与Carlota Gardens（起价412,000欧元）等较新的项目相比，该物业以较低的价格提供了海景一线的位置，尽管建筑年代较久且空间较小。与马拉加市更多的住宅区不同，托雷莫利诺斯旅游业密集。Residencial Living Gardens以较低的价格提供较新的建筑质量，但缺乏海滨邻近性。这里的权衡在于位置和景观与年代和面积之间的平衡。与马贝拉等更西端的地区相比，托雷莫利诺斯提供了更好的交通连接和更靠近机场的地理位置，但牺牲了一定程度的排他性和宁静。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于海滨大道一线，连接着托雷莫利诺斯的城市中心与海岸线。周边环境由其他住宅建筑和旅游设施组成。这种位于海滩第一线的位置决定了物业的朝向和视野。
该住所适合寻求紧凑、低维护成本且能立即到达海岸的居住需求。其布局提供了以海景为重点的睡眠区和生活空间。设计旨在48平方米的表面积内高效利用空间。
作为一座建于1970年左右的已完工建筑，该建筑代表了太阳海岸中叶期的建筑风格。公寓目前处于“一般”状况，这表明可能需要进行一些更新以满足现代标准。没有待定的施工阶段。
该公寓不提供花园或私人游泳池，这些在新建开发项目中较为常见。48平方米的面积限制了接待客人的能力。尽管有电梯，但地形陡峭的坡度（10.8%）可能会影响部分人员的行动能力。
该物业适合寻求最大程度靠近大海和公共交通的度假屋的人群。它适合不需要广阔室内空间的个人或夫妇。这种“即锁即走”的特性吸引那些偶尔使用该物业的人。由于旅游需求，投资者可能会发现该位置适合短期租赁。然而，那些寻求安静、以家庭为重居住社区的人可能会发现城市密度和游客流量是需要考虑的重要因素。尽管建筑内有电梯，但陡峭的通道对于行动不便的人来说可能是一个限制。
该公寓可追溯至1970年左右，这反映了那个时代典型的施工方法。状况被列为“一般”，这表明虽然功能正常，但饰面可能显示出磨损迹象或符合旧标准。已安装空调和中央供暖等功能，提供气候控制。厨房设备齐全，但根据个人喜好可能需要现代化改造。电梯的存在对于这个年代和位置的建筑物来说是一个重要的实用优势。“部分配备家具”的状态表明保留了一些基本物品，降低了立即搬入的成本。
要价从389,000欧元起。鉴于48平方米的面积和海景一线位置，这使得该物业在托雷莫利诺斯处于中端细分市场。像Residencial Living Gardens这样的可比项目起价较低，但可能缺乏直接的海滨邻近性。每平方米的价格受到直接海景和包含停车位的影响，在这个密集区域，停车位是一种稀缺资产。
居住在这里意味着处于活动的中心。距离火车站仅0.1公里，使得无需开车即可频繁前往马拉加和其他沿海城镇。日常生活围绕着海滨大道展开；步行距离内即可到达超市和药房。市辖区内拥有52家酒店，这暗示了热闹的氛围，特别是在夏季。通往海滩的陡坡（或通往街道的上坡路）是日常生活的物理特征。阳台是主要的户外空间。由于地处旅游区中心，环境噪音可能高于居住区的平均水平。这种布局适合那些优先考虑便利性和海景，而不是宁静隔离的居民。
托雷莫利诺斯是一个完全城市化的市镇。紧邻区域在2公里半径内提供192家餐厅，表明餐饮选择密度很高。公共交通是一个强项，火车站仅100米远，有16条公交线路服务该地区。距离马拉加市13公里，使其可以通勤。医疗基础设施强大，附近有24家药房和2个保健中心。然而，城市特征意味着空间宝贵，与更内陆或住宅区相比，绿地面积有限。
地图显示了物业在海滨一线的位置。请注意建筑物后方陡峭的地形以及紧邻的火车轨道和车站。主要沿海公路（N-340/A-7）在附近经过。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷莫利诺斯位于东部的马拉加市和西部的贝纳尔马德纳之间。距离省会13公里，使其成为拥有独特旅游基础设施的卫星郊区。它比马贝拉更靠近机场，是通往太阳海岸的门户。
该位置交通便利。马拉加机场距离6.3公里，车程或火车程很短。Bajondillo海滩距离434米，步行约5-6分钟。像Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场这样的高尔夫球场在1.6公里范围内。超市等日常必需品在100米范围内。连接海岸的主干铁路线在相邻车站停靠。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区每年享受约3,888小时的阳光。游泳季节持续约4个月，从春末到初秋水温适合沐浴。该位置位于海拔57米处，但以陡坡（10.8%坡度）下降至海岸。这种地形确保了海景，但涉及攀登斜坡。气候属于地中海气候，冬季温和。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Bajondillo海滩拥有蓝旗标志，表明水质和服务水平高。该公寓实际上就在沙滩上。除了海滩，市辖区内还有193个体育设施，包括附近的市立游泳池。几公里范围内有高尔夫选择。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 46 mm |
| 二月 | 13.0°C | 33 mm |
| 三月 | 14.3°C | 96 mm |
| 四月 | 16.3°C | 44 mm |
| 五月 | 19.6°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 5 mm |
| 九月 | 23.4°C | 25 mm |
| 十月 | 19.8°C | 65 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 62 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 49 mm |
非常陡峭
Ref: VL577177
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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