Nepremičnina v Torreguadiaro v provinci Cádiz ponuja bivalno površino 272 m² na 612 m² zemljišču, s 6 spalnicami in 3 kopalnicami. Nahaja se v bližini Sotomarja, le 150 metrov od morja, z zagotovljenim pogledom na morje. Projekt omogoča nadgradnjo z zasebnim bazenom in spremljevalno strukturo, kar povečuje potencial bivalnega ugodja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša je strateško locirana v Torreguadiaro, ob Sotomarju, z neposrednim dostopom do obale. Bližina plaže (150m) in pogled na morje iz vrta in hiše poudarjata njeno ekskluzivno lokacijo ob Sredozemlju.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo prostorno bivališče z možnostjo prilagoditve, vključno z gradnjo bazena. Območje ponuja mir in bližino narave, hkrati pa zagotavlja dostop do osnovnih storitev in rekreacijskih dejavnosti.
Čeprav se projekt ne nanaša na popolnoma novo gradnjo v klasičnem smislu, ponuja potencial za nadgradnjo in personalizacijo obstoječe strukture. Možnost gradnje bazena in spremljevalnih prostorov omogoča, da nepremičnino prilagodite sodobnim standardom in osebnim željam.
Projekt ne vključuje predhodno zgrajenega bazena ali nadstrešnice zanj, kar zahteva dodatno investicijo za realizacijo teh funkcij. Podatki o energetski učinkovitosti ali specifičnih okoljskih certifikatih niso podani v osnovnem opisu.
Ref: VL466329
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo obsežno rezidenco v bližini obale z možnostjo prihodnjega razvoja. Je idealna za družine ali skupine, ki potrebujejo dodatne spalnice in zasebni prostor. Tisti, ki cenijo bližino plaže in morja, a hkrati želijo imeti dostop do mestnih storitev, restavracij in golf igrišč, bodo našli to lokacijo privlačno. Možnost nadgradnje z bazenom je privlačna za tiste, ki želijo izboljšati svoj življenjski slog in ustvariti prostor za zabavo in sprostitev. Lokacija v Torreguadiaro, ki je manjša od sosednjega Sotomarja, ponuja bolj umirjeno okolje, kar je lahko privlačno za tiste, ki bežijo pred mestnim vrvežem, a še vedno želijo biti blizu dogajanja. Bližina mednarodnih šol (6.2 km) jo lahko uvršča tudi med možnosti za družine z otroki, ki se selijo v regijo.
Opis "Good" (dobro) stanje nepremičnine nakazuje, da je hiša ohranjena in funkcionalna, vendar ne nujno v najsodobnejšem ali luksuznem zaključku. Kuhinja je "Fully Fitted" (popolnoma opremljena), kar pomeni, da vključuje osnovne elemente in aparate. Stanje "Good" implicira, da so osnovne konstrukcijske in zaključne elemente ustrezni, vendar morda potrebujejo posodobitev za izpolnjevanje najnovejših estetskih ali tehničnih standardov. Podatki o specifičnih materialih, kot so vrste talnih oblog, okenskih okvirjev ali notranjih vrat, niso podani. Bivalni prostor in terasa sta opisana z možnostjo razgledov, kar poudarja estetski potencial lokacije. Kljub temu, da je nepremičnina "Fully Furnished" (v celoti opremljena), se pričakuje, da bo novi lastnik želel prilagoditi notranjo opremo svojim željam, še posebej če so želeni sodobni standardi kakovosti.
Nepremičnina je na voljo po ceni 750.000 €. Ta cena odraža lokacijo blizu morja, velikost parcele (612 m²) in obseg nepremičnine (272 m² z 6 spalnicami). Trenutno ni navedenih informacij o drugih enotah ali različnih cenovnih razredih, kar nakazuje, da gre za posamezno ponudbo. Potencialne dodatne naložbe v gradnjo bazena niso vključene v navedeno ceno in predstavljajo lošen strošek za bodočega lastnika.
Torreguadiaro, ki leži ob Sotomarju, predstavlja lokacijo, kjer se prepleta bližina morja z dostopom do mestnih dobrin. Z le 150 metrov oddaljenosti od obale in zagotovljenim pogledom na morje, nepremičnina ponuja mirno bivalno okolje. Možnost gradnje bazena in spremljevalnih prostorov v zasebnem vrtu omogoča nadaljnje izboljšanje bivalnega udobja in ustvarjanje osebnega kotička za sprostitev. Vsakdanje življenje je zaznamovano z lahkotnim dostopom do plaž, kot je Playa de la Chullera (5.7 km), ter do golf igrišč, kot je Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km). Bližina trgovin (2.1 km) in restavracij (17 v radiju 2 km) zagotavlja udobje, medtem ko javni prevoz z 25 postajališči omogoča osnovno mobilnost brez avtomobila, čeprav je za polno izkoriščanje regije priporočljiva uporaba vozila.
Torreguadiaro, kot del širše regije Sotomar, ponuja življenjski slog, ki združuje bližino morja z dostopom do obsežnih športnih in rekreativnih vsebin. Bivanje v tej nepremičnini pomeni, da imate do plaže le 150 metrov, kar omogoča vsakodnevne sprehode ali obiske ob morju. Hkrati je lokacija dobro povezana z glavnimi prometnimi vozlišči, pri čemer je letališče Gibraltar oddaljeno le 16 km, kar olajša mednarodna potovanja. Dnevne potrebe so lahko zadovoljene v bližnji trgovini (2.1 km), medtem ko je za širšo ponudbo storitev na voljo 17 restavracij v krogu 2 km. Bližina prestižnih golf igrišč in športnih centrov, kot je Santa María Polo Club (0.9 km), poudarja aktivni in športno usmerjeni značaj območja. Javno prevozno omrežje z 25 postajališči zagotavlja osnovno mobilnost, vendar je za raziskovanje regije in obisk oddaljenejših plaž ali mest priporočljiva uporaba vozila.
