דירה זו עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה בטורגואדיארו, קדיס, בולטת במחירה ובהכללתה של חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי. הדירה מציעה כ-144 מ"ר של שטח פנימי ו-10 מ"ר של מרפסות, והיא בית מרווח בסטנדרטים מקומיים. אחת המרפסות מציעה נוף עוצר נשימה של הים, ויוצרת סביבה אידיאלית למנוחה. האזור הופך להיות מבוקש יותר ויותר, ומשלב קסם אותנטי של חוף הים עם מגוון מסעדות תוסס וגישה קלה לנמל סוטוגרנדה היוקרתי.
בהשוואה לפרויקטים דומים בסוטוגרנדה, דירה זו מציעה יתרון מחיר משמעותי. לדוגמה, Adel San Roque מתחיל ב-536,000 אירו, Serenity Golf Homes ב-549,000 אירו, ו-Sphere ב-1,619,000 אירו. בעוד שפרויקטים אלה בסוטוגרנדה עשויים להציע מתקנים שונים או סולם גדול יותר, דירה זו בטורגואדיארו מציעה שלושה חדרי שינה, נוף לים ומיקום נוח במחיר נגיש יותר. היא מתאימה במיוחד לקונים המחפשים ערך טוב בחלק המערבי של קוסטה דל סול, מבלי להתפשר על איכות חיים או יוקרת המיקום. אזור טורגואדיארו זוכה לתשומת לב בזכות שילוב של קסם חוף מסורתי ומתקנים מודרניים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית, במיוחד בתקציב מוגבל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בכפר טורגואדיארו ההולך ונעשה פופולרי, הדירה נהנית מחופים חוליים יפים, מבחר תוסס של כעשרים מסעדות וגישה נוחה ברגל לנמל סוטוגרנדה היוקרתי. אזור זה משלב קסם חוף אותנטי עם אורח חיים של מרינה, ומושך יותר ויותר קונים בינלאומיים.
כל אחד משלושת חדרי השינה מרווח במיוחד ויכול להכיל בנוחות מיטה זוגית ואזור עבודה, מה שהופך את הנכס לאטרקטיבי במיוחד להשכרה. דירות שנמכרו בעבר בפרויקט זה הראו ביצועים מוצלחים מאוד, במיוחד במסגרת מודל 'השכרת מורים' המבוסס בדרום ספרד.
דירה זו היא חלק מפרויקט שכבר הושלם, ומיקומה הופך אותה למתאימה מאוד הן להשכרה נופש והן למגורים אישיים. רישומי מכירות קודמים של דירות בפרויקט זה מצביעים על האטרקטיביות של האזור, במיוחד עבור קונים המחפשים נכסים עם פוטנציאל השכרה טוב.
הדירה מושכרת כעת והדייר מודע לכך שהנכס מוצע למכירה. הנופים המוצעים כוללים את הים והנמל, אך לא מצוין אם הם קבועים. הדירה פונה לכיוון דרום-מזרח. נתוני יעילות אנרגטית אינם מסופקים.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים נכס בדרום ספרד שיכול לשמש הן כבית נופש והן כהשקעה להשכרה. חדרי השינה המרווחים והמרפסות (אחת עם נוף לים) הופכים אותה לאידיאלית למשפחות או למשקיעים המעוניינים להשיג הכנסה נוספת. הצלחת מודל 'השכרת מורים' מרמזת כי ניתן להשכיר את הנכס למורים במהלך שנת הלימודים ולהשתמש בו להשכרה לטווח קצר בעונת הקיץ, ובכך למקסם את ההכנסות. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים מיקום נוח ליד חופים, מרינות ומגרשי גולף באזור מבוקש. יש לקחת בחשבון שהדירה מושכרת כעת.
הדירה מוצגת במצב טוב, עם מטבח מאובזר במלואו וארונות מובנים. אמנם לא פורטו פרטים ספציפיים על חומרים או גימורים, אך המצב הטוב מצביע על תחזוקה נאותה. הדירה כוללת מרפסת מקורה ומרפסת פרטית, שתיהן פונות לדרום-מזרח, עם נוף לים ולנמל. הבניין כולל מעלית, כמו גם חניה תת-קרקעית ויחידת אחסון פרטית, המגבירות את הנוחות והבטיחות. חיבור Wi-Fi הוא סטנדרטי.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה מוצעת במחיר התחלתי של 340,000 אירו, הצעה תחרותית מאוד לנכס בשטח 144 מ"ר הכולל חניה תת-קרקעית ויחידת אחסון פרטית. מכירות דירות קודמות בפרויקט זה הראו ביצועים טובים, במיוחד במסגרת מודל 'השכרת מורים', המצביע על פוטנציאל השכרה חזק. דמי הקהילה החודשיים הם 121.30 אירו וכוללים חניה. הדירה מושכרת כעת, אך הדייר מודע למכירה.
