تتميز هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين في تورريغوادرو، قادس، بسعرها وما تقدمه من موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة. توفر الشقة حوالي 144 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية و 10 أمتار مربعة من التراسات، وهي ذات مساحة واسعة وفقًا للمعايير المحلية. توفر إحدى التراسات إطلالات رائعة على البحر، مما يخلق بيئة مثالية للاسترخاء. المنطقة أصبحت ذات شعبية متزايدة، حيث تجمع بين سحر الشاطئ الأصيل ومشهد المطاعم النابض بالحياة، بالإضافة إلى قربها من ميناء سوتوجراندي المرموق.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في سوتوجراندي، تتمتع هذه الشقة بميزة سعرية كبيرة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Adel San Roque من 536,000 يورو، و Serenity Golf Homes من 549,000 يورو، بينما يبدأ سعر Sphere من 1,619,000 يورو. في حين أن هذه المشاريع في سوتوجراندي قد تقدم مرافق مختلفة أو نطاقًا أكبر، فإن هذه الشقة في تورريغوادرو توفر ثلاث غرف نوم وإطلالة على البحر وموقعًا مناسبًا بسعر أكثر سهولة في الوصول إليه. إنها مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن قيمة جيدة في غرب كوستا ديل سول دون التضحية بجودة الحياة أو مكانة الموقع. منطقة تورريغوادرو تكتسب اهتمامًا متزايدًا، حيث تجمع بين سحر الشاطئ التقليدي والمرافق الحديثة، مما يجعلها خيارًا جذابًا، خاصة ضمن ميزانية محدودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قرية تورريغوادرو التي يزداد الطلب عليها، وتستفيد من شاطئ رملي جميل، ومجموعة حيوية تضم حوالي عشرين مطعمًا، وسهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى ميناء سوتوجراندي المرموق. يجمع هذا الموقع بين سحر الشاطئ الأصيل ونمط حياة المارينا، وهو ما يجذب المشترين الدوليين بشكل متزايد.
تتميز جميع غرف النوم الثلاث بسعة كبيرة، ويمكن أن تستوعب بشكل مريح سريرًا مزدوجًا ومنطقة مكتب، مما يجعل العقار جذابًا بشكل خاص للإيجار. أظهرت الشقق التي تم بيعها سابقًا في هذا المشروع أداءً ناجحًا للغاية، لا سيما في إطار نموذج "تأجير المعلمين" الراسخ في جنوب إسبانيا.
هذه الشقة جزء من مشروع تم بناؤه بالفعل، ويجعلها موقعها مناسبة جدًا للإيجار السياحي وللسكن الخاص. تشير سجلات مبيعات الشقق السابقة في هذا المشروع إلى جاذبية المنطقة، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات تأجير جيدة.
الشقة مؤجرة حاليًا، والمستأجر على علم بأن العقار معروض للبيع. تشمل المناظر المتوفرة مناظر البحر والميناء، ولكن لم يتم تحديد ما إذا كانت دائمة. الشقة تواجه الجنوب الشرقي. لم يتم توفير بيانات كفاءة الطاقة.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار في جنوب إسبانيا يمكن أن يكون بمثابة منزل لقضاء العطلات واستثمار تأجيري. غرف النوم الواسعة والشرفات (أحدها يطل على البحر) تجعلها مثالية للعائلات أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق دخل إضافي. يشير نجاح نموذج "تأجير المعلمين" إلى أن العقار يمكن تأجيره للمعلمين خلال العام الدراسي واستخدامه كمنزل لقضاء العطلات خلال فصل الصيف، مما يزيد من الدخل. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن موقع مناسب بالقرب من الشواطئ والمارينا وملاعب الجولف في منطقة مرغوبة. يجب مراعاة أن الشقة مؤجرة حاليًا.
توفر الشقة حالة جيدة، مع مطبخ مجهز بالكامل وخزائن ملابس مدمجة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة للمواد أو التشطيبات، فإن الحالة الجيدة تشير إلى صيانة جيدة. تتميز الشقة بتراس مغطى وشرفة خاصة، وكلاهما يواجه الجنوب الشرقي، مع إطلالات على البحر والميناء. المبنى مجهز بمصعد، كما يوفر موقف سيارات تحت الأرض ووحدة تخزين خاصة، مما يزيد من الراحة والأمان. الاتصال بشبكة Wi-Fi قياسي.
