Este apartamento se ubica en la zona de La Roca Chica, en Torremolinos, en una posición frontal al mar Mediterráneo. Se trata de una inmueble de construcción consolidada de 1970, con una superficie de 48 metros cuadrados, situado en primera línea de playa. El edificio forma parte del tejido urbano costero del municipio, ofreciendo vistas directas al mar. La propiedad se encuentra en estado de 'conservación regular' y está disponible para ocupación inmediata. Su localización en el paseo marítimo define su orientación y acceso directo al entorno litoral.
En comparación con nuevos desarrollos en la zona como Residencial Living Gardens (desde 357.500€) o Kool Homes (desde 428.000€), este apartamento ofrece una ubicación en primera línea de mar que muchas promociones de obra nueva no logran por este precio, aunque carece de amenities como piscinas y jardines comunitarios. Frente a Carlota Gardens (desde 412.000€), este inmueble presenta un menor tamaño y una construcción antigua, pero a cambio proporciona una integración total en el núcleo urbano de Torremolinos, evitando la sensación de residencial aislado. En el mercado de segunda mano de Torremolinos, el precio de 389.000€ es superior a la media de apartamentos de una habitación, situándose en un segmento premium debido exclusivamente a la calidad de la ubicación y las vistas. Mientras que otros proyectos pueden ofrecer mejores aislamientos y eficiencias energéticas, este activo destaca por su位置的 inmediatez con el paseo marítimo y el mar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa en la costa occidental de Málaga, integrado en el paseo marítimo de Torremolinos. La distancia a la orilla es de aproximadamente 500 metros. La estación de tren de Torremolinos se encuentra a 100 metros. El enclave se caracteriza por una altura de 57 metros sobre el nivel del mar con una pendiente pronunciada hacia la costa. La conexión con la autovía A-7 es accesible a través de la red urbana local.
La distribución interior comprende un dormitorio y un baño, con una zona de estar abierta integrada con la cocina. La presencia de un muro bajo separa visualmente el área de descanso del salón. La propiedad incluye una terraza cubierta orientada al mar. Dispone de aire acondicionado y calefacción central. La superficie de 48 m² es adecuada para uso residencial de una o dos personas. El parking privado está disponible en la entrada superior.
El edificio corresponde a una fase de construcción finalizada en el año 1970. No hay desarrollos de obra nueva ni planificaciones de ampliación. La estructura es de hormigón y presenta los estándares de construcción de esa década. Se trata de una propiedad de reventa, lista para ocupar, sin plazos de espera por obra. El estado de conservación general es descrito como regular, lo que implica el uso de materiales originales en su mayor parte.
El apartamento no dispone de piscina comunitaria privada ni zonas ajardinadas exclusivas. La superficie útil de 48 m² limita las opciones de redistribución o ampliación del espacio. Al ser una construcción anterior a 1980, el aislamiento térmico y acústico no alcanza los niveles de las nuevas normativas. La ubicación en primera línea implica exposición al ruido del entorno urbano y turístico. No incluye trastero ni plaza de garaje cubierta directamente vinculada a la unidad.
Este perfil es adecuado para compradores que buscan una residencia vacacional o principal en un entorno urbano conectado y sin necesidad de obras de construcción. Se ajusta a perfiles individuales o parejas que priorizan la accesibilidad a pie y las vistas al mar sobre una gran superficie habitable. La proximidad al aeropuerto (6,3 km) lo hace funcional para quienes requieren desplazamientos frecuentes. No es el espacio idóneo para familias numerosas o para quienes buscan tranquilidad absoluta y aislamiento, dado el entorno turístico. Es una opción válida para inversores seeking propiedades en alquiler por la demanda turística de la zona, siempre considerando las normativas locales. La falta de piscina comunitaria puede ser un factor decisivo negativo para aquellos que exigen estas instalaciones dentro del complejo.
El apartamento presenta acabados funcionales correspondientes a su construcción original, con suelos de terrazo o gres cerámico y carpintería exterior de aluminio. La cocina está equipada y parcialmente amueblada, adaptada a un uso práctico. El baño dispone de sanitarios estándar en estado conservado. Las instalaciones de aire acondicionado y calefacción central centralizan el control climático, lo que sugiere mejoras respecto al estado original. La terraza tiene un suelo de madera tratada para exteriores. Se describe el estado general como
El precio de mercado de este inmueble parte desde 389.000 euros. Este valor se sitúa en el rango medio-alto para apartamentos de una habitación en Torremolinos, justificado por la ubicación en primera línea de mar. Comparado con promociones nuevas en la zona, el precio por metro cuadrado refleja la plusvalía de la posición consolidada frente a la antigüedad del edificio. No se indican variaciones de precio por acabados personalizados al ser una propiedad de segunda mano. Los costes de comunidad e IBI deben añadirse al precio de adquisición.
