कैडिज के टोरेगुआडियारो में स्थित, यह तीन बेडरूम, दो बाथरूम वाला अपार्टमेंट अपनी कीमत और इसमें शामिल भूमिगत पार्किंग और निजी भंडारण के लिए अलग है। लगभग 144 वर्ग मीटर का आंतरिक स्थान और 10 वर्ग मीटर का टेरेस प्रदान करता है, यह स्थानीय मानकों के अनुसार एक विशाल घर है। टेरेस में से एक शानदार समुद्री दृश्य प्रस्तुत करता है, जो आराम करने के लिए एक आदर्श वातावरण बनाता है। यह क्षेत्र तेजी से लोकप्रिय हो रहा है, प्रामाणिक तटीय आकर्षण को जीवंत रेस्तरां विकल्पों और प्रतिष्ठित सोटोग्रान्डे बंदरगाह तक आसान पहुंच के साथ जोड़ता है।
सोटोग्रान्डे में समान परियोजनाओं की तुलना में, यह अपार्टमेंट एक महत्वपूर्ण मूल्य लाभ प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, एडेल सैन रोके 536,000 यूरो से, सेरेनिटी गोल्फ होम्स 549,000 यूरो से, और स्फियर 1,619,000 यूरो से शुरू होता है। जबकि ये सोटोग्रान्डे प्रोजेक्ट विभिन्न सुविधाएं या बड़ा पैमाना प्रदान कर सकते हैं, टोरेगुआडियारो में यह अपार्टमेंट तीन बेडरूम, समुद्र का दृश्य और एक सुविधाजनक स्थान एक अधिक सुलभ मूल्य पर प्रदान करता है। यह विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो जीवन की गुणवत्ता या स्थान की प्रतिष्ठा से समझौता किए बिना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में अच्छा मूल्य खोज रहे हैं। टोरेगुआडियारो क्षेत्र पारंपरिक तटीय आकर्षण और आधुनिक सुविधाओं के संयोजन के कारण तेजी से ध्यान आकर्षित कर रहा है, जो इसे एक आकर्षक विकल्प बनाता है, खासकर सीमित बजट के भीतर।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
तेजी से लोकप्रिय हो रहे टोरेगुआडियारो गांव में स्थित, यह अपार्टमेंट एक सुंदर रेतीले समुद्र तट, लगभग बीस रेस्तरां के जीवंत चयन और प्रतिष्ठित सोटोग्रान्डे बंदरगाह तक आसान पैदल पहुंच से लाभान्वित होता है। यह क्षेत्र प्रामाणिक तटीय आकर्षण को मरीना जीवन शैली के साथ जोड़ता है, जो अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को तेजी से आकर्षित करता है।
तीनों बेडरूम प्रभावशाली रूप से विशाल हैं और डबल बेड और कार्य क्षेत्र को आराम से समायोजित कर सकते हैं, जिससे यह संपत्ति विशेष रूप से किराये के लिए आकर्षक हो जाती है। इस विकास में पहले बेचे गए अपार्टमेंट ने बहुत सफल प्रदर्शन किया है, विशेष रूप से स्पेन के दक्षिण में स्थापित 'शिक्षक किराया' मॉडल के तहत।
यह अपार्टमेंट पहले से ही पूर्ण हो चुके प्रोजेक्ट का हिस्सा है, और इसका स्थान इसे अवकाश किराये और व्यक्तिगत आवास दोनों के लिए बहुत उपयुक्त बनाता है। पिछले अपार्टमेंट की बिक्री के रिकॉर्ड इस क्षेत्र की आकर्षकता को दर्शाते हैं, खासकर उन खरीदारों के लिए जो अच्छे किराये की क्षमता वाली संपत्ति की तलाश में हैं।
अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर दिया गया है, और किरायेदार को पता है कि संपत्ति बिक्री के लिए है। पेश किए गए दृश्यों में समुद्र और बंदरगाह के दृश्य शामिल हैं, लेकिन यह निर्दिष्ट नहीं किया गया है कि वे स्थायी हैं या नहीं। अपार्टमेंट दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख है। ऊर्जा दक्षता डेटा प्रदान नहीं किया गया है।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन के दक्षिण में एक संपत्ति की तलाश में हैं जो अवकाश गृह और किराये के निवेश दोनों के रूप में काम कर सकती है। विशाल बेडरूम और टेरेस (समुद्र के दृश्य वाले) इसे परिवारों या अतिरिक्त आय अर्जित करने की इच्छा रखने वाले निवेशकों के लिए आदर्श बनाते हैं। 'शिक्षक किराया' मॉडल की सफलता बताती है कि संपत्ति को स्कूल वर्ष के दौरान शिक्षकों को किराए पर दिया जा सकता है और गर्मियों के दौरान अवकाश किराये के रूप में उपयोग किया जा सकता है, जिससे आय अधिकतम हो जाती है। यह उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है जो लोकप्रिय क्षेत्र में समुद्र तटों, मरीना और गोल्फ कोर्स के पास एक सुविधाजनक स्थान की तलाश में हैं। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर है।
