Questo appartamento con tre camere da letto e due bagni a Torreguadiaro, Cadice, offre un'opportunità rara dato il suo prezzo e la sua posizione. Con circa 144 m² di spazio interno e terrazze aggiuntive, è generosamente proporzionato. La sua vicinanza ai servizi quotidiani, alle strutture del porto di Sotogrande e alle spiagge della Costa del Sol lo rende un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano sia comfort che stile di vita. L'orientamento a sud-est promette sole mattutino e la vista sul mare dalla terrazza aggiunge attrattiva.
Rispetto ad altri progetti nell'esclusiva zona di Sotogrande come Adel San Roque (da 536.000 €), Serenity Golf Homes (da 549.000 €) e Sphere (da 1.619.000 €), questo appartamento a Torreguadiaro, con un prezzo di 340.000 €, si posiziona come un'opzione più accessibile, in particolare per gli acquirenti che cercano un appartamento con tre camere da letto. Mentre i progetti di Sotogrande menzionati sono solitamente ville più grandi o appartamenti più lussuosi e quindi presentano prezzi più elevati, questo progetto a Torreguadiaro offre un rapporto qualità-prezzo interessante in termini di superficie abitabile e posizione. Pur non essendo situato nel cuore di Sotogrande, beneficia della sua vicinanza e infrastruttura. I 144 m² di superficie abitabile con vista mare sono notevoli per il prezzo offerto in questa posizione strategica della Costa del Sol, che offre sia tranquillità che buona connettività. Gli acquirenti che cercano una solida base per lo stile di vita e il potenziale reddito da locazione troveranno qui un'alternativa alle offerte più costose nell'ambiente immediato di Sotogrande.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nell'entroterra a Torreguadiaro, Cadice, con vicinanza strategica alle strutture essenziali. Le necessità quotidiane, come una farmacia, sono a pochi passi, mentre il supermercato è a 2,1 km e il prestigioso porto di Sotogrande a soli 1 km. La costa, con le sue spiagge e campi da golf, è anch'essa facilmente raggiungibile, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità e accesso alle attività ricreative.
Con tre camere da letto e due bagni, questo appartamento è adatto a famiglie o a coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. I 144 m² di superficie abitabile offrono un comodo spazio abitativo. La presenza di un posto auto sotterraneo e di un ripostiglio soddisfa le esigenze pratiche, e la terrazza coperta fornisce uno spazio esterno privato utilizzabile tutto l'anno.
Questo appartamento fa parte di un progetto esistente e si presenta in buone condizioni. Non è classificato come un nuovo progetto di costruzione, ma la descrizione suggerisce una storia di successo negli affitti, indicando una costruzione moderna e funzionale. Servizi come armadi a muro e una cucina completamente attrezzata contribuiscono al comfort abitativo immediato.
Questo appartamento non è classificato come nuovo progetto di costruzione e non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze. Si trova nell'entroterra, anche se le spiagge e il mare sono nelle vicinanze. Non viene offerto un giardino privato e la distanza da grandi città come Malaga richiede un viaggio più lungo. La descrizione menziona anche che la proprietà è attualmente affittata, il che potrebbe limitare gli appuntamenti di visita.
Questo appartamento è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano una combinazione di spazio abitativo, posizione e potenziale di investimento. È ideale per le famiglie che necessitano di una casa spaziosa con buon accesso a scuole (Sotogrande International School a 6,2 km) e a strutture ricreative come campi da golf e porti turistici. Per gli investitori, il modello di locazione stagionale, che ha avuto successo in passato, offre un'interessante opportunità di rendimento. È adatto anche a persone che cercano una seconda casa o un luogo di pensione che offra sia accesso ai servizi che uno stile di vita mediterraneo rilassato. La vicinanza al mare e alle spiagge come Playa de la Chullera (5,7 km) sottolinea l'aspetto dello stile di vita.
La proprietà è descritta come in buone condizioni, suggerendo una solida costruzione e una manutenzione regolare. Caratteristiche come armadi a muro, una cucina completamente attrezzata e una terrazza coperta indicano una disposizione funzionale e confortevole. La terrazza coperta offre uno spazio esterno riparato, utilizzabile tutto l'anno. Sebbene non ci siano informazioni dettagliate su materiali o finiture specifiche, le buone condizioni implicano che le superfici utilizzate siano di qualità discreta e soddisfino gli standard delle proprietà residenziali della regione. I servizi moderni, come la disponibilità del Wi-Fi, contribuiscono a una sensazione di vita contemporanea.
L'appartamento è offerto al prezzo di € 340.000. Questa struttura di prezzo è considerata competitiva data la presenza di tre camere da letto, due bagni e i 144 m² di superficie abitabile in questa ambita località. La disponibilità è attuale, anche se va notato che la proprietà è attualmente affittata. Le spese condominiali mensili ammontano a 121,30 €, comprensive dei costi del posto auto sotterraneo. La struttura dei prezzi sembra puntare a un solido posizionamento sul mercato, in particolare per gli acquirenti che cercano spazio e potenziale di reddito da locazione.
