To je priložnost za nakup 3-sobnega apartmaja z 2 kopalnicama v Torreguadiaro, s ceno od 340.000 €. Obsega 144 m² bivalne površine, kar je nadpovprečno za to območje, z dodatnimi 10 m² terase. Projekt se nahaja v vse bolj iskani vasici Torreguadiaro, znani po plažah in bližini prestižnega pristanišča Sotogrande. Ta kombinacija ponuja avtentičen obmorski čar in življenjski slog v marini, kar postaja težko najti v tej cenovni kategoriji.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v prestižni soseski Sotogrande, kot so Adel San Roque (od 536.000 €), Serenity Golf Homes (od 549.000 €) in Sphere (od 1.619.000 €), se ta apartma v Torreguadiaro izkaže kot bolj cenovno dostopna možnost. Ponuja veliko bivalne površine (144 m²) za svojo ceno (od 340.000 €), kar je redko v tem območju, ki je znano po višjih cenah. Medtem ko sosednja Sotogrande cilja na luksuzni segment, Torreguadiaro ponuja bolj avtentično obmorsko izkušnjo s praktičnimi prednostmi, kot so dnevne potrebščine v bližini in dobra povezljivost z letališči, ne da bi pri tem žrtvovali pogled na morje ali bližino golfskih igrišč. Ta nepremičnina predstavlja konkurenčno alternativo za kupce, ki iščejo prostor in lokacijo po ugodnejši ceni v primerjavi z nepremičninami neposredno v Sotograndeju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je v vasi Torreguadiaro, z dnevnimi potrebščinami na dosegu roke. Nahaja se kopno od obale, z dvema lekarnama v radiju 1 km, restavracije in banka pa so v bližini 2 km. Pristanišče Sotogrande je oddaljeno 1 km, kar omogoča hiter dostop do obmorskih aktivnosti in restavracij.
Ta apartma je primeren za tiste, ki iščejo prostorno bivališče s potencialom za oddajanje. Tri velike spalnice, primerno za družine ali več gostov, skupaj z 2 kopalnicama, zagotavljajo udobje. Pokrita terasa ponuja prostor za sprostitev na prostem, medtem ko je podzemno parkirišče z ločeno shrambo praktičen dodatek za vsakdanjo uporabo.
Ta opisani apartma ni novogradnja v klasičnem smislu, temveč je del obstoječega projekta. Stanovanje je v dobrem stanju in ima neposreden dostop do pokrite terase ter pogled na morje in pristanišče. Na voljo je dvigalo za lažji dostop. Trenutno je nepremičnina oddana, najemnik pa je seznanjen z možnostjo prodaje.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena. Čeprav je v bližini morje in plaže, to ni neposredno ob obali. Medtem ko je parkirišče na voljo v garaži, ni dodatnih nadomestnih parkirnih mest za obiskovalce v neposredni bližini. Poleg tega projekt nima direktnega dostopa do plaže, kar zahteva krajši prevoz.
Ta nepremičnina je primerna za mednarodne kupce, ki iščejo kombinacijo počitniške hiše in potencialne naložbe. Prostorska zasnova z velikimi spalnicami in dvema kopalnicama je idealna za družine ali skupine prijateljev, ki potrebujejo udobje. Bližina mednarodnih šol in marina jo dela zanimivo tudi za tiste, ki se selijo zaradi dela ali iščejo dolgoročno bivališče. Potencial za oddajanje, ki izkorišča tako sezonsko kot študentsko povpraševanje, je privlačen za vlagatelje. Tisti, ki cenijo dostop do plaž, kot je Playa de la Chullera (5,7 km), in golfskih igrišč (Real Club de Golf de Sotogrande, 2,2 km), bodo našli to lokacijo ugodno.
Apartmaji v tem projektu so običajno dobro vzdrževani. Ta enota ponuja dobro stanje, z vgrajenimi garderobnimi omarami za dodatno shranjevanje. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar omogoča takojšnjo uporabo. Posebnost so južno-vzhodna orientacija, ki zagotavlja jutranje sonce, in pokrite terase, ki nudijo prijeten zunanji prostor. Pogledi na morje in pristanišče dodajajo vrednost. Kot del projekta je na voljo dvigalo, ki izboljšuje dostopnost, kar je pomembno za vsakodnevno udobje.
Cena za 3-sobni apartma z 2 kopalnicama se začne pri 340.000 €. Obseg prostora, 144 m² bivalne površine s 10 m² teras, ponuja dobro razmerje med ceno in kvadraturo glede na lokalne standarde. Apartmaji v tem projektu so se v preteklosti dobro prodajali, kar nakazuje povpraševanje. Obstaja potencial za oddajanje, zlasti z modelom, ki izkorišča tako šolsko leto kot poletno sezono. Mesečni stroški skupnosti znašajo 121,30 €, kar vključuje parkirišče.
