Šis trijų miegamųjų, dviejų vonios kambarių butas Torreguadiaro, Kadiso provincijoje, išsiskiria kaina ir apima požeminę automobilių stovėjimo aikštelę bei privatų sandėliuką. Apie 144 m² ploto vidaus patalpos ir 10 m² terasos suteikia erdvią erdvę pagal vietinius standartus. Viena iš terasų atsiveria nuostabus vaizdas į jūrą, sukurianti idealią aplinką poilsiui. Ši vietovė tampa vis populiaresnė, derindama autentišką pajūrio žavesį su gyvybinga restoranų pasiūla ir lengva prieiga prie prestižinio Sotogrande uosto.
Palyginti su panašiais projektais Sotogrande, šis butas siūlo didelį kainos pranašumą. Pavyzdžiui, Adel San Roque prasideda nuo 536 000 EUR, Serenity Golf Homes – nuo 549 000 EUR, o Sphere – nuo 1 619 000 EUR. Nors šie Sotogrande projektai gali pasiūlyti skirtingus patogumus ar didesnį mastą, šis butas Torreguadiaro siūlo tris miegamuosius, vaizdą į jūrą ir patogią vietą už labiau prieinamą kainą. Jis ypač tinka pirkėjams, ieškantiems geros vertės Kosta del Sol vakarinėje dalyje, neatsisakant gyvenimo kokybės ar vietovės prestižo. Torreguadiaro regionas tampa vis populiaresnis dėl tradicinio pakrantės žavesio ir modernių patogumų derinio, todėl jis yra patrauklus pasirinkimas, ypač turint ribotą biudžetą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vis populiaresnėje Torreguadiaro gyvenvietėje įsikūręs butas turi prieigą prie gražaus smėlio paplūdimio, maždaug dvidešimt restoranų ir lengvą prieigą pėsčiomis prie prestižinio Sotogrande uosto. Ši vietovė derina autentišką pakrantės žavesį su prieplaukos gyvenimo būdu, vis daugiau pritraukdama tarptautinius pirkėjus.
Visos trys miegamosios patalpos yra įspūdingai erdvyos ir gali patogiai sutalpinti dvigulę lovą bei darbo vietą, todėl ši nuosavybė yra ypač patraukli nuomai. Ankstesni butai, parduoti šiame projekte, labai sėkmingai veikė, ypač pagal nusistovėjusį „mokytojų nuomos“ modelį Ispanijos pietuose.
Šis butas yra jau baigto projekto dalis, o jo vieta daro jį labai tinkamu tiek poilsio nuomai, tiek nuosavam gyvenimui. Ankstesni butų pardavimo duomenys rodo vietovės patrauklumą, ypač ieškantiems nekilnojamojo turto su geru nuomos potencialu.
Butas šiuo metu yra išnuomotas, o nuomininkas žino, kad butas yra parduodamas. Siūlomi vaizdai apima jūrą ir uostą, tačiau nenurodoma, ar jie yra nuolatiniai. Butas orientuotas į pietryčius. Energijos vartojimo efektyvumo duomenys nepateikiami.
Šis butas tinka pirkėjams, ieškantiems nekilnojamojo turto Ispanijos pietuose, kuris galėtų tarnauti kaip atostogų namai ir nuomos investicija. Erdvyos miegamieji ir terasos (viena su vaizdu į jūrą) daro jį idealiu šeimoms ar investuotojams, siekiantiems papildomų pajamų. „Mokytojų nuomos“ modelio sėkmė rodo, kad nekilnojamąjį turtą galima išnuomoti mokytojams mokslo metais ir naudoti trumpalaikei nuomai vasaros sezono metu, taip padidinant pajamas. Tai puikus pasirinkimas ieškantiems patogios vietos netoli paplūdimių, prieplaukų ir golfo aikštynų pageidaujamoje vietovėje. Reikėtų atsižvelgti į tai, kad butas šiuo metu yra nuomojamas.
Butas yra geros būklės, su pilnai įrengta virtuve ir įmontuotomis spintomis. Nors konkrečios medžiagų ar apdailos detalės nenurodytos, gera būklė rodo tinkamą priežiūrą. Butas turi dengtą terasą ir privatų balkoną, abu orientuoti į pietryčius, su vaizdu į jūrą ir uostą. Pastate yra liftas, taip pat požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir privatus sandėliukas, didinantys patogumą ir saugumą. Wi-Fi jungtis yra standartinė.
Šis trijų miegamųjų butas siūlomas nuo 340 000 EUR, o tai yra labai konkurencingas pasiūlymas 144 m² ploto turtui su požemine automobilių stovėjimo aikštele ir privačiu sandėliuku. Ankstesni butų pardavimai šiame projekte parodė gerą našumą, ypač „mokytojų nuomos“ modeliu, o tai rodo stiprų nuomos potencialą. Mėnesiniai komunaliniai mokesčiai yra 121,30 EUR ir apima automobilių stovėjimo aikštelę. Butas šiuo metu nuomojamas, tačiau nuomininkas žino apie pardavimą.
