Tämä Torreguadiaron (Cádiz) talo tarjoaa 272 m² asuintilaa 612 m² tontilla. Kuudella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella se on suunniteltu perheille tai tilavaksi asunnoksi. Kiinteistö sijaitsee kaupunkialueella, lähellä merta ja merinäköalalla. Torreguadiaron sijainti, Sotogranden vieressä, yhdistää maaseudun rauhan lähellä tärkeitä palveluita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Talo on hyvin hoidettu ja tarjoaa potentiaalia yksityisen uima-altaan rakentamiselle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Torreguadiarossa, lähellä Sotograndea, vain 150 metrin päässä merestä. Se tarjoaa merinäköalan puutarhasta ja talosta, ja on kävelymatkan päässä Torreguadiaron tyypillisestä pienestä kylästä ja lahdesta. Sijainti yhdistää rannikon läheisyyden hyvään pääsyyn paikallisiin palveluihin.
Kuudella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella tämä kiinteistö täyttää tilan tarpeet suurille perheille tai vieraille. Yksityinen puutarha tarjoaa mahdollisuuden rakentaa uima-allas, mikä lisää asumisviihtyvyyttä. Hyvä yhteys golfkentille, venesatamiin ja ostoskeskuksiin tukee aktiivista elämäntapaa.
Talo on hyvässä kunnossa ja täysin kalustettu, mikä mahdollistaa välittömän asumisen. Se ei ole uusi rakennusprojekti perinteisessä mielessä, vaan olemassa oleva kiinteistö potentiaalilla. Maininta 'Room For Pool' viittaa mahdollisuuteen toteuttaa lisärakennuksia, kuten uima-allas ja allastalo.
Tämä kiinteistö on kuvattu 'hyvässä kunnossa', mutta ilman merkintää kunnostustarpeesta. Yksityistä uima-allasta ei ole, mutta sille on tilaa. Pysäköintimahdollisuudet on luokiteltu 'kaduksi' ja 'yksityiseksi', mikä saattaa viitata pysäköintitilan rajoitukseen. Perusteellinen rakenteen tarkastus on suositeltavaa.
Ref: VL466329
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät tilavaa asuntoa useilla huoneilla, joko suurelle perheelle, monisukupolviasunnoksi tai niille, jotka arvostavat tilaa ja vierashuoneita. Torreguadiaron sijainti vetoaa ihmisiin, jotka suosivat rauhallisempaa rannikkoympäristöä, mutta jotka eivät halua luopua mukavuuksista ja vapaa-ajan aktiviteeteista, kuten golfista, vesiurheilusta ja ravintoloista. Meren läheisyys ja mahdollisuus rakentaa uima-allas ovat houkuttelevia ostajille, jotka haluavat nauttia Välimeren elämäntyylistä. Hyvä saavutettavuus kansainvälisiin kouluihin ja Gibraltarin lentokentälle tekee siitä myös mielenkiintoisen lapsiperheille, jotka harkitsevat pysyvää tai pitkäaikaista asumista.
Kiinteistö on kuvattu 'hyvässä kunnossa' ja se on 'täysin kalustettu' ja siinä on 'täysin varusteltu' keittiö. Tämä viittaa vankkaan perustaan ja välittömästi asuttavaan tilanteeseen. Lattioiden, seinien tai saniteettitilojen erityismateriaaleja ei ole yksityiskohtaisesti lueteltu. Maininta 'Room For Pool' tarkoittaa, että ulkoalueet on varattu tulevia muutostöitä varten. Kiinteistön etelä- ja länsisuuntainen suuntaus varmistaa hyvän luonnonvalon ja potentiaalisesti pitkät auringonpaistetunnit terasseilla ja puutarhassa. Sijainti kaupungistumassa ja turvallinen kompleksi ('Gated Complex') tarjoavat lisäturvallisuutta ja yksityisyyttä.
