Αυτό το έργο αφορά ένα διαμέρισμα 48 τ.μ. που βρίσκεται στο συγκρότημα La Roca Chica στο Torremolinos. Η ιδιοκτησία είναι τοποθετημένη απευθείας στην παραλιακή λεωφόρο, προσφέροντας θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα. Το κτίριο χρονολογείται περίπου από το 1970 και βρίσκεται σε κατάσταση ολοκλήρωσης. Η διάταξη περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, εξυπηρετώντας βασικές ανάγκες διαβίωσης. Η τοποθεσία είναι αστική, με άμεση εγγύτητα στην παραλία Playa del Bajondillo, και είναι προσβάσιμη μέσω ασανσέρ. Η τιμή ξεκινά από 389.000 €.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στο Torremolinos, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία ξεχωρίζει λόγω της θέσης της στην απόλυτη πρώτη γραμμή, σε αντίθεση με έργα όπως το Living Gardens που βρίσκονται περαιτέρω inland. Αυτό συνεπάγεται υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό, αλλά και ανεκτίμητη άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Ενώ τα νεότερα συγκροτήματα προσφέρουν πισίνες και κήπους, το La Roca Chica προσφέρει τη θέα και τη ζωντάνια της παραλίας ως προέκταση του σπιτιού. Ως το πρώτου τουριστικού θέρετρα της Costa del Sol, το Torremolinos διατηρεί έναν συγκεκριμένο χαρακτήρα που ξεχωρίζει από τις πιο απομονωμένες βίλες της Δυτικής Ακτής. Η ηλικία του κτιρίου (1970) σημαίνει ότι η ενεργειακή απόδοση είναι πιθανότατα κατώτερη από αυτή των νέων κατασκευών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της θάλασσας στο Torremolinos, στην περιοχή La Roca Chica. Η θέση είναι ουσιαστικά πάνω στην παραλία, σε ένα περιβάλλον με υψηλό βαθμό πολυκατοικίας και έντονη αστική δραστηριότητα. Η σύνδεση με το κέντρο της πόλης πραγματοποιείται μέσω της παραλιακής λεωφόρου, αν και το έδαφος χαρακτηρίζεται από σημαντική κλίση προς την ακτή.
Η κατοικία απευθύνεται σε άτομα που επιδιώκουν μια συμπαγή διαβίωση σε μικρή επιφάνεια, με έμφαση στην θέα στη θάλασσα. Η παρουσία ασανσέρ και ιδιωτικού πάρκινγκ διευκολύνει την καθημερινότητα, παρόλο που ο συγκεκριμένος τύπος κατοικίας απαιτεί προσαρμογή σε ένα περιορισμένο χώρο 48 τ.μ. που ευθυγραμμίζεται με λειτουργικές ανάγκες μόνιμης ή εποχιακής διαμονής.
Το έργο αφορά ένα ολοκληρωμένο κτίριο που παραδόθηκε γύρω στο 1970. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια υφιστάμενη ιδιοκτησία που έχει ενσωματωθεί στο αστικό τοπίο εδώ και δεκαετίες. Η δομή παραμένει λειτουργική με την παροχή βασικών υποδομών όπως κεντρική θέρμανση και κλιματισμό, αντανακλώντας τα αρχιτεκτονικά πρότυπα της εποχής της κατασκευής του.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστες πισίνες ή κήπους, καθώς είναι ενσωματωμένο σε αστικό συγκρότημα. Ο μικρός χώρος των 48 τ.μ. δεν προσφέρει επεκτασιμότητα ή αποθηκευτικούς χώρους εκτός των βασικών. Η απότομη κλίση του εδάφους (10,8%) μπορεί να περιορίζει την εύκολη πρόσβαση πεζή προς το κέντρο της πόλης για άτομα με κινητικά προβλήματα, ενώ η αστική εγγύτητα συνεπάγεται πιθανή ηχητική ένταση.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε περιπτώσεις ατόμων ή ζευγαριών που αναζητούν μια μόνιμη βάση ή μια συχνή κατοικία διακοπών χωρίς την επιβάρυνση συντήρησης μεγάλου ακινήτου. Είναι επίσης πιθανή επιλογή για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή της Μάλαγας και επιθυμούν μια εύκολη διαβίωση κοντά σε αστικές παροχές. Ωστόσο, ο περιορισμένος χώρος και η έλλειψη πρόσθετων υπνοδωματίων την καθιστούν λιγότερο κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες ή για εκείνους που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η ύπαρξη ασανσέρ και ιδιωτικού χώρου στάθμευσης λύνει πρακτικά θέματα, αλλά η έντονη κλίση μπορεί να αποτελέσει περιοριστικό παράγοντα για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Είναι επίσης μια επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με υψηλή ζήτηση ενοικίασης κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, δεδομένης της εγγύτητας στην παραλία.
