص واسع على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يمتد هذا المجال من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا، ويوفر مناظر فريدة للبحر والتلال وغابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء، بما في ذلك صخرة جبل طارق وساحل المغرب. موقعها الجغرافي يجعلها بوابة إلى الجزء الغربي من كوستا ديل سول وجبل طارق، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء.
يتمتع مكان الإقامة بموقع استراتيجي يجمع بين الهدوء والراحة. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa)، تبعد 4.4 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 84 كم، في حين أن مطار جبل طارق (GIB) يبعد 14 كم فقط، مما يوفر سهولة كبيرة للسفر الدولي. في حين أن السيارة هي وسيلة النقل المفضلة، فإن وجود سوبر ماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.2 كم ونقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.0 كم يسمح بإنجاز بعض المهام اليومية دون الحاجة إلى سيارة. نظام النقل العام متطور نسبيًا أيضًا، مع 9 خطوط حافلات و 8 محطات حافلات، مما يسهل تنقل السكان في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سو تو غرانده بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.5 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. يصل متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3836 ساعة، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. موسم السباحة طويل لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. المنطقة مسطحة نسبيًا، على ارتفاع حوالي 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يجعل الوصول إلى الشواطئ (انحدار 1.0٪) والمناطق المحيطة سهلاً. الغطاء النباتي غني، بما في ذلك غابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء، مما يضيف جمالًا طبيعيًا إلى المنطقة. على الرغم من موقعها الساحلي، إلا أنها بعيدة عن صخب المدن الكبرى، مما يوفر بيئة معيشية هادئة وممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع شاطئ بلايا دي لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa) الأقرب على بعد 4.4 كم، وهو مثالي للاستمتاع بالشمس وأنشطة الشاطئ. تتوفر شواطئ أخرى قريبة، مثل بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) (8.1 كم) وبلايا دي لا أتونارا (Playa de La Atunara) (8.5 كم). بالنسبة لمحبي الجولف، هذه منطقة رائعة، حيث يقع نادي ريال دي غولف دي سو تو غرانده على بعد 270 مترًا فقط، ونادي لا كادا دي غولف (2.5 كم) ونادي فالدراما دي غولف (3.4 كم) في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل كومبلجو ديبورتيفو زونا نورتي (Complejo Deportivo Zona Norte) (2.1 كم) ونادي سانتا ماريا للبولو (Santa María Polo Club) (2.3 كم) مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه، بما في ذلك حمامات السباحة وأنشطة البولو.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سو تو غرانده في منطقة الأندلس، وهي جزء مهم من مقاطعة قادس. تقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، وهي مجتمع خاص واسع على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يمتد هذا المجال من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا، ويوفر مناظر فريدة للبحر والتلال وغابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء، بما في ذلك صخرة جبل طارق وساحل المغرب. موقعها الجغرافي يجعلها بوابة إلى الجزء الغربي من كوستا ديل سول وجبل طارق، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Adel San Roque (بسعر يبدأ من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بسعر يبدأ من 549,000 يورو) و Sphere (بسعر يبدأ من 1,619,000 يورو)، تقع هذه الفيلا المنفصلة في سو تو غرانده في الطرف الأعلى من نطاق التسعير. يعكس سعر البدء البالغ 6,500,000 يورو حجمها الكبير (930 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة و 2000 مترًا مربعًا من الأرض)، والجودة الفائقة للبناء، ومعايير التشطيب الفاخرة، وندرتها في منطقة سو تو غرانده المرموقة. في حين أن المشاريع الأخرى توفر فرصة لدخول سوق سو تو غرانده، فإن هذه الفيلا تستهدف المشترين الذين لديهم أعلى المتطلبات من حيث المساحة والخصوصية والفخامة المطلقة. إنها تمثل قمة العرض العقاري المتميز في المنطقة، حيث توفر جودة حياة ومرافق لا مثيل لها، والتي تتجاوز بكثير العقارات القياسية في السوق.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل الشمس والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
