Tento apartmán se nachází v komplexu La Roca Chica v Torremolinos, situovaný přímo u pobřežní promenády. Jednotka o ploše 48 m² s jednou ložnicí a koupelnou nabízí výhled na moře. Objekt z roku 1970 je k dispozici jako dokončený. Cena nemovitosti začíná na 389 000 eur. Poloha zajišťuje přímý přístup k pláži Playa del Bajondillo a zapojení do městské infrastruktury.
Ve srovnání s novostavbami jako 'Residencial Living Gardens' (ceny od 357 500 eur) nabízí tento apartmán menší obytnou plochu za vyšší cenu, což je primárně dáno lokalitou přímo u moře s výhledem. Zatímco nové projekty vnitrozemí nabízejí bazény a moderní izolace, La Roca Chica poskytuje autentickou atmosféru historického pobřeží. Oproti projektům jako 'Kool Homes' je zde vyšší míra městského ruchu. Investoři zde hledají především hodnotu 'location, location, location' místo architektonických prémium.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita je definována přímou polohou u moře v oblasti La Roca Chica. Vzdálenost k hladině moře je minimální, což zajišťuje orientaci výhledu na jih. Území spadá pod hustě zastavěnou městskou zónu s vysokou koncentrací služeb. Terén svažuje směrem k moři s převýšením 57 metrů nad úrovní hladiny moře.
Dispozice objektu je navržena pro efektivní bydlení jednotlivce nebo páru. Otevřený prostor spojuje kuchyni a obývací část, ložnice je oddělena nízkou stěnou. Rozloha 48 m² vyžaduje úsporné využití úložných prostor. Soukromý balkon slouží jako venkovní extenze obytné plochy.
Jedná se o rezidenční objekt z roku 1970. Stavba je klasifikována jako dokončená a předávána v aktuálním stavu. Konstrukce odpovídá standardům druhé poloviny 20. století. Technické systémy byly částečně modernizovány, zejména instalace klimatizace. Žádné další fáze výstavby se nepředpokládají.
Projekt nenabízí sdílené bazény, wellness centra ani udržované zahrady, což je běžné u starších pobřežních budov. Parkování je řešeno soukromým stáním na horním vstupu, nikoliv garáží přímo u bytu. Vzhledem k stáří budovy může být energetická náročnost vyšší než u moderních novostaveb.
Tento typ nemovitosti vyhovuje osobám, které upřednostňují život přímo u moře před větším bytovým prostorem. Je vhodný pro investory hledající krátkodobé pronájmy vzhledem k turistické lokalitě. Pro starší páry může být výzvou sklon terénu a absence výtahu v některých sekcích chodby. Taktéž pro jednotlivce, kteří vyžadují minimální údržbu zahrady a preferují městské prostředí s plnou občanskou vybaveností.
Byt je vybaven funkčními materiály odpovídajícími standardu z roku 1970 s částečnými úpravami. Podlahy jsou dlaždičkové, což je pro pobřežní oblasti praktické pro udržování. Kuchyně je plně vybavená, ale designově odpovídá dřívějším dekádám. Okna orientovaná k moři zajišťují nasvícení interiéru. Celkový stav uváděn jako 'Fair', což indikuje nutnost citlivého užívání nebo částečné obnovy.
Nabízená cena začíná na 389 000 eur za jednotku s jednou ložnicí. Toto číslo odráží především lokalitu s přímým výhledem na moře a vzdálenost od pláže. V kontextu trhu v Torremolinos se jedná o standardní cenovou hladinu pro primární pobřežní lokality. Ve srovnání s novostavbami vzniká cenová výhoda, avšak s ohledem na nutnost možných budoucích rekonstrukcí.
Lokalita je definována silným propojením s mořským pobřežím a promenádou. Denní rytmus je ovlivněn turistickým charakterem Torremolinos, s vysokou koncentrací restauračních zařízení. Místní infrastruktura zahrnuje obchody a služby na krátkou vzdálenost. Pěší zóna podél moře umožňuje každodenní rekreaci. Ulice v okolí jsou rušná, zejména v letní sezóně, což přináší zvukovou zátěž z okolních podniků. Věčné španělské léto zde formuje sociální život po celý rok.
Torremolinos disponuje rozvinutou sítí veřejné dopravy, včetně vlakového spojení do Málagy a letiště, které je vzdáleno 6,3 km. V okruhu 2 km se nachází 192 restaurací a 24 lékáren, což zajišťuje vysokou míru soběstačnosti pěší chůzí. Město je centrem nočního života a zábavy, což ovlivňuje atmosféru v ulicích. Dopravní spojení je zajišťováno 16 autobusovými linkami a vlakovou tratí Cercanías.
Mapa ukazuje polohu v úzkém pobřežním pásu mezi horami a mořem. Červená značka indikuje objekt La Roca Chica na Paseo Marítimo. Zóna je charakteristická vysokou hustotou zástavby s orientací parcel směrem k jihu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torremolinos leží západně od Málagy. Je vstupní bránou ke Costa del Sol. Město je hustě osídleno se 71 329 obyvateli. Pozice mezi většími městy Málaga (13 km) a Marbella (37 km) umožňuje snadný přístup k metropolitním službám, ale zachovává lokální charakter pobřežního rezortu.
Nejbližší supermarket je ve vzdálenosti 102 metrů, nemocnice 2,0 km. Golfové hřiště Miguel Ángel Jiménez leží 1,6 km daleko. Letiště Malaga je dostupné automobilem nebo vlakem do 15 minut. Pláže s Modrou vlajkou jsou v docházkové vzdálenosti do 0,7 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast zaznamenává přibližně 3 888 hodin slunečního svitu ročně. Průměrná roční teplota dosahuje 18,6 °C. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Poloha v nadmořské výšce 57 metrů v kombinaci s otevřeným výhledem na moře zajišťuje proudění vzduchu, což snižuje pocit horka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí pláže Playa del Bajondillo a El Gato Beach. Tyto pláže drží certifikát Modrá vlajka pro kvalitu vody a služeb. Pobřežní promenáda propojuje město s Benalmádenou a umožňuje rekreaci a sportovní aktivity. V lokalitě je vysoká koncentrace vodních sportů a letních aktivit.
193 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 46 mm |
| Únor | 13.0°C | 33 mm |
| Březen | 14.3°C | 96 mm |
| Duben | 16.3°C | 44 mm |
| Květen | 19.6°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 5 mm |
| Září | 23.4°C | 25 mm |
| Říjen | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 49 mm |
Velmi strmý
Ref: VL577177
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID