Esta casa en Torreguadiaro, Cádiz, ofrece una superficie habitable de 272 m² en una parcela de 612 m². Con 6 dormitorios y 3 baños, está diseñada para familias o como residencia espaciosa. La propiedad se encuentra en un entorno urbano, cerca del mar y cuenta con vistas al mar. La ubicación en Torreguadiaro, junto a Sotogrande, combina la tranquilidad rural con la proximidad a servicios esenciales y de ocio. La casa está bien mantenida y ofrece potencial para la instalación de una piscina privada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en Torreguadiaro, una localidad cercana a Sotogrande, a solo 150 metros del mar. Ofrece vistas al mar desde el jardín y la casa, y es accesible a pie hasta el encantador pueblo y la bahía de Torreguadiaro. La ubicación combina la cercanía a la costa con un buen acceso a los servicios locales.
Con 6 dormitorios y 3 baños, esta propiedad satisface la necesidad de espacio para familias numerosas o invitados. El jardín privado ofrece la posibilidad de construir una piscina, aumentando el confort de vida. La buena conexión con campos de golf, puertos deportivos y centros comerciales apoya un estilo de vida activo.
La casa está en buen estado y completamente amueblada, permitiendo la ocupación inmediata. No se trata de un nuevo proyecto de construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad existente con potencial. La mención 'Room For Pool' sugiere la posibilidad de realizar ampliaciones como una piscina y una caseta de piscina.
Esta propiedad se describe como en 'buen estado', pero sin indicación de necesidad de reformas. No dispone de piscina privada, aunque hay espacio para construirla. Las posibilidades de aparcamiento se clasifican como 'calle' y 'privado', lo que podría indicar una limitación del espacio de aparcamiento. Se recomienda un examen detallado de la estructura.
Ref: VL466329
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia espaciosa con muchas habitaciones, ya sea para una familia numerosa, como casa multigeneracional o para aquellos que valoran el espacio y las habitaciones de invitados. La ubicación en Torreguadiaro atrae a personas que prefieren un entorno costero más tranquilo pero que no quieren renunciar a las comodidades y actividades de ocio como el golf, los deportes acuáticos y los restaurantes. La proximidad al mar y la posibilidad de construir una piscina son atractivas para los compradores que desean disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La buena accesibilidad a escuelas internacionales y al aeropuerto de Gibraltar también la hace interesante para expatriados con niños que consideran una reubicación permanente o a largo plazo.
La propiedad se describe como en 'buen estado' y está 'completamente amueblada' con una cocina 'completamente equipada'. Esto sugiere una estructura sólida y una situación inmediatamente habitable. Los materiales específicos para suelos, paredes o sanitarios no se detallan. La mención de 'Room For Pool' implica que las áreas exteriores están previstas para futuras adaptaciones. La orientación sur y oeste de la propiedad asegura una buena luz natural y potencialmente largas horas de sol en las terrazas y el jardín. La ubicación en una urbanización y el complejo seguro ('Gated Complex') ofrecen un nivel adicional de seguridad y privacidad.
La propiedad se ofrece a partir de 750.000 €. Esta tarifa posiciona la propiedad en el segmento medio-alto del mercado local, especialmente considerando su tamaño y número de habitaciones (6 dormitorios, 3 baños). La superficie habitable es de 272 m² en una parcela de 612 m². Dada su proximidad a zonas prestigiosas como Sotogrande y a campos de golf y al mar, el precio parece razonable en el contexto de las características ofrecidas y la región. No hay información disponible sobre la disponibilidad de diferentes unidades o escalones de precios, lo que sugiere una oferta individual.
Torreguadiaro, situado cerca de la conocida urbanización de Sotogrande, ofrece una alternativa más tranquila a la Costa del Sol más animada. La propiedad se encuentra tierra adentro, pero a pocos minutos a pie del mar. Las compras diarias, como las de supermercado (2,1 km) y las visitas a la farmacia (654 m), son fácilmente accesibles. La zona se caracteriza por una alta densidad de campos de golf y centros deportivos, lo que sugiere un estilo de vida activo. La proximidad a Puerto de Sotogrande (1 km) y Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km) es atractiva para los amantes de los deportes náuticos. Con 17 restaurantes en un radio de 2 km, la diversidad gastronómica está asegurada. Este lugar está dirigido a compradores que aprecian una buena infraestructura pero que aún buscan una cierta distancia del ajetreo.
Torreguadiaro, situado cerca de Sotogrande, ofrece una mezcla de tranquilidad rural y buen acceso a las comodidades. Los 2,1 km hasta el supermercado más cercano y los 654 m hasta la farmacia cubren las necesidades diarias. Con 17 restaurantes en un radio de 2 km, la selección gastronómica es variada. La proximidad a campos de golf de renombre como el Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) y a varios centros deportivos, incluido el Santa María Polo Club (0,9 km), atrae a los deportistas. El Puerto de Sotogrande (1 km) ofrece un ambiente exclusivo de marina y oportunidades para deportes acuáticos. Los 16 km hasta el aeropuerto de Gibraltar y los 81 km hasta Málaga permiten una buena conexión a las rutas de viaje internacionales.
Este mapa muestra Torreguadiaro, una localidad costera al oeste de Marbella. La ubicación destaca la proximidad al mar, a importantes campos de golf y a los exclusivos puertos deportivos de Sotogrande y La Duquesa. La accesibilidad a Gibraltar también se destaca en el mapa.
Torreguadiaro se encuentra en el oeste de la Costa del Sol, en la frontera con la comarca del Campo de Gibraltar, adyacente a la exclusiva urbanización de Sotogrande. Este posicionamiento ofrece un buen equilibrio entre la atmósfera más tranquila del oeste de Andalucía y la proximidad a las comodidades de la más conocida Costa del Sol. Forma parte de una región conocida por sus campos de golf de primer nivel, sus puertos deportivos y sus colegios internacionales. La proximidad a Gibraltar (17 km) y la accesibilidad a Málaga (81 km) conectan Torreguadiaro con importantes nodos internacionales.
La propiedad está bien conectada a la red de transporte local, considerándose útil pero no indispensable el uso de un coche para los recados diarios. Los 5,7 km hasta la playa de Playa de la Chullera y la proximidad a otras playas como Playa de La Alcaidesa (7,1 km) y La Duquesa (7,7 km) son atractivas. El aeropuerto de Gibraltar está a 16 km, lo que permite un acceso rápido. Las instalaciones importantes como una farmacia son accesibles a pie (654 m), mientras que un supermercado está a 2,1 km. Varios campos de golf, incluido el Real Club de Golf de Sotogrande, son accesibles en pocos kilómetros. Con 25 paradas y 6 líneas de transporte público, existe cierta conexión pública, pero es preferible un vehículo para aprovechar al máximo las ofertas regionales.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5°C y 3.836 horas de sol al año. La temporada de baño se extiende durante 5 meses con temperaturas del agua superiores a 20°C. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar garantiza temperaturas agradables y proximidad a la costa. La zona ofrece acceso tanto a playas como a espacios verdes como campos de golf. El clima es suave durante todo el año, lo que permite actividades al aire libre, desde visitas a la playa en verano hasta partidas de golf en el suave invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cerca de Torreguadiaro ofrece acceso a varias playas. Playa de la Chullera está a 5,7 km, Playa de La Alcaidesa a 7,1 km y La Duquesa a 7,7 km. Estas playas son conocidas por su calidad, aunque no se mencionen distinciones específicas de 'Bandera Azul' para esta proximidad inmediata; existen tales playas en la región (por ejemplo, El Palmar, Vejer de la Frontera). Las oportunidades de deportes acuáticos surgen de la proximidad a las marinas Puerto de Sotogrande (1 km) y Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km). La región es un paraíso para los golfistas con varios campos de primer nivel como el Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) a pocos kilómetros. Los entusiastas de la equitación también encontrarán su lugar en el Santa María Polo Club (0,9 km).
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro se encuentra en el oeste de la Costa del Sol, en la frontera con la comarca del Campo de Gibraltar, adyacente a la exclusiva urbanización de Sotogrande. Este posicionamiento ofrece un buen equilibrio entre la atmósfera más tranquila del oeste de Andalucía y la proximidad a las comodidades de la más conocida Costa del Sol. Forma parte de una región conocida por sus campos de golf de primer nivel, sus puertos deportivos y sus colegios internacionales. La proximidad a Gibraltar (17 km) y la accesibilidad a Málaga (81 km) conectan Torreguadiaro con importantes nodos internacionales.
Torreguadiaro es una de las doce pedanías de la ciudad gaditana de San Roque.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
En comparación con otros proyectos en los alrededores de Sotogrande, como Adel San Roque (desde 536.000 €) o Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), este objeto se posiciona con 750.000 € en el segmento de precios medio-alto. Sphere en Sotogrande, cuyo precio de partida es de 1.619.000 €, representa el segmento de lujo. Este objeto ofrece, con 6 dormitorios y 3 baños en una parcela de 612 m², una superficie habitable considerable, que podría ser superior a la media de otras ofertas. La proximidad al mar (150 m) y la posibilidad de construir una piscina son características atractivas. Mientras que objetos más económicos en Sotogrande a menudo se centran en el golf o la nueva construcción, esta casa parece ofrecer un buen equilibrio entre proximidad al mar, espacio y cercanía a las comodidades de Sotogrande, pero en el entorno ligeramente más tranquilo de Torreguadiaro.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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