Το ακίνητο αντανακλά τα κατασκευαστικά πρότυπα της δεκαετίας του 1970. Η δομή είναι συμπαγής, με χρήση συμβατικών υλικών της εποχής. Η κατάσταση περιγράφεται ως
Η τιμή πώλησης για το διαμέρισμα ορίζεται στα 389.000 €. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου 8.104 €, γεγονός που αντιστοιχεί σε υψηλότερα επίπεδα σε σχέση με το μέσο όρο της αγοράς στο Torremolinos, κυρίως λόγω της θέσης στην πρώτη γραμμή και της θέας στη θάλασσα. Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Living Gardens (από 357.500 €) ή το Carlota Gardens (από 412.000 €), η τιμή αυτή τοποθετεί το ακίνητο στη μεσαία προς υψηλή κατηγορία, λαμβάνοντας υπόψη ότι πρόκειται για μεταπώληση και όχι για νέα ανάπτυξη.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο του Torremolinos καθορίζεται από την άμεση επαφή με τη θάλασσα. Οι κάτοικοι ξεκινούν τη μέρα τους με θέα στο Μεσόγειο από τον καλυμμένο εξώστε, με την παραλία Playa del Bajondillo να βρίσκεται σε απόσταση λίγων μέτρων. Η ζωή στην παραλιακή λεωφόρο αντικατοπτρίζει τη μεσογειακή κουλτούρα της κοινωνικής αλληλεπίδρασης σε εξωτερικούς χώρους. Ωστόσο, η γεωγραφία της θέσης επηρεάζει τις μετακινήσεις. Η περιοχή La Roca Chica είναι τοποθετημένη σε ένα σημείο με έντονη κλίση. Η πρόσβαση προς το ύψος όπου βρίσκεται το πάρκινγκ και η ανώτερη είσοδος του κτιρίου απαιτεί ανάβαση, είτε μέσω κλιμακοστοιχίας είτε με τη χρήση του ασανσέρ. Αυτό σημαίνει ότι η επιστροφή από την πόλη ή την παραλία περιλαμβάνει μια κάθετη διαδρομή. Το εσωτερικό του διαμερίσματος, λειτουργικό και συμπαγές, εξυπηρετεί τις ανάγκες ενός ατόμου ή ενός ζευγαριού, με τον ύπνο και την κουζίνα να οργανώνονται γύρω από την κεντρική θέα. Η απουσία μεγάλων κοινόχρηστων χώρων ενθαρρύνει την εξωστρέφεια και τη χρήση των αστικών εγκαταστάσεων της πόλης.
Το περιβάλλον γύρω από το έργο είναι πλήρως ανεπτυγμένο και αστικό. Το Torremolinos προσφέρει ευρεία γκάμα υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Torremolinos βρίσκεται μόλις 100 μέτρα μακριά, παρέχοντας άμεση σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγας (6,3 χλμ) και την πόλη της Μάλαγας (13 χλμ). Αυτό καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα προσβάσιμη χωρίς την ανάγκη ιδιωτικού οχήματος. Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν πολυάριθμα εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες, καλύπτοντας όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή είναι τουριστικά έντονη, ειδικά κατά τη διάρκεια της υψηλής περιόδου, με υψηλή συχνότητα επισκεπτών στη παραλιακή λεωφόρο.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου στην παραλιακή λεωφόρο του Torremolinos, στην περιοχή La Roca Chica. Η θέση επισημαίνεται δίπλα στην Playa del Bajondillo, με έντονη υψομετρική διαφορά λόγω της απότομης κλίσης προς τη θάλασσα. Οι υποδομές μεταφοράς, όπως ο σιδηροδρομικός σταθμός και οι κύριες αρτηρίες, είναι ορατές στην άμεση γειτνίαση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Torremolinos καταλαμβάνει στρατηγική θέση δυτικά της Μάλαγα, αποτελώντας την πρώτη τουριστική πύλη της Costa del Sol. Βρίσκεται 13 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα και 37 χλμ από τη Μαρμπέλια. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις υποδομές μιας μεγάλης πόλης, διατηρώντας παράλληλα τον χαρακτήρα μιας παραλιακής πόλης. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο ενισχύει τη διεθνή προσβασιμότητα της περιοχής.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από εξαιρετική συνδεσιμότητα με βασικές παροχές. Η παραλία Playa del Bajondillo είναι προσβάσιμη σε λιγότερο από 5 λεπτά πεζή. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Costa del Sol απέχει μόλις 6,3 χλμ, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός Torremolinos βρίσκεται σε απόσταση 100 μ. Για λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez είναι 1,6 χλμ μακριά. Καθημερινά είδη πρώτης ανάγκης είναι διαθέσιμα σε κοντινό σούπερ μάρκετ (102 μ.), ενώ φαρμακείο υπάρχει σε απόσταση 46 μ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Torremolinos είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C. Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το zwemseizoen διαρκεί περίπου 4 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 57 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το οποίο συνδυάζεται με τη θέα και μείωση της υγρασίας σε σχέση με το επίπεδο της θάλασσας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παράκτια ζώνη προσφέρει ποικιλία αναψυχής. Η κοντινή παραλία Playa del Bajondillo έχει βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία, υποδεικνύοντας υψηλή ποιότητα νερών και υπηρεσιών. Άλλες κοντινές παραλίες με Γαλάζια Σημαία είναι η La Carihuela και η Playamar. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχει πρόσβαση σε κοντινά γήπεδα γκολφ, όπως το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez σε 1,6 χλμ. Στην πόλη λειτουργούν 193 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων δημοτικών πισινών και κέντρων θαλάσσιων σπορ.
193 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 46 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 33 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 96 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 44 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 22 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.4°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 65 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 62 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 49 mm |
Πολύ απότομο
Ref: VL577177
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID