Tento byt o rozlohe 48 m² sa nachádza v mestskej časti Torremolinos, priamo v komplexe La Roca Chica na pobreží Stredozemného mora. Objekt bol dokončený v roku 1970 a je vo fáze hotového stavu, pripravený na okamžité používanie. Dispozícia pozostáva z jednej spálne a obývacej časti s výhľadom na morskú hladinu. Lokalita je charakteristická vysokou hustotou osídlenia a priamou blízkosťou promenády, čo determinuje mestský charakter prostredia.
V porovnaní s projektom Residencial Living Gardens, ktorý ponúka novšie byty od 357 500 eur, tento objekt predstavuje vyššiu investíciu do menšieho priestoru, avšak s výhodou prímorskej lokality. Kool Homes, s cenou od 428 000 eur, poskytuje novšie štandardy výstavby, ale zvyčajne bez priameho kontaktu s promenádou v centre mesta. La Roca Chica sa vyznačuje nižšou cenovou výhodnosťou za meter štvorcový oproti novším projektom na periférii, ale kompenzuje to existujúcim výhľadom a centrálnou dostupnosťou, čo je kľúčovým faktorom pre tento segment trhu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v prvej línii pri mori, nad pobrežnou promenádou v štvrti La Roca Chica. Vzdialenosť k pláži Playa del Bajondillo je menej ako 500 metrov. Poloha je definovaná strmým svahom smerom k moru, ktorý zároveň zabezpečuje otvorený výhľad. Okolie tvorí husto zastavané mestské územie s vysokou koncentráciou komerčných a ubytovacích zariadení.
Dispozičné riešenie je založené na efektívnom využití menšej plochy. Obývacia izba je prepojená s kuchynským kútom, spálňa je situovaná tak, aby umožňovala výhľad na more. Byt disponuje krytou terasou, ktorá slúži na exteriérový pobyt. Usporiadanie je funkčné a vyhovuje požiadavkám na permanentné alebo sezónne bývanie pre jednotlivca alebo pár.
Objekt nie je novostavbou. Budova bola dokončená v roku 1970, čo znamená, že ide o sekundárny trh s existujúcou infraštruktúrou. Stavebný stav je klasifikovaný ako „uspokojivý“. Byt je plne funkčný, vybavený nábytkom a spotrebičmi, bez potreby ďalších stavebných úprav pred nasťahovaním. Komplex disponuje výťahom a súkromným parkovaním.
Plocha bytu je 48 m², čo obmedzuje možnosti úložných priestorov a ubytovania väčšieho počtu osôb. Vzhľadom na rok výstavby sa nedá očakávať súčasná úroveň zvukovej a tepelnej izolácie v porovnaní s modernými normami. Objekt nemá spoločenské vybavenie ako bazén alebo záhradu. Prístup do objektu je náročnejší kvôli svahu.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situácii, keď kupujúci uprednostňuje lokálu a výhľad pred veľkosťou obytného priestoru. Je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí chcú mať všetky služby a pláž na dosah ruky bez nutnosti pravidelne využívať automobil. Tiež vyhovuje investorom, ktorí hľadajú objekt s potenciálom prenájmu v oblasti s celoročnou turistickou návštevnosťou.
Stav objektu je hodnotený ako priemerný (Fair). Vnútorné usporiadanie je praktické s použitím dlaždíc na podlahach a drevených prvkov v nábytku. Kuchyňa je plne vybavená a integrovaná do obývacieho priestoru. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu a centrálne kúrenie, čo zabezpečuje kompozičnú pohodu počas celého roka. Fasáda a spoločné časti odpovedajú normám z doby výstavby v 70. rokoch.
Cenová ponuka je stanovená na 389 000 eur. Táto suma odráža predovšetkým prémiovú polohu v prvej línii pri mori v centre mesta, nie rozsah alebo novosť konštrukcie. Pri porovnaní s ponukami novších projektov v regii je cena za meter štvorcový vyššia, ale zodpovedá trhovej hodnote nehnuteľností s podobným výhľadom a dostupnosťou v tejto časti Costa del Sol.
Denný režim v tejto lokalite je ovplyvnený bezprostrednou prítomnosťou mora. Ranné hodiny sú relatívne tiché, poobedie a večer prináša zvýšený ruch z pláží a reštaurácií na promenáde. Nákupy základných potravín sú možné v okolitých obchodoch do 5 minút pešo. Večerná atmosféra je určená mestskými svetlami a aktivitami turistického centra. Život tu je orientovaný vonku, najmä v letných mesiacoch, keď sa kapacita lokality výrazne zvyšuje.
Infraštruktúra v okolí je rozsiahla a diverzifikovaná. V okruhu 2 km sa nachádza 192 reštaurácií, čo indikuje silnú gastronómiu a nočný život. Mestská doprava je zabezpečená 16 linkami, pričom vlaková stanica Torremolinos je vzdialená len 100 metrov, čo umožňuje rýchle spojenie s Malagou a letiskom. Zdravotná starostlivosť je dostupná prostredníctvom dvoch zdravotných centier a nemocnice vo vzdialenosti 2 km.
Mapa zobrazuje polohu komplexu La Roca Chica na pobrežnej čiare, priamo nad Playa del Bajondillo. Je viditeľná blízkosť vlakovej stanice, pláže a strmý svah vedúci k vyššie položeným častiam mesta. Kontext ukazuje urbanistickú hustotu a integráciu objektu do mestskej štruktúry.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torremolinos je lokalizovaný na západ od Malagy, na východ od Benalmádeny. Leží v geometrickom centre Costa del Sol. Mesto hrá úlohu dopravného uzlu, ktorý spája priemyselnú a administratívnu časť Malagy s turistickými zónami pobrežia. Poloha umožňuje rýchly prístup k rôznym službám, kultúrnym pamiatkam a atrakciám v rámci provincie Málaga.
Kľúčové body záujmu sú vzdialené nasledovne: pláž Playa del Bajondillo je vzdialená 434 metrov, letisko Malaga-Costa del Sol 6,3 km a vlaková stanica je dostupná na 100 metrov. Golfové ihrisko Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sa nachádza 1,6 km ďalek. Parkovanie je riešené súkromným stojanom na vysokej úrovni komplexu, pričom prístup do mesta je možný pešo alebo verejnou dopravou.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky sú typické pre južné Andalúziu. Ročne je zaznamenaných približne 3888 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota vzduchu dosahuje 18,6 °C. Výhľad na more je trvalý, mierna nadmorská výška 57 metrov nad hladinou mora prispieva k veternému prúdeniu. Kúpacia sezóna, pričom teplota vody presahuje 20 °C, trvá približne 4 mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž, Playa del Bajondillo, má status Modrej vlajky, čo garantuje kvalitu vody a služieb. Povrch pláže je piesočnatý. Okolie disponuje ďalšími plážami ako El Gato Beach a Playa del Lido. Rekreačné možnosti zahŕňajú blízkosť viacerých golfových ihrísk a športových centier, ako napríklad mestský bazén Virgen del Carmen a športové centrum Los Manantiales.
193 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.3°C | 96 mm |
| Apríl | 16.3°C | 44 mm |
| Máj | 19.6°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Veľmi strmý
Ref: VL577177
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID