וילה נפרדת זו בת חמש קומות וחמישה חדרי אמבטיה בסוטוגראנדה, מחוז קאדיז, המשתרעת על פני 930 מ"ר של שטח מגורים על פני מגרש של 2000 מ"ר, מוצעת במחיר התחלתי של 6,500,000 €. היא מייצגת בחירה משמעותית עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי וחללי מגורים מרווחים. הווילה מעוצבת לנוחות וסגנון מקסימליים, ומשלבת אסתטיקה אדריכלית מודרנית עם חומרים וגימורים באיכות גבוהה, ומציעה חווית מגורים ללא תחרות באחד האזורים היוקרתיים ביותר באנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בליבה של סוטוגראנדה, קהילה מגורים פרטית הידועה בקהילותיה המטופחות, מגרשי גולף ומרינות יוקרה. תוך כדי הנאה מאווירה שלווה, היא מספקת גם גישה נוחה לחופים, חנויות ומרכזי תחבורה ראשיים, ומציעה איזון בין שקט לנוחות.
וילה זו אידיאלית למשפחות או יחידים המחפשים מרחב מחיה מרווח, פרטי ואיכותי. חמש חדרי השינה וחמש חדרי האמבטיה מספקים שפע של מקום, בעוד שטח המגורים של 930 מ"ר ומגרש של 2000 מ"ר מבטיחים נוחות והזדמנויות למנוחה. זוהי בחירה מצוינת עבור אלו המעריכים את אורח החיים, הגולף ונוחות המגורים קרוב לחוף.
הנכס הוא וילה נפרדת. בעוד שנת הבנייה הספציפית אינה זמינה, העיצוב והמתקנים שלה (כמו הכנה למערכת בית חכם, חימום תת-רצפתי ופאנלים סולאריים) מרמזים על בנייה מודרנית או עדכנית. המתחם מאובטח ומציע 24 שעות אבטחה, המבטיחים בטיחות ופרטיות.
הנכס ממוקם בתוך קהילה פרטית שעשויה להיות לה כללים ועמלות קהילתיות ספציפיות. למרות הקרבה לחופים ולמגרשי גולף, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף. לנוף ים ישיר, יש לשקול אפשרויות אחרות. יתר על כן, מחירו הגבוה מרמז שהוא מכוון בעיקר לפלח מסוים בשוק הנדל'ן היוקרתי.
Ref: VL859357
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים מגורי קבע המציעים יוקרה, פרטיות ונוחות, וילה זו היא הבחירה המושלמת. היא מתאימה במיוחד למשפחות שמעריכות איכות חיים ונהנות מפעילויות חוץ, במיוחד גולף וחופים. לדוגמה, משפחה גדולה תמצא כאן מספיק מקום, כל אחד מבני המשפחה ייהנה ממרחב פרטי משלו, בנוסף לאזורי מגורים ופנאי משותפים נרחבים. עבור אלה שמרבים לארח אורחים, חמשת חדרי השינה ומספר חדרי האמבטיה מספקים קיבולת אירוח מספקת. יתר על כן, עבור אלה המחפשים סביבה קהילתית בטוחה ומאורגנת, האבטחה 24/7 של סוטוגראנדה והתשתיות המפותחות הם גורמים חשובים. זוהי גם אופציה אטרקטיבית עבור קונים בינלאומיים המחפשים נדל"ן יוקרתי באזור מבוסס ומתפתח באנדלוסיה.
וילה זו נבנתה בסטנדרטים הגבוהים ביותר, תוך הקפדה על כל פרט. המבנה העיקרי עשוי מחומרים איכותיים, תוך שימוש בטכניקות בנייה מודרניות. עיצוב הפנים מדגיש חללים פתוחים, רחבים ומוארים, עם חלונות גדולים המכניסים אור טבעי ונופים חיצוניים. הרצפות מצופות שיש, יוצרות תחושת יוקרה. הבית כולו מצויד במערכת חימום תת-רצפתי לנוחות בחורף ובהכנה למערכת בית חכם לחוויית מגורים מודרנית ונוחה. חלונות מזוגגים כפולים משפרים את הבידוד התרמי והאקוסטי. בנוסף, הותקנו פאנלים סולאריים, המשקפים את תשומת הלב ליעילות אנרגטית. טרסה מקורה ובריכה פרטית (מחוממת) הם מרכיבים מרכזיים של אזורי המגורים החיצוניים, המגבירים את הנוחות וההנאה מהשהייה.
