Ova nekretnina se nalazi u Torreguadiaro, provincija Kadiz, na samo 150 metara od mora. Pruža pogled na more sa parcele i iz same kuće. Sa 6 spavaćih soba i 3 kupatila, raspolaže sa 272 m² stambenog prostora na placu od 612 m². Idealno je za one koji traže prostran dom blizu obale sa potencijalom za izgradnju bazena i pratećih objekata.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija u Torreguadiaro, nadomak Sotograndea, nudi blizinu mora i tipičnog mediteranskog naselja. Udaljenost od 16 km od aerodroma i prisustvo više linija javnog prevoza ukazuju na dobru povezanost, dok lokalna apoteka na 654 m olakšava svakodnevni život.
Ovaj objekat ispunjava potrebe za prostranim životnim prostorom sa 6 spavaćih soba i mogućnošću izgradnje bazena. Prisustvo privatnog vrta i pogledi na more doprinose željenom mediteranskom načinu života.
Ova nekretnina nije novoizgrađena. Navedeni podaci o mogućnosti izgradnje bazena i bazenske kućice ukazuju na potencijal za adaptaciju i renoviranje postojećeg objekta.
Ovaj objekat ne nudi novogradnju niti savremene, netaknute završne obrade. Nije opremljen sistemima pametne kuće ili visokom energetskom efikasnošću. Postoji potreba za investicijom u bazen i eventualno dodatne sadržaje.
Ref: VL466329
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže prostran dom sa potencijalom za personalizaciju, idealan za veće porodice ili one koji često primaju goste. Blizina mora (150m) i mogućnost izgradnje bazena čine je atraktivnom za ljubitelje vodenih sportova i opuštanja na otvorenom. Lokacija u Torreguadiaro, nadomak ekskluzivnog Sotograndea, odgovara onima koji žele mirniji životni stil, ali sa pristupom luksuznim sadržajima poput marine Puerto de Sotogrande (1 km) i vrhunskih golf terena kao što je Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km). Ako vam je važno da imate sve dnevne potrebe na pešačkoj udaljenosti (apoteka na 654m, supermarket na 2.1 km) i da ste povezani sa ključnim destinacijama (aerodrom Gibraltar na 16 km), ova nekretnina bi mogla ispuniti vaša očekivanja. Takođe je relevantna za kupce koji planiraju buduće ulaganje u nekretnine sa potencijalom za povećanje vrednosti kroz renoviranje.
Ovaj objekat je ponuđen po ceni od 750.000 €. Sa 6 spavaćih soba i 272 m² stambene površine, cena po kvadratnom metru iznosi približno 2.757 €. Ova cena odražava lokaciju blizu mora i Sotograndea, kao i potencijal za dodatne sadržaje poput bazena. Trenutno su dostupne sve navedene karakteristike i prostorije. U poređenju sa sličnim nekretninama u regiji, kao što su Adel San Roque (od 536.000 €) i Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ova nekretnina se pozicionira u višem cenovnom rangu, dok je Sphere u Sotograndeu znatno skuplji (od 1.619.000 €).
Torreguadiaro, smešteno pored Sotograndea, nudi mirniji životni ritam u odnosu na veće gradove, ali sa svim neophodnim sadržajima na dohvat ruke. Blizina plaža, poput Playa de la Chullera udaljene 5.7 km, omogućava uživanje u morskim aktivnostima. Lokacija je pogodna za porodice, sa međunarodnim školama kao što je Sotogrande International School na oko 6.2 km. Postoji 17 restorana u radijusu od 2 km, što pruža raznolikost u ugostiteljskoj ponudi. Uprkos tome što je automobil poželjan, prisustvo 6 linija javnog prevoza i 25 stanica u blizini ukazuje na mogućnost delimičnog oslanjanja na javni transport za lokalne potrebe.
Torreguadiaro nudi mirniji životni tempo u odnosu na obližnji Sotogrande, ali sa svim neophodnim uslugama lako dostupnim. Blizina mora je dominantna karakteristika, sa plažama kao što su Playa de la Chullera na 5.7 km. Supermarket je udaljen samo 2.1 km, a apoteka na 654 metara, što olakšava svakodnevne nabavke. Za ljubitelje golfa, Real Club de Golf de Sotogrande je na 2.2 km, dok je marina Puerto de Sotogrande na samo 1 km, nudeći razne nautičke aktivnosti i ugostiteljske objekte. Povezanost sa aerodromom Gibraltar (16 km) olakšava putovanja. Okolina nudi i kulturne sadržaje, sa međunarodnim školama u Sotograndeu. Sa 17 restorana u radijusu od 2 km, gastronomija je dobro pokrivena.
