Esta casa em Torreguadiaro, Cádiz, oferece uma área útil de 272 m² num terreno de 612 m². Com 6 quartos e 3 casas de banho, foi concebida para famílias ou como residência espaçosa. A propriedade está localizada numa área urbana, perto do mar e com vista para o mar. A localização em Torreguadiaro, adjacente a Sotogrande, combina a tranquilidade rural com a proximidade de serviços essenciais e de lazer. A casa está bem conservada e oferece potencial para a instalação de uma piscina privada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Torreguadiaro, uma localidade perto de Sotogrande, a apenas 150 metros do mar. Oferece vista mar a partir do jardim e da casa, e é acessível a pé até à típica e pequena cidade e à baía de Torreguadiaro. A localização combina a proximidade da costa com um bom acesso às comodidades locais.
Com 6 quartos e 3 casas de banho, esta propriedade satisfaz a necessidade de espaço para famílias numerosas ou convidados. O jardim privado oferece a possibilidade de construir uma piscina, aumentando o conforto de vida. A boa ligação a campos de golfe, portos de recreio e centros comerciais apoia um estilo de vida ativo.
A casa está em bom estado e totalmente mobilada, permitindo a ocupação imediata. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente com potencial. A menção 'Room For Pool' sugere a possibilidade de realizar extensões como uma piscina e uma casa de piscina.
Esta propriedade é descrita como em 'bom estado', mas sem indicação de necessidade de remodelação. Não dispõe de piscina privada, embora haja espaço para tal. As possibilidades de estacionamento são classificadas como 'rua' e 'privado', o que pode indicar uma limitação de espaço. Recomenda-se um exame detalhado da estrutura.
Ref: VL466329
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa com muitos quartos, seja para uma família numerosa, como casa intergeracional ou para quem valoriza espaço e quartos de hóspedes. A localização em Torreguadiaro atrai pessoas que preferem um ambiente costeiro mais tranquilo, mas que não querem renunciar a comodidades e lazer como golfe, desportos aquáticos e restaurantes. A proximidade do mar e a possibilidade de construir uma piscina são atraentes para compradores que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico. A boa acessibilidade a escolas internacionais e ao aeroporto de Gibraltar também a torna interessante para expatriados com filhos que consideram uma mudança permanente ou a longo prazo.
A propriedade é descrita como em 'bom estado' e está 'totalmente mobilada' com uma cozinha 'totalmente equipada'. Isto sugere uma estrutura sólida e uma situação imediatamente habitável. Os materiais específicos para pisos, paredes ou sanitários não são detalhados. A menção de 'Room For Pool' implica que as áreas exteriores estão previstas para futuras adaptações. A orientação sul e oeste da propriedade garante uma boa luz natural e potencialmente longas horas de sol nos terraços e no jardim. A localização numa urbanização e o complexo seguro ('Gated Complex') oferecem um nível adicional de segurança e privacidade.
A propriedade é oferecida a partir de 750.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado local, especialmente considerando o seu tamanho e número de quartos (6 quartos, 3 casas de banho). A área útil é de 272 m² num terreno de 612 m². Dada a sua proximidade a áreas prestigiadas como Sotogrande e a campos de golfe e ao mar, o preço parece razoável no contexto das características oferecidas e da região. Não há informações disponíveis sobre a disponibilidade de diferentes unidades ou escalões de preços, o que sugere uma oferta individual.
Torreguadiaro, localizado perto da conhecida zona de Sotogrande, oferece uma alternativa mais tranquila à mais movimentada Costa del Sol. A propriedade está situada no interior, mas a poucos minutos a pé do mar. As compras diárias, como as de supermercado (2,1 km) e as visitas à farmácia (654 m), são facilmente acessíveis. A área caracteriza-se por uma alta densidade de campos de golfe e centros desportivos, o que sugere um estilo de vida ativo. A proximidade de Puerto de Sotogrande (1 km) e Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km) é atraente para os amantes de desportos aquáticos. Com 17 restaurantes num raio de 2 km, a diversidade gastronómica está garantida. Este local destina-se a compradores que apreciam uma boa infraestrutura, mas que ainda procuram uma certa distância da agitação.