המחיר ההתחלתי של וילה נפרדת זו הוא 6,500,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי בסוטוגראנדה, שטחי המגורים הנרחבים (930 מ"ר) וגודל המגרש (2000 מ"ר), יחד עם הסטנדרטים הגבוהים של הגימור. כאחד מהנכסים הבלעדיים ביותר בשוק, התמחור תואם את ייחודו, העיצוב שלו ואת המתקנים המוצעים, כולל בריכה פרטית, הכנה למערכת בית חכם ואבטחה 24/7. בהתחשב במיצובו בשוק, קונים פוטנציאליים צריכים להיות מוכנים להשקעה משמעותית. מידע על זמינות ומחירים ספציפיים עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק, ולכן מומלץ ליצור קשר ישירות לקבלת המידע העדכני ביותר.
סוטוגראנדה אינה רק מקום מגורים, אלא התגלמות של אורח חיים. זהו המתחם הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, המשתרע מהים התיכון ועד למדרונות הרי סיירה אלמנרה. המתחם מתאפיין בשטחים ירוקים עשירים ובמגרשי גולף מתפתלים המנוגדים לים הכחול, לגבעות ולשמורות השעם. בכל בוקר תוכלו להתעורר לקול גלי הים או לשחק גולף מוקדם בבוקר ב-Real Club de Golf de Sotogrande. אחר הצהריים, תוכלו להירגע בחוף Playa de La Alcaidesa, הממוקם במרחק של 4.4 ק"מ בלבד. בערב, תוכלו לטייל לאורך מרינת Puerto de Sotogrande, ליהנות מהנוף המדהים של היאכטות או לסעוד באחת מהמסעדות המעודנות. חיי החברה כאן פעילים מאוד, אך עדיין שומרים על אווירה שלווה, במיוחד מחוץ לעונת השיא התיירותית, תוך שמירה על האלגנטיות והנוחות שלהם.
מגורים בסוטוגראנדה פירושם אימוץ אורח חיים מתוחכם ופעיל. האזור מפורסם במגרשי הגולף ברמה עולמית שלו, כאשר Real Club de Golf de Sotogrande נמצא במרחק של 270 מטרים בלבד, בעוד Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו- Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. לחובבי הים, מרינת Puerto de Sotogrande (2.8 ק"מ) מהווה מרכז חברתי תוסס. מתקנים חיוניים לחיים היומיומיים, כמו סופרמרקט (1.7 ק"מ), בית מרקחת (1.2 ק"מ) ובנקים, נגישים בקלות במרחקים קצרים. משאבי חינוך רבים, כולל מספר בתי ספר, כמו Sotogrande International School, נמצאים בקרבת מקום. טיפול רפואי מקיף, כולל בית חולים במרחק 11 ק"מ ומרכזי בריאות סמוכים, מבטיח גם את בטיחות התושבים. חיי החברה כאן עשירים, עם 66 מתקני ספורט ופסטיבלים מקומיים מגוונים, אך האווירה הכללית נותרת רגועה ופרטית.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של סוטוגראנדה, קהילת מגורים יוקרתית ידועה בחוף אנדלוסיה. המיקום המדויק של וילה נפרדת זו מסומן כאן, כמו גם המרחק היחסי שלה למגרשי גולף עיקריים בקרבת מקום, חופים, מרינות, בתי ספר ושדות תעופה, המדגיש את הנוחות והמיקום הגיאוגרפי המצוין שלה.
