Questa villa indipendente a Sotogrande, Cadice, rappresenta un lusso eccezionale con una superficie abitabile di 930 m² su un terreno di 2000 m². Dispone di 5 camere da letto e 5 bagni e si distingue per la sua costruzione di alta qualità e finiture di prima classe. L'architettura, progettata da un rinomato architetto, combina estetica moderna e funzionalità. La villa è distribuita su tre piani, compreso un seminterrato, e dispone di comfort moderni come riscaldamento a pavimento e pannelli solari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona residenziale esclusiva di Sotogrande, un centro vibrante affacciato sul Mar Mediterraneo e sulla Sierra Almenara. Si trova nelle vicinanze di diversi campi da golf e del porto turistico di Puerto Sotogrande. La posizione offre un paesaggio suggestivo di mare, colline e foreste, sottolineando lo stile di vita mediterraneo.
Questa proprietà è stata concepita per acquirenti che apprezzano la privacy, la sicurezza e un'atmosfera di vita lussuosa. Con ampi spazi abitativi, una cucina moderna e aree esterne private, è ideale per famiglie o come rifugio esclusivo. Le dotazioni, tra cui un ascensore e il riscaldamento a pavimento, soddisfano le più alte esigenze di comfort e praticità.
Il progetto è in eccellenti condizioni ed è stato completato secondo i più alti standard. Beneficia di tecniche di costruzione moderne e di una selezione di materiali di alta qualità. La villa è pronta per essere abitata e presenta un'architettura contemporanea dalle linee pulite e ampie finestre che lasciano entrare molta luce naturale.
Il progetto si concentra sull'edilizia di lusso e non offre spazi commerciali né accessi pubblici nell'area residenziale principale. La posizione potrebbe richiedere un veicolo per alcune commissioni, sebbene i trasporti pubblici siano nelle vicinanze. Non è una tipica villa sulla spiaggia, anche se le spiagge sono facilmente raggiungibili; l'enfasi è chiaramente sull'esclusività e sulla privacy.
Ref: VL859357
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano una residenza sofisticata e confortevole in una delle zone più esclusive dell'Andalusia. È perfetta per famiglie che desiderano un ambiente sicuro con accesso a istituti di istruzione di prim'ordine come la Sotogrande International School. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza immediata a numerosi campi da golf rinomati, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande. Coppie o single che cercano un rifugio di lusso con molta privacy e tranquillità apprezzeranno le ampie terrazze, la piscina privata e i giardini ben curati. Per gli uomini d'affari, il buon collegamento con Gibilterra e la Costa del Sol offre opportunità per combinare lavoro e vita privata. Questa villa è anche un'ottima scelta come residenza secondaria rappresentativa per acquirenti esigenti che desiderano godersi il clima e lo stile di vita mediterraneo.
La villa si caratterizza per un'eccellente qualità costruttiva e finiture di lusso. Gli architetti hanno posto l'accento su materiali di alta qualità e un'estetica contemporanea. Caratteristiche come pavimenti in marmo, riscaldamento a pavimento, preinstallazione per sistemi domotici e finestre con doppi vetri garantiscono il massimo comfort ed efficienza energetica. La cucina parzialmente arredata offre spazio per la personalizzazione individuale. I bagni sono progettati come bagni en-suite, garantendo un comfort aggiuntivo. La terrazza coperta estende lo spazio abitativo all'esterno, offrendo una vista sul giardino e sulla piscina.
La villa indipendente è offerta al prezzo di €6.500.000. Questa proprietà esclusiva offre una considerevole superficie abitabile di 930 m² su un ampio terreno di 2000 m². La villa dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, il che la rende un'opzione spaziosa per famiglie numerose o per coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. Il prezzo riflette le finiture di lusso, la posizione privilegiata a Sotogrande e la qualità architettonica. La disponibilità è limitata in quanto si tratta di una proprietà unica.
