يقع هذا العقار في تورريغوادايرو، بالقرب من سوتوجراندي، ويقدم لك تجربة العيش على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تبلغ مساحة العقار 612 متر مربع ومساحة مبنية 272 متر مربع، ويحتوي على 6 غرف نوم و 3 حمامات، وسعره 750,000 يورو. يجمع بين سهولة القرب من الشواطئ والمرافق المحيطة المتكاملة، مما يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن الشمس والاسترخاء والحياة المريحة. العقار مواجه للجنوب والغرب، ويتمتع بإضاءة جيدة وإطلالات على البحر، مما يضيف قيمة للحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في تورريغوادايرو، وهي منطقة راقية مجاورة لسوتوجراندي. على بعد 150 مترًا فقط من الساحل، يتمتع بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والموانئ المحلية. تحيط به ملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مع الحفاظ على جو سكني هادئ.
تضم 6 غرف نوم و 3 حمامات، يوفر العقار مساحة واسعة تلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرف إضافية (مثل مكتب منزلي أو غرفة تمارين). الحديقة الخاصة وإمكانية بناء مسبح توفر مساحة إضافية للأنشطة الخارجية والاسترخاء.
يوصف العقار بأنه في حالة جيدة، مع إمكانية بناء مسبح ومنطقة مسبح في الحديقة حسب رغبة المشتري. على الرغم من أنه ليس عقارًا جديدًا، إلا أن حالته الجيدة وقابليته للتوسع تجعله خيارًا سكنيًا حديثًا.
في حين أن العقار يوفر مساحة معيشة واسعة وموقعًا مناسبًا، يرجى ملاحظة أن بعض المرافق المحيطة (مثل المدارس الدولية) تقع على مسافة بعيدة نسبيًا. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مواقف السيارات في الشارع ومواقف خاصة، والتي يجب مراعاتها حسب الظروف المحددة.
Ref: VL466329
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع في منطقة مشمسة. إذا كان لديك عائلة كبيرة، فإن غرف النوم الست توفر مساحة خاصة كافية للجميع. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون جودة الحياة، ويحبون المشي على الشاطئ، أو غالبًا ما يستضيفون الأصدقاء والعائلة. قربه من ملاعب الجولف المتعددة يجعله جذابًا أيضًا لعشاق الجولف. علاوة على ذلك، فإن ظروف الإضاءة الجيدة ودرجات الحرارة المعتدلة تجذب أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي، أو التخطيط للعيش هنا على المدى الطويل أو التقاعد. كما أن سهولة الوصول إلى المرافق والميناء تسهل الاستمتاع بالحياة البحرية.
تم تقييم الحالة العامة للعقار بأنها جيدة، مما يعني أنه تم صيانته بشكل جيد وهو جاهز للسكن الفوري. المطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر الراحة في الطهي. التجهيز بالأثاث الكامل يسمح للمشترين بالانتقال بسهولة. الحديقة خاصة وهناك مساحة لبناء مسبح، مما يضيف الراحة والترفيه للحياة في الهواء الطلق. توجيهه نحو الجنوب والغرب يضمن ضوء الشمس الطبيعي الكافي والتهوية الجيدة. أما بالنسبة للأمان، يقع العقار ضمن مجمع مسور بنظام بوابة، مما يوفر للمقيمين أمانًا إضافيًا.
يبلغ سعر العقار 750,000 يورو، مما يضعه في الفئة السعرية المتوسطة إلى العالية في السوق المحلي. يوفر العقار 6 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية 272 مترًا مربعًا، مع قطعة أرض خاصة تبلغ 612 مترًا مربعًا، ويوفر مساحة معيشة واسعة. يعكس هذا السعر موقعه المتميز، وقربه من الشواطئ وملاعب الجولف، وبيئة المعيشة المواتية. حالته الجيدة وإمكانية التوسع (مثل بناء مسبح) توفر للمشترين إمكانية زيادة القيمة بشكل أكبر.
تورريغوادايرو هي بلدة صغيرة هادئة وساحرة، تقع بجوار سوتوجراندي الأكثر شهرة. يتميز إيقاع الحياة هنا بالاسترخاء ولكنه مريح. يمكنك المشي إلى البحر في الصباح الباكر، والاستمتاع بنسيم البحر الأبيض المتوسط، أو تناول العشاء في أحد المطاعم المحلية في المساء. يقع العقار على بعد 2.1 كم فقط من السوبر ماركت، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً للغاية. يوجد 17 مطعمًا في المنطقة المحيطة، مما يوفر مجموعة متنوعة من الخيارات لتلبية أذواقك. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مركزان رياضيان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، لتلبية احتياجاتك الرياضية. على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يبعد 150 مترًا فقط عن البحر، وإطلالة البحر هي إحدى ميزاته البارزة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع 3836 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
توفر تورريغوادايرو نمط حياة هادئ ومريح، مع سهولة الوصول إلى المرافق الراقية في سوتوجراندي المجاورة. يقع السوبر ماركت على بعد 2.1 كم فقط والصيدلية على بعد 654 مترًا، مما يجعل الضروريات اليومية في متناول اليد. يوفر 17 مطعمًا خيارات واسعة لتناول الطعام. بالنسبة للعائلات، توفر مدرسة سوتوجراندي الدولية (Sotogrande International School) على بعد 6.2 كم تعليمًا عالي الجودة. بالنسبة لعشاق الرياضة، يوفر نادي سانتا ماريا للبولو (Santa María Polo Club) على بعد 0.9 كم ومركز زونا نورتي الرياضي (Complejo Deportivo Zona Norte) على بعد 2.0 كم خيارات رياضية متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من الميناء (1.0 كم) والشواطئ (5.7 كم) يفتح فرصًا غنية للأنشطة الترفيهية.
