Tato nemovitost v Torreguadiaro, poblíž Sotogrande, vám nabízí zážitek z bydlení na pobřeží Středozemního moře. S rozlohou 612 m² pozemku a 272 m² obytné plochy nabízí 6 ložnic a 3 koupelny a je k prodeji za 750 000 €. Kombinuje pohodlí blízkosti pláží a rozvinutou okolní infrastrukturu, což je ideální pro ty, kteří hledají slunce, relaxaci a pohodlný život. Nemovitost je orientována na jih a západ, což zajišťuje dobré osvětlení a výhledy na moře, což přidává hodnotu každodennímu životu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Torreguadiaro, prestižní oblasti přiléhající k Sotogrande. Jen 150 metrů od pobřeží nabízí vynikající polohu s snadným přístupem na pláže a do místních přístavů. Je obklopena golfovými hřišti, obchody a restauracemi, což zajišťuje snadný přístup k denním potřebám a zároveň si zachovává klidnou rezidenční atmosféru.
Šest ložnic a tři koupelny poskytují dostatek prostoru pro velké rodiny nebo ty, kteří potřebují další místnosti (např. domácí kancelář, posilovna). Soukromá zahrada a možnost vybudování bazénu nabízejí další prostor pro venkovní aktivity a relaxaci.
Stav nemovitosti je popsán jako dobrý, s možností vybudování bazénu a bazénového domku na zahradě dle přání kupujícího. Ačkoli se nejedná o novostavbu, její dobrý stav a rozšiřitelnost ji činí životaschopnou moderní rezidencí.
Zatímco nemovitost nabízí prostorné obytné prostory a pohodlnou polohu, mějte prosím na paměti, že některé okolní vybavení (např. mezinárodní školy) jsou v relativně větší vzdálenosti. Kromě toho jsou parkovací místa k dispozici na ulici a soukromá stání, což je třeba zohlednit za konkrétních okolností.
Ref: VL466329
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je obzvláště vhodná pro kupující, kteří hledají prostorný rodinný dům v slunné oblasti. Pokud máte velkou rodinu, 6 ložnic poskytne každému dostatek soukromého prostoru. Je to ideální volba pro ty, kteří si cení kvality života, rádi se procházejí u moře nebo často hostí přátele a rodinu. Blízkost několika golfových hřišť ji činí atraktivní i pro golfové nadšence. Navíc, dobré sluneční podmínky a příjemné teploty přitahují ty, kteří si chtějí užít středomořský životní styl nebo plánují zde dlouhodobý pobyt či odchod do důchodu. Snadný přístup k vybavení a přístavu také usnadňuje vychutnání si námořního života.
Celkový stav nemovitosti je hodnocen jako dobrý, což znamená, že byla dobře udržována a je připravena k okamžitému nastěhování. Plně vybavená kuchyně poskytuje pohodlí při vaření. Plně zařízená nemovitost umožňuje kupujícím snadné nastěhování. Soukromá zahrada s možností vybudování bazénu dodává venkovnímu životu pohodlí a zábavu. Orientace na jih a západ zajišťuje dostatek přirozeného světla a dobré větrání. Z hlediska bezpečnosti, nemovitost se nachází v uzavřeném komplexu s přístupovým systémem, což poskytuje obyvatelům dodatečnou ochranu.
Cena nemovitosti je 750 000 €, což ji řadí do střední až vyšší cenové kategorie na místním trhu. Nemovitost se 6 ložnicemi a 3 koupelnami, celkovou zastavěnou plochou 272 m² a soukromým pozemkem 612 m², nabízí prostorný obytný prostor. Tato cena odráží její vynikající polohu, blízkost pláží a golfových hřišť a příznivé životní prostředí. Dobrý stav nemovitosti a možnost jejího rozšíření (např. výstavba bazénu) poskytují kupujícím potenciál pro další zvýšení hodnoty.
Torreguadiaro je klidné a okouzlující městečko, které se nachází hned vedle známějšího Sotogrande. Životní rytmus zde je uvolněný, ale zároveň praktický. Můžete se projít k moři brzy ráno, užít si středomořský vánek, nebo si dát večeři v jedné z místních restaurací večer. Nemovitost je vzdálená pouhých 2,1 km od supermarketu, což velmi usnadňuje každodenní nákupy. V okolí je 17 restaurací, které nabízejí různé kulinářské možnosti. Kromě toho jsou v okruhu 2 km dva sportovní areály, které uspokojí vaše sportovní potřeby. Ačkoli se nemovitost nachází ve vnitrozemí, je jen 150 metrů od moře a výhled na moře je její výraznou vlastností. Průměrná roční teplota je 18,5 °C a roční počet slunečních hodin je 3836 hodin, což ji činí ideální pro venkovní aktivity a užívání si středomořského klimatu.