כפר טורגואדיארו הוא מקום קסום המושך קונים בינלאומיים בשילוב של קסם חוף אותנטי וחיי מרינה תוססים. הדירה ממוקמת בלב Avenida Mar del Sur, מוקפת בכעשרים מסעדות, ומציעה גישה נוחה ברגל לנמל סוטוגרנדה היוקרתי. חיי היומיום עשויים להסתובב סביב פעילויות על החוף, ארוחות במסעדות מקומיות וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. האזור מאופיין בנופים מרהיבים של החוף ומתקנים נוחים, כולל סופרמרקט קרוב (2.1 ק"מ) ובית מרקחת (654 מ'), מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים חיים שקטים על החוף עם גישה קלה לצרכים חיוניים.
הדירה ממוקמת בטורגואדיארו, אזור שקט ונוח, במרחק של קילומטר אחד בלבד מנמל סוטוגרנדה ופחות מ-6 ק"מ מהחופים. חיי היומיום נוחים, עם סופרמרקט במרחק 2.1 ק"מ ובית מרקחת במרחק 654 מטרים. האזור מציע מסעדות רבות (17), כמו גם בנקים ובתי מרקחת. בסמוך נמצאים בתי ספר בינלאומיים (למשל, Sotogrande International School, 6.2 ק"מ) ומרכזי ספורט (למשל, Santa María Polo Club, 0.9 ק"מ), המציעים לתושבים מגוון אפשרויות פנאי וחינוך. האזור נמצא כ-17 ק"מ משדה התעופה גיברלטר, מה שמקל על התחבורה.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בטורגואדיארו, ומדגישה את קרבתה לחופים, לנמל ולמגרשי הגולף. היא גם מציינת את המרחק למתקנים מקומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן למרכזי תחבורה ראשיים, כמו שדה התעופה גיברלטר.
טורגואדיארו ממוקמת במחוז קדיס, בקצה המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לאזורים תוססים יותר כמו מרבלה ואסטפונה. היא מציעה חוויה חופית רגועה יותר, תוך שמירה על גישה קלה לערים ולמתקנים הסמוכים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובקרבתו לגיברלטר, ומציע לדיירים אורח חיים ייחודי.
הדירה קרובה לחופים (למשל, Playa de la Chullera, 5.7 ק"מ) ולמרינות (למשל, Puerto de Sotogrande, 1.0 ק"מ), מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור חובבי החוף. עבור חובבי גולף, בקרבת מקום נמצאים מגרשים כמו Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 ק"מ) ו-Club de Golf La Cañada (3.3 ק"מ). הסופרמרקט (2.1 ק"מ) ובית המרקחת (654 מ') נמצאים במרחק נסיעה קצרה ברכב או הליכה. שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-17 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה לתחבורה. בעוד שמומלץ להחזיק רכב, באזור יש גם 6 קווי תחבורה ציבורית ו-25 תחנות אוטובוס, שיכולות לספק חלק מהצרכים התחבורתיים.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור טורגואדיארו נהנה מאקליםים נעימים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3,836 שעות שמש בשנה. זה הופך את האקלים לאידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת לדיירים ליהנות מהחוף לפרקי זמן ארוכים יותר. הגובה של 7 מטר מעל פני הים אומר שהאזור קרוב לחוף, עם אקלים מתון, שלא סביר שישפיעו עליו תנאי מזג אוויר קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים והזדמנויות נופש. חופים קרובים כוללים את Playa de la Chullera (5.7 ק"מ) ואת Playa de La Alcaidesa (7.1 ק"מ). בעוד שהנתונים מזכירים 2 חופים עם דגל כחול, שמם הספציפי אינו מפורט (El Palmar, Vejer de la Frontera). עבור חובבי גולף, האזור כולל מספר מגרשי גולף ידועים, כמו Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו Santa María Polo Club (0.9 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות ספורט ובידור.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורגואדיארו ממוקמת במחוז קדיס, בקצה המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לאזורים תוססים יותר כמו מרבלה ואסטפונה. היא מציעה חוויה חופית רגועה יותר, תוך שמירה על גישה קלה לערים ולמתקנים הסמוכים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובקרבתו לגיברלטר, ומציע לדיירים אורח חיים ייחודי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL973022
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
