立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ソトグランデに隣接する高級地域、トレゲワディアロに位置しています。海岸からわずか150メートルの距離にあり、ビーチや地元の港へのアクセスが容易な優れたロケーションを誇ります。ゴルフコース、ショップ、レストランに囲まれ、穏やかな住環境を維持しながら、日々の生活の利便性を高めています。
6つの寝室と3つのバスルームは、大家族や、追加の部屋（ホームオフィスやジムなど）を必要とする方々にとって十分なスペースを提供します。プライベートガーデンとプール建設の可能性は、屋外アクティビティやリラクゼーションのための追加スペースを提供します。
物件の状態は良好と説明されており、購入者の希望に応じて庭にプールやプールハウスを建設する可能性があります。新築ではありませんが、良好な状態と拡張性は、現代的な住居としての可能性を示唆しています。
物件は広々とした居住空間と便利なロケーションを提供しますが、一部の周辺施設（例：インターナショナルスクール）は比較的遠くにあることにご留意ください。また、駐車場は路上とプライベートな場所で利用可能であり、具体的な状況に応じて考慮する必要があります。
Ref: VL466329
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、日当たりの良い地域に広々とした家族向け住宅を探している購入者に特に適しています。大家族がいらっしゃる場合、6つの寝室はそれぞれに十分なプライベートスペースを提供します。生活の質を重視し、海辺の散歩を楽しんだり、頻繁に友人や家族を招いたりする方にとって理想的な選択肢です。複数のゴルフコースが近くにあることも、ゴルフ愛好家にとって魅力的です。さらに、良好な日照条件と快適な気温は、地中海式のライフスタイルを楽しみたい方、または長期滞在や引退を計画している人々を惹きつけます。施設や港への容易なアクセスも、海辺の生活を楽しむことを容易にします。
物件の全体的な状態は良好と評価されており、適切に維持され、すぐに居住可能であることを意味します。設備の整ったキッチンは、料理の利便性を提供します。家具がすべて揃っているため、購入者は簡単に引っ越すことができます。プライベートガーデンとプール建設の可能性は、屋外での生活に快適さと娯楽を加えます。南向きと西向きの配置により、十分な自然光と良好な換気が確保されます。セキュリティの面では、物件はアクセス制御システムを備えたゲート付きコミュニティ内にあり、住民に追加の安全を提供します。
物件の価格は750,000ユーロで、地元の市場では中〜高価格帯に位置づけられています。6つの寝室と3つのバスルーム、合計272㎡の建築面積、612㎡のプライベートランドを持つこの物件は、広々とした居住空間を提供します。この価格は、その優れたロケーション、ビーチやゴルフコースへの近さ、そして恵まれた生活環境を反映しています。物件の状態が良好で、拡張の可能性（例：プールの建設）があることは、購入者にさらなる価値向上の可能性を提供します。
トレゲワディアロは、より有名なソトグランデのすぐ隣に位置する、静かで魅力的な小さな町です。ここの生活のリズムはリラックスしていますが、同時に実用的です。早朝には海辺を散歩し、地中海のそよ風を楽しみ、夜には地元のレストランで夕食をとることができます。スーパーマーケットまでわずか2.1kmなので、毎日の買い物は非常に便利です。周辺には17軒のレストランがあり、多様な料理の選択肢を提供しています。さらに、2km圏内には2つのスポーツセンターがあり、スポーツのニーズを満たします。物件は内陸に位置していますが、海からわずか150mであり、海の眺めが際立った特徴です。平均年間気温は18.5℃、年間日照時間は3836時間で、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的です。
トレゲワディアロは、隣接するソトグランデの高品質な設備を利用しながら、静かで便利なライフスタイルを提供します。スーパーマーケットはわずか2.1km、薬局は654m先にあり、日用品へのアクセスは容易です。17軒のレストランは、幅広い料理の選択肢を提供しています。家族連れには、ソトグランデ・インターナショナル・スクール（6.2km）が質の高い教育を提供しています。スポーツ愛好家には、サンタ・マリア・ポロ・クラブ（0.9km）とZona Norteスポーツセンター（Complejo Deportivo Zona Norte）（2.0km）が多様なスポーツオプションを提供しています。さらに、港（1.0km）やビーチ（5.7km）への近さは、レジャー活動のための豊かな機会を開きます。
この物件は、アンダルシア南部の海岸沿い、ソトグランデ近郊に位置し、ビーチ、ゴルフコース、地元の港施設へのアクセスが良好です。この地域は、高い生活の質と便利な交通アクセスで知られています。
