カディス州トーレグアディアロにあるこの3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、その価格と、地下駐車場およびプライベートストレージが含まれていることで際立っています。約144㎡の室内空間と10㎡のテラスを提供するこのアパートメントは、地元基準では広々とした住宅です。テラスの1つからは素晴らしい海の景色が望め、リラックスできる理想的な環境を提供します。この地域はますます人気が高まっており、本格的なビーチフロントの魅力と活気あるレストランの選択肢、そして高級なソトグランデ港への簡単なアクセスを組み合わせています。
ソトグランデの同様のプロジェクトと比較して、このアパートメントは大幅な価格優位性を提供します。例えば、Adel San Roqueは536,000ユーロから、Serenity Golf Homesは549,000ユーロから、Sphereは1,619,000ユーロから始まります。これらのソトグランデのプロジェクトは異なるアメニティやより大きな規模を提供するかもしれませんが、トーレグアディアロのこのアパートメントは、3つのベッドルーム、海の景色、そして便利なロケーションを、より手頃な価格で提供します。特に、生活の質や立地の評判を犠牲にすることなく、コスタ・デル・ソル西部で良い価値を求める購入者に適しています。トーレグアディアロ地域は、伝統的なビーチフロントの魅力とモダンなアメニティの組み合わせにより、ますます注目を集めており、特に予算が限られている場合には魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ますます人気が高まっているトーレグアディアロ村に位置するこのアパートメントは、美しい砂浜、約20軒の活気あるレストラン、そして高級なソトグランデ港への徒歩での簡単なアクセスという利点があります。この地域は、本格的なビーチフロントの魅力とマリーナのライフスタイルを組み合わせており、国際的な購入者をますます惹きつけています。
3つのベッドルームはすべて広々としており、ダブルベッドとワークスペースを快適に収容できるため、この物件は特に賃貸に適しています。この開発プロジェクトで以前に販売されたアパートメントは非常に成功しており、特にスペイン南部で確立された「教師向け賃貸」モデルの下で成功を収めています。
このアパートメントは、すでに完成したプロジェクトの一部であり、その立地により、休暇用賃貸としても個人用住宅としても非常に適しています。過去のアパートメント販売記録は、この地域の魅力を示しており、特に良好な賃貸ポテンシャルを持つ不動産を探している購入者にとって魅力的です。
アパートメントは現在テナントが居住しており、テナントは物件が市場に出ていることを認識しています。提供される眺めには、海と港の眺めが含まれますが、それらが永続的であるかは明記されていません。アパートメントは南東向きです。エネルギー効率に関するデータは提供されていません。
このアパートメントは、休暇用住宅と賃貸投資の両方として機能する、スペイン南部の不動産を探している購入者に適しています。広々としたベッドルームとテラス（海を見渡せるものもあります）は、家族や追加収入を得たい投資家に最適です。「教師向け賃貸」モデルの成功は、この物件が学年中に教師に貸し出され、夏の間はホリデーレンタルとして使用され、収益を最大化できることを示唆しています。ビーチ、マリーナ、ゴルフコースに近い便利なロケーションを、人気のエリアで探している方には最適です。現在テナントが居住していることを考慮する必要があります。
アパートメントは良好な状態で提供されており、設備の整ったキッチンと組み込み式のワードローブが備わっています。素材や仕上げの詳細については具体的に記載されていませんが、良好な状態は適切なメンテナンスがされていることを示唆しています。アパートメントには、南東向きの屋根付きテラスとプライベートバルコニーがあり、海と港の景色を楽しめます。建物にはエレベーターがあり、地下駐車場とプライベートストレージも備わっており、利便性と安全性を高めています。Wi-Fi接続は標準装備です。
この3ベッドルームアパートメントは、340,000ユーロからという価格で提供されており、144㎡の居住スペース、地下駐車場、プライベートストレージを備えた物件としては非常に競争力のある価格です。このプロジェクトでの過去のアパートメント販売は、特に「教師向け賃貸」モデルの下で良好な業績を示しており、強力な賃貸ポテンシャルを示唆しています。月々のコミュニティ料金は121.30ユーロで、駐車場が含まれています。アパートメントは現在テナントが居住していますが、テナントは売却を認識しています。
トーレグアディアロ村は、本格的なビーチフロントの魅力と活気あるマリーナライフの組み合わせで、国際的な購入者を惹きつける魅力的な場所です。アパートメントはアベニダ・マル・デル・スールの中心部に位置し、約20軒のレストランに囲まれ、高級なソトグランデ港へ徒歩で簡単にアクセスできます。日常生活は、ビーチでのアクティビティ、地元のレストランでの食事、地中海式のライフスタイルの楽しみを中心に展開されるでしょう。この地域は、素晴らしい海岸線の眺めと便利なアメニティ（近くのスーパーマーケット（2.1km）や薬局（654m）を含む）を特徴としており、必要なものへの簡単なアクセスを伴う静かな海岸沿いの生活を求める人に最適です。
