Dieses Haus in Torreguadiaro, Cádiz, bietet eine Wohnfläche von 272 m² auf einem 612 m² großen Grundstück. Mit 6 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es für Familien oder als geräumige Residenz konzipiert. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, nahe dem Meer und verfügt über Meerblick. Die Lage in Torreguadiaro, angrenzend an Sotogrande, kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Das Haus ist gut gepflegt und bietet Potenzial für die Installation eines privaten Pools.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Torreguadiaro, einer Ortschaft nahe Sotogrande, nur 150 Meter vom Meer entfernt. Es bietet Meerblick vom Garten und aus dem Haus, und ist fußläufig zu typischen Geschäften und der Bucht von Torreguadiaro erreichbar. Die Lage kombiniert Küstennähe mit guter Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten.
Mit 6 Schlafzimmern und 3 Bädern erfüllt diese Immobilie den Bedarf an viel Platz für größere Familien oder Gäste. Der private Garten bietet die Möglichkeit, einen Pool zu errichten, was den Wohnkomfort erhöht. Die gute Anbindung an Golfplätze, Marinas und Einkaufszentren unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist voll möbliert, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie mit Potenzial. Die Beschreibung 'Room For Pool' deutet auf die Möglichkeit hin, Erweiterungen wie einen Pool und ein Poolhaus zu realisieren.
Diese Immobilie wird als 'Good Condition' beschrieben, jedoch ohne Angabe von Renovierungsbedarf. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, es gibt jedoch Platz dafür. Die Parkmöglichkeiten sind als 'Street' und 'Private' klassifiziert, was auf eine mögliche Begrenzung der Parkflächen hindeuten könnte. Eine detaillierte Prüfung der Bausubstanz ist ratsam.
Ref: VL466329
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz mit vielen Zimmern suchen, sei es für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für diejenigen, die Wert auf viel Platz und Gästezimmer legen. Die Lage in Torreguadiaro spricht Personen an, die eine ruhigere Küstenumgebung bevorzugen, aber dennoch nicht auf Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Wassersport und Restaurants verzichten möchten. Die Nähe zum Meer und die Möglichkeit, einen Pool zu bauen, sind attraktiv für Käufer, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten. Die gute Erreichbarkeit von internationalen Schulen und des Flughafens Gibraltar macht es auch für Expats mit Kindern interessant, die eine dauerhafte oder langfristige Ansiedlung in Erwägung ziehen.
Die Immobilie wird als 'Good Condition' beschrieben und ist 'Fully Furnished' sowie mit einer 'Fully Fitted' Küche ausgestattet. Dies deutet auf eine solide Grundsubstanz und eine sofort bewohnbare Situation hin. Die spezifischen Materialien für Böden, Wände oder Sanitärkeramik werden nicht detailliert aufgeführt. Die Erwähnung von 'Room For Pool' impliziert, dass Außenbereiche für zukünftige Anpassungen vorgesehen sind. Die südliche und westliche Ausrichtung der Immobilie sorgt für gute natürliche Lichteinfall und potenziell lange Sonnenstunden auf den Terrassen und im Garten. Die Lage in einer Urbanisation und der gesicherte Komplex ('Gated Complex') bieten ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Privatsphäre.
Die Immobilie wird ab einem Preis von 750.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere angesichts der Größe und der Anzahl der Zimmer (6 Schlafzimmer, 3 Bäder). Die Wohnfläche beträgt 272 m² auf einem 612 m² großen Grundstück. Angesichts der Lage nahe prestigeträchtiger Gebiete wie Sotogrande und der Nähe zu Golfplätzen und dem Meer, erscheint der Preis im Kontext der angebotenen Merkmale und der Region angemessen. Es sind keine Angaben zur Verfügbarkeit von verschiedenen Einheiten oder Preisstaffelungen vorhanden, was auf ein Einzelangebot hindeutet.
Torreguadiaro, nahe der bekannten Enklave Sotogrande, bietet eine ruhigere Alternative zur geschäftigeren Costa del Sol. Die Immobilie liegt landeinwärts, aber nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Tägliche Besorgungen wie Einkäufe (2,1 km) und Besuche in der Apotheke (654 m) sind gut erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und Sportzentren aus, was auf einen aktiven Lebensstil hindeutet. Die Nähe zu Puerto de Sotogrande (1 km) und Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km) ist attraktiv für Liebhaber des Wassersports. Mit 17 Restaurants im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Vielfalt gegeben. Diese Lage richtet sich an Käufer, die eine gute Infrastruktur schätzen, aber dennoch eine gewisse Distanz zum Trubel suchen.
