Πρόκειται για ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, που βρίσκεται στην περιοχή Torreguadiaro της Καντίθ. Με εμβαδόν 144 τ.μ. εσωτερικού χώρου και 10 τ.μ. βεράντες, προσφέρει γενναιόδωρες διαστάσεις. Η θέση του, κοντά σε καθημερινές ανέσεις και με θέα στη θάλασσα, το καθιστά ελκυστικό για διάφορες χρήσεις, από ιδιωτική κατοικία έως επενδυτική ευκαιρία. Η τιμή εκκίνησης καθιστά την ιδιοκτησία προσιτή για ένα ευρύτερο φάσμα αγοραστών.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, όπως το Adel San Roque (από 536.000 €), το Serenity Golf Homes (από 549.000 €) και το Sphere (από 1.619.000 €), αυτό το διαμέρισμα στο Torreguadiaro προσφέρει σημαντικά πιο προσιτή τιμή εισόδου. Ενώ τα συγκρινόμενα έργα εστιάζουν στην πολυτέλεια και τις ανέσεις του Sotogrande, το Torreguadiaro, αν και λιγότερο αποκλειστικό, προσφέρει μια πιο αυθεντική εμπειρία παραθαλάσσιας ζωής με ευκολότερη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η τιμή των 340.000 € για 144 τ.μ. με θέα στη θάλασσα και πάρκινγκ είναι ανταγωνιστική, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η αυξανόμενη ζήτηση από διεθνείς αγοραστές που αναζητούν την ισορροπία μεταξύ παραθαλάσσιας γοητείας και λιμενικής ζωής. Σε σχέση με την Costa del Sol γενικότερα, η περιοχή Campo de Gibraltar, όπου βρίσκεται το Torreguadiaro, προσφέρει συχνά καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές περιοχές της Μάλαγα ή του Μαρμπέγια, διατηρώντας παράλληλα υψηλά πρότυπα ποιότητας ζωής και προσβασιμότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Torreguadiaro, σε μια περιοχή που προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και την ακτογραμμή. Η εγγύτητα στο λιμάνι του Sotogrande και σε παραλίες υποδηλώνει έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η θέση του landinwaarts, σε συνδυασμό με την απόσταση από την ακτή, παρέχει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας.
Η διαρρύθμιση τριών υπνοδωματίων και των δύο μπάνιων ανταποκρίνεται σε ανάγκες οικογενειών ή ατόμων που επιθυμούν επιπλέον χώρο για γραφείο ή επισκέπτες. Η παρουσία βεράντας με θέα στη θάλασσα ενισχύει την επιθυμία για χαλάρωση και υπαίθρια ζωή. Η δυνατότητα ενοικίασης του ακινήτου αυξάνει την ελκυστικότητά του για αγοραστές που αναζητούν πολλαπλές χρήσεις.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια υφιστάμενη ανάπτυξη, με την περιγραφή να αναφέρει ότι προηγούμενα διαμερίσματα σε αυτή την οικοδομή πωλήθηκαν επιτυχώς. Η αναφορά σε "good condition" υποδηλώνει ότι δεν πρόκειται για ολοκαίνουργια κατασκευή, αλλά για ένα διαμέρισμα που έχει συντηρηθεί καλά. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για μελλοντικές φάσεις κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς πρόκειται για διαμέρισμα. Δεν παρέχει άμεση πρόσβαση στην παραλία, αν και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η περιγραφή δεν αναφέρει χαρακτηριστικά ενεργειακής απόδοσης πέραν του τυπικού, ούτε λεπτομέρειες για υλικά κατασκευής πέραν της καλής κατάστασης. Η ηλικία της κατασκευής δεν είναι καθορισμένη.