アパートメントは、ソトグランデ港からわずか1km、ビーチから6km未満の、静かで便利なエリアにあるトーレグアディアロに位置しています。日常生活は便利で、スーパーマーケットは2.1km、薬局は654m先にあります。周辺には多くのレストラン（17軒）、銀行、薬局があります。近くには国際学校（例：ソトグランデ・インターナショナル・スクール、6.2km）やスポーツセンター（例：サンタ・マリア・ポロ・クラブ、0.9km）があり、住民に多様なレジャーや教育の機会を提供しています。この地域はジブラルタル空港から約17kmの距離にあり、交通の便も良いです。
地図は、トーレグアディアロのアパートメントの地理的な位置を示しており、ビーチ、港、ゴルフコースへの近さを強調しています。また、スーパーマーケットや薬局などの地域の施設、およびジブラルタル空港などの主要な交通ハブまでの距離も示しています。
トーレグアディアロは、カディス県にあり、コスタ・デル・ソル西端に位置し、マルベーリャやエステポナなどのより賑やかな地域に近い場所にあります。周辺の町や施設への簡単なアクセスを維持しつつ、より静かな海岸沿いの体験を提供します。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、ジブラルタルへの近さで知られており、住民にユニークなライフスタイルを提供しています。
アパートメントは、ビーチ（例：プラヤ・デ・ラ・チュレラ、5.7km）やマリーナ（例：プエルト・デ・ソトグランデ、1.0km）の近くにあり、海岸沿いの生活を好む人々にとって魅力的です。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.2km）やクラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（3.3km）などのゴルフコースが近くにあります。スーパーマーケット（2.1km）と薬局（654m）は、車で短時間または徒歩圏内にあります。ジブラルタル空港までは約17kmで、交通の便も良好です。車を所有することが推奨されますが、この地域には6つの公共交通路線と25のバス停があり、一部の交通ニーズを満たすことができます。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーレグアディアロ地域は、年間平均気温18.5℃、年間3,836時間の晴天に恵まれ、快適な気候を享受しています。これにより、屋外アクティビティや地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的な気候となっています。5ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）により、住民はより長い期間ビーチを楽しむことができます。海抜7メートルの高さは、この地域が海岸近くにあり、穏やかな気候で、異常気象の影響を受けにくいことを意味します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、豊富なビーチとレクリエーションの機会を提供しています。近くのビーチには、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（5.7km）とプラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（7.1km）があります。データには2つのブルーフラッグビーチが記載されていますが、具体的な名前はリストされていません（El Palmar、Vejer de la Frontera）。ゴルフ愛好家のために、この地域にはリアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.2km）などのいくつかの有名なゴルフコースがあります。さらに、近くにはサンタ・マリア・ポロ・クラブ（0.9km）やコンプレホ・デportivo・ゾナ・ノルテ（2.0km）などのスポーツセンターがあり、様々なスポーツやエンターテイメントのオプションを提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
トーレグアディアロは、カディス県にあり、コスタ・デル・ソル西端に位置し、マルベーリャやエステポナなどのより賑やかな地域に近い場所にあります。周辺の町や施設への簡単なアクセスを維持しつつ、より静かな海岸沿いの体験を提供します。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、ジブラルタルへの近さで知られており、住民にユニークなライフスタイルを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL973022
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域の深い知識を持つ彼は、買い手が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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