Kiinteistöä tarjotaan alkaen 750 000 €. Tämä hinnoittelu sijoittaa kiinteistön paikallisten markkinoiden keski- ja yläsegmenttiin, erityisesti ottaen huomioon sen koko ja huoneiden määrä (6 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta). Asuintilaa on 272 m² 612 m² tontilla. Ottaen huomioon sen läheisyyden arvostettuihin alueisiin kuten Sotogrande, golfkentille ja merelle, hinta vaikuttaa kohtuulliselta tarjottujen ominaisuuksien ja alueen kontekstissa. Eri yksiköiden tai hintaportaikkojen saatavuudesta ei ole tietoa, mikä viittaa yksittäistarjoukseen.
Torreguadiaro, joka sijaitsee lähellä tunnettua Sotogranden aluetta, tarjoaa rauhallisemman vaihtoehdon vilkkaammalle Costa del Solille. Kiinteistö sijaitsee sisämaassa, mutta vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä merestä. Päivittäiset asioinnit, kuten ostokset (2,1 km) ja apteekissa käynti (654 m), ovat helposti saavutettavissa. Alueelle on ominaista korkea tiheys golfkenttiä ja urheilukeskuksia, mikä viittaa aktiiviseen elämäntapaan. Läheisyys Puerto de Sotograndeen (1 km) ja Puerto Deportivo de la Duquesaan (7,9 km) on houkutteleva vesiurheilun harrastajille. 17 ravintolan ollessa 2 km säteellä, gastronominen valikoima on varmistettu. Tämä paikka on tarkoitettu ostajille, jotka arvostavat hyvää infrastruktuuria, mutta samalla etsivät tiettyä etäisyyttä vilinästä.
Torreguadiaro, joka sijaitsee lähellä Sotograndea, tarjoaa yhdistelmän maaseudun rauhaa ja hyvää pääsyä mukavuuksiin. 2,1 km lähimpään supermarketiin ja 654 m apteekkiin kattavat päivittäiset tarpeet. 17 ravintolan ollessa 2 km säteellä, gastronominen valikoima on monipuolinen. Läheisyys tunnettuihin golfkenttiin, kuten Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), ja useisiin urheilukeskuksiin, mukaan lukien Santa María Polo Club (0,9 km), houkuttelee urheilullisesti aktiivisia. Puerto de Sotogrande (1 km) tarjoaa eksklusiivista venesatama-tunnelmaa ja vesiurheilumahdollisuuksia. 16 km Gibraltarin lentokentälle ja 81 km Málagaan mahdollistavat hyvän yhteyden kansainvälisille matkareiteille.
Tämä kartta näyttää Torreguadiaron, rannikkokaupungin Marbellasta länteen. Sijainti korostaa läheisyyttä mereen, tärkeisiin golfkenttiin ja Sotogranden sekä La Duquesan eksklusiivisiin huvivenesatamiin. Gibraltarin saavutettavuus korostuu myös kartalla.
Torreguadiaro sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Campo de Gibraltarin alueen rajalla, aivan eksklusiivisen Sotogranden kaupungistumisen vieressä. Tämä sijainti tarjoaa hyvän tasapainon Länsi-Andalusian rauhallisemman ilmapiirin ja tunnetumman Costa del Solin palveluiden välillä. Se on osa aluetta, joka tunnetaan ensiluokkaisista golfkentistään, huvivenesatamistaan ja kansainvälisistä kouluistaan. Gibraltarin (17 km) läheisyys ja Malagan (81 km) saavutettavuus yhdistävät Torreguadiaron tärkeisiin kansainvälisiin solmukohtiin.