Torreguadiaro je vasica, ki ponuja zanimivo mešanico obmorskega življenja in praktičnosti. Z dnevnimi potrebščinami, kot so supermarketi, lekarne in banke v bližini 2 km, je vsakdanje življenje enostavno. Kulturni in rekreacijski objekti, kot so mednarodne šole, športni centri in marina Puerto de Sotogrande, so oddaljeni le nekaj kilometrov. Veliko število restavracij (17 v radiju 2 km) zagotavlja raznolike kulinarične možnosti. Povprečna letna temperatura 18,5 °C in 3.836 sončnih ur na leto ustvarjata prijetno podnebje za dejavnosti na prostem skozi večji del leta. Z območjem, ki je malo nad morsko gladino (7 m), je primerno za tiste, ki cenijo bližino morja brez izrazitih višinskih razlik.
Torreguadiaro ponuja živahno okolje z bližino urbanih središč in naravnih lepot. Z dvema mednarodnima šolama v radiju 6,3 km ter več kot 17 restavracijami v bližini 2 km, je okolica dobro opremljena. Športne aktivnosti so na voljo v Santa María Polo Club (0,9 km) in Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km). Z bližino plaž, kot je Playa de la Chullera (5,7 km), in golfskih igrišč, kot je Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), je območje idealno za ljubitelje prostega časa na prostem. Prisotnost 32 lokalnih praznikov na leto lahko ponudi vpogled v lokalno kulturo in tradicijo.
Ta apartma se nahaja v Torreguadiaro, na zahodnem obrobju Costa del Sol, blizu meje s provincijo Málaga. Bližina prestižnega Puerto de Sotogrande (1 km) in območja s številnimi golf igrišči poudarja ekskluzivnost lokacije. Območje je dobro povezano z letališči, kar je pomembno za mednarodne kupce.
Torreguadiaro se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Bližina prestižnega Sotograndeja in marine Puerto de Sotogrande (1 km) jo uvršča v območje z visokim življenjskim standardom. Nahaja se med obalo in notranjostjo, kar ponuja ravnotežje med dostopom do plaž in mirnejšim okoljem. S 17 km od Gibraltarske letališča in 81 km od Malage, je dobro povezana z mednarodnimi destinacijami. To območje Costa del Sol je znano po svojih golf igriščih, marinah in naravnih lepotah, Torreguadiaro pa predstavlja dostopno vstopno točko v to regijo.
Lokacija ponuja dobro dostopnost do ključnih točk. Letališče Gibraltar je oddaljeno približno 17 km hemelsbreed, medtem ko je letališče Malaga Costa del Sol (AGP) oddaljeno približno 81 km. Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena 5,7 km. Golfisti imajo na izbiro več igrišč, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande na 2,2 km. Supermarket je dosegljiv v 2,1 km, bolnišnica pa v 13 km. Obstaja 6 linij javnega prevoza s 25 postajami v bližini, kar olajša mobilnost. Za tiste z avtomobilom je na voljo polnilnica za električna vozila v krogu 3,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Torreguadiaro je tipično sredozemsko, s povprečno 18,5 °C letne temperature in 3.836 sončnimi urami na leto, kar omogoča dolgo obdobje za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode dovolj visoka (≥20°C). Lokacija je skoraj na morski gladini (7 m nadmorske višine), z rahlim naklonom terena, kar zagotavlja prijetno klimo brez ekstremnih temperatur. Okolico zaznamujejo sončni vzhodi in zahodi, s čudovitimi pogledi na morje in pristanišče, kar doprinese k splošnemu počutju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje se ponaša z bližino več plaž, vključno s Playa de la Chullera (5,7 km), Playa de La Alcaidesa (7,1 km) in La Duquesa (7,7 km). Čeprav seznam navaja samo 2 plaži z Modro zastavo v širši regiji (El Palmar, Vejer de la Frontera), je dostop do lokalnih plaž enostaven. Golfisti imajo na voljo več uglednih igrišč, kot sta Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) in Club de Golf La Cañada (3,3 km). Športni centri, kot je Santa María Polo Club (0,9 km), nudijo dodatne možnosti za rekreacijo, vključno z aktivnostmi, povezanimi s polom.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Bližina prestižnega Sotograndeja in marine Puerto de Sotogrande (1 km) jo uvršča v območje z visokim življenjskim standardom. Nahaja se med obalo in notranjostjo, kar ponuja ravnotežje med dostopom do plaž in mirnejšim okoljem. S 17 km od Gibraltarske letališča in 81 km od Malage, je dobro povezana z mednarodnimi destinacijami. To območje Costa del Sol je znano po svojih golf igriščih, marinah in naravnih lepotah, Torreguadiaro pa predstavlja dostopno vstopno točko v to regijo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL973022
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter zagotavlja poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
