נכס זה בטורגואדיארו, ליד סוטוגראנדה, מציע לכם חווית מגורים על חוף הים התיכון. בשטח של 612 מ"ר קרקע ו-272 מ"ר בנוי, 6 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הוא מוצע למכירה ב-750,000 €. הוא משלב את הנוחות של קרבה לחופים עם תשתיות סביבתיות מפותחות, אידיאלי למי שמחפש שמש, מנוחה וחיים נוחים. הנכס פונה לדרום ולמערב, מבטיח תאורה טובה ונופים לים, המוסיפים ערך לחיי היום-יום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בטורגואדיארו, אזור יוקרתי הסמוך לסוטוגראנדה. במרחק של 150 מטרים בלבד מהחוף, הוא נהנה ממיקום מצוין עם גישה נוחה לחופים ולנמלים מקומיים. הוא מוקף במגרשי גולף, חנויות ומסעדות, המבטיחים נגישות למתקנים יומיומיים, תוך שמירה על אווירה מגורים רגועה.
ששת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה מספקים מספיק מקום למשפחות גדולות או למי שזקוק לחדרים נוספים (כמו משרד ביתי או חדר כושר). הגינה הפרטית והאפשרות לבנות בריכה מציעים מרחב נוסף לפעילויות חוץ ומנוחה.
מצב הנכס מתואר כטוב, עם אפשרות לבנות בריכה ובית בריכה בגינה לפי רצון הקונה. למרות שאינו בניין חדש, מצבו הטוב ופוטנציאל ההרחבה הופכים אותו למגורים מודרניים בני קיימא.
בעוד שהנכס מציע מרחב מגורים נרחב ומיקום נוח, אנא שים לב כי חלק מהמתקנים הסביבתיים (כמו בתי ספר בינלאומיים) נמצאים במרחק גדול יחסית. בנוסף, מקומות חניה זמינים ברחוב ובמקומות פרטיים, שיש לקחת בחשבון בנסיבות ספציפיות.
Ref: VL466329
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לקונים המחפשים בית משפחתי מרווח באזור שטוף שמש. אם יש לכם משפחה גדולה, 6 חדרי השינה יספקו מספיק מרחב פרטי לכל אחד. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה שמעריכים איכות חיים, אוהבים לטייל ליד הים, או מארחים לעיתים קרובות חברים ובני משפחה. הקרבה למספר מגרשי גולף הופכת אותו לאטרקטיבי גם לחובבי גולף. בנוסף, תנאי השמש הטובים והטמפרטורות הנעימות מושכים את אלה שרוצים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני, או מתכננים מגורים ארוכי טווח או פרישה כאן. הגישה הקלה למתקנים ולנמל מקלה גם על הנאה מחיי הים.
המצב הכללי של הנכס מוערך כטוב, מה שאומר שהוא טופל היטב ומוכן לאכלוס מיידי. המטבח המאובזר במלואו מספק נוחות בבישול. נכס מרוהט במלואו מאפשר לקונים לעבור בקלות. הגינה הפרטית עם אפשרות לבניית בריכה מוסיפה נוחות ובידור לחיים בחוץ. הכיוון לדרום ולמערב מבטיח מספיק אור טבעי ואוורור טוב. מבחינת אבטחה, הנכס ממוקם במתחם סגור עם מערכת בקרת גישה, המספקת לתושבים אבטחה נוספת.
מחיר הנכס הוא 750,000 €, מה שממקם אותו בסגמנט המחירים הבינוני-גבוה בשוק המקומי. הנכס עם 6 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, שטח בנוי כולל של 272 מ"ר ושטח פרטי של 612 מ"ר, מציע חלל מגורים מרווח. מחיר זה משקף את מיקומו המצוין, קרבתו לחופים ולמגרשי גולף, ואת סביבת המגורים הנוחה. מצבו הטוב של הנכס והאפשרות להרחבה (כמו בניית בריכה) מעניקים לקונים פוטנציאל להגדלת ערך נוספת.
טורגואדיארו הוא עיירה קטנה ושקטה ומקסימה, הממוקמת ממש ליד סוטוגראנדה הידועה יותר. קצב החיים כאן רגוע, אך בו בזמן פרקטי. תוכלו ללכת לים מוקדם בבוקר, ליהנות מבריזה הים התיכוני, או לאכול ערב באחת מהמסעדות המקומיות בערב. הנכס ממוקם במרחק של 2.1 ק"מ בלבד מסופרמרקט, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות מאוד. באזור יש 17 מסעדות, המציעות מגוון אפשרויות קולינריות. בנוסף, ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים שני מרכזי ספורט שיספקו את צרכי הספורט שלכם. למרות שהנכס ממוקם בפנים היבשה, הוא נמצא במרחק של 150 מטרים בלבד מהים, ונוף הים הוא תכונה בולטת שלו. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5°C, ומספר שעות השמש השנתיות הוא 3836 שעות, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מאקלים הים התיכון.