Torreguadiaro kaimas yra žavinga vieta, pritraukianti tarptautinius pirkėjus autentišku pakrantės žavesiu ir gyvybingu uosto gyvenimu. Butas yra Avenida Mar del Sur širdyje, apsuptas maždaug dvidešimties restoranų, ir siūlo lengvą prieigą pėsčiomis prie prestižinio Sotogrande uosto. Kasdienis gyvenimas gali suktis aplink paplūdimio veiklą, valgymą vietiniuose restoranuose ir Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdo mėgavimąsi. Vietovė pasižymi nuostabiais pakrantės vaizdais ir patogiais patogumais, įskaitant netoliese esantį prekybos centrą (2,1 km) ir vaistinę (654 m), todėl ji ideali tiems, kurie ieško ramios pakrantės gyvenimo su lengva prieiga prie būtinųjų dalykų.
Butas įsikūręs Torreguadiaro, ramioje ir patogioje vietovėje, vos 1 km nuo Sotogrande uosto ir mažiau nei 6 km nuo paplūdimių. Kasdienis gyvenimas yra patogus: prekybos centras yra už 2,1 km, o vaistinė – už 654 metrų. Apylinkėse yra daug restoranų (17), taip pat bankų ir vaistinių. Netoliese yra tarptautinės mokyklos (pvz., Sotogrande International School, 6,2 km) ir sporto centrai (pvz., Santa María Polo Club, 0,9 km), siūlantys gyventojams įvairias laisvalaikio ir švietimo galimybes. Vietovė yra apie 17 km nuo Gibraltaro oro uosto, kas palengvina transportavimą.
Žemėlapis rodo Torreguadiaro buto geografinę padėtį, pabrėžiant jo artumą prie paplūdimių, uosto ir golfo aikštynų. Jis taip pat nurodo atstumus iki vietinių objektų, tokių kaip prekybos centrai ir vaistinės, taip pat iki pagrindinių transporto mazgų, tokių kaip Gibraltaro oro uostas.
Torreguadiaro yra Kádizo provincijoje, Kosta del Sol vakariniame pakraštyje, netoli gyvesnių vietovių, tokių kaip Marbella ir Estepona. Ji siūlo ramesnę pakrantės patirtį, tačiau išlaiko lengvą prieigą prie aplinkinių miestų ir patogumų. Vietovė garsėja savo golfo aikštynais, paplūdimiais ir artumu prie Gibraltaro, suteikianti gyventojams unikalią gyvenimo būdą.
Butas yra netoli paplūdimių (pvz., Playa de la Chullera, 5,7 km) ir prieplaukų (pvz., Puerto de Sotogrande, 1,0 km), todėl patrauklus pakrantės mėgėjams. Golfo mėgėjams netoliese yra golfo aikštynai, tokie kaip Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) ir Club de Golf La Cañada (3,3 km). Prekybos centras (2,1 km) ir vaistinė (654 m) yra trumpo važiavimo automobiliu arba pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Atstumas iki Gibraltaro oro uosto yra apie 17 km, užtikrinant patogų transporto susisiekimą. Nors rekomenduojama turėti automobilį, šioje vietovėje taip pat yra 6 viešojo transporto linijos ir 25 autobusų stotelės, kurios gali patenkinti kai kuriuos transporto poreikius.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro regionas turi malonų klimatą, vidutinė metinė temperatūra 18,5 °C ir 3 836 saulės valandų per metus. Tai daro klimatą idealiu lauko veiklai ir Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdo mėgavimuisi. 5 mėnesių maudymosi sezonas (vandens temperatūra ≥20°C) leidžia gyventojams ilgiau mėgautis paplūdimiu. 7 metrų aukštis virš jūros lygio reiškia, kad vietovė yra arti pakrantės, su švelniu klimatu, mažai tikėtina, kad paveiktų ekstremalios oro sąlygos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vietovė siūlo daugybę paplūdimių ir poilsio galimybių. Netoliese esantys paplūdimiai yra Playa de la Chullera (5,7 km) ir Playa de La Alcaidesa (7,1 km). Nors duomenyse minimi 2 Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, jų konkretūs pavadinimai nenurodyti (El Palmar, Vejer de la Frontera). Golfo entuziastams šioje vietovėje yra keletas žinomų golfo aikštynų, tokių kaip Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km). Be to, netoliese yra sporto centrai, tokie kaip Santa María Polo Club (0,9 km) ir Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), siūlantys įvairias sporto ir laisvalaikio galimybes.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro yra Kádizo provincijoje, Kosta del Sol vakariniame pakraštyje, netoli gyvesnių vietovių, tokių kaip Marbella ir Estepona. Ji siūlo ramesnę pakrantės patirtį, tačiau išlaiko lengvą prieigą prie aplinkinių miestų ir patogumų. Vietovė garsėja savo golfo aikštynais, paplūdimiais ir artumu prie Gibraltaro, suteikianti gyventojams unikalią gyvenimo būdą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL973022
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Ispanijos Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių pakrančių regionų supratimą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus visame pirkimo procese.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