يقع هذا العقار على ساحل جنوب الأندلس، بالقرب من سوتوجراندي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومرافق الميناء المحلية. تشتهر المنطقة بجودة الحياة العالية والاتصال المريح بالمواصلات.
يقع العقار في تورريغوادايرو بمقاطعة قادس، بجوار منطقة سوتوجراندي الشهيرة. وهو جزء من منطقة الأندلس، وهي جزء من ساحل الشمس الشهير في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمساكن الفاخرة المطلة على البحر وأجوائها الدولية. يتيح موقع العقار الاستمتاع بمرافق المنطقة مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة نسبيًا. يبعد حوالي 17 كم عن مطار جبل طارق، مما يسهل السفر الدولي.
تعتبر سهولة الوصول إلى هذا العقار عالية جدًا. يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 17 كم، وتقع المطارات الدولية الأخرى (مثل مالاغا) ضمن نطاق معقول. القرب من الشواطئ (من 5.7 كم) يسمح بالاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. سيجد عشاق الجولف أنفسهم راضين، حيث توجد العديد من ملاعب الجولف الشهيرة (مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي) على مسافة قريبة، أقربها 2.2 كم. في حين أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة، بالنظر إلى وجود سوبر ماركت على بعد 2.1 كم، وصيدلية على بعد 654 مترًا، بالإضافة إلى 25 محطة حافلات و 6 خطوط حافلات، فإن التنقلات القصيرة أو الاعتماد على وسائل النقل العام أمر ممكن أيضًا. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.4 كم.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الإقليم بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس على مدار العام، حيث يصل عدد ساعات سطوع الشمس إلى 3836 ساعة سنويًا. هذا يجعله مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية، مع موسم سباحة مناسب لمدة 5 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهو ذو تضاريس مستوية، وقريب من الساحل، مما يوفر نسيمًا بحريًا لطيفًا. على الرغم من وجود 32 عطلة رسمية محلية في السنة، إلا أن وتيرة الحياة العامة هادئة نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الساحرة، وأقربها مثل شاطئ لا شوليرا (5.7 كم) وشاطئ لا ألكايديسا (7.1 كم) توفر تجربة ساحلية عالية الجودة. في حين أن البيانات تذكر شاطئين حاصلين على العلم الأزرق (El Palmar، Vejer de la Frontera)، إلا أنهما يقعان على مسافة بعيدة. ومع ذلك، فإن ميناء بويرتو دي سوتوجراندي (1.0 كم) والشواطئ القريبة هي أماكن ممتازة لممارسة مختلف الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. سيشعر عشاق الجولف بالرضا التام، حيث توجد ملاعب عالمية مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (2.2 كم)، وكلوب دي غولف لا كايادا (3.3 كم)، ولا ريزيرفا غولف كلوب (4.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر نادي سانتا ماريا للبولو (0.9 كم) ومركز زونا نورتي الرياضي (2.0 كم) مجموعة واسعة من الخيارات الرياضية والترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في تورريغوادايرو بمقاطعة قادس، بجوار منطقة سوتوجراندي الشهيرة. وهو جزء من منطقة الأندلس، وهي جزء من ساحل الشمس الشهير في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمساكن الفاخرة المطلة على البحر وأجوائها الدولية. يتيح موقع العقار الاستمتاع بمرافق المنطقة مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة نسبيًا. يبعد حوالي 17 كم عن مطار جبل طارق، مما يسهل السفر الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بالمشاريع المجاورة، يتمتع هذا العقار بمزايا كبيرة من حيث عدد غرف النوم ومساحة الأرض. على سبيل المثال، Adel San Roque (بسعر يبدأ من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بسعر يبدأ من 549,000 يورو) لها أسعار أقل، ولكن من المحتمل أن تكون أقل من حيث عدد غرف النوم ومساحة الأرض. Sphere (بسعر يبدأ من 1,619,000 يورو) أغلى ثمناً وقد يقدم مرافق أكثر فخامة أو موقعًا أفضل، لكن سعره المرتفع يتجاوز ميزانية العديد من المشترين. سعر 750,000 يورو لهذا العقار، الذي يوفر 6 غرف نوم وقطعة أرض واسعة، يقدم قيمة جيدة مقابل المال، خاصة للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. موقعه في تورريغوادايرو، والذي يسمح بالاستمتاع بمرافق سوتوجراندي مع الحفاظ على بيئة هادئة نسبيًا، فريد من نوعه في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
