Ez a három hálószobás, két fürdőszobás lakás a Cádiz-i Torreguadiaróban árban és a hozzá tartozó földalatti parkolóban, valamint privát tárolóban kiemelkedik. Körülbelül 144 m² belső területtel és 10 m² terasszal rendelkezik, ami a helyi viszonyokhoz képest tágas otthon. Az egyik terasz lenyűgöző tengeri kilátást kínál, tökéletes helyet teremtve a pihenéshez. A terület egyre népszerűbb, ötvözi az autentikus tengerparti hangulatot az élénk éttermi kínálattal és a presztízses Sotogrande kikötőhöz való könnyű hozzáféréssel.
A Sotogrande-i hasonló projektekhez képest ez a lakás jelentős ár-előnnyel rendelkezik. Például az Adel San Roque 536 000 eurótól, a Serenity Golf Homes 549 000 eurótól, a Sphere pedig 1 619 000 eurótól indul. Bár ezek a Sotogrande-i projektek kínálhatnak különböző szolgáltatásokat vagy nagyobb méretet, ez a torreguadiarói lakás három hálószobát, tengerre néző kilátást és kényelmes elhelyezkedést kínál megfizethetőbb áron. Különösen alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik jó értéket keresnek a Costa del Sol nyugati részén, anélkül, hogy feláldoznák az életminőséget vagy a hely presztízsét. A Torreguadiaro régió egyre nagyobb figyelmet kap a hagyományos tengerparti hangulat és a modern kényelem ötvözete miatt, ami vonzó választássá teszi, különösen korlátozott költségvetés esetén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az egyre népszerűbb Torreguadiaro faluban található lakás előnye a gyönyörű homokos tengerpart, a mintegy húsz étteremből álló élénk kínálat és a presztízses Sotogrande kikötő gyalogos megközelíthetősége. Ez a terület ötvözi az autentikus tengerparti hangulatot a marina életmódjával, egyre vonzóbbá téve azt a nemzetközi vásárlók számára.
Mindhárom hálószoba lenyűgözően tágas, kényelmesen elfér bennük egy franciaágy és egy íróasztal, ami különösen vonzóvá teszi az ingatlant bérbeadás szempontjából. Az ebben a fejlesztésben korábban eladott lakások nagyon sikeresek voltak, különösen a Spanyolország déli részén elterjedt „tanár-bérleti” modell keretében.
Ez a lakás egy már elkészült projekt része, és elhelyezkedése nagyon alkalmassá teszi mind nyaralási célú bérbeadásra, mind saját lakhatásra. A korábbi lakáseladási adatok mutatják a terület vonzerejét, különösen azok számára, akik jó bérleti potenciállal rendelkező ingatlant keresnek.
A lakás jelenleg bérlők által lakott, és a bérlők tudnak a lakás eladásáról. A kínált kilátás tengerre és kikötőre vonatkozik, de nem szerepel, hogy ezek állandóak-e. A lakás délkeleti tájolású. Az energiahatékonysági adatok nem állnak rendelkezésre.
Ez a lakás alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik Spanyolország déli részén keresnek egy ingatlant, amely mind nyaralóként, mind bérbeadási befektetésként szolgálhat. Tágas hálószobái és teraszai (egy tengerre néző) ideálissá teszik családok vagy kiegészítő jövedelmet kereső befektetők számára. A „tanár-bérleti” modell sikere arra utal, hogy az ingatlan tanároknak bérelhető a tanév alatt, és nyáron üdülési célú bérleményként használható, maximalizálva a bevételt. Kiváló választás azok számára, akik kényelmes elhelyezkedést keresnek a strandok, a kikötők és a golfpályák közelében, egy kívánatos területen. Figyelembe kell venni, hogy a lakás jelenleg bérlők által lakott.
A lakás jó állapotban van, teljesen felszerelt konyhával és beépített szekrényekkel. Bár konkrét anyag- vagy kivitelezési részletek nincsenek megadva, a jó állapot megfelelő karbantartást jelez. A lakás fedett terasszal és privát terasszal rendelkezik, mindkettő délkeleti tájolású, tengerre és kikötőre néző kilátással. Az épület liftes, valamint földalatti parkolóval és privát tárolóval is rendelkezik, ami növeli a kényelmet és a biztonságot. A Wi-Fi kapcsolat alapfelszereltség.
Ez a három hálószobás lakás 340 000 eurótól kezdődő áron kerül értékesítésre, ami rendkívül versenyképes ajánlat egy 144 m²-es, földalatti parkolóval és privát tárolóval rendelkező ingatlanért. Az előző lakáseladások jó teljesítményt mutattak, különösen a „tanár-bérleti” modell keretében, ami erős bérleti potenciálra utal. A havi közös költségek 121,30 euró, amely tartalmazza a parkolást is. A lakás jelenleg bérlők által lakott, de a bérlők tudnak az eladásról.