סוטוגראנדה ממוקמת באזור אנדלוסיה, חלק חשוב ממחוז קאדיז. היא שוכנת כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר והיא קהילה פרטית רחבת ידיים על חוף הים התיכון. אזור זה, המשתרע מהים התיכון ועד למרגלות הרי סיירה אלמנרה, מציע נופים ייחודיים של הים, הגבעות, יערות שעם ומגני גולף ירוקים, כולל סלע גיברלטר וחופי מרוקו. מיקומה הגיאוגרפי הופך אותה לשער לחלק המערבי של קוסטה דל סול וגיברלטר, תוך שמירה על רמה גבוהה של פרטיות ושלווה.
הווילה נהנית ממיקום אסטרטגי המשלב שלווה ונוחות. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de La Alcaidesa, נמצאים במרחק של 4.4 ק"מ בלבד. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-84 ק"מ, בעוד שנמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של 14 ק"מ בלבד, מה שמספק גמישות רבה לנסיעות בינלאומיות. למרות שמכונית היא כלי התחבורה המועדף, קיומו של סופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ, בית מרקחת במרחק 1.2 ק"מ ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.0 ק"מ מאפשרים ביצוע משימות יומיומיות מסוימות ללא צורך במכונית. מערכת התחבורה הציבורית גם מפותחת יחסית, עם 9 קווי אוטובוס ו-8 תחנות אוטובוס, המקלים על תנועת התושבים באזור.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סוטוגראנדה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.5 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיץ חם. מספר השעות השנתיות של אור שמש ממוצע מגיע ל-3,836 שעות, מה שמספק תנאים מצוינים לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור שטוח יחסית, בגובה של כ-44 מטר מעל פני הים, מה שמקל על הגישה לחופים (שיפוע של 1.0%) ולאזורים שמסביב. הצמחייה העשירה, כולל יערות שעם וגני גולף ירוקים, מוסיפה יופי טבעי לאזור. למרות מיקומו בחוף, הוא מרוחק מההמולה של ערים גדולות, ומציע סביבת מגורים שקטה ונעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק של 4.4 ק"מ בלבד, אידיאלי ליהנות מהשמש ופעילויות חוף. ישנם גם חופים נוספים בקרבת מקום, כמו Playa de la Chullera (8.1 ק"מ) ו- Playa de La Atunara (8.5 ק"מ). לחובבי הגולף, זהו גן עדן; Real Club de Golf de Sotogrande נמצא במרחק של 270 מטר בלבד, בעוד Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו- Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 ק"מ) ו- Santa María Polo Club (2.3 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות ספורט ופנאי, כולל בריכות ופעילויות פולו.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגראנדה ממוקמת באזור אנדלוסיה, חלק חשוב ממחוז קאדיז. היא שוכנת כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר והיא קהילה פרטית רחבת ידיים על חוף הים התיכון. אזור זה, המשתרע מהים התיכון ועד למרגלות הרי סיירה אלמנרה, מציע נופים ייחודיים של הים, הגבעות, יערות שעם ומגני גולף ירוקים, כולל סלע גיברלטר וחופי מרוקו. מיקומה הגיאוגרפי הופך אותה לשער לחלק המערבי של קוסטה דל סול וגיברלטר, תוך שמירה על רמה גבוהה של פרטיות ושלווה.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Adel San Roque (החל מ-€536,000), Serenity Golf Homes (החל מ-€549,000) ו-Sphere (החל מ-€1,619,000), וילה נפרדת זו בסוטוגראנדה ממוקמת בקצה העליון של טווח התמחור. מחירה ההתחלתי של 6,500,000 € משקף את גודלה (930 מ"ר שטח מגורים ו-2000 מ"ר שטח), איכות הבנייה המעולה, סטנדרטים גימור יוקרתיים ונדירותה באזור היוקרתי של סוטוגראנדה. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים הזדמנות להיכנס לשוק של סוטוגראנדה, וילה זו מיועדת לקונים בעלי הדרישות הגבוהות ביותר למרחב, פרטיות ויוקרה מוחלטת. היא מייצגת את שיא ההיצע של נדל"ן פרימיום באזור, ומציעה איכות חיים ומתקנים ללא תחרות, העולים בהרבה על הצעות השוק הסטנדרטיות.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
