Cet appartement de trois chambres et deux salles de bains à Torreguadiaro, Cadix, représente une opportunité rare compte tenu de son prix et de son emplacement. Offrant environ 144 m² d'espace intérieur et des terrasses supplémentaires, il est généreusement proportionné. Sa proximité avec les commodités quotidiennes, les installations du port de Sotogrande et les plages de la Costa del Sol en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant à la fois le confort et le style de vie. L'orientation sud-est promet le soleil matinal, et la vue sur la mer depuis la terrasse ajoute à son attrait.
Comparé à d'autres projets dans la zone exclusive de Sotogrande tels que Adel San Roque (à partir de 536 000 €), Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) et Sphere (à partir de 1 619 000 €), cet appartement à Torreguadiaro, au prix de 340 000 €, se positionne comme une option plus accessible, en particulier pour les acheteurs recherchant un appartement de trois chambres. Alors que les projets de Sotogrande mentionnés sont généralement des villas plus grandes ou des appartements plus luxueux et affichent donc des prix plus élevés, ce projet à Torreguadiaro offre un rapport qualité-prix attractif en termes de surface habitable et d'emplacement. Bien qu'il ne soit pas situé au cœur de Sotogrande, il bénéficie de sa proximité et de son infrastructure. Les 144 m² habitables avec vue sur la mer sont remarquables pour le prix proposé dans cet emplacement stratégique de la Costa del Sol, qui offre à la fois le calme et une bonne connectivité. Les acheteurs à la recherche d'une base solide pour le style de vie et le rendement locatif potentiel trouveront ici une alternative aux offres plus coûteuses dans l'environnement immédiat de Sotogrande.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à l'intérieur des terres à Torreguadiaro, Cadix, avec une proximité stratégique aux installations essentielles. Les nécessités quotidiennes telles qu'une pharmacie sont à quelques pas, tandis que le supermarché est à 2,1 km et le prestigieux port de Sotogrande à seulement 1 km. La côte, avec ses plages et ses terrains de golf, est également facilement accessible, offrant un bon équilibre entre tranquillité et accès aux loisirs.
Avec trois chambres et deux salles de bains, cet appartement convient bien aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou pour un bureau à domicile. Les 144 m² de surface habitable offrent un espace de vie confortable. La présence d'une place de parking souterrain et d'un débarras répond aux besoins pratiques, et la terrasse couverte offre un espace extérieur privé utilisable toute l'année.
Cet appartement fait partie d'un projet existant et est en bon état. Il n'est pas classé comme un nouveau projet de construction, mais la description suggère un historique de location réussi, indiquant une construction moderne et fonctionnelle. Les équipements tels que les placards intégrés et une cuisine entièrement équipée contribuent au confort de vie immédiat.
Cet appartement n'est pas classé comme un nouveau projet de construction et n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces. Il est situé à l'intérieur des terres, bien que les plages et la mer soient à proximité. Il n'y a pas de jardin privé offert, et la distance des grandes villes comme Malaga nécessite un trajet plus long. La description mentionne également que la propriété est actuellement louée, ce qui pourrait potentiellement limiter les rendez-vous de visite.
Cet appartement est un choix approprié pour les acheteurs recherchant une combinaison d'espace de vie, d'emplacement et de potentiel d'investissement. Il est idéal pour les familles ayant besoin d'une maison spacieuse avec un bon accès aux écoles (Sotogrande International School à 6,2 km) et aux installations de loisirs telles que les terrains de golf et les marinas. Pour les investisseurs, le modèle de location saisonnière, qui a été couronné de succès par le passé, offre une opportunité de rendement attrayante. Il convient également aux personnes recherchant une résidence secondaire ou un lieu de retraite offrant à la fois un accès aux commodités et un style de vie méditerranéen détendu. La proximité de la mer et des plages comme Playa de la Chullera (5,7 km) souligne l'aspect style de vie.
La propriété est décrite comme étant en bon état, suggérant une construction solide et un entretien régulier. Des caractéristiques telles que les placards intégrés, une cuisine entièrement équipée et une terrasse couverte indiquent un aménagement fonctionnel et confortable. La terrasse couverte offre un espace extérieur abrité, utilisable toute l'année. Bien qu'il n'y ait pas d'informations détaillées sur les matériaux ou les finitions spécifiques, le bon état implique que les surfaces utilisées sont de qualité décente et répondent aux normes des propriétés résidentielles de la région. Les équipements modernes, tels que la disponibilité du Wi-Fi, contribuent à une sensation de vie contemporaine.
L'appartement est proposé au prix de 340 000 €. Ce prix est considéré comme compétitif compte tenu des trois chambres, des deux salles de bains et de la surface habitable de 144 m² dans cet emplacement recherché. La disponibilité est actuelle, bien qu'il faille noter que la propriété est actuellement louée. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 121,30 €, couvrant la place de parking souterrain. La structure des prix semble viser un positionnement solide sur le marché, en particulier pour les acheteurs à la recherche d'espace et de potentiel de revenus locatifs.
Torreguadiaro offre un mélange d'authenticité locale et de proximité avec des commodités haut de gamme. Cet appartement est stratégiquement situé au cœur de l'Avenida Mar del Sur, un quartier réputé pour sa popularité croissante. Les environs sont caractérisés par une sélection animée d'environ 17 restaurants, deux pharmacies et une banque dans un rayon de 2 km, assurant une haute qualité de vie quotidienne. La proximité du prestigieux Puerto de Sotogrande (1 km) et de plusieurs terrains de golf renommés tels que le Real Club de Sotogrande (2,2 km) élargit considérablement l'offre de loisirs. Avec 3 836 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, la région offre une grande valeur récréative. L'appartement lui-même, avec ses trois chambres, convient bien aux familles ou comme résidence secondaire, avec l'attrait supplémentaire des revenus locatifs, en particulier grâce à un modèle ciblant la location par des enseignants en dehors des vacances scolaires.
Vivre à Torreguadiaro offre un mélange agréable de culture locale et de commodités haut de gamme. Les 144 m² de surface habitable de cet appartement offrent beaucoup d'espace, complété par une terrasse de 10 m² avec vue sur la mer. Les environs sont animés, avec 17 restaurants, deux pharmacies et une banque dans un rayon de 2 km. La proximité du Puerto de Sotogrande (1 km) et des terrains de golf de première classe tels que le Real Club de Sotogrande (2,2 km) offre de nombreuses possibilités de loisirs. L'appartement est situé à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie de 3 836 heures d'ensoleillement par an, avec une saison de baignade de cinq mois, favorisant un style de vie actif en plein air. L'emplacement stratégique permet un accès facile aux plages et aux autres attractions côtières de la Costa del Sol.
La carte montre l'emplacement de Torreguadiaro, à l'ouest du célèbre Sotogrande. Elle souligne la proximité de points d'intérêt majeurs tels que les marinas, les terrains de golf et les plages. Le positionnement à l'intérieur des terres est compensé par les distances relativement courtes des attractions côtières et des commodités urbaines.
Torreguadiaro est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. Ce positionnement offre un mélange intéressant de style de vie andalou et de proximité avec des zones plus exclusives comme Sotogrande. La région est connue pour son infrastructure de haute qualité, y compris des terrains de golf et des marinas de premier ordre. Par rapport aux centres plus animés de la Costa del Sol centrale, Torreguadiaro offre une atmosphère légèrement plus calme, mais bien connectée. La proximité de l'aéroport de Gibraltar (~17 km) facilite les voyages internationaux, tandis que la connexion aux grandes villes côtières se fait via l'autoroute A-7.
L'accessibilité de cet appartement est bonne. Le supermarché est à 2,1 km, la pharmacie à seulement 654 mètres. Les grands hôpitaux sont accessibles à 13 km. Pour les voyageurs, l'aéroport de Gibraltar est à environ 17 km (à vol d'oiseau), tandis que Malaga-Costa del Sol est à environ 81 km. La connexion aux transports publics est assurée par 6 lignes et 25 arrêts, permettant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région. Plusieurs terrains de golf renommés sont à proximité: Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) et La Reserva Golf Club (4,8 km). Les plages comme Playa de la Chullera sont également à seulement 5,7 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et 3 836 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année, avec une saison de baignade de cinq mois où les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et des brises légères. La nature environnante offre des possibilités de promenades et d'explorations, tandis que la proximité de la côte influence le climat maritime. Le nombre relativement faible de jours fériés locaux (32 par an) suggère une grande disponibilité des services et des activités.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès facile à plusieurs plages. Playa de la Chullera est à 5,7 km, Playa de La Alcaidesa à 7,1 km et La Duquesa à 7,7 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec le Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), le Club de Golf La Cañada (3,3 km) et La Reserva Golf Club (4,8 km) à proximité. Le proche Puerto de Sotogrande (1 km) et le Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'activités nautiques. Les centres sportifs comme le Santa María Polo Club (0,9 km) et le Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) complètent la large gamme d'options de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. Ce positionnement offre un mélange intéressant de style de vie andalou et de proximité avec des zones plus exclusives comme Sotogrande. La région est connue pour son infrastructure de haute qualité, y compris des terrains de golf et des marinas de premier ordre. Par rapport aux centres plus animés de la Costa del Sol centrale, Torreguadiaro offre une atmosphère légèrement plus calme, mais bien connectée. La proximité de l'aéroport de Gibraltar (~17 km) facilite les voyages internationaux, tandis que la connexion aux grandes villes côtières se fait via l'autoroute A-7.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL973022
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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