تُعرض هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 340,000 يورو، وهو سعر تنافسي للغاية بالنسبة لعقار تبلغ مساحته 144 مترًا مربعًا ويشمل موقف سيارات تحت الأرض ووحدة تخزين خاصة. أظهرت المبيعات السابقة للشقق في هذا المشروع أداءً جيدًا، خاصة في إطار نموذج "تأجير المعلمين"، مما يشير إلى إمكانات تأجير قوية. تبلغ رسوم المجتمع الشهرية 121.30 يورو، وتشمل رسوم مواقف السيارات. الشقة مؤجرة حاليًا، لكن المستأجر على علم بالبيع.
قرية تورريغوادرو هي وجهة ساحرة تجذب المشترين الدوليين بمزيجها من سحر الشاطئ الأصيل وحياة المارينا المفعمة بالحيوية. تقع الشقة في قلب Avenida Mar del Sur، وتحيط بها حوالي عشرين مطعمًا، وتوفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى ميناء سوتوجراندي المرموق. قد يتمحور الإيقاع اليومي حول الأنشطة الشاطئية، وتناول الطعام في المطاعم المحلية، والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. تتميز المنطقة بإطلالات ساحلية خلابة ومرافق مريحة، بما في ذلك سوبر ماركت قريب (2.1 كم) وصيدلية (654 مترًا)، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن حياة شاطئية هادئة مع سهولة الوصول إلى الضروريات.
تقع الشقة في تورريغوادرو، وهي منطقة هادئة ومريحة على بعد كيلومتر واحد فقط من ميناء سوتوجراندي وأقل من 6 كيلومترات من الشواطئ. الحياة اليومية مريحة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 2.1 كم وصيدلية على بعد 654 مترًا. المنطقة المحيطة بها تضم العديد من المطاعم (17)، بالإضافة إلى البنوك والصيدليات. توجد مدارس دولية قريبة (مثل مدرسة سوتوجراندي الدولية، 6.2 كم) ومراكز رياضية (مثل نادي سانتا ماريا للبولو، 0.9 كم)، مما يوفر للمقيمين خيارات متنوعة للترفيه والتعليم. تقع المنطقة على بعد حوالي 17 كم من مطار جبل طارق، مما يسهل التنقل.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في تورريغوادرو، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ والميناء وملاعب الجولف. كما توضح المسافة إلى المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، وكذلك إلى محاور النقل الرئيسية مثل مطار جبل طارق.
تقع تورريغوادرو في مقاطعة قادس، على الحافة الغربية لكوستا ديل سول، بالقرب من مناطق أكثر حيوية مثل ماربيا وإستي بونا. توفر تجربة ساحلية أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن والمرافق المحيطة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ وقربها من جبل طارق، مما يوفر للمقيمين أسلوب حياة فريد.
تقع الشقة على مسافة قريبة من الشواطئ (مثل بلايا دي لا تشوليرا، 5.7 كم) والمارينا (مثل ميناء سوتوجراندي، 1.0 كم)، مما يجعلها جذابة لعشاق الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (2.2 كم) ونادي لا كادا دي غولف (3.3 كم) بالقرب منها. يقع السوبر ماركت (2.1 كم) والصيدلية (654 مترًا) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة أو سيرًا على الأقدام. يبعد مطار جبل طارق حوالي 17 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل. في حين يُنصح بامتلاك سيارة، فإن المنطقة تضم أيضًا 6 خطوط حافلات و 25 محطة حافلات، والتي يمكن أن تلبي بعض احتياجات النقل.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم تورريغوادرو بمناخ لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، ويوفر 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يجعل المناخ مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يسمح موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة المياه ≥20 درجة مئوية) للمقيمين بالاستمتاع بالشاطئ لفترات طويلة. يشير الارتفاع البالغ 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر إلى أن المنطقة قريبة من الساحل، مع مناخ معتدل، ومن غير المحتمل أن تتأثر بالظروف الجوية القاسية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة ثروة من الشواطئ والفرص الترفيهية. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي لا تشوليرا (5.7 كم) وبلايا دي لا ألكايدسا (7.1 كم). في حين تم ذكر شاطئين حاصلين على العلم الأزرق في البيانات، إلا أن أسمائهما المحددة غير مدرجة (El Palmar، Vejer de la Frontera). بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك مراكز رياضية قريبة مثل نادي سانتا ماريا للبولو (0.9 كم) و Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع تورريغوادرو في مقاطعة قادس، على الحافة الغربية لكوستا ديل سول، بالقرب من مناطق أكثر حيوية مثل ماربيا وإستي بونا. توفر تجربة ساحلية أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن والمرافق المحيطة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ وقربها من جبل طارق، مما يوفر للمقيمين أسلوب حياة فريد.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL973022
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