トレゲワディアロはカディス県に位置し、有名なソトグランデリゾートに隣接しています。スペイン南部で有名な海岸沿いの地域であるアンダルシアの一部です。この地域は、ゴルフコース、高級海岸沿いの住宅、国際的な雰囲気で知られています。物件のロケーションは、比較的静かな生活環境を維持しながら、地域の施設を利用することを可能にします。ジブラルタル空港（約17km）への近さは、国際旅行を容易にします。
物件へのアクセスは非常に良好です。ジブラルタル空港は約17km、他の国際空港（例：マラガ）も合理的な距離にあります。ビーチへの近さ（5.7kmから）は、太陽とビーチアクティビティを楽しむことを可能にします。ゴルフ愛好家は、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（3.3km）、ラ・レセルバ・ゴルフ・クラブ（4.8km）などの複数の有名なゴルフコースが近くにあることに満足するでしょう。車を所有している方がより便利ですが、2.1km先のスーパーマーケット、654m先の薬局、そして25のバス停と6つのバス路線を考慮すると、短距離の移動や公共交通機関の利用も可能です。電気自動車の充電ステーションは3.4km先にあります。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候で、平均年間気温は18.5℃、年間を通して豊富な日照に恵まれ、年間3,836時間の晴天を誇ります。これにより、アウトドアアクティビティに理想的な場所となり、5ヶ月間の水泳に適したシーズンを提供します。物件は海抜7メートルに位置し、平坦な地形であり、海岸への近さが心地よい海風を保証します。年間に32の地方の祝日があるにもかかわらず、全体的な生活ペースは比較的穏やかです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域にはいくつかの魅力的なビーチがあり、最も近いプラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）（5.7km）やプラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（Playa de La Alcaidesa）（7.1km）は、質の高い海岸体験を提供します。データには2つのブルーフラッグビーチ（El Palmar, Vejer de la Frontera）が記載されていますが、それらはかなり遠くにあります。しかし、近くのプエルト・デ・ソトグランデ港（Puerto de Sotogrande）（1.0km）とビーチは、様々なウォータースポーツやレクリエーション活動に最適な場所です。ゴルフ愛好家は、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（3.3km）、ラ・レセルバ・ゴルフ・クラブ（4.8km）などの世界クラスのコースが近くにあることに満足するでしょう。さらに、サンタ・マリア・ポロ・クラブ（0.9km）とZona Norteスポーツセンター（Complejo Deportivo Zona Norte）（2.0km）は、幅広いスポーツやレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
トレゲワディアロはカディス県に位置し、有名なソトグランデリゾートに隣接しています。スペイン南部で有名な海岸沿いの地域であるアンダルシアの一部です。この地域は、ゴルフコース、高級海岸沿いの住宅、国際的な雰囲気で知られています。物件のロケーションは、比較的静かな生活環境を維持しながら、地域の施設を利用することを可能にします。ジブラルタル空港（約17km）への近さは、国際旅行を容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
周辺のプロジェクトと比較して、この物件は寝室数と敷地面積において顕著な利点があります。例えば、アデル・サン・ロケ（Adel San Roque）（536,000ユーロから）やセレニティ・ゴルフ・ホームズ（Serenity Golf Homes）（549,000ユーロから）は価格が低いですが、寝室数や敷地面積では劣る可能性があります。スフィア（Sphere）（1,619,000ユーロから）はより高価で、より豪華な設備やより優れたロケーションを提供するかもしれませんが、その高価格は多くの購入者の予算を超えています。この物件の750,000ユーロという価格は、6つの寝室と広々とした敷地を提供しつつ、特に広いスペースとビーチやゴルフコースへの近さを必要とする購入者にとって、良好なコストパフォーマンスを提供します。トレゲワディアロという立地は、ソトグランデの施設を利用しながら、比較的静かな環境を維持することを可能にし、この地域ではユニークです。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸沿いの地域に関する深い知識により、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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