Torreguadiaro, situado perto de Sotogrande, oferece uma mistura de tranquilidade rural e bom acesso a comodidades. Os 2,1 km até ao supermercado mais próximo e os 654 m até à farmácia cobrem as necessidades diárias. Com 17 restaurantes num raio de 2 km, a seleção gastronómica é variada. A proximidade a campos de golfe de renome como o Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) e a vários centros desportivos, incluindo o Santa María Polo Club (0,9 km), atrai os mais ativos. O Puerto de Sotogrande (1 km) oferece um ambiente exclusivo de marina e oportunidades de desportos aquáticos. Os 16 km até ao aeroporto de Gibraltar e os 81 km até Málaga permitem uma boa ligação às rotas de viagem internacionais.
Este mapa mostra Torreguadiaro, uma localidade costeira a oeste de Marbella. A localização destaca a proximidade do mar, de importantes campos de golfe e dos exclusivos portos de recreio de Sotogrande e La Duquesa. A acessibilidade a Gibraltar também é evidenciada pelo mapa.
Torreguadiaro está localizado no oeste da Costa del Sol, na fronteira com a região de Campo de Gibraltar, adjacente à exclusiva urbanização de Sotogrande. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a atmosfera mais tranquila do oeste da Andaluzia e a proximidade das comodidades da mais conhecida Costa del Sol. Faz parte de uma região conhecida pelos seus campos de golfe de primeira linha, portos de recreio e escolas internacionais. A proximidade de Gibraltar (17 km) e a acessibilidade a Málaga (81 km) ligam Torreguadiaro a importantes centros internacionais.
A propriedade está bem ligada à rede de transportes local, sendo a utilização de carro considerada útil mas não indispensável para as tarefas diárias. Os 5,7 km até à praia de Playa de la Chullera e a proximidade de outras praias como Playa de La Alcaidesa (7,1 km) e La Duquesa (7,7 km) são atraentes. O aeroporto de Gibraltar fica a 16 km, permitindo um acesso rápido. Instalações importantes como uma farmácia são acessíveis a pé (654 m), enquanto um supermercado fica a 2,1 km. Vários campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande, são acessíveis em poucos quilómetros. Com 25 paragens e 6 linhas de transporte público, existe alguma ligação pública, mas um veículo é preferível para aproveitar ao máximo as ofertas regionais.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.836 horas de sol por ano. A época balnear estende-se por 5 meses com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e proximidade à costa. A área oferece acesso a praias e a espaços verdes como campos de golfe. O clima é ameno durante todo o ano, permitindo atividades ao ar livre, desde visitas à praia no verão a partidas de golfe no inverno ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Torreguadiaro oferece acesso a várias praias. A Playa de la Chullera fica a 5,7 km, Playa de La Alcaidesa a 7,1 km e La Duquesa a 7,7 km. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade, embora nenhuma distinção específica de 'Bandeira Azul' seja mencionada para esta proximidade imediata; existem tais praias na região (por exemplo, El Palmar, Vejer de la Frontera). As oportunidades de desportos aquáticos surgem da proximidade das marinas Puerto de Sotogrande (1 km) e Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km). A região é um paraíso para golfistas com vários campos de primeira linha como o Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) a poucos quilómetros. Os entusiastas de equitação também encontrarão o seu lugar no Santa María Polo Club (0,9 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro está localizado no oeste da Costa del Sol, na fronteira com a região de Campo de Gibraltar, adjacente à exclusiva urbanização de Sotogrande. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a atmosfera mais tranquila do oeste da Andaluzia e a proximidade das comodidades da mais conhecida Costa del Sol. Faz parte de uma região conhecida pelos seus campos de golfe de primeira linha, portos de recreio e escolas internacionais. A proximidade de Gibraltar (17 km) e a acessibilidade a Málaga (81 km) ligam Torreguadiaro a importantes centros internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Em comparação com outros projetos nas proximidades de Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) ou Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), este objeto posiciona-se com 750.000 € no segmento de preço médio-alto. Sphere em Sotogrande, com um preço inicial de 1.619.000 €, representa o segmento de luxo. Este objeto oferece, com 6 quartos e 3 casas de banho num terreno de 612 m², uma área útil considerável, que pode ser superior à média de outras ofertas. A proximidade do mar (150m) e a possibilidade de construir uma piscina são características atrativas. Enquanto objetos mais baratos em Sotogrande se concentram frequentemente em golfe ou nova construção, esta casa parece oferecer um bom equilíbrio entre proximidade do mar, espaço e proximidade das comodidades de Sotogrande, mas no ambiente ligeiramente mais tranquilo de Torreguadiaro.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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