关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于索托格兰德（Sotogrande）的核心地带，这是一个以其精心规划的社区、高尔夫球场和豪华游艇码头而闻名的私人飞地。虽然享受着宁静的氛围，但距离海滩、商店和主要交通枢纽的距离却很方便，提供了宁静与便利的平衡。
对于寻求宽敞、私密和高品质居住环境的家庭或个人而言，这栋别墅非常适合。五间卧室和五间浴室提供了充足的空间，而930平方米的室内面积和2000平方米的地块则确保了舒适和休闲。这是一个注重生活方式、高尔夫和近海便利性的理想选择。
该房产是一栋独立别墅，虽然具体建造年份未提供，但其设计和设施（如智能家居系统预装、地板采暖和太阳能电池板）表明其为现代或近期建造。该住宅区有门禁并提供24小时安保，确保了安全和隐私。
该房产位于一个私人社区内，可能存在特定的社区规则和费用。虽然靠近海滩和高尔夫球场，但它不直接位于海滨。如需直接海景，则需考虑其他选项。此外，其高昂的定价意味着它主要面向特定的高端市场。
Ref: VL859357
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一处能够提供奢华、私密和便利的永久性住所，这栋别墅便是理想之选。它非常适合那些重视生活品质、喜爱户外活动（尤其是高尔夫和海滩）的家庭。例如，一个大家庭可以在这里找到足够的空间，每个成员都能拥有自己的私密区域，同时共享宽敞的起居空间和户外区域。对于经常招待客人的购房者来说，别墅的五间卧室和多个浴室提供了充足的接待能力。此外，对于那些寻求安全、有组织的社区环境的人来说，索托格兰德的24小时安保和完善的基础设施是一个重要的考量因素。对于寻求在安达卢西亚一个著名且成熟的区域进行高端房产投资的国际买家来说，这也是一个有吸引力的选择。
这栋别墅的建造标准极高，注重每一个细节。主体结构预计采用优质材料，结合现代建筑技术。室内设计强调宽敞明亮的开放式空间，通过大面积落地窗引入自然光线和户外景致。地板普遍采用大理石铺设，营造出奢华的质感。全屋配备了地板采暖系统，确保冬季的舒适性，并预装了智能家居系统，为住户提供便捷的现代化生活体验。窗户采用双层玻璃，以提高隔热和隔音效果。此外，房屋还安装了太阳能电池板，体现了对能源效率的关注。覆盖式露台和私人泳池（可加热）是户外生活区域的重要组成部分，进一步提升了居住的舒适度和享受。
该独立别墅的起价为650万欧元，反映了其在索托格兰德黄金地段的尊贵地位、广阔的居住空间（930平方米）和占地面积（2000平方米）以及高标准的配置。作为市场上较为高端的房产之一，其定价符合其独特性、设计和提供的设施，包括私人泳池、智能家居系统预装以及24小时安保。鉴于其市场定位，潜在买家应准备好进行相当规模的投资。可售房源情况和具体价格可能会随市场变化而调整，建议直接咨询以获取最新信息。
索托格兰德不仅仅是一个居住地，更是一种生活方式的体现。这里是安达卢西亚最大的私人开发社区，从地中海一直延伸到塞拉·阿尔梅纳拉山丘的脚下。社区内绿树成荫，高尔夫球场蜿蜒其中，与蔚蓝的大海、起伏的山丘和软木森林交相辉映。每天早晨，您可以被海浪的声音唤醒，或是在皇家索托格兰德高尔夫俱乐部（Real Club de Golf de Sotogrande）进行一次晨间挥杆。下午，可以在普拉亚·德·拉·阿尔卡德萨（Playa de La Alcaidesa）的海滩上放松身心，距离酒店仅4.4公里。傍晚时分，可以在普尔托·德·索托格兰德（Puerto de Sotogrande）的码头散步，欣赏游艇的壮丽景色，或是在其中一家高档餐厅享用晚餐。这里的社区生活非常活跃，但又不失宁静，尤其是在非旅游季节，依然保持着优雅和舒适。
居住在索托格兰德意味着拥抱一种精致而活跃的生活方式。该地区以其世界级的高尔夫球场而闻名，距离Real Club de Golf de Sotogrande仅270米，Club de Golf La Cañada和Club de Golf Valderrama也近在咫尺。对于海洋爱好者来说，普尔托·德·索托格兰德（Puerto de Sotogrande）游艇码头（2.8公里）提供了一个充满活力的社交中心。日常生活所需的基本设施，如超市（1.7公里）、药房（1.2公里）和银行，都可在短距离内轻松到达。教育资源丰富，拥有包括Sotogrande国际学校在内的多家学校，距离不远。完善的医疗设施，包括距离11公里的医院和附近的健康中心，也为居民提供了安全保障。这里的社区生活充满活力，拥有66个体育设施和丰富多彩的当地节日，但整体氛围保持着宁静和私密。
这张地图展示了索托格兰德（Sotogrande）的战略位置，这是一个位于安达卢西亚海岸的著名高档社区。图上标示了该独立别墅的精确位置，及其与附近主要高尔夫球场、海滩、游艇码头、学校和机场等关键地点的相对距离，突显了其便利性和优越的地理条件。
