Cette villa individuelle à Sotogrande, Cádiz, représente un luxe exceptionnel avec une surface habitable de 930 m² sur un terrain de 2000 m². Elle comprend 5 chambres et 5 salles de bains et se distingue par sa construction de haute qualité et ses finitions de premier ordre. L'architecture, conçue par un architecte renommé, allie esthétique moderne et fonctionnalité. La villa est répartie sur trois étages, y compris un sous-sol, et dispose d'équipements modernes tels que le chauffage par le sol et des panneaux solaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un quartier résidentiel exclusif de Sotogrande, un centre dynamique surplombant la mer Méditerranée et la Sierra Almenara. Elle se trouve à proximité de plusieurs terrains de golf et du port de plaisance de Puerto de Sotogrande. L'emplacement offre un paysage impressionnant de mer, de collines et de forêts, soulignant le style de vie méditerranéen.
Cette propriété est conçue pour les acheteurs qui apprécient la vie privée, la sécurité et un sentiment de luxe. Avec de vastes espaces de vie, une cuisine moderne et des espaces extérieurs privés, elle est idéale pour les familles ou comme retraite exclusive. Les équipements, y compris un ascenseur et le chauffage par le sol, répondent aux plus hautes exigences en matière de confort et de commodité.
Le projet est en excellent état et a été achevé selon les normes les plus élevées. Il bénéficie de techniques de construction modernes et d'une sélection de matériaux de haute qualité. La villa est prête à être occupée et présente une architecture contemporaine aux lignes épurées et aux grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
Le projet se concentre sur le logement de luxe et n'offre pas d'espaces commerciaux ni d'accès publics dans la zone résidentielle principale. L'emplacement peut nécessiter un véhicule pour certaines courses, bien que les transports publics soient à proximité. Ce n'est pas une villa de plage typique, bien que les plages soient facilement accessibles ; l'accent est clairement mis sur l'exclusivité et la vie privée.
Ref: VL859357
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient idéalement aux acheteurs à la recherche d'une résidence sophistiquée et confortable dans l'un des quartiers les plus exclusifs d'Andalousie. Elle est parfaite pour les familles souhaitant un environnement sûr avec accès à des établissements d'enseignement de premier plan comme l'école internationale de Sotogrande. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate de plusieurs parcours de golf renommés, dont le Real Club de Golf de Sotogrande. Les couples ou les personnes recherchant une retraite luxueuse avec beaucoup d'intimité et de tranquillité apprécieront les vastes terrasses, la piscine privée et les jardins bien entretenus. Pour les hommes d'affaires, la bonne connexion avec Gibraltar et la Costa del Sol offre des opportunités de combiner travail et vie privée. Cette villa est également un excellent choix comme résidence secondaire représentative pour les acheteurs exigeants désireux de profiter du climat et du style de vie méditerranéens.
La villa se caractérise par une qualité de construction exceptionnelle et des finitions luxueuses. Les architectes ont accordé de l'importance aux matériaux de haute qualité et à une esthétique contemporaine. Des caractéristiques telles que les sols en marbre, le chauffage par le sol, la pré-installation pour les systèmes domotiques et les fenêtres à double vitrage garantissent un maximum de confort et d'efficacité énergétique. La cuisine partiellement équipée offre de la place pour une personnalisation individuelle. Les salles de bains sont conçues comme des salles de bains attenantes, offrant un confort supplémentaire. La terrasse couverte étend l'espace de vie à l'extérieur, offrant une vue sur le jardin et la piscine.
La villa individuelle est proposée au prix de 6 500 000 €. Cette propriété exclusive offre une surface habitable considérable de 930 m² sur un terrain spacieux de 2000 m². La villa dispose de 5 chambres et 5 salles de bains, ce qui en fait une option spacieuse pour les familles nombreuses ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. Le prix reflète les finitions luxueuses, l'emplacement privilégié à Sotogrande et la qualité architecturale. La disponibilité est limitée car il s'agit d'une propriété unique.