अपार्टमेंट अच्छी स्थिति में प्रस्तुत किया गया है, जिसमें पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर और अंतर्निर्मित अलमारियाँ हैं। यद्यपि सामग्री या फिनिश के विशिष्ट विवरण प्रदान नहीं किए गए हैं, अच्छी स्थिति उचित रखरखाव का संकेत देती है। अपार्टमेंट में एक ढका हुआ टेरेस और एक निजी बालकनी है, दोनों दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख हैं, जो समुद्र और बंदरगाह के दृश्य प्रस्तुत करते हैं। भवन में एक लिफ्ट है, साथ ही भूमिगत पार्किंग और एक निजी भंडारण इकाई भी है, जो सुविधा और सुरक्षा को बढ़ाती है। वाई-फाई कनेक्शन मानक है।
यह तीन बेडरूम वाला अपार्टमेंट 340,000 यूरो से शुरू होने वाली कीमत पर पेश किया जा रहा है, जो 144 वर्ग मीटर के भूतल पार्किंग और निजी भंडारण वाले संपत्ति के लिए बहुत प्रतिस्पर्धी प्रस्ताव है। इस प्रोजेक्ट में पिछले अपार्टमेंट की बिक्री ने अच्छा प्रदर्शन दिखाया है, खासकर 'शिक्षक किराया' मॉडल के तहत, जो मजबूत किराये की क्षमता का संकेत देता है। मासिक सामुदायिक शुल्क 121.30 यूरो है और इसमें पार्किंग शामिल है। अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर है, लेकिन किरायेदार को बिक्री के बारे में पता है।
टोरेगुआडियारो गांव एक आकर्षक स्थान है जो अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को प्रामाणिक तटीय आकर्षण और जीवंत मरीना जीवन के अपने संयोजन से आकर्षित करता है। अपार्टमेंट Avenida Mar del Sur के केंद्र में स्थित है, जो लगभग बीस रेस्तरां से घिरा हुआ है, और प्रतिष्ठित सोटोग्रान्डे बंदरगाह तक आसान पैदल पहुंच प्रदान करता है। रोजमर्रा की जिंदगी समुद्र तट की गतिविधियों, स्थानीय रेस्तरां में भोजन करने और भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेने के इर्द-गिर्द घूम सकती है। यह क्षेत्र आश्चर्यजनक तटीय दृश्यों और सुविधाजनक सुविधाओं (पास के सुपरमार्केट (2.1 किमी) और फार्मेसी (654 मीटर) सहित) की विशेषता है, जो इसे उन लोगों के लिए आदर्श बनाता है जो आवश्यक चीजों तक आसान पहुंच के साथ शांत तटीय जीवन की तलाश में हैं।
अपार्टमेंट टोरेगुआडियारो में स्थित है, जो एक शांत और सुविधाजनक क्षेत्र है, जो सोतोग्रान्डे बंदरगाह से केवल 1 किमी और समुद्र तटों से 6 किमी से कम दूरी पर है। रोजमर्रा की जिंदगी सुविधाजनक है, जिसमें एक सुपरमार्केट 2.1 किमी और एक फार्मेसी 654 मीटर की दूरी पर है। आसपास के क्षेत्र में कई रेस्तरां (17), साथ ही बैंक और फार्मेसी हैं। पास में अंतरराष्ट्रीय स्कूल (जैसे, सोतोग्रान्डे अंतर्राष्ट्रीय स्कूल, 6.2 किमी) और खेल केंद्र (जैसे, सांता मारिया पोलो क्लब, 0.9 किमी) हैं, जो निवासियों को विभिन्न अवकाश और शैक्षिक अवसर प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र जिब्राल्टर हवाई अड्डे से लगभग 17 किमी दूर है, जिससे परिवहन आसान हो जाता है।
मानचित्र टोरेगुआडियारो में अपार्टमेंट के भौगोलिक स्थान को दर्शाता है, जो समुद्र तटों, बंदरगाह और गोल्फ कोर्स से इसकी निकटता पर प्रकाश डालता है। यह सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी स्थानीय सुविधाओं और जिब्राल्टर हवाई अड्डे जैसे प्रमुख परिवहन हब तक की दूरी भी दर्शाता है।
