Questa casa a Torreguadiaro, Cadice, offre una superficie abitabile di 272 m² su un terreno di 612 m². Con 6 camere da letto e 3 bagni, è pensata per famiglie o come residenza spaziosa. La proprietà si trova in un contesto urbano, vicino al mare e gode di vista mare. La posizione a Torreguadiaro, adiacente a Sotogrande, combina la tranquillità rurale con la vicinanza a servizi essenziali e opportunità di svago. La casa è ben tenuta e offre il potenziale per l'installazione di una piscina privata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Torreguadiaro, una località vicino a Sotogrande, a soli 150 metri dal mare. Offre vista mare dal giardino e dalla casa, ed è raggiungibile a piedi dal caratteristico paesino e dalla baia di Torreguadiaro. La posizione combina la vicinanza alla costa con un buon accesso ai servizi locali.
Con 6 camere da letto e 3 bagni, questa proprietà soddisfa le esigenze di spazio per famiglie numerose o ospiti. Il giardino privato offre la possibilità di costruire una piscina, aumentando il comfort abitativo. Il buon collegamento con campi da golf, porti turistici e centri commerciali supporta uno stile di vita attivo.
La casa è in buone condizioni e completamente arredata, consentendo un'occupazione immediata. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente con potenziale. La menzione 'Room For Pool' suggerisce la possibilità di realizzare ampliamenti come una piscina e una pool house.
Questa proprietà è descritta come in 'buone condizioni', ma senza indicazione di necessità di ristrutturazione. Non dispone di piscina privata, sebbene ci sia spazio per costruirla. Le possibilità di parcheggio sono classificate come 'strada' e 'privato', il che potrebbe indicare una limitazione dello spazio di parcheggio. Si consiglia un esame dettagliato della struttura.
Ref: VL466329
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza spaziosa con molte stanze, sia per una famiglia numerosa, come casa multigenerazionale, o per coloro che apprezzano lo spazio e le stanze per gli ospiti. La posizione a Torreguadiaro attrae persone che preferiscono un ambiente costiero più tranquillo ma che non vogliono rinunciare a servizi e svago come golf, sport acquatici e ristoranti. La vicinanza al mare e la possibilità di costruire una piscina sono attraenti per gli acquirenti che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo. La buona accessibilità alle scuole internazionali e all'aeroporto di Gibraltar la rende interessante anche per gli espatriati con bambini che considerano un trasferimento permanente o a lungo termine.
La proprietà è descritta come in 'buone condizioni' ed è 'completamente arredata' con una cucina 'completamente attrezzata'. Ciò suggerisce una solida struttura di base e una situazione immediatamente abitabile. I materiali specifici per pavimenti, pareti o sanitari non sono dettagliati. La menzione di 'Room For Pool' implica che le aree esterne sono previste per futuri adattamenti. L'orientamento a sud e a ovest della proprietà garantisce una buona luce naturale e potenzialmente lunghe ore di sole sulle terrazze e nel giardino. La posizione in un'urbanizzazione e il complesso sicuro ('Gated Complex') offrono un ulteriore livello di sicurezza e privacy.
La proprietà è offerta a partire da 750.000 €. Questo prezzo posiziona l'immobile nella fascia medio-alta del mercato locale, soprattutto considerando le dimensioni e il numero di stanze (6 camere da letto, 3 bagni). La superficie abitabile è di 272 m² su un terreno di 612 m². Data la sua vicinanza a zone prestigiose come Sotogrande e a campi da golf e al mare, il prezzo appare ragionevole nel contesto delle caratteristiche offerte e della regione. Non ci sono informazioni sulla disponibilità di diverse unità o scaglionamenti di prezzo, il che suggerisce un'offerta singola.
Torreguadiaro, situata vicino alla rinomata enclave di Sotogrande, offre un'alternativa più tranquilla alla più vivace Costa del Sol. La proprietà si trova nell'entroterra, ma a pochi minuti a piedi dal mare. Le commissioni quotidiane come la spesa (2,1 km) e le visite in farmacia (654 m) sono facilmente raggiungibili. La zona è caratterizzata da un'alta densità di campi da golf e centri sportivi, suggerendo uno stile di vita attivo. La vicinanza a Puerto de Sotogrande (1 km) e a Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km) è attraente per gli amanti degli sport acquatici. Con 17 ristoranti nel raggio di 2 km, la diversità gastronomica è garantita. Questa località si rivolge ad acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura pur cercando una certa distanza dal trambusto.