Sotogrande est une communauté privée qui s'étend de la côte méditerranéenne aux contreforts de la Sierra Almenara. Les environs offrent un paysage varié avec vue sur la mer, des collines, des forêts de chênes-lièges et des fairways bien entretenus. La villa est située près du Real Club de Golf de Sotogrande et du port de plaisance de Puerto de Sotogrande. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, ne sont qu'à quelques kilomètres. La région est réputée pour sa sécurité et son exclusivité, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant. L'infrastructure existante avec des magasins, des restaurants et des installations sportives soutient un style de vie confortable.
Cette villa est située à Sotogrande, une enclave exclusive dans la province de Cádiz, connue pour ses complexes résidentiels haut de gamme, ses terrains de golf et son port de plaisance. La carte montre la proximité des principales installations de loisirs, des plages et de l'aéroport de Gibraltar, ce qui souligne l'attractivité de cet emplacement.
Sotogrande est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Cádiz. C'est l'une des plus grandes et des plus exclusives communautés résidentielles privées d'Andalousie. Géographiquement, elle s'étend de la côte aux contreforts de la Sierra Almenara, offrant des vues diversifiées. La proximité de Gibraltar (environ 25 km) et la bonne accessibilité de Marbella (environ 40 minutes en voiture) positionnent Sotogrande comme un centre stratégique important pour l'immobilier de luxe dans le sud de l'Espagne, à l'écart de l'agitation des grands centres touristiques, tout en étant bien connectée.
La villa est stratégiquement située. Les plages sont facilement accessibles, Playa de La Alcaidesa se trouvant à seulement 4,4 km. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 14 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés (1,7 km), les pharmacies (1,2 km) et les banques sont disponibles dans un rayon de 2 km. Plusieurs terrains de golf renommés tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) et le Club de Golf Valderrama (3,0 km) sont à proximité immédiate. Il existe 9 lignes de transport public avec 8 arrêts à proximité, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité totale. L'accès est assuré par des routes bien entretenues.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est doux et ensoleillé toute l'année. Avec une moyenne de 3 836 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 18,5°C, la région est idéale pour les activités de plein air. La mer est propice à la baignade de mai à septembre avec des températures supérieures à 20°C. La situation à Sotogrande, à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre des températures et une circulation d'air agréables. Le paysage est caractérisé par des fairways verdoyants, des forêts de chênes-lièges et la mer Méditerranée, ce qui souligne la beauté naturelle de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de La Alcaidesa (4,4 km), facilement accessible avec une faible pente de 1,0 %. La région est un paradis pour les golfeurs avec une multitude de parcours à proximité, y compris le Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,0 km). Les sports nautiques et autres activités de loisirs sont possibles au Puerto de Sotogrande voisin et dans des centres sportifs tels que le Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Au total, il y a 66 installations sportives dans la région.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Cádiz. C'est l'une des plus grandes et des plus exclusives communautés résidentielles privées d'Andalousie. Géographiquement, elle s'étend de la côte aux contreforts de la Sierra Almenara, offrant des vues diversifiées. La proximité de Gibraltar (environ 25 km) et la bonne accessibilité de Marbella (environ 40 minutes en voiture) positionnent Sotogrande comme un centre stratégique important pour l'immobilier de luxe dans le sud de l'Espagne, à l'écart de l'agitation des grands centres touristiques, tout en étant bien connectée.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Sotogrande s'élève en prix et en prestige au-dessus de nombreuses autres développements sur la Costa del Sol, en partie grâce à son statut de plus grand quartier résidentiel privé d'Andalousie. Des projets tels que 'Adel San Roque' et 'Serenity Golf Homes' proposent des appartements et des villas à partir de 536 000 € et 549 000 € respectivement, ciblant un segment de marché plus large. 'Sphere', quant à lui, avec des prix à partir de 1 619 000 €, est plus comparable en exclusivité, mais peut cibler un type d'architecture ou un emplacement différent au sein de Sotogrande. La villa proposée ici, avec un prix demandé de 6 500 000 €, se positionne dans le segment supérieur absolu du marché de Sotogrande. Cela reflète la taille du terrain, la qualité architecturale, les finitions haut de gamme et les installations uniques telles qu'un ascenseur privé et une piscine chauffée. La disponibilité de parcelles aussi vastes et de villas avec ces caractéristiques est rare, ce qui justifie la tarification dans le contexte du marché résidentiel exclusif de Sotogrande.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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