Kiinteistö on hyvin yhteydessä paikalliseen tieverkkoon, ja auton käyttöä pidetään hyödyllisenä, mutta ei välttämättömänä päivittäisiin asiointeihin. 5,7 km Playa de la Chullera -rannalle ja läheisyys muihin rantoihin, kuten Playa de La Alcaidesa (7,1 km) ja La Duquesa (7,7 km), ovat houkuttelevia. Gibraltarin lentokenttä sijaitsee 16 km päässä, mikä mahdollistaa nopean saapumisen. Tärkeitä palveluita, kuten apteekki, on kävelymatkan päässä (654 m), kun taas supermarket on 2,1 km päässä. Useat golfkentät, mukaan lukien Real Club de Golf de Sotogrande, ovat saavutettavissa muutaman kilometrin säteellä. 25 pysäkillä ja 6 julkisen liikenteen linjalla on jonkin verran julkista liikennettä, mutta täysimääräiseen alueellisten tarjousten hyödyntämiseen ajoneuvo on edullinen.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro hyötyy Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5°C ja vaikuttavat 3 836 auringonpaistetuntia vuodessa. Uimakautta kestää 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20°C. 7 metrin korkeus merenpinnasta takaa miellyttävät lämpötilat ja läheisyyden rannikkoon. Alue tarjoaa pääsyn sekä rannoille että viheralueille, kuten golfkentille. Ilmasto on leuto ympäri vuoden, mikä mahdollistaa ulkoilma-aktiviteetit vuoden ympäri, rantakäynneistä kesällä golfkierroksiin leutona talvena.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Torreguadiaron lähellä sijaitseva rannikko tarjoaa pääsyn useille rannoille. Playa de la Chullera on 5,7 km:n päässä, Playa de La Alcaidesa 7,1 km ja La Duquesa 7,7 km. Nämä rannat tunnetaan laadustaan, vaikka tästä välittömästä läheisyydestä ei mainita erityisiä Sinilippu-tunnustuksia; alueella on tällaisia rantoja (esim. El Palmar, Vejer de la Frontera). Vesiurheilumahdollisuudet syntyvät läheisyydestä Puerto de Sotograndeen (1 km) ja Puerto Deportivo de la Duquesaan (7,9 km). Alue on golfareiden paratiisi, ja useita ensiluokkaisia kenttiä, kuten Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), on muutaman kilometrin säteellä. Ratsastusurheilun harrastajat löytävät myös kohtaamispaikan Santa María Polo Clubilta (0,9 km).
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Campo de Gibraltarin alueen rajalla, aivan eksklusiivisen Sotogranden kaupungistumisen vieressä. Tämä sijainti tarjoaa hyvän tasapainon Länsi-Andalusian rauhallisemman ilmapiirin ja tunnetumman Costa del Solin palveluiden välillä. Se on osa aluetta, joka tunnetaan ensiluokkaisista golfkentistään, huvivenesatamistaan ja kansainvälisistä kouluistaan. Gibraltarin (17 km) läheisyys ja Malagan (81 km) saavutettavuus yhdistävät Torreguadiaron tärkeisiin kansainvälisiin solmukohtiin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Verrattuna muihin Sotogranden ympäristön projekteihin, kuten Adel San Roque (alkaen 536 000 €) tai Serenity Golf Homes (alkaen 549 000 €), tämä kohde on hinnoiteltu 750 000 €:lla keski- ja ylähintasegmenttiin. Sotogranden Sphere, jonka lähtöhinta on 1 619 000 €, edustaa luksussegmenttiä. Tämä kohde tarjoaa 6 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta 612 m² tontilla, mikä on merkittävä asuintila, joka saattaa ylittää joidenkin muiden tarjousten keskiarvon. Meren läheisyys (150 m) ja mahdollisuus rakentaa uima-allas ovat houkuttelevia ominaisuuksia. Vaikka edullisemmat kohteet Sotograndessa keskittyvät usein golfiin tai uudisrakentamiseen, tämä talo näyttää tarjoavan hyvän tasapainon meren läheisyyden, tilan ja Sotogranden palveluiden läheisyyden välillä, mutta hieman rauhallisemmassa Torreguadiaron ympäristössä.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
