Este apartamento de três quartos e duas casas de banho em Torreguadiaro, Cádiz, oferece uma oportunidade rara, dado o seu preço e localização. Com aproximadamente 144 m² de área interior e terraços adicionais, é generosamente espaçoso. A sua proximidade a serviços diários, às instalações do porto de Sotogrande e às praias da Costa del Sol torna-o uma opção atraente para compradores que procuram conforto e estilo de vida. A orientação a sudeste promete sol matinal, e a vista mar do terraço acrescenta atratividade.
Comparado com outros projetos na área exclusiva de Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €), Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €) e Sphere (a partir de 1.619.000 €), este apartamento em Torreguadiaro, com um preço de 340.000 €, posiciona-se como uma opção mais acessível, especialmente para compradores que procuram um apartamento de três quartos. Enquanto os projetos de Sotogrande mencionados são geralmente vilas maiores ou apartamentos mais luxuosos e, portanto, exibem preços mais elevados, este projeto em Torreguadiaro oferece uma relação qualidade-preço atrativa em termos de área útil e localização. Embora não esteja situado no coração de Sotogrande, beneficia da sua proximidade e infraestrutura. Os 144 m² de área útil com vista mar são notáveis pelo preço oferecido nesta localização estratégica da Costa del Sol, que oferece tranquilidade e boa conectividade. Compradores que procuram uma base sólida para estilo de vida e potencial de rendimento de aluguer encontrarão aqui uma alternativa às ofertas mais caras do ambiente imediato de Sotogrande.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no interior, em Torreguadiaro, Cádiz, com proximidade estratégica a instalações essenciais. As necessidades diárias, como uma farmácia, estão a uma curta distância, enquanto o supermercado fica a 2,1 km e o prestigiado porto de Sotogrande a apenas 1 km. A costa, com as suas praias e campos de golfe, é também de fácil acesso, oferecendo um bom equilíbrio entre tranquilidade e acesso a atividades de lazer.
Com três quartos e duas casas de banho, este apartamento é adequado para famílias ou para aqueles que necessitam de espaço extra para hóspedes ou para um escritório em casa. Os 144 m² de área útil oferecem um espaço de vida confortável. A presença de um lugar de garagem subterrâneo e de uma arrecadação satisfaz as necessidades práticas, e o terraço coberto proporciona um espaço exterior privado utilizável durante todo o ano.
Este apartamento faz parte de um projeto existente e encontra-se em bom estado. Não é classificado como um novo projeto de construção, mas a descrição sugere um historial de aluguer bem-sucedido, indicando uma construção moderna e funcional. Comodidades como roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada contribuem para o conforto de vida imediato.
Este apartamento não é classificado como um novo projeto de construção e não oferece vista direta para o mar de todas as divisões. Está localizado no interior, embora as praias e o mar estejam próximos. Não é oferecido jardim privado e a distância a grandes cidades como Málaga requer uma viagem mais longa. A descrição também menciona que o imóvel está atualmente alugado, o que pode limitar as marcações de visitas.
Este apartamento é uma escolha adequada para compradores que procuram uma combinação de espaço de vida, localização e potencial de investimento. É ideal para famílias que necessitam de uma casa espaçosa com bom acesso a escolas (Sotogrande International School a 6,2 km) e a instalações de lazer como campos de golfe e marinas. Para investidores, o modelo de aluguer sazonal, que tem sido bem-sucedido no passado, oferece uma oportunidade de rendimento atrativa. É também adequado para indivíduos que procuram uma segunda residência ou um local de reforma que ofereça acesso a comodidades e um estilo de vida mediterrâneo descontraído. A proximidade ao mar e a praias como a Playa de la Chullera (5,7 km) sublinha o aspeto do estilo de vida.
A propriedade é descrita como estando em bom estado, sugerindo uma construção sólida e manutenção regular. Características como roupeiros embutidos, uma cozinha totalmente equipada e um terraço coberto indicam uma disposição funcional e confortável. O terraço coberto oferece um espaço exterior protegido, utilizável durante todo o ano. Embora não haja informações detalhadas sobre materiais ou acabamentos específicos, o bom estado implica que as superfícies utilizadas são de qualidade decente e cumprem os padrões de propriedades residenciais na região. As comodidades modernas, como a disponibilidade de Wi-Fi, contribuem para uma sensação de vida contemporânea.
O apartamento é oferecido pelo preço de 340.000 €. Esta estrutura de preços é considerada competitiva, dada a presença de três quartos, duas casas de banho e os 144 m² de área útil nesta localização cobiçada. A disponibilidade é atual, embora deva notar-se que a propriedade está atualmente alugada. As taxas de condomínio mensais são de 121,30 €, cobrindo os custos do lugar de garagem subterrâneo. A estrutura de preços parece visar um posicionamento forte no mercado, especialmente para compradores que procuram espaço e potencial de rendimento de aluguer.
