Cádiz'in Torreguadiaro bölgesinde yer alan bu üç yatak odalı, iki banyolu daire, fiyatı ve dahil olan bodrum otoparkı ve özel depolama alanı ile öne çıkmaktadır. Yaklaşık 144 m² iç mekan ve 10 m² teras sunan daire, yerel standartlara göre geniş bir yaşam alanına sahiptir. Teraslardan biri muhteşem deniz manzarası sunarak dinlenmek ve rahatlamak için ideal bir ortam yaratır. Bölge, otantik sahil çekiciliğini canlı restoran seçenekleriyle ve prestijli Sotogrande Limanı'na kolay erişimle birleştirerek giderek daha fazla talep görmektedir.
Sotogrande'deki benzer projelerle karşılaştırıldığında, bu daire önemli bir fiyat avantajı sunmaktadır. Örneğin, Adel San Roque 536.000 €'dan, Serenity Golf Homes 549.000 €'dan ve Sphere ise 1.619.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bu Sotogrande projeleri farklı olanaklar veya daha büyük ölçekler sunabilirken, Torreguadiaro'daki bu daire üç yatak odası, deniz manzarası ve uygun bir konumu daha erişilebilir bir fiyatla sunmaktadır. Özellikle Costa del Sol'un batı kesiminde yaşam kalitesinden veya konum prestijinden ödün vermeden iyi bir değer arayan alıcılar için uygundur. Torreguadiaro bölgesi, geleneksel sahil çekiciliği ile modern olanakları birleştirerek, özellikle sınırlı bir bütçe dahilinde cazip bir seçenek haline gelmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Artan bir şekilde popülerleşen Torreguadiaro köyünde yer alan daire, güzel bir kumsala, yaklaşık yirmi restoranlık canlı bir seçeneğe ve prestijli Sotogrande Limanı'na yürüme mesafesinde kolay erişime sahiptir. Bu bölge, otantik sahil çekiciliğini marina yaşam tarzıyla birleştirerek uluslararası alıcıları giderek daha fazla çekmektedir.
Üç yatak odasının her biri etkileyici derecede geniştir ve rahatlıkla çift kişilik yatak ve çalışma alanı barındırabilir, bu da daireyi özellikle kiralama açısından cazip kılmaktadır. Bu projede daha önce satılan daireler, özellikle İspanya'nın güneyindeki yerleşik "Öğretmen Kiralama" modeli altında çok başarılı olmuştur.
Bu daire, halihazırda tamamlanmış bir projenin parçasıdır ve konumu, hem tatil kiralama hem de kişisel yaşam için oldukça uygun hale getirmektedir. Geçmişteki daire satış kayıtları, özellikle iyi kiralama potansiyeli olan gayrimenkul arayan alıcılar için bölgenin çekiciliğini göstermektedir.
Daire şu anda kiracı tarafından kullanılmaktadır ve kiracı dairenin satışta olduğundan haberdardır. Sunulan manzaralar arasında deniz ve liman manzarası bulunmaktadır, ancak bunların kalıcı olup olmadığı belirtilmemiştir. Daire güneydoğu cephelidir. Enerji verimliliği verileri sağlanmamıştır.
Bu daire, hem tatil evi hem de kiralama yatırımı olarak kullanılabilecek bir mülk arayan İspanya'nın güneyindeki alıcılar için uygundur. Geniş yatak odaları ve (deniz manzaralı) terasları, onu aileler veya ek gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için ideal kılar. "Öğretmen Kiralama" modelinin başarısı, mülkün yıl boyunca öğretmenlere kiralanabileceğini ve yaz aylarında tatil kiralaması olarak kullanılarak geliri en üst düzeye çıkarabileceğini göstermektedir. Popüler bir bölgede plajlara, marinalara ve golf sahalarına yakın, kullanışlı bir konum arayanlar için mükemmel bir seçenektir. Dairenin şu anda kiracı tarafından kullanıldığı göz önünde bulundurulmalıdır.
Daire, tam donanımlı bir mutfak ve yerleşik dolaplarla iyi bir durumda sunulmaktadır. Belirli malzeme veya bitiş detayları belirtilmese de, iyi durumda olması uygun bakımın yapıldığını göstermektedir. Daire, güneydoğuya bakan kapalı bir teras ve özel bir terasa sahiptir ve deniz ve liman manzaraları sunmaktadır. Binada asansör bulunmakta olup, bodrum otoparkı ve özel depolama ünitesi kolaylık ve güvenlik sağlamaktadır. Wi-Fi bağlantısı standarttır.
Üç yatak odalı bu daire, 144 m² yaşam alanına, bodrum otoparkına ve özel depolama birimine sahip bir mülk için oldukça rekabetçi bir fiyat olan 340.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bu projedeki önceki daire satışları, özellikle "Öğretmen Kiralama" modeli altında iyi performans göstermiştir, bu da güçlü bir kiralama potansiyeline işaret etmektedir. Aylık site aidatları 121,30 € olup otoparkı da kapsamaktadır. Daire şu anda kiracı tarafından kullanılmaktadır, ancak kiracı satıştan haberdardır.
