Questo appartamento si trova a Torremolinos, lungo il Paseo Marítimo di La Roca Chica, in una posizione direttamente affacciata sul Mar Mediterraneo. L'edificio, completato nel 1970, offre una residenza pronta all'uso con metratura compatta di 48 m². La struttura si caratterizza per la vicinanza immediata alla spiaggia e per l'integrazione nell'ambiente urbano della Costa del Sol. L'unità dispone di una camera da letto, un bagno e una terrazza coperta.
Rispetto ai progetti nuovi come 'Kool Homes' (da €428.000) e 'Carlota Gardens' (da €412.000), questo appartamento offre un prezzo d'ingresso inferiore (€389.000), ma con metrature minori e finiture datate. A differenza di 'Residencial Living Gardens' (da €357.500), che si trova probabilmente in zone più interne, questa proprietà paga un sovrapprezzo per la posizione esclusiva sul lungomare. Molti complessi moderni offrono piscina comunitaria e spazi verdi, assenti in questo edificio storico. La scelta tra queste opzioni dipende dalla priorità data alla finitura moderna rispetto alla vista mare immediata e alla mancanza di lavori di ristrutturazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel settore di La Roca Chica a Torremolinos, direttamente sulla passeggiata marittima. Il contesto è densamente urbanizzato con infrastrutture e servizi commerciali adiacenti. La topografia locale presenta un dislivello significativo verso il mare. L'area è storicamente la prima zona turistica sviluppata della regione, mantenendo una forte funzione residenziale e ricettiva.
Con una superficie di 48 m², l'abitazione è strutturata per soddisfare esigenze abitative essenziali, adatto per una persona o una coppia. La distribuzione interna prevede una zona giorno con angolo cottura aperto e una camera da letto. La presenza di una terrazza coperta offre uno spazio esterno fruibile. Il layout funzionale privilegia la vista mare e la gestione efficiente dello spazio ridotto.
Il progetto fa riferimento a un edificio completato nel 1970, pertanto non vi sono fasi di costruzione in corso o rischi legati a nuovi sviluppi. L'immobile è classificato come 'completato' e pronto per l'occupazione immediata. Non si applicano tempi di attesa per eventuali consegne di lavori in cantiere, essendo una proprietà esistente sul mercato secondario.
L'unità non offre spazi esterni ampi oltre alla terrazza coperta e non dispone di aree comuni dedicate al tempo libero come piscine o giardini privati all'interno del complesso. La metratura limitata di 48 m² può rappresentare un vincolo per chi cerca ambienti spaziosi. La pendenza del terreno circostante (10,8%) richiede attenzione negli spostamenti a piedi.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza secondaria per utilizzo vacanziero con accesso diretto alla spiaggia, o a un investitore interessato alla locazione turistica data la prossimità alla ferrovia e al mare. È adatta anche a single o coppie che desiderano ridurre la superficie abitativa senza rinunciare ai servizi cittadini e alla connettività trasportistica. Non è adatta a famiglie numerose o a chi cerca la privacy di una villetta isolata.
Lo stato interno è descritto come discreto ('Fair'). L'immobile dispone di climatizzazione e riscaldamento centralizzato, caratteristiche essenziali per il comfort climatico. La cucina è completamente attrezzata e l'appartamento viene venduto parzialmente arredato. I materiali e le finiture risentono dell'anno di costruzione (1970); pertanto, potrebbe essere necessario prevedere interventi di ammodernamento per allineare gli standard agli edifici recenti.
Il prezzo di partenza è fissato a €389.000 per un appartamento di 48 m², che si posiziona in una fascia di mercato media-alta considerando la metratura ridotta e la posizione fronte mare. Il valore riflette la collocazione prestigiosa sul lungomare piuttosto che le finiture interne, che sono classificate come discrete. La disponibilità è limitata alle unità attualmente presenti in questo edificio storico.
Vivere qui significa integrarsi nel ritmo urbano di Torremolinos. La posizione permette di svolgere le commissioni quotidiane a piedi, con farmacia e supermercato a meno di 100 metri. La giornata tipo può iniziare con la vista sul Mediterraneo dalla camera da letto e proseguire con l'accesso quasi immediato alla spiaggia. La vicinanza alla stazione ferroviaria facilita gli spostamenti verso Malaga senza l'uso dell'auto. L'ambiente è vivace e dinamico, tipico di una località costiera ad alta densità turistica.
Il quartiere offre un'elevata concentrazione di servizi: 192 ristoranti e 37 bar nel raggio di 2 km indicano un'offerta gastronomica ampia. La presenza di 24 farmacie e 2 centri sanitari garantisce copertura sanitaria immediata. L'area è servita da 16 linee di trasporto pubblico con 93 fermate, rendendo la mobilità locale semplice senza veicolo privato. La densità abitativa è alta, con una popolazione comunale di oltre 71.000 abitanti.
La mappa evidenzia la posizione periferica dell'edificio rispetto alla linea costiera, con accesso diretto al Paseo Marítimo. Si nota la vicinanza immediata della linea ferroviaria C-1 Cercanías, un elemento distintivo per la mobilità. La visualizzazione mostra la struttura urbanistica compatta di Torremolinos e la distanza ravvicinata rispetto alle località limitrofe come Benalmádena.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremolinos si trova a ovest di Malaga, a soli 13 km dal capoluogo di provincia. Questa posizione la rende un satellite funzionale per chi lavora o viaggia da Malaga, pur mantenendo un'identità turistica autonoma. Rispetto a Marbella (37 km), offre un ambiente più urbano e denso. La località serve da porta d'accesso alla Costa del Sol occidentale grazie alla vicinanza all'aeroporto internazionale.
La spiaggia di Playa del Bajondillo è raggiungibile a piedi in circa 5-6 minuti (434 metri). La stazione ferroviaria di Torremolinos dista appena 100 metri, collegando rapidamente con Malaga e l'aeroporto (6,3 km in linea d'aria). Un supermercato si trova a 102 metri. Il campo da golf Miguel Ángel Jiménez è accessibile in breve tempo in auto (1,6 km). L'autostrada A-7 è facilmente accessibile per spostamenti regionali.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con 3.888 ore di sole annue e una temperatura media di 18,6°C. Lo stagno balneabile dura circa 4 mesi. L'altitudine di 57 metri sopra il livello del mare e la vicinanza alla costa mitigano le temperature estive. La forte pendenza del terreno (10,8%) verso il mare influenza la geomorfologia locale, offrendo v panoramiche ma richiedendo sforzo fisico negli spostamenti pedonali verticali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il litorale antistante è certificato con la Bandiera Blu (Playa del Bajondillo), garantendo standard qualitativi dei servizi e dell'acqua. A breve distanza si trovano altri tre spiagge Bandiera Blu. Per lo sport, sono disponibili 193 strutture sportive nel comune, inclusi campi da golf (il più vicino a 1,6 km), piscine municipali e centri sportivi. La presenza di strutture ricettive (52 hotel) sottolinea la vocazione turistica e ricreativa dell'area.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.3°C | 96 mm |
| Aprile | 16.3°C | 44 mm |
| Maggio | 19.6°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Settembre | 23.4°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 49 mm |
Molto ripido
Ref: VL577177
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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