Nepremičnina se nahaja v Torreguadiaro, na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Ta lokacija ponuja kombinacijo bližine plaže, golf igrišč in prestižnih sosednjih letovišč, kot je Sotogrande, hkrati pa zagotavlja relativno mirno okolje v primerjavi z bolj razvitimi deli obale.
Torreguadiaro, ki je del občine San Roque v provinci Cádiz, leži na zahodnem robu Costa del Sol, blizu meje z Andaluzijo in Gibraltarsko ožino. Njegova lega ga postavlja v bližino prestižnega letovišča Sotogrande, kar omogoča dostop do njegovih vrhunskih storitev, igrišč za golf in marini. Južno od Torreguadiaro se nahaja Gibraltar, medtem ko proti vzhodu leži obalni pas Costa del Sol z mesti kot sta Estepona in Marbella. Proti zahodu se odpira pogled na gorovje Sierra de Ronda. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do obeh sosednjih regij in mednarodnih letališč, kar je ključno za mednarodne kupce.
Nepremičnina v Torreguadiaro zagotavlja dobro dostopnost do ključnih točk. Plaže, kot so Playa de la Chullera, La Alcaidesa in La Duquesa, so oddaljene med 5.7 km in 7.7 km. Letališče Gibraltar (GIB) je dosegljivo v približno 16 km, medtem ko je večje letališče Malaga (AGP) oddaljeno 81 km. V neposredni bližini (2.1 km) se nahaja supermarket, medtem ko je bolnišnica oddaljena 13 km. Golfisti imajo na voljo več vrhunskih igrišč v bližini, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km). Apotheek je oddaljena le 654 m, kar zagotavlja hitro dostopnost do osnovnih zdravstvenih potreb. EV polnilnica je na voljo na 3.4 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija v Torreguadiaro se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 18.5°C, z zgodovinsko zabeleženimi 3.836 sončnimi urami letno, kar spodbuja aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Petmesečno obdobje, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C, omogoča uživanje v plavanju in vodnih športih. Nadmorska višina 7 metrov nad morsko gladino zagotavlja prijetno bližino obale in minimizira vpliv ekstremnih vremenskih pojavov. Območje s svojo zmerno nadmorsko višino in bližino morja ponuja ugodno mikroklimatsko okolje, ki je primerno za celoletno bivanje in rekreacijo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje okoli Torreguadiaro ponuja širok spekter možnosti za plažo in prosti čas. V bližini se nahajajo plaže, kot so Playa de la Chullera (5.7 km), Playa de La Alcaidesa (7.1 km) in La Duquesa (7.7 km). Čeprav sam Torreguadiaro nima plaž z oznako Blue Flag, sta dve takšni plaži, El Palmar in Vejer de la Frontera, oddaljeni približno 2 uri vožnje. Regija je znana po golfu, z več priznanimi igrišči v bližini, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km). Za ljubitelje vodnih športov in aktivnosti na prostem so na voljo tudi centri, kot je Santa María Polo Club (0.9 km), ki ponuja različne športne objekte. Bližina marini, kot je Puerto de Sotogrande (1.0 km), omogoča tudi dostop do pomorskih dejavnosti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro, ki je del občine San Roque v provinci Cádiz, leži na zahodnem robu Costa del Sol, blizu meje z Andaluzijo in Gibraltarsko ožino. Njegova lega ga postavlja v bližino prestižnega letovišča Sotogrande, kar omogoča dostop do njegovih vrhunskih storitev, igrišč za golf in marini. Južno od Torreguadiaro se nahaja Gibraltar, medtem ko proti vzhodu leži obalni pas Costa del Sol z mesti kot sta Estepona in Marbella. Proti zahodu se odpira pogled na gorovje Sierra de Ronda. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do obeh sosednjih regij in mednarodnih letališč, kar je ključno za mednarodne kupce.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Sotomarju in okolici, kot so projekti 'Adel San Roque' (od 536.000 €) in 'Serenity Golf Homes' (od 549.000 €), se ta nepremičnina nahaja v višjem cenovnem razredu (750.000 €), kar je lahko posledica njene neposredne bližine morja in večje kvadrature (272 m² z 6 spalnicami). Projekt 'Sphere' v Sotomarju predstavlja luksuzni segment s ceno od 1.619.000 €, kar postavlja razmatrano nepremičnino v bolj dostopen, a še vedno višji cenovni razred v primerjavi z nekaterimi drugimi možnostmi v regiji. Torreguadiaro ponuja manj urbaniziran občutek kot neposredno jedro Sotomarja, kar lahko privabi kupce, ki iščejo mirnejše okolje, a še vedno želijo biti blizu prestižnih vsebin. Medtem ko drugi projekti morda nudijo sodobnejše gradnje ali specifične objekte, ta nepremičnina izstopa zaradi svoje lokacije ob morju in potenciala za individualno prilagoditev, vključno z izgradnjo bazena.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