Ova mapa prikazuje lokaciju nekretnine u Torreguadiaro, provincija Kadiz. Istaknute su ključne tačke poput obližnjih plaža, marina, golf terena i aerodroma Gibraltar, pružajući vizuelni pregled geografskog položaja i dostupnosti važnih sadržaja.
Torreguadiaro je strateški smešteno u provinciji Kadiz, blizu popularnog Sotograndea. Nalazi se na oko 16 km od aerodroma Gibraltar, čime je obezbeđena dobra povezanost sa međunarodnim destinacijama. U neposrednoj blizini nalaze se poznate marine poput Puerto de Sotogrande (1 km), što doprinosi ekskluzivnom karakteru lokacije. Region je poznat po golf terenima, sa Real Club de Golf de Sotogrande na samo 2.2 km. Gradovi poput San Rokea su takođe lako dostupni, nudeći dodatne kulturne i komercijalne sadržaje. Pozicija omogućava balans između mirnog života uz obalu i pristupa dinamičnijim centrima.
Nekretnina je dobro povezana sa ključnim destinacijama. Aerodrom Gibraltar (GIB) je udaljen samo oko 17 km vazdušnom linijom, što omogućava brzo putovanje. Plaže kao što su Playa de la Chullera nalaze se na 5.7 km, a La Duquesa na 7.7 km. Centri za golf, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande, udaljeni su samo 2.2 km, dok su drugi tereni poput Club de Golf La Cañada na 3.3 km. Supermarket je na 2.1 km, a bolnica na 13 km. Postoji punjač za električna vozila na 3.4 km, a apoteka je na svega 654 metara. Ukupno 6 linija javnog prevoza sa 25 stanica dodatno poboljšava mobilnost u samom mestu i okolini.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro se nalazi na nadmorskoj visini od samo 7 metara, što doprinosi mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. Region beleži impresivnih 3,836 sunčanih sati godišnje, sa sezonom kupanja koja traje 5 meseci, kada je temperatura vode najmanje 20°C. Ovo klimatsko okruženje je povoljno za aktivnosti na otvorenom tokom većeg dela godine. Blizina obale pruža karakteristične morske povetarke, dok obližnji tereni za golf i potencijal za izgradnju bazena dodatno naglašavaju rekreativne mogućnosti u prirodnom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Okolina Torreguadiaro nudi raznolike rekreativne mogućnosti. Najbliže plaže uključuju Playa de la Chullera (5.7 km) i Playa de La Alcaidesa (7.1 km), obe dostupne za uživanje u suncu i moru. Marina Puerto de Sotogrande, udaljena samo 1 km, nudi brojne vodene sportove i nautičke aktivnosti. Za ljubitelje golfa, region je izuzetno bogat, sa šest vrhunskih golf terena u radijusu od 10 km, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km). Postoje i sportski centri poput Santa María Polo Club (0.9 km) i Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km), koji pružaju dodatne mogućnosti za rekreaciju i sport.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro je strateški smešteno u provinciji Kadiz, blizu popularnog Sotograndea. Nalazi se na oko 16 km od aerodroma Gibraltar, čime je obezbeđena dobra povezanost sa međunarodnim destinacijama. U neposrednoj blizini nalaze se poznate marine poput Puerto de Sotogrande (1 km), što doprinosi ekskluzivnom karakteru lokacije. Region je poznat po golf terenima, sa Real Club de Golf de Sotogrande na samo 2.2 km. Gradovi poput San Rokea su takođe lako dostupni, nudeći dodatne kulturne i komercijalne sadržaje. Pozicija omogućava balans između mirnog života uz obalu i pristupa dinamičnijim centrima.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Regija Sotogrande i njena okolina, uključujući Torreguadiaro, poznata je po luksuznom životnom stilu, golf terenima svetske klase i prekrasnim plažama. Kada se uporedi sa drugim projektima, Adel San Roque (od 536.000 €) i Serenity Golf Homes (od 549.000 €) nude slične cene, ali često sa fokusom na novije objekte ili apartmane u okviru rezidencijalnih kompleksa. Ova nekretnina u Torreguadiaro, sa cenom od 750.000 €, ističe se po svojoj prostranosti i mogućnosti individualne adaptacije, uključujući izgradnju bazena, što je često dodatni trošak kod drugih projekata. Sphere u Sotograndeu, sa cenom od 1.619.000 €, predstavlja viši segment tržišta, namenjen kupcima sa znatno većim budžetom. Dok mnogi projekti u ovoj oblasti nude moderan dizajn i visoke energetske standarde, ova nekretnina nudi karakter i potencijal za transformaciju u tradicionalniji, prostraniji dom blizu mora. Lokalne specifičnosti kao što je blizina stare luke (Puerto de la Duquesa) i bogata ponuda restorana doprinose jedinstvenosti ove lokacije u poređenju sa nekim drugim, novijim naseljima koja su više udaljena od tradicionalnih centara.
Biografija autora
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
