Táto nehnuteľnosť v Torreguadiaro, blízko Sotogrande, vám ponúka zážitok zo života na pobreží Stredozemného mora. S rozlohou 612 m² pozemku a 272 m² zastavanej plochy, 6 spálňami a 3 kúpeľňami, sa predáva za 750 000 €. Spája pohodlie blízkosti pláží s rozvinutou okolitou infraštruktúrou, ideálnu pre tých, ktorí hľadajú slnko, relaxáciu a pohodlný život. Nehnuteľnosť je orientovaná na juh a západ, zabezpečujúc dobré osvetlenie a výhľady na more, čím pridáva hodnotu každodennému životu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Torreguadiaro, prestížnej oblasti priľahlej k Sotogrande. Len 150 metrov od pobrežia, má vynikajúcu polohu s ľahkým prístupom na pláže a do miestnych prístavov. Je obklopená golfovými ihriskami, obchodmi a reštauráciami, čím zabezpečuje prístupnosť k denným potrebám a zároveň si zachováva pokojnú rezidenčnú atmosféru.
Šesť spální a tri kúpeľne poskytujú dostatok priestoru pre veľké rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú ďalšie miestnosti (napr. domáca kancelária, posilňovňa). Súkromná záhrada a možnosť vybudovať bazén ponúkajú dodatočný priestor pre vonkajšie aktivity a relaxáciu.
Stav nehnuteľnosti je opísaný ako dobrý, s možnosťou vybudovať v záhrade bazén a bazénový domček podľa priania kupujúceho. Hoci sa nejedná o novostavbu, jej dobrý stav a potenciál na rozšírenie ju robia životaschopnou modernou rezidenciou.
Hoci nehnuteľnosť ponúka priestranný životný priestor a pohodlnú polohu, majte prosím na pamäti, že niektoré okolité vybavenia (napr. medzinárodné školy) sú v relatívne väčšej vzdialenosti. Okrem toho sú parkovacie miesta dostupné na ulici a súkromných miestach, čo treba zohľadniť podľa konkrétnych okolností.
Ref: VL466329
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom v slnečnej oblasti. Ak máte veľkú rodinu, 6 spální poskytne každému dostatočný súkromný priestor. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí si cenia kvalitu života, radi sa prechádzajú pri mori alebo často hostia priateľov a rodinu. Blízkosť viacerých golfových ihrísk ho robí atraktívnym aj pre golfových nadšencov. Okrem toho, dobré slnečné podmienky a príjemné teploty priťahujú tých, ktorí chcú si užívať stredomorský životný štýl alebo plánujú dlhodobý pobyt alebo dôchodok tu. Jednoduchý prístup k vybaveniu a prístavu tiež uľahčuje vychutnanie si morského života.
Celkový stav nehnuteľnosti je hodnotený ako dobrý, čo znamená, že bola dobre udržiavaná a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Plne vybavená kuchyňa poskytuje pohodlie pri varení. Plne zariadená nehnuteľnosť umožňuje kupujúcim ľahko sa nasťahovať. Súkromná záhrada s možnosťou výstavby bazéna dodáva vonkajšiemu životu komfort a zábavu. Orientácia na juh a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a dobré vetranie. Z hľadiska bezpečnosti sa nehnuteľnosť nachádza v uzavretom komplexe s kontrolou prístupu, čo poskytuje obyvateľom dodatočnú bezpečnosť.
Cena nehnuteľnosti je 750 000 €, čo ju radí do stredne-vyššieho cenového segmentu na lokálnom trhu. Nehnuteľnosť so 6 spálňami a 3 kúpeľňami, celkovou zastavanou plochou 272 m² a 612 m² súkromným pozemkom, ponúka priestranný životný priestor. Táto cena odráža jej vynikajúcu polohu, blízkosť pláží a golfových ihrísk a priaznivé životné prostredie. Dobrý stav nehnuteľnosti a možnosť rozšírenia (napr. výstavba bazéna) poskytujú kupujúcim potenciál na ďalšie zvýšenie hodnoty.
Torreguadiaro je tiché a očarujúce mestečko, ktoré sa nachádza hneď vedľa známejšieho Sotogrande. Životné tempo je tu uvoľnené, no zároveň praktické. Môžete sa prejsť k moru skoro ráno, vychutnať si stredomorský vánok, alebo si večer dať večeru v jednej z miestnych reštaurácií. Nehnuteľnosť je vzdialená len 2,1 km od supermarketu, čo robí každodenné nákupy veľmi pohodlnými. V okolí sa nachádza 17 reštaurácií, ktoré ponúkajú rôzne kulinárske možnosti. Okrem toho sú v okruhu 2 km dva športové areály, ktoré uspokoja vaše športové potreby. Hoci sa nehnuteľnosť nachádza vo vnútrozemí, je len 150 metrov od mora a výhľad na more je jej výraznou črtou. Priemerná ročná teplota je 18,5°C a ročný počet slnečných hodín je 3836 hodín, čo ju robí ideálnou pre vonkajšie aktivity a užívanie si stredomorského podnebia.
Torreguadiaro ponúka pokojný a pohodlný životný štýl, pričom zároveň umožňuje využívať kvalitné vybavenie susedného Sotogrande. Supermarket je vzdialený len 2,1 km a lekáreň 654 metrov, čím sú základné potreby ľahko dostupné. 17 reštaurácií ponúka široký výber kulinárskych možností. Pre rodiny, medzinárodná škola Sotogrande International School (6,2 km) poskytuje kvalitné vzdelanie. Pre športových nadšencov, Santa María Polo Club (0,9 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) ponúkajú rôzne športové možnosti. Okrem toho, blízkosť prístavu (1,0 km) a pláží (5,7 km) otvára bohaté možnosti pre rekreačné aktivity.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza na pobreží južnej Andalúzie, blízko Sotogrande, s vynikajúcim prístupom na pláže, golfové ihriská a miestne prístavné zariadenia. Oblasť je známa vysokou kvalitou života a pohodlnými dopravnými spojeniami.
Torreguadiaro sa nachádza v provincii Cádiz, susediacej so známym letoviskom Sotogrande. Je súčasťou Andalúzie, známeho pobrežného regiónu na juhu Španielska. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, luxusnými pobrežnými rezidenciami a medzinárodnou atmosférou. Poloha nehnuteľnosti mu umožňuje využívať vybavenie regiónu a zároveň si zachovať relatívne pokojné životné prostredie. Blízkosť letiska Gibraltar (približne 17 km) uľahčuje medzinárodné cestovanie.
Dostupnosť nehnuteľnosti je veľmi vysoká. Letisko Gibraltar je vzdialené približne 17 km a iné medzinárodné letiská (napr. Malaga) sú v rozumnej vzdialenosti. Blízkosť pláží (od 5,7 km) umožňuje vychutnať si slnko a plážové aktivity. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť niekoľkých známych golfových ihrísk (napr. Real Club de Golf de Sotogrande) od 2,2 km. Hoci vlastnenie auta by bolo pohodlnejšie, vzhľadom na supermarket vo vzdialenosti 2,1 km, lekáreň v dosahu 654 metrov, ako aj 25 autobusových zastávok a 6 autobusových liniek, sú možné aj krátke výlety alebo využitie verejnej dopravy. Nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza vo vzdialenosti 3,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a hojným slnečným svitom počas celého roka, dosahujúcim 3 836 slnečných hodín ročne. To z neho robí ideálne miesto pre vonkajšie aktivity, s 5-mesačnou sezónou vhodnou na kúpanie. Nehnuteľnosť sa nachádza 7 metrov nad morom, má rovný terén a blízkosť pobrežia zabezpečuje príjemný morský vánok. Napriek 32 miestnym sviatkom ročne je celkový životný rytmus pomerne pokojný.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Región ponúka niekoľko očarujúcich pláží, najbližšie, ako Playa de la Chullera (5,7 km) a Playa de La Alcaidesa (7,1 km), poskytujú kvalitný pobrežný zážitok. Hoci údaje spomínajú 2 pláže s Modrou vlajkou (El Palmar, Vejer de la Frontera), sú značne vzdialené. Avšak, blízky prístav Puerto de Sotogrande (1,0 km) a pláže sú vynikajúcimi miestami pre rôzne vodné športy a rekreačné aktivity. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť niekoľkých svetových golfových ihrísk, ako Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) a La Reserva Golf Club (4,8 km). Okrem toho, Santa María Polo Club (0,9 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) ponúkajú širokú škálu športových a rekreačných možností.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro sa nachádza v provincii Cádiz, susediacej so známym letoviskom Sotogrande. Je súčasťou Andalúzie, známeho pobrežného regiónu na juhu Španielska. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, luxusnými pobrežnými rezidenciami a medzinárodnou atmosférou. Poloha nehnuteľnosti mu umožňuje využívať vybavenie regiónu a zároveň si zachovať relatívne pokojné životné prostredie. Blízkosť letiska Gibraltar (približne 17 km) uľahčuje medzinárodné cestovanie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V porovnaní s okolitými projektmi má táto nehnuteľnosť významné výhody z hľadiska počtu spální a veľkosti pozemku. Napríklad Adel San Roque (od 536 000 €) a Serenity Golf Homes (od 549 000 €) majú nižšie ceny, ale pravdepodobne menej spální a menšie pozemky. Sphere (od 1 619 000 €) je drahšie a pravdepodobne ponúka luxusnejšie vybavenie alebo lepšiu polohu, ale jeho vysoká cena presahuje rozpočet mnohých kupujúcich. Cena 750 000 € za túto nehnuteľnosť, ktorá ponúka 6 spální a priestranný pozemok, predstavuje dobrú hodnotu za peniaze, najmä pre kupujúcich, ktorí potrebujú veľký priestor a blízkosť pláží a golfových ihrísk. Jej poloha v Torreguadiaro, ktorá umožňuje využívať vybavenie Sotogrande, pričom si zachováva relatívne pokojné prostredie, je v regióne jedinečná.
Maiko je realitný expert so špecializáciou na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom počas celého procesu kúpy poskytuje úprimné, na dátach založené rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