Torreguadiaro köyü, otantik sahil çekiciliğini canlı marina yaşamıyla birleştiren, uluslararası alıcıları çeken büyüleyici bir yerdir. Daire, Avenida Mar del Sur'un kalbinde yer alır, yaklaşık yirmi restoranla çevrilidir ve prestijli Sotogrande Limanı'na yürüme mesafesinde kolay erişim sunar. Günlük yaşam, sahil aktiviteleri, yerel restoranlarda yemek yeme ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarma etrafında dönebilir. Bölge, yakındaki bir süpermarket (2,1 km) ve eczane (654 m) gibi olanaklara kolay erişimle birlikte çarpıcı sahil manzaralarıyla karakterize edilir, bu da onu temel ihtiyaçlara kolay erişim sağlarken sakin bir sahil yaşamı arayanlar için ideal kılar.
Daire, Sotogrande Limanı'na sadece 1 km ve plajlara 6 km'den daha az mesafede, sakin ve elverişli bir bölge olan Torreguadiaro'da yer almaktadır. Günlük yaşam pratiktir; bir süpermarket 2,1 km, bir eczane ise 654 metre uzaklıktadır. Çevrede çok sayıda restoran (17), banka ve eczane bulunmaktadır. Yakınlarda uluslararası okullar (örn. Sotogrande Uluslararası Okulu, 6,2 km) ve spor merkezleri (örn. Santa María Polo Club, 0,9 km) bulunmaktadır, bu da sakinlere çeşitli eğlence ve eğitim olanakları sunmaktadır. Bölge, Cebelitarık Havalimanı'na yaklaşık 17 km uzaklıkta olup ulaşım kolaylığı sağlamaktadır.
Harita, Torreguadiaro'daki dairenin coğrafi konumunu göstermekte, plajlara, limana ve golf sahalarına yakınlığını vurgulamaktadır. Ayrıca süpermarketler ve eczaneler gibi yerel tesislere ve Cebelitarık Havalimanı gibi ana ulaşım merkezlerine olan mesafeyi de göstermektedir.
Torreguadiaro, Cádiz ilinde, Costa del Sol'un batı kenarında, Marbella ve Estepona gibi daha canlı bölgelere yakın bir konumda yer almaktadır. Çevredeki kasaba ve tesislere kolay erişimi korurken, daha sakin bir sahil deneyimi sunar. Bölge, golf sahaları, plajları ve Cebelitarık'a yakınlığı ile bilinir ve sakinlerine eşsiz bir yaşam tarzı sunar.
Daire, plajlara (örn. Playa de la Chullera, 5,7 km) ve marinalara (örn. Puerto de Sotogrande, 1,0 km) yakınlığıyla sahil severler için caziptir. Golf tutkunları için Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) ve Club de Golf La Cañada (3,3 km) gibi sahalar yakındadır. Süpermarket (2,1 km) ve eczane (654 m) kısa bir araba yolculuğu veya yürüyüş mesafesindedir. Cebelitarık Havalimanı'na yaklaşık 17 km mesafede olması, ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Bir araba sahibi olmanız önerilse de, bölgede ayrıca 6 otobüs hattı ve 25 otobüs durağı bulunmaktadır ve bunlar bazı ulaşım ihtiyaçlarını karşılayabilir.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro bölgesi, yıllık ortalama 18,5°C sıcaklık ve yılda 3.836 saat güneş ışığı ile hoş bir iklime sahiptir. Bu, iklimin açık hava etkinlikleri ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için ideal olmasını sağlar. 5 aylık yüzme mevsimi (su sıcaklığı ≥20°C), sakinlerin plajın keyfini daha uzun süre çıkarmasına olanak tanır. Deniz seviyesinden 7 metre yükseklikte olması, bölgenin kıyıya yakın olduğunu, ılıman bir iklime sahip olduğunu ve aşırı hava koşullarından etkilenme olasılığının düşük olduğunu göstermektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, zengin plajlara ve eğlence olanaklarına sahiptir. Yakındaki plajlar arasında Playa de la Chullera (5,7 km) ve Playa de La Alcaidesa (7,1 km) bulunmaktadır. Verilerde 2 Mavi Bayraklı plajdan bahsedilmesine rağmen, belirli isimleri listelenmemiştir (El Palmar, Vejer de la Frontera). Golf tutkunları için, bölgede Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) gibi birkaç tanınmış golf sahası bulunmaktadır. Ek olarak, Santa María Polo Club (0,9 km) ve Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) gibi spor merkezleri de çeşitli spor ve eğlence seçenekleri sunmaktadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro, Cádiz ilinde, Costa del Sol'un batı kenarında, Marbella ve Estepona gibi daha canlı bölgelere yakın bir konumda yer almaktadır. Çevredeki kasaba ve tesislere kolay erişimi korurken, daha sakin bir sahil deneyimi sunar. Bölge, golf sahaları, plajları ve Cebelitarık'a yakınlığı ile bilinir ve sakinlerine eşsiz bir yaşam tarzı sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL973022
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru gayrimenkulü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