טורגואדיארו מציעה אורח חיים רגוע ונוח, תוך כדי אפשרות ליהנות ממתקני היוקרה של סוטוגראנדה הסמוכה. הסופרמרקט נמצא במרחק של 2.1 ק"מ בלבד ובתי המרקחת במרחק 654 מטרים, מה שמבטיח גישה נוחה למוצרי יסוד. 17 המסעדות מציעות מגוון רחב של אפשרויות קולינריות. למשפחות, בית הספר הבינלאומי סוטוגראנדה (Sotogrande International School) (6.2 ק"מ) מספק חינוך איכותי. לחובבי ספורט, מועדון הפולו סנטה מריה (Santa María Polo Club) (0.9 ק"מ) ומרכז הספורט Zona Norte (Complejo Deportivo Zona Norte) (2.0 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות ספורט. בנוסף, הקרבה לנמל (1.0 ק"מ) ולחופים (5.7 ק"מ) פותחת הזדמנויות עשירות לפעילויות פנאי.
נכס זה ממוקם על חוף דרום אנדלוסיה, ליד סוטוגראנדה, עם גישה מצוינת לחופים, מגרשי גולף ומתקני נמל מקומיים. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו ובקשרי תחבורה נוחים.
טורגואדיארו ממוקם בפרובינציית קדיז, בסמוך לאזור הנופש המפורסם סוטוגראנדה. הוא חלק מאנדלוסיה, חוף מפורסם בדרום ספרד. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בתי מגורים יוקרתיים על החוף ואווירה בינלאומית. מיקום הנכס מאפשר ליהנות מהמתקנים של האזור, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יחסית. הקרבה לשדה התעופה גיברלטר (כ-17 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
הנגישות לנכס גבוהה מאוד. שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-17 ק"מ, ושדות תעופה בינלאומיים אחרים (כמו מלאגה) נמצאים בטווח סביר. הקרבה לחופים (החל מ-5.7 ק"מ) מאפשרת ליהנות מהשמש ומפעילויות חוף. חובבי גולף יהיו מרוצים מהקרבה למספר מגרשי גולף מפורסמים (כמו Real Club de Golf de Sotogrande) החל מ-2.2 ק"מ. למרות שבעלות על רכב תהיה נוחה יותר, בהתחשב בסופרמרקט במרחק 2.1 ק"מ, בית המרקחת במרחק 654 מטר, וכן 25 תחנות אוטובוס ו-6 קווי אוטובוס, אפשריים גם נסיעות קצרות או שימוש בתחבורה ציבורית. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 3.4 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C ושפע של אור שמש לאורך כל השנה, המגיע ל-3836 שעות שמש בשנה. זה הופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ, עם עונת שחייה מתאימה למשך 5 חודשים. הנכס ממוקם בגובה 7 מטר מעל פני הים, בעל שטח שטוח, והקרבה לחוף מבטיחה רוח ים נעימה. למרות 32 חגים מקומיים בשנה, קצב החיים הכללי רגוע למדי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים מקסימים, הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) (5.7 ק"מ) ופלייה דה לה אלקידסה (Playa de La Alcaidesa) (7.1 ק"מ), מספקים חווית חוף איכותית. למרות שהנתונים מזכירים 2 חופי דגל כחול (El Palmar, Vejer de la Frontera), הם ממוקמים במרחק ניכר. עם זאת, נמל סוטוגראנדה (Puerto de Sotogrande) (1.0 ק"מ) והחופים הסמוכים הם מקומות מצוינים לספורט ימי ופעילויות פנאי שונות. חובבי גולף יתלהבו מהקרבה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כמו ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגראנדה (Real Club de Golf de Sotogrande) (2.2 ק"מ), קלאב דה גולף לה קניאדה (Club de Golf La Cañada) (3.3 ק"מ) ו-לה רזרבה גולף קלאב (La Reserva Golf Club) (4.8 ק"מ). בנוסף, מועדון הפולו סנטה מריה (Santa María Polo Club) (0.9 ק"מ) ומרכז הספורט Zona Norte (Complejo Deportivo Zona Norte) (2.0 ק"מ) מציעים מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורגואדיארו ממוקם בפרובינציית קדיז, בסמוך לאזור הנופש המפורסם סוטוגראנדה. הוא חלק מאנדלוסיה, חוף מפורסם בדרום ספרד. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בתי מגורים יוקרתיים על החוף ואווירה בינלאומית. מיקום הנכס מאפשר ליהנות מהמתקנים של האזור, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יחסית. הקרבה לשדה התעופה גיברלטר (כ-17 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, נכס זה מציע יתרונות משמעותיים במספר חדרי השינה ובגודל הקרקע. לדוגמה, אדל סן רוקה (Adel San Roque) (החל מ-536,000 €) וסרניטי גולף הומס (Serenity Golf Homes) (החל מ-549,000 €) בעלי מחירים נמוכים יותר, אך כנראה עם פחות חדרי שינה ושטח קרקע קטן יותר. ספירה (Sphere) (החל מ-1,619,000 €) יקר יותר וכנראה מציע מתקנים יוקרתיים יותר או מיקום טוב יותר, אך מחירו הגבוה חורג מהתקציב של קונים רבים. המחיר של 750,000 € עבור נכס זה, המציע 6 חדרי שינה וקרקע מרווחת, מהווה תמורה טובה לכסף, במיוחד עבור קונים הזקוקים למרחב גדול וקרבה לחופים ולמגרשי גולף. מיקומו בטורגואדיארו, המאפשר ליהנות ממתקני סוטוגראנדה תוך שמירה על סביבה רגועה יחסית, ייחודי באזור.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