टोरेगुआडियारो काडिज़ प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी किनारे पर है, जो मार्बेला और एस्टेपोना जैसे अधिक हलचल वाले क्षेत्रों के करीब है। यह आसपास के शहरों और सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करते हुए अधिक शांत तटीय अनुभव प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और जिब्राल्टर से निकटता के लिए जाना जाता है, जो निवासियों को एक अनूठी जीवन शैली प्रदान करता है।
यह अपार्टमेंट समुद्र तटों (जैसे, प्लाया डे ला चुलेरा, 5.7 किमी) और मरीना (जैसे, पुएर्टो डे सोतोग्रान्डे, 1.0 किमी) के करीब स्थित है, जो इसे तटीय जीवन के प्रेमियों के लिए आकर्षक बनाता है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, पास में रियल क्लब डे गोल्फ डे सोतोग्रान्डे (2.2 किमी) और क्लब डे गोल्फ ला कानाडा (3.3 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स हैं। सुपरमार्केट (2.1 किमी) और फार्मेसी (654 मीटर) थोड़ी देर की ड्राइव या पैदल दूरी पर हैं। जिब्राल्टर हवाई अड्डे तक लगभग 17 किमी की दूरी पर है, जो सुविधाजनक परिवहन पहुंच सुनिश्चित करता है। हालांकि कार का मालिक होना अनुशंसित है, इस क्षेत्र में 6 सार्वजनिक परिवहन मार्ग और 25 बस स्टॉप भी हैं, जो कुछ परिवहन आवश्यकताओं को पूरा कर सकते हैं।
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
टोरेगुआडियारो क्षेत्र सुखद जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस और प्रति वर्ष 3,836 घंटे की धूप होती है। यह जलवायु को बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेने के लिए आदर्श बनाता है। 5 महीने का तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) निवासियों को लंबे समय तक समुद्र तट का आनंद लेने की अनुमति देता है। समुद्र तल से 7 मीटर की ऊंचाई का मतलब है कि यह क्षेत्र तट के करीब है, जिसमें हल्की जलवायु है, जिसके अत्यधिक मौसम की स्थिति से प्रभावित होने की संभावना कम है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह क्षेत्र समुद्र तटों और मनोरंजन के अवसरों की प्रचुरता प्रदान करता है। आस-पास के समुद्र तटों में प्लाया डे ला चुलेरा (5.7 किमी) और प्लाया डे ला अल्काइडेसा (7.1 किमी) शामिल हैं। हालांकि डेटा में 2 ब्लू फ्लैग समुद्र तटों का उल्लेख है, उनके विशिष्ट नाम सूचीबद्ध नहीं हैं (एल पामर, वेजर डे ला फ्रोंटेरा)। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, इस क्षेत्र में रियल क्लब डे गोल्फ डे सोतोग्रान्डे (2.2 किमी) जैसे कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स हैं। इसके अतिरिक्त, पास में सांता मारिया पोलो क्लब (0.9 किमी) और कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो जोना नॉर्टे (2.0 किमी) जैसे खेल केंद्र भी हैं, जो विभिन्न खेल और मनोरंजन विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
टोरेगुआडियारो काडिज़ प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी किनारे पर है, जो मार्बेला और एस्टेपोना जैसे अधिक हलचल वाले क्षेत्रों के करीब है। यह आसपास के शहरों और सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करते हुए अधिक शांत तटीय अनुभव प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और जिब्राल्टर से निकटता के लिए जाना जाता है, जो निवासियों को एक अनूठी जीवन शैली प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
Ref: VL973022
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहरे ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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