Torreguadiaro, nahe Sotogrande gelegen, bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Die 2,1 km zur nächsten Supermarkt und 654 m zur Apotheke decken den täglichen Bedarf ab. Mit 17 Restaurants im 2-km-Radius ist die kulinarische Auswahl vielfältig. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) und verschiedenen Sportzentren, darunter der Santa María Polo Club (0,9 km), spricht sportlich Aktive an. Der Puerto de Sotogrande (1 km) bietet exklusive Marina-Atmosphäre und Wassersportmöglichkeiten. Die 16 km zum Flughafen Gibraltar und 81 km nach Malaga ermöglichen eine gute Anbindung an internationale Reisewege.
Diese Karte zeigt Torreguadiaro, eine Küstenortschaft westlich von Marbella und Marbella. Die Lage hebt die Nähe zum Meer, zu wichtigen Golfplätzen und den exklusiven Yachthäfen von Sotogrande und La Duquesa hervor. Die Erreichbarkeit von Gibraltar wird ebenfalls durch die Karte verdeutlicht.
Torreguadiaro liegt im Westen der Costa del Sol, an der Grenze zur Campo de Gibraltar Region, angrenzend an die exklusive Urbanisation Sotogrande. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der ruhigeren Atmosphäre im Westen Andalusiens und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der bekannteren Costa del Sol. Es ist Teil einer Region, die für ihre erstklassigen Golfplätze, Yachthäfen und internationalen Schulen bekannt ist. Die Nähe zu Gibraltar (17 km) und die Erreichbarkeit von Málaga (81 km) verbinden Torreguadiaro mit wichtigen internationalen Knotenpunkten.
Die Immobilie ist gut an das lokale Verkehrsnetz angebunden, wobei eine Autonutzung für tägliche Besorgungen als hilfreich, aber nicht zwingend erforderlich eingestuft wird. Die 5,7 km bis zum Strand Playa de la Chullera und die Nähe zu weiteren Stränden wie Playa de La Alcaidesa (7,1 km) und La Duquesa (7,7 km) sind attraktiv. Der Flughafen Gibraltar ist 16 km entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke sind fußläufig erreichbar (654 m), während ein Supermarkt 2,1 km entfernt liegt. Mehrere Golfplätze, darunter Real Club de Golf de Sotogrande, sind in wenigen Kilometern erreichbar. Mit 25 Haltestellen und 6 OV-Linien ist eine gewisse öffentliche Anbindung gegeben, jedoch ist für die volle Nutzung der regionalen Angebote ein Fahrzeug von Vorteil.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und beeindruckenden 3.836 Sonnenstunden pro Jahr. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine Nähe zur Küste. Die Umgebung bietet sowohl Zugang zu Stränden als auch zu Grünflächen wie Golfplätzen. Das Klima ist ganzjährig mild, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht, von Strandbesuchen im Sommer bis hin zu Golfrunden im milden Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Torreguadiaro bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de la Chullera ist 5,7 km entfernt, Playa de La Alcaidesa 7,1 km und La Duquesa 7,7 km. Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt, auch wenn keine spezifischen Blue Flag-Auszeichnungen für diese unmittelbare Nähe genannt werden, gibt es in der Region (z.B. El Palmar, Vejer de la Frontera) solche Strände. Wassersportmöglichkeiten ergeben sich aus der Nähe zu den Marinas Puerto de Sotogrande (1 km) und Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer mit mehreren erstklassigen Plätzen wie Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) im Umkreis von wenigen Kilometern. Auch Pferdesportler finden mit dem Santa María Polo Club (0,9 km) eine Anlaufstelle.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro liegt im Westen der Costa del Sol, an der Grenze zur Campo de Gibraltar Region, angrenzend an die exklusive Urbanisation Sotogrande. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der ruhigeren Atmosphäre im Westen Andalusiens und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der bekannteren Costa del Sol. Es ist Teil einer Region, die für ihre erstklassigen Golfplätze, Yachthäfen und internationalen Schulen bekannt ist. Die Nähe zu Gibraltar (17 km) und die Erreichbarkeit von Málaga (81 km) verbinden Torreguadiaro mit wichtigen internationalen Knotenpunkten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Umgebung von Sotogrande, wie Adel San Roque (ab 536.000 €) oder Serenity Golf Homes (ab 549.000 €), positioniert sich dieses Objekt mit 750.000 € im mittleren bis oberen Preissegment. Sphere in Sotogrande, das bei 1.619.000 € startet, repräsentiert das Luxussegment. Dieses Objekt bietet mit 6 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 612 m² großen Grundstück eine beträchtliche Wohnfläche, die über dem Durchschnitt einiger anderer Angebote liegen könnte. Die Nähe zum Meer (150m) und die Möglichkeit, einen Pool zu bauen, sind attraktive Merkmale. Während günstigere Objekte in Sotogrande sich oft auf Golf oder Neubau fokussieren, scheint dieses Haus eine gute Balance zwischen Küstennähe, Platzangebot und der Nähe zu den Annehmlichkeiten von Sotogrande zu bieten, jedoch in der etwas ruhigeren Umgebung von Torreguadiaro.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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