La vida en este entorno se define por la integración inmediata con la actividad costera y urbana. El paseo marítimo es el eje central de la vida diaria, permitiendo desplazamientos a pie a restaurantes, cafeterías y comercios. La cercanía a la estación de tren facilita la movilidad regular hacia Málaga capital sin necesidad de vehículo privado. La zona presenta una alta densidad de servicios, con supermercados y farmacias a menos de 200 metros. La orografía, con una pendiente del 10,8%, condiciona el acceso peatonal, requiriendo salvar desniveles para acceder desde las calles superiores hasta el paseo marítimo. El ambiente es cosmopolita y activo, especialmente durante la temporada estival, ofreciendo una rutina vinculada al mar y al ocio exterior. La ausencia de grandes espacios verdes en el entorno inmediato se compensa con el uso del paseo y la playa como áreas de recreo.
El entorno ofrece una alta concentración de servicios diarios. Hay 24 farmacias y 11 bancos en un radio de 2 km. La infraestructura sanitaria incluye el Hospital Comarcal de la Costa del Sol a 2 km. La oferta educativa es amplia, con múltiples centros de primaria y secundaria accesibles. La red de transporte público es densa, con 16 líneas de autobús y la estación de tren Cercanías a 100 metros, conectando con Málaga en 15 minutos. La vida nocturna y gastronómica es intensa en la zona de La Carihuela y el centro de Torremolinos, ambos a poca distancia. La presencia de hoteles y apartamentos turísticos configura un barrio mixto de residentes y visitantes.
El mapa muestra la posición del edificio en la costa de Torremolinos, junto al Paseo Marítimo. Se observa la cercanía inmediata a la estación de tren de Torremolinos y la Playa del Bajondillo. La topografía indica un desnivel significativo entre la línea de ferrocarril/autopista y el nivel del mar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torremolinos se sitúa en el sector más oriental de la Costa del Sol Occidental, limítrofe con la ciudad de Málaga. Esta posición actúa como nexo de conexión entre la capital y los destinos turísticos del oeste. A diferencia de zonas residenciales más tranquilas como Elviria o Mijas Pueblo, Torremolinos ofrece un carácter marcadamente urbano y cosmopolita. Su proximidad al aeropuerto (la principal puerta de entrada a la región) le otorga una ubicación logística privilegiada respecto a municipios más occidentales como Marbella o Estepona.
La playa de Playa del Bajondillo se encuentra a 500 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 6,3 km, accesible por la N-340. El Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez está a 1,6 km. Los centros comerciales más grandes requieren desplazamiento hacia Benalmádena o el centro de Torremolinos. Para carga de vehículos eléctricos, existe una estación Supercharger a 4 km. El acceso a la autovía A-7 es directo, permitiendo llegar a Marbella (37 km) en unos 30-40 minutos en coche.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con 3.888 horas de sol anuales. La temperatura media anual es de 18,6°C. La altitud de 57 metros y la orientación al sur favorecen la ventilación natural y la exposición solar. La humedad relativa es alta debido a la proximidad del mar. La pendiente del 10,8% hacia la costa facilita las vistas pero también la exposición a vientos de levante. La temperatura del agua permite el baño durante cuatro meses al año. La salinidad ambiental puede afectar a las fachadas y metales exteriores del edificio.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Playa del Bajondillo, a 500 m, posee la Bandera Azul, garantizando servicios de calidad y limpieza de aguas. La Playa de La Carihuela también está cercana. Para la práctica de golf, el Club de Golf Málaga Parador está a 4,4 km. Existen numerosas instalaciones deportivas municipales, como el Circuito Permanente de Orientación y el Pabellón de Deportes. La zona es adecuada para deportes acuáticos y senderismo litoral gracias a la orografía y la red de paseos marítimos que conectan Torremolinos con Benalmádena.
193 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos es un municipio español perteneciente a la provincia de Málaga, en la costa mediterránea de Andalucía. Es la cabeza del partido judicial homónimo y está integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el área metropolitana de Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 46 mm |
| Febrero | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.3°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Mayo | 19.6°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 7 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octubre | 19.8°C | 65 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 62 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 49 mm |
Muy empinado
Ref: VL577177
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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