Sotogrande è una comunità privata che si estende dalla costa mediterranea fino alle pendici della Sierra Almenara. I dintorni offrono un paesaggio variegato con vista sul mare, colline, boschi di querce da sughero e fairway curati. La villa è situata vicino al Real Club de Golf de Sotogrande e al porto turistico di Puerto Sotogrande. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, sono a pochi chilometri di distanza. La regione è rinomata per la sua sicurezza e esclusività, che la rendono un luogo attraente in cui vivere. L'infrastruttura esistente con negozi, ristoranti e strutture sportive supporta uno stile di vita confortevole.
Questa villa si trova a Sotogrande, un'enclave esclusiva nella provincia di Cadice, nota per i suoi complessi residenziali di lusso, campi da golf e porto turistico. La mappa mostra la vicinanza alle principali strutture ricreative, alle spiagge e all'aeroporto di Gibilterra, sottolineando l'attrattiva di questa posizione.
Sotogrande si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Cadice. È uno dei più grandi ed esclusivi complessi residenziali privati dell'Andalusia. Geograficamente, si estende dalla costa alle pendici della Sierra Almenara, offrendo viste diversificate. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km) e la buona accessibilità a Marbella (circa 40 minuti di auto) posizionano Sotogrande come un importante centro strategico per l'immobiliare di lusso nel sud della Spagna, lontano dal trambusto dei principali centri turistici, pur rimanendo ben collegata.
La villa è strategicamente situata. Le spiagge sono facilmente raggiungibili, con Playa de La Alcaidesa a soli 4,4 km di distanza. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 14 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (1,7 km), farmacie (1,2 km) e banche sono disponibili entro un raggio di 2 km. Diversi campi da golf rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) e il Club de Golf Valderrama (3,0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nelle vicinanze, offrendo una certa mobilità senza auto, sebbene un'auto sia consigliata per la massima flessibilità. L'accesso è garantito da strade ben tenute.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mite e soleggiato tutto l'anno. Con una media di 3.836 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,5°C, la regione è ideale per le attività all'aperto. Il mare è adatto per nuotare da maggio a settembre con temperature superiori ai 20°C. La posizione a Sotogrande, a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare, offre temperature piacevoli e una buona circolazione dell'aria. Il paesaggio è caratterizzato da fairway verdi, boschi di querce da sughero e dal Mar Mediterraneo, che sottolineano la bellezza naturale della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de La Alcaidesa (4,4 km), facilmente raggiungibile con una pendenza minima dell'1,0%. La regione è un paradiso per i golfisti con una moltitudine di campi nelle vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,0 km). Sport acquatici e altre attività ricreative sono possibili nella vicina Puerto Sotogrande e in centri sportivi come il Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). In totale, ci sono 66 strutture sportive nella regione.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Cadice. È uno dei più grandi ed esclusivi complessi residenziali privati dell'Andalusia. Geograficamente, si estende dalla costa alle pendici della Sierra Almenara, offrendo viste diversificate. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km) e la buona accessibilità a Marbella (circa 40 minuti di auto) posizionano Sotogrande come un importante centro strategico per l'immobiliare di lusso nel sud della Spagna, lontano dal trambusto dei principali centri turistici, pur rimanendo ben collegata.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Sotogrande si eleva in prezzo e prestigio rispetto a molti altri sviluppi sulla Costa del Sol, in parte grazie al suo status di più grande sviluppo residenziale privato dell'Andalusia. Progetti come 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' offrono appartamenti e ville a partire rispettivamente da €536.000 e €549.000, rivolgendosi a un segmento di mercato più ampio. 'Sphere', d'altra parte, con prezzi a partire da €1.619.000, è più comparabile in esclusività, ma potrebbe rivolgersi a un tipo diverso di architettura o posizione all'interno di Sotogrande. La villa qui offerta, con un prezzo richiesto di €6.500.000, si posiziona nel segmento di fascia alta assoluta del mercato di Sotogrande. Ciò riflette le dimensioni del terreno, la qualità architettonica, le finiture di alta gamma e le strutture uniche come un ascensore privato e una piscina riscaldata. La disponibilità di appezzamenti così estesi e ville con queste caratteristiche è scarsa, il che giustifica il prezzo nel contesto dell'esclusivo mercato residenziale di Sotogrande.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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