Torreguadiaro falu egy bájos hely, amely a nemzetközi vásárlókat vonzza autentikus tengerparti hangulatának és élénk kikötői életének kombinációjával. A lakás az Avenida Mar del Sur szívében található, mintegy húsz étterem veszi körül, és könnyű gyalogos hozzáférést biztosít a presztízses Sotogrande kikötőhöz. A mindennapi élet a tengerparti tevékenységek, a helyi éttermekben való étkezés és a mediterrán életmód élvezete körül foroghat. A területet lenyűgöző tengerparti kilátások és kényelmes létesítmények jellemzik, beleértve egy közeli szupermarketet (2,1 km) és egy gyógyszertárat (654 m), ami ideálissá teszi azokat számára, akik nyugodt tengerparti életet keresnek, könnyű hozzáféréssel a legszükségesebb dolgokhoz.
A lakás Torreguadiaróban található, egy csendes és kényelmes területen, mindössze 1 km-re a Sotogrande kikötőtől és kevesebb mint 6 km-re a strandoktól. A mindennapi élet kényelmes, egy szupermarket 2,1 km-re, egy gyógyszertár pedig 654 méterre található. A környéken számos étterem (17), valamint bank és gyógyszertár található. A közelben nemzetközi iskolák (pl. Sotogrande International School, 6,2 km) és sportközpontok (pl. Santa María Polo Club, 0,9 km) is vannak, amelyek változatos szabadidős és oktatási lehetőségeket kínálnak a lakosoknak. A terület kb. 17 km-re fekszik Gibraltártól, ami megkönnyíti a közlekedést.
A térkép a Torreguadiaróban található lakás földrajzi elhelyezkedését mutatja, kiemelve a strandokhoz, a kikötőhöz és a golfpályákhoz való közelségét. A helyi létesítményekhez, például szupermarketekhez és gyógyszertárakhoz, valamint a fő közlekedési csomópontokhoz, például a Gibraltári repülőtérhez vezető távolságokat is jelzi.
Torreguadiaro Cádiz tartományban található, a Costa del Sol nyugati szélén, közel olyan élénkebb területekhez, mint Marbella és Estepona. Nyugodtabb tengerparti élményt kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít a környező városokhoz és létesítményekhez. A terület híres golfpályáiról, strandjairól és a Gibraltárhoz való közelségéről, egyedi életmódot kínálva a lakosoknak.
A lakás közel van a strandokhoz (pl. Playa de la Chullera, 5,7 km) és a marinákhoz (pl. Puerto de Sotogrande, 1,0 km), így vonzó a tengerpart szerelmeseinek. A golfrajongók számára közeli golfpályák találhatók, mint például a Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) és a Club de Golf La Cañada (3,3 km). A szupermarket (2,1 km) és a gyógyszertár (654 m) rövid autóútra vagy gyalogos távolságra vannak. A Gibraltári repülőtér kb. 17 km-re van, ami kényelmes közlekedést biztosít. Bár autóval rendelkezni ajánlott, a területen 6 buszjárat és 25 buszmegálló is található, amelyek kielégíthetik a közlekedési igényeket.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Torreguadiaro régió kellemes éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 18,5 °C, és évente 3 836 óra napsütést biztosít. Ez ideálissá teszi az éghajlatot a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életmód élvezetéhez. Az 5 hónapos fürdési szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) lehetővé teszi a lakosok számára, hogy hosszabb ideig élvezzék a strandot. A 7 méteres tengerszint feletti magasság azt jelenti, hogy a terület közel van a tengerparthoz, mérsékelt éghajlattal, és valószínűleg nem érintik szélsőséges időjárási körülmények.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A terület számos strandot és kikapcsolódási lehetőséget kínál. A közeli strandok közé tartozik a Playa de la Chullera (5,7 km) és a Playa de La Alcaidesa (7,1 km). Bár az adatok 2 Kék zászlós strandot említenek, konkrét neveik nincsenek felsorolva (El Palmar, Vejer de la Frontera). A golfkedvelők számára a területen több neves golfpálya található, mint például a Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km). Ezenkívül a közelben sportközpontok találhatók, mint például a Santa María Polo Club (0,9 km) és a Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), amelyek különféle sport- és szabadidős lehetőségeket kínálnak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro Cádiz tartományban található, a Costa del Sol nyugati szélén, közel olyan élénkebb területekhez, mint Marbella és Estepona. Nyugodtabb tengerparti élményt kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít a környező városokhoz és létesítményekhez. A terület híres golfpályáiról, strandjairól és a Gibraltárhoz való közelségéről, egyedi életmódot kínálva a lakosoknak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL973022
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakáspiacra szakosodott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Solról, a Costa Blancáról és Spanyolország más népszerű tengerparti régióiről, segítve a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ingatlanok kínálatát helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