Torreguadiaro offre un mix di autenticità locale e vicinanza a servizi di alto livello. Questo appartamento è strategicamente situato nel cuore dell'Avenida Mar del Sur, una zona nota per la sua crescente popolarità. L'ambiente è caratterizzato da una vivace selezione di circa 17 ristoranti, due farmacie e una banca entro un raggio di 2 km, garantendo un'alta qualità della vita quotidiana. La vicinanza al prestigioso Puerto de Sotogrande (1 km) e a diversi campi da golf di fama come il Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) amplia notevolmente l'offerta ricreativa. Con 3.836 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, la regione offre un grande valore ricreativo. L'appartamento stesso, con le sue tre camere da letto, è molto adatto alle famiglie o come residenza secondaria, con l'ulteriore attrattiva dei redditi da locazione, in particolare attraverso un modello rivolto agli affitti da parte di insegnanti al di fuori del periodo di vacanza.
Vivere a Torreguadiaro offre un piacevole mix di cultura locale e servizi di alto livello. I 144 m² di superficie abitabile di questo appartamento offrono ampio spazio, completato da una terrazza di 10 m² con vista mare. I dintorni sono vivaci, con 17 ristoranti, due farmacie e una banca entro un raggio di 2 km. La vicinanza al Puerto de Sotogrande (1 km) e a campi da golf di prima classe come il Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) offre numerose opportunità di svago. L'appartamento si trova a 7 metri sul livello del mare e beneficia di 3.836 ore di sole all'anno, con una stagione balneare di cinque mesi, che promuove uno stile di vita attivo all'aperto. La posizione strategica consente un facile accesso alle spiagge e ad altre attrazioni costiere della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione di Torreguadiaro, a ovest del noto Sotogrande. Evidenzia la vicinanza a punti di interesse importanti come porti turistici, campi da golf e spiagge. La posizione nell'entroterra è bilanciata dalle distanze relativamente brevi dalle attrazioni costiere e dai servizi urbani.
Torreguadiaro si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cadice. Questa posizione offre un interessante mix di stile di vita andaluso e vicinanza a zone più esclusive come Sotogrande. La regione è nota per la sua infrastruttura di alta qualità, compresi campi da golf e porti turistici di prima classe. Rispetto ai centri più vivaci della Costa del Sol centrale, Torreguadiaro offre un'atmosfera leggermente più tranquilla, ma ben collegata. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (~17 km) facilita i viaggi internazionali, mentre il collegamento con le principali città costiere avviene tramite l'autostrada A-7.
L'accessibilità di questo appartamento è buona. Il supermercato si trova a 2,1 km, la farmacia a soli 654 metri. Gli ospedali importanti sono raggiungibili a 13 km. Per i viaggiatori, l'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 17 km (in linea d'aria), mentre Malaga-Costa del Sol è a circa 81 km. Il collegamento con i trasporti pubblici è garantito da 6 linee e 25 fermate, che consentono una certa mobilità senza auto, anche se un'auto è consigliata per esplorare la regione. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze: Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) e La Reserva Golf Club (4,8 km). Le spiagge come Playa de la Chullera distano anche solo 5,7 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.836 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per le attività all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di cinque mesi in cui le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare assicura temperature piacevoli e brezze leggere. La natura circostante offre opportunità per passeggiate ed esplorazioni, mentre la vicinanza alla costa influenza il clima marittimo. Il numero relativamente basso di giorni festivi locali (32 all'anno) suggerisce un'elevata disponibilità di servizi e attività.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre un facile accesso a diverse spiagge. Playa de la Chullera si trova a 5,7 km, Playa de La Alcaidesa a 7,1 km e La Duquesa a 7,7 km. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con il Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), il Club de Golf La Cañada (3,3 km) e La Reserva Golf Club (4,8 km) nelle immediate vicinanze. Il vicino Puerto de Sotogrande (1 km) e il Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività nautiche. Centri sportivi come il Santa María Polo Club (0,9 km) e il Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) completano l'ampia gamma di opzioni ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cadice. Questa posizione offre un interessante mix di stile di vita andaluso e vicinanza a zone più esclusive come Sotogrande. La regione è nota per la sua infrastruttura di alta qualità, compresi campi da golf e porti turistici di prima classe. Rispetto ai centri più vivaci della Costa del Sol centrale, Torreguadiaro offre un'atmosfera leggermente più tranquilla, ma ben collegata. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (~17 km) facilita i viaggi internazionali, mentre il collegamento con le principali città costiere avviene tramite l'autostrada A-7.
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| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL973022
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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