索托格兰德位于安达卢西亚地区，是加的斯省的一个重要组成部分。它坐落在直布罗陀东北方向约25公里处，是地中海沿岸一个广阔的私人社区。该区域东临地中海，背靠塞拉·阿尔梅纳拉山脉，地理位置独特，能够同时欣赏到海景、山景、森林和高尔夫球场的美景，甚至可以看到直布罗陀岩和摩洛哥海岸线。其地理位置使其成为通往科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部和吉布拉尔塔的门户，同时又保持着高度的私密性和宁静。
该别墅的地理位置优越，兼顾了宁静与便捷。距离最近的海滩，如Playa de La Alcaidesa，仅4.4公里。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约84公里，而距离直布罗陀机场（GIB）仅14公里，为国际旅行提供了极大的便利。虽然车是便利出行的首选，但社区内1.7公里范围内的超市、1.2公里内的药房以及2.0公里内的电动汽车充电桩，使得部分日常活动无需驾车即可完成。公共交通系统也相对完善，拥有9条公交线路和8个公交站点，方便居民在区域内移动。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德享有地中海气候，年平均气温约为18.5°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时数高达3,836小时，为户外活动提供了绝佳条件。这里的游泳季节长达5个月，水温能够达到或超过20°C。该地区地势相对平坦，海拔约44米，使得前往海滩（1.0%的坡度）和周边区域变得轻松。植被丰富，可以看到软木森林和绿色的高尔夫球场，为这片土地增添了自然美景。尽管地处沿海，但远离大型城市喧嚣，提供了宁静宜人的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和休闲选择。最近的普拉亚·德·拉·阿尔卡德萨（Playa de La Alcaidesa）距离4.4公里，是享受阳光和海滩活动的理想场所。附近还有其他海滩，如Playa de la Chullera（8.1公里）和Playa de La Atunara（8.5公里）。对于高尔夫爱好者来说，这里是天堂，皇家索托格兰德高尔夫俱乐部（Real Club de Golf de Sotogrande）仅270米之遥，而Club de Golf La Cañada（2.5公里）和Club de Golf Valderrama（3.4公里）也在附近。此外，Complejo Deportivo Zona Norte（2.1公里）和Santa María Polo Club（2.3公里）等体育中心提供了多样化的运动和娱乐选择，包括游泳池和马球活动。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
索托格兰德位于安达卢西亚地区，是加的斯省的一个重要组成部分。它坐落在直布罗陀东北方向约25公里处，是地中海沿岸一个广阔的私人社区。该区域东临地中海，背靠塞拉·阿尔梅纳拉山脉，地理位置独特，能够同时欣赏到海景、山景、森林和高尔夫球场的美景，甚至可以看到直布罗陀岩和摩洛哥海岸线。其地理位置使其成为通往科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部和吉布拉尔塔的门户，同时又保持着高度的私密性和宁静。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 101 mm |
| 二月 | 12.3°C | 109 mm |
| 三月 | 13.9°C | 90 mm |
| 四月 | 15.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.7°C | 42 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 3 mm |
| 九月 | 22.4°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
与同区域内的其他项目相比，例如Adel San Roque（起价536,000欧元）、Serenity Golf Homes（起价549,000欧元）以及Sphere（起价1,619,000欧元），这栋位于索托格兰德的独立别墅在定价上处于最高端。其650万欧元的起价反映了其超大面积（930平方米的居住空间和2000平方米的地块）、卓越的建筑质量、豪华的装修标准以及其在索托格兰德这一极具声望的区域的稀缺性。虽然其他项目提供了进入索托格兰德市场的机会，但此别墅的目标客户是对空间、私密性和极致奢华有着最高要求的买家。它代表了该地区顶级物业的巅峰，提供无与伦比的生活品质和设施，远超一般市场上的住宅。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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