Torreguadiaro, situata vicino a Sotogrande, offre un mix di tranquillità rurale e buon accesso ai servizi. I 2,1 km fino al supermercato più vicino e i 654 m fino alla farmacia coprono le necessità quotidiane. Con 17 ristoranti nel raggio di 2 km, la selezione gastronomica è varia. La vicinanza a rinomati campi da golf come il Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) e a vari centri sportivi, tra cui il Santa María Polo Club (0,9 km), attrae gli sportivi. Il Puerto de Sotogrande (1 km) offre un'esclusiva atmosfera da marina e opportunità per sport acquatici. I 16 km fino all'aeroporto di Gibraltar e gli 81 km fino a Malaga consentono un buon collegamento con le rotte di viaggio internazionali.
Questa mappa mostra Torreguadiaro, una località costiera a ovest di Marbella. La posizione sottolinea la vicinanza al mare, ai campi da golf importanti e agli esclusivi porti turistici di Sotogrande e La Duquesa. Anche l'accessibilità a Gibilterra è evidenziata dalla mappa.
Torreguadiaro si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, al confine con la regione di Campo de Gibraltar, adiacente all'esclusiva urbanizzazione di Sotogrande. Questo posizionamento offre un buon equilibrio tra l'atmosfera più tranquilla dell'Andalusia occidentale e la vicinanza ai servizi della più nota Costa del Sol. Fa parte di una regione nota per i suoi campi da golf di prima classe, i porti turistici e le scuole internazionali. La vicinanza a Gibilterra (17 km) e l'accessibilità a Malaga (81 km) collegano Torreguadiaro a importanti snodi internazionali.
La proprietà è ben collegata alla rete di trasporto locale, e l'uso di un'auto è considerato utile ma non indispensabile per le commissioni quotidiane. I 5,7 km fino alla spiaggia di Playa de la Chullera e la vicinanza ad altre spiagge come Playa de La Alcaidesa (7,1 km) e La Duquesa (7,7 km) sono attraenti. L'aeroporto di Gibraltar si trova a 16 km, consentendo un rapido accesso. Servizi importanti come una farmacia sono raggiungibili a piedi (654 m), mentre un supermercato si trova a 2,1 km. Diversi campi da golf, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande, sono raggiungibili in pochi chilometri. Con 25 fermate e 6 linee di trasporto pubblico, è garantita una certa connessione, ma un veicolo è preferibile per sfruttare appieno le offerte regionali.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.836 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare garantisce temperature gradevoli e vicinanza alla costa. La zona offre accesso sia a spiagge che a spazi verdi come campi da golf. Il clima è mite tutto l'anno, il che consente attività all'aperto, dalle visite in spiaggia in estate alle partite di golf nel mite inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Torreguadiaro offre accesso a diverse spiagge. La Playa de la Chullera si trova a 5,7 km, Playa de La Alcaidesa a 7,1 km e La Duquesa a 7,7 km. Queste spiagge sono note per la loro qualità, anche se non vengono menzionate distinzioni specifiche di 'Bandiera Blu' per questa vicinanza immediata; esistono tali spiagge nella regione (ad esempio, El Palmar, Vejer de la Frontera). Le opportunità di sport acquatici derivano dalla vicinanza ai porti turistici di Puerto de Sotogrande (1 km) e Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km). La regione è un paradiso per i golfisti con diversi campi di prima categoria come il Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) a pochi chilometri di distanza. Gli appassionati di equitazione troveranno anche il loro posto al Santa María Polo Club (0,9 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, al confine con la regione di Campo de Gibraltar, adiacente all'esclusiva urbanizzazione di Sotogrande. Questo posizionamento offre un buon equilibrio tra l'atmosfera più tranquilla dell'Andalusia occidentale e la vicinanza ai servizi della più nota Costa del Sol. Fa parte di una regione nota per i suoi campi da golf di prima classe, i porti turistici e le scuole internazionali. La vicinanza a Gibilterra (17 km) e l'accessibilità a Malaga (81 km) collegano Torreguadiaro a importanti snodi internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Aprile | °C | mm |
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| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto ad altri progetti nei dintorni di Sotogrande, come Adel San Roque (da 536.000 €) o Serenity Golf Homes (da 549.000 €), questo immobile si posiziona a 750.000 € nel segmento di prezzo medio-alto. Sphere a Sotogrande, con un prezzo di partenza di 1.619.000 €, rappresenta il segmento di lusso. Questo immobile offre, con 6 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 612 m², una superficie abitabile considerevole, che potrebbe superare la media di altre offerte. La vicinanza al mare (150m) e la possibilità di costruire una piscina sono caratteristiche allettanti. Mentre immobili più economici a Sotogrande si concentrano spesso sul golf o sulla nuova costruzione, questa casa sembra offrire un buon equilibrio tra vicinanza al mare, spazio e vicinanza ai servizi di Sotogrande, ma nell'ambiente leggermente più tranquillo di Torreguadiaro.
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