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με πολλαπλές χρήσεις, είτε ως μόνιμη κατοικία, είτε ως εξοχική κατοικία, είτε ως επενδυτική ευκαιρία. Η διαρρύθμιση και η τοποθεσία το καθιστούν ιδανικό για εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων, ειδικά κατά τη διάρκεια των καλοκαιρινών μηνών. Η επιτυχής απόδοση προηγούμενων ακινήτων στην ίδια ανάπτυξη, ιδιαίτερα στο μοντέλο "Teachers Rental" (Σεπτέμβριος-Ιούνιος), υποδηλώνει δυνατότητες σταθερού εισοδήματος. Επίσης, είναι κατάλληλο για οικογένειες λόγω του χώρου και της εγγύτητας σε σχολεία και παραλίες. Η θέα στη θάλασσα και η βεράντα προσφέρουν μια ελκυστική ατμόσφαιρα για χαλάρωση, ενώ η εγγύτητα σε λιμάνια και εστιατόρια καλύπτει την ανάγκη για έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο βρίσκεται σε "good condition", υποδηλώνοντας ότι η ποιότητα κατασκευής και οι εσωτερικές φινιρίσματα είναι σε καλή κατάσταση. Τα διαμερίσματα είναι πλήρως επιπλωμένα (fully fitted kitchen) και διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες (fitted wardrobes). Η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας (covered terrace) και ιδιωτικής βεράντας (private terrace) προσθέτει στην ποιότητα διαβίωσης. Η παροχή WiFi είναι επίσης διαθέσιμη. Δεν παρέχονται περαιτέρω λεπτομέρειες σχετικά με τα συγκεκριμένα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν ή τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης, πέραν της γενικής αναφοράς για καλή κατάσταση. Η ύπαρξη ανελκυστήρα (lift) βελτιώνει την προσβασιμότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων είναι 340.000 €. Με εσωτερικό χώρο 144 τ.μ. και βεράντες, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστική για την περιοχή, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία και τη θέα στη θάλασσα. Η διαθεσιμότητα περιλαμβάνει υπόγεια θέση στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη, οι οποίες ενσωματώνονται στην τιμή. Τα κοινόχρηστα τέλη ανέρχονται σε 121,30 € μηνιαίως, περιλαμβάνοντας τη θέση στάθμευσης. Η ιδιοκτησία είναι προς πώληση, με τον υπάρχοντα ενοικιαστή να γνωρίζει ότι το ακίνητο είναι στην αγορά.
Το Torreguadiaro, όπου βρίσκεται το διαμέρισμα, προσφέρει έναν συνδυασμό ήρεμης παραθαλάσσιας ζωής και αστικής ευκολίας. Η εγγύτητα σε περίπου 20 εστιατόρια και καταστήματα, καθώς και η εύκολη πρόσβαση στο διάσημο Puerto de Sotogrande, δημιουργούν ένα δυναμικό περιβάλλον. Η περιοχή προσελκύει διεθνείς αγοραστές που εκτιμούν την αυθεντική γοητεία ενός χωριού δίπλα στη θάλασσα, σε συνδυασμό με τις ανέσεις ενός σύγχρονου λιμανιού. Ο ημερήσιος ρυθμός ζωής εδώ μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στην παραλία, γεύματα σε τοπικά εστιατόρια και απογεύματα στο λιμάνι. Η παρουσία διεθνών σχολείων σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει μια κοινότητα με διεθνή χαρακτήρα, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες.
Η ζωή στο Torreguadiaro επικεντρώνεται γύρω από την παραλία, το λιμάνι και τις τοπικές ανέσεις. Με 17 εστιατόρια, 2 φαρμακεία και 1 τράπεζα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα στο Puerto de Sotogrande (1 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε μια πιο κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα με πολυτελή σκάφη, καταστήματα και εστιατόρια. Το Santa María Polo Club (0.9 χλμ) και το Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 χλμ) προσφέρουν αθλητικές δραστηριότητες. Η απόσταση 6.2 χλμ από το Sotogrande International School καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η ύπαρξη 25 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμών εντός 2 χλμ υποδηλώνει κάποια μορφή δημόσιας πρόσβασης, αν και ένα αυτοκίνητο διευκολύνει την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές.
Ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του Torreguadiaro, μιας παραθαλάσσιας κοινότητας στην Καντίθ. Δείχνει την εγγύτητα σε δημοφιλείς περιοχές όπως το Sotogrande και την Duquesa, καθώς και την πρόσβαση σε κύριους δρόμους που συνδέουν με το Γιβραλτάρ και την υπόλοιπη Costa del Sol. Ο χάρτης τονίζει τη θέση του σε σχέση με παραλίες, γήπεδα γκολφ και το λιμάνι.
Το Torreguadiaro βρίσκεται στην επαρχία Καντίθ, στην δυτική πλευρά της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής του Campo de Gibraltar. Η εγγύτητα στο Puerto de Sotogrande (1 χλμ) το τοποθετεί στρατηγικά κοντά σε μια από τις πιο γνωστές και πολυτελείς περιοχές της Costa del Sol. Απέχει περίπου 16 χλμ αεροπορικώς από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτό το βρετανικό υπερπόντιο έδαφος. Η απόσταση από την πόλη της Καντίθ είναι περίπου 90 χλμ, ενώ η Μάλαγα είναι περίπου 110 χλμ ανατολικά. Η θέση αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης κοινότητας και της πρόσβασης στις υπηρεσίες μεγαλύτερων πόλεων.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο για αυτή την τοποθεσία. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 2.1 χλμ από σούπερ μάρκετ και 13 χλμ από νοσοκομείο. Οι παραλίες Playa de la Chullera, Playa de La Alcaidesa και La Duquesa βρίσκονται σε ακτίνα 5.7-7.7 χλμ. Το διεθνές αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 16 χλμ (9.9 μίλια) αεροπορικώς, ενώ η Μάλαγα είναι προσβάσιμη σε περίπου 81 χλμ. Υπάρχουν πολλαπλές επιλογές για γκολφ, με το Real Club de Sotogrande σε απόσταση 2.2 χλμ, το Club de Golf La Cañada στα 3.3 χλμ και το La Reserva Golf Club στα 4.8 χλμ. Η ύπαρξη 6 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 25 στάσεων εντός 2 χλμ υποδηλώνει κάποια συνδεσιμότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου συνιστάται για ευκολία.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Torreguadiaro απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με άφθονες ηλιόλουστες ώρες, κατά μέσο όρο 3.836 ώρες ετησίως, γεγονός που την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν ηλιοφάνεια. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.5°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας τοποθετεί το ακίνητο κοντά στην ακτογραμμή, προσφέροντας πιθανώς ατμόσφαιρα θαλασσινής αύρας. Η κλίση του εδάφους στην περιοχή δεν αναφέρεται, αλλά η γενική τοπογραφία είναι σχετικά επίπεδη κοντά στην ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Playa de la Chullera (5.7 χλμ), Playa de La Alcaidesa (7.1 χλμ) και La Duquesa (7.7 χλμ). Αν και η λίστα με τις "Blue Flag" παραλίες αναφέρει 2 στην περιοχή El Palmar, Vejer de la Frontera, δεν διευκρινίζει αν αυτές είναι οι πλησιέστερες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση: Real Club de Sotogrande (2.2 χλμ), Club de Golf La Cañada (3.3 χλμ) και La Reserva Golf Club (4.8 χλμ). Επιπλέον, το Santa María Polo Club (0.9 χλμ) και το Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 χλμ) προσφέρουν αθλητικές εγκαταστάσεις.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Torreguadiaro βρίσκεται στην επαρχία Καντίθ, στην δυτική πλευρά της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής του Campo de Gibraltar. Η εγγύτητα στο Puerto de Sotogrande (1 χλμ) το τοποθετεί στρατηγικά κοντά σε μια από τις πιο γνωστές και πολυτελείς περιοχές της Costa del Sol. Απέχει περίπου 16 χλμ αεροπορικώς από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτό το βρετανικό υπερπόντιο έδαφος. Η απόσταση από την πόλη της Καντίθ είναι περίπου 90 χλμ, ενώ η Μάλαγα είναι περίπου 110 χλμ ανατολικά. Η θέση αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης κοινότητας και της πρόσβασης στις υπηρεσίες μεγαλύτερων πόλεων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL973022
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, δεδομενο-κατευθυνόμενες συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