Torreguadiaro nabízí klidný a pohodlný životní styl, zatímco umožňuje využívat prémiové vybavení sousedního Sotogrande. Supermarket je vzdálen pouhých 2,1 km a lékárna 654 metrů, což zajišťuje snadný přístup k základním potřebám. 17 restaurací nabízí širokou škálu kulinářských možností. Pro rodiny, mezinárodní škola Sotogrande International School (6,2 km) poskytuje kvalitní vzdělání. Pro sportovní nadšence, Santa María Polo Club (0,9 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) nabízejí rozmanité sportovní možnosti. Kromě toho, blízkost přístavu (1,0 km) a pláží (5,7 km) otevírá bohaté příležitosti pro volnočasové aktivity.
Tato nemovitost se nachází na pobřeží jižní Andalusie, poblíž Sotogrande, s vynikajícím přístupem k plážím, golfovým hřištím a místním přístavním zařízením. Oblast je známá vysokou kvalitou života a pohodlným dopravním spojením.
Torreguadiaro se nachází v provincii Cádiz, hned vedle proslulé rekreační oblasti Sotogrande. Je součástí Andalusie, slavné pobřežní oblasti na jihu Španělska. Region je známý svými golfovými hřišti, luxusními přímořskými rezidencemi a mezinárodní atmosférou. Poloha nemovitosti umožňuje využívat vybavení regionu a zároveň si zachovat relativně klidné životní prostředí. Blízkost letiště Gibraltar (cca 17 km) usnadňuje mezinárodní cestování.
Dostupnost nemovitosti je velmi vysoká. Letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 17 km a další mezinárodní letiště (např. Malaga) jsou v rozumném dosahu. Blízkost pláží (od 5,7 km) umožňuje užívat si slunce a plážových aktivit. Golfoví nadšenci ocení blízkost několika slavných golfových hřišť (např. Real Club de Golf de Sotogrande) od 2,2 km. Ačkoli vlastnictví automobilu by bylo pohodlnější, vzhledem k supermarketu ve vzdálenosti 2,1 km, lékárně ve vzdálenosti 654 metrů, a také 25 autobusovým zastávkám a 6 autobusovým linkám, jsou možné i krátké výlety nebo využití veřejné dopravy. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází ve vzdálenosti 3,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Tato oblast se těší typickému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a hojným slunečním svitem po celý rok, s 3 836 hodinami slunečního svitu ročně. Díky tomu je ideálním místem pro venkovní aktivity a nabízí 5měsíční sezónu vhodnou ke koupání. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 7 metrů, má rovný terén a blízkost pobřeží zajišťuje příjemný mořský vánek. Navzdory 32 místním svátkům ročně je celkové tempo života poměrně klidné.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí několik okouzlujících pláží, z nichž nejbližší jako Playa de la Chullera (5,7 km) a Playa de La Alcaidesa (7,1 km) poskytují kvalitní pobřežní zážitek. Ačkoli se v datech zmiňují 2 pláže s Modrou vlajkou (El Palmar, Vejer de la Frontera), jsou značně vzdálené. Nicméně, blízký přístav Puerto de Sotogrande (1,0 km) a pláže jsou skvělými místy pro různé vodní sporty a rekreační aktivity. Golfoví nadšenci ocení blízkost světových hřišť jako Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) a La Reserva Golf Club (4,8 km). Kromě toho, Santa María Polo Club (0,9 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) nabízejí širokou škálu sportovních a rekreačních možností.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro se nachází v provincii Cádiz, hned vedle proslulé rekreační oblasti Sotogrande. Je součástí Andalusie, slavné pobřežní oblasti na jihu Španělska. Region je známý svými golfovými hřišti, luxusními přímořskými rezidencemi a mezinárodní atmosférou. Poloha nemovitosti umožňuje využívat vybavení regionu a zároveň si zachovat relativně klidné životní prostředí. Blízkost letiště Gibraltar (cca 17 km) usnadňuje mezinárodní cestování.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ve srovnání s okolními projekty má tato nemovitost významné výhody z hlediska počtu ložnic a velikosti pozemku. Například Adel San Roque (od 536 000 €) a Serenity Golf Homes (od 549 000 €) mají nižší ceny, ale pravděpodobně méně ložnic a menší pozemky. Sphere (od 1 619 000 €) je dražší a pravděpodobně nabízí luxusnější vybavení nebo lepší polohu, ale jeho vysoká cena přesahuje rozpočet mnoha kupujících. Cena 750 000 € za tuto nemovitost, která nabízí 6 ložnic a prostorný pozemek, představuje dobrou hodnotu za peníze, zejména pro kupující, kteří potřebují velký prostor a blízkost pláží a golfových hřišť. Její poloha v Torreguadiaro, umožňující využívat vybavení Sotogrande a zároveň si zachovat relativně klidné prostředí, je v regionu jedinečná.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Jeho hluboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhají kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datově podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