Torreguadiaro oferece uma mistura de autenticidade local e proximidade a comodidades de luxo. Este apartamento está estrategicamente localizado no coração da Avenida Mar del Sur, uma área conhecida pela sua crescente popularidade. O ambiente é caracterizado por uma seleção animada de cerca de 17 restaurantes, duas farmácias e um banco num raio de 2 km, garantindo uma elevada qualidade de vida diária. A proximidade ao prestigioso Puerto de Sotogrande (1 km) e a vários campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), amplia significativamente a oferta de lazer. Com 3.836 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de cinco meses, a região oferece um grande valor recreativo. O apartamento em si, com os seus três quartos, é muito adequado para famílias ou como residência secundária, com o atrativo adicional de rendimentos de aluguer, especialmente através de um modelo que visa o aluguer por professores fora do período de férias.
Viver em Torreguadiaro oferece uma mistura agradável de cultura local e comodidades de luxo. Os 144 m² de área útil deste apartamento proporcionam bastante espaço, complementado por um terraço de 10 m² com vista mar. Os arredores são animados, com 17 restaurantes, duas farmácias e um banco num raio de 2 km. A proximidade ao Puerto de Sotogrande (1 km) e a campos de golfe de primeira classe como o Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) oferece numerosas oportunidades de lazer. O apartamento está situado a 7 metros acima do nível do mar e beneficia de 3.836 horas de sol por ano, com uma temporada de banhos de cinco meses, o que promove um estilo de vida ativo ao ar livre. A localização estratégica permite fácil acesso às praias e outras atrações costeiras da Costa del Sol.
O mapa mostra a localização de Torreguadiaro, a oeste do famoso Sotogrande. Destaca a proximidade a pontos de interesse importantes, como marinas, campos de golfe e praias. A posição no interior é compensada pelas distâncias relativamente curtas das atrações costeiras e das comodidades urbanas.
Torreguadiaro está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz. Esta posição oferece uma mistura interessante de estilo de vida andaluz e proximidade a áreas mais exclusivas como Sotogrande. A região é conhecida pela sua infraestrutura de alta qualidade, incluindo campos de golfe e marinas de primeira classe. Comparada com os centros mais movimentados da Costa del Sol central, Torreguadiaro oferece uma atmosfera ligeiramente mais calma, mas bem conectada. A proximidade ao aeroporto de Gibraltar (~17 km) facilita as viagens internacionais, enquanto a ligação às principais cidades costeiras se faz através da autoestrada A-7.
A acessibilidade deste apartamento é boa. O supermercado fica a 2,1 km, a farmácia a apenas 654 metros. Hospitais importantes são acessíveis a 13 km. Para os viajantes, o aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 17 km (em linha reta), enquanto Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 81 km. A ligação aos transportes públicos é assegurada por 6 linhas e 25 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um carro seja recomendado para explorar a região. Vários campos de golfe de renome estão nas imediações: Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) e La Reserva Golf Club (4,8 km). As praias como a Playa de la Chullera também ficam a apenas 5,7 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.836 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com uma temporada de banhos de cinco meses em que as temperaturas da água se mantêm consistentemente acima dos 20°C. A elevação de 7 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e brisas leves. A natureza circundante oferece oportunidades para passeios e exploração, enquanto a proximidade da costa influencia o clima marítimo. O número relativamente baixo de feriados locais (32 por ano) sugere uma alta disponibilidade de serviços e atividades.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece fácil acesso a várias praias. A Playa de la Chullera fica a 5,7 km, a Playa de La Alcaidesa a 7,1 km e La Duquesa a 7,7 km. A região é também um paraíso para golfistas, com o Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), o Club de Golf La Cañada (3,3 km) e o La Reserva Golf Club (4,8 km) nas proximidades. O próximo Puerto de Sotogrande (1 km) e o Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades náuticas. Centros desportivos como o Santa María Polo Club (0,9 km) e o Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) complementam a vasta gama de opções de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz. Esta posição oferece uma mistura interessante de estilo de vida andaluz e proximidade a áreas mais exclusivas como Sotogrande. A região é conhecida pela sua infraestrutura de alta qualidade, incluindo campos de golfe e marinas de primeira classe. Comparada com os centros mais movimentados da Costa del Sol central, Torreguadiaro oferece uma atmosfera ligeiramente mais calma, mas bem conectada. A proximidade ao aeroporto de Gibraltar (~17 km) facilita as viagens internacionais, enquanto a ligação às principais cidades costeiras se faz através da autoestrada A-7.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL973022
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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