यह अपार्टमेंट टॉरेमोलिनोस, मालागा के सीधे समुद्र तट पर स्थित है, जो भूमध्य सागर के दृश्य प्रदान करता है। यह 48 वर्ग मीटर की इकाई 1970 में बनाई गई थी और इसमें एक शयनकक्ष और एक स्नानघर है। संपत्ति ला रोका चिका क्षेत्र में स्थित है, जो शहरी सुविधाओं और समुद्र तट दोनों के करीब है। प्लाया डेल बाजोंडिलो समुद्र तट की दूरी केवल 434 मीटर है। यह एक पुनर्विक्रय प्रॉपर्टी है जिसका निर्माण पूरा हो चुका है और यह तत्काल निवास के लिए उपलब्ध है।
टॉरेमोलिनोस के भीतर, यह परियोजना 'रेसिडेंसियल लिविंग गार्डन' और 'कार्लोटा गार्डन' जैसी नई परियोजनाओं से भिन्न है। नई परियोजनाएं आधुनिक निर्माण और सामुदायिक पूल जैसी सुविधाएं प्रदान करती हैं, लेकिन अक्सर शहर के केंद्र या समुद्र तट से दूर स्थित होती हैं। यह अपार्टमेंट समुद्र तट की पहली पंक्ति पर है, जो एक दुर्लभ विशेषता है, लेकिन इसके लिए एक पुरानी इमारत और छोटे आकार के साथ समझौता करना पड़ता है। मालागा शहर की तुलना में, टॉरेमोलिनोस अधिक पर्यटन-केंद्रित है और गर्मियों में अधिक भीड़भाड़ वाला होता है, जबकि मालागा एक व्यापारिक और सांस्कृतिक केंद्र है। मार्बेला जैसे पश्चिमी क्षेत्रों की तुलना में, टॉरेमोलिनोस अधिक किफायती है लेकिन कम विशिष्ट माना जाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना एक शहरी तटीय क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र के किनारे के विकास का हिस्सा है। यह टॉरेमोलिनोस रेलवे स्टेशन के 100 मीटर के भीतर है, जो सार्वजनिक परिवहन कनेक्टिविटी प्रदान करता है। समुद्र तट तक का मार्ग बहुत खड़ी ढलान वाला है, जो भौगोलिक रूप से एक प्रमुख विशेषता है। आसपास का क्षेत्र वाणिज्यिक और आवासीय इमारतों से घना है।
यह अपार्टमेंट उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए कार्यात्मक है जो कम रखरखाव वाले तटीय आवास की तलाश में हैं। 48 वर्ग मीटर का फर्श क्षेत्र एक कॉम्पैक्ट लेआउट प्रदान करता है। इसमें एक छत वाला बरामदा शामिल है जो बाहरी जगह प्रदान करता है। संपत्ति में एक निजी पार्किंग स्थान है, जो शहर में पार्किंग की कमी को दूर करता है। यह छुट्टियों के घर के रूप में उपयोग के लिए उपयुक्त है।
यह एक नई परियोजना नहीं है बल्कि एक पुनर्विक्रय इकाई है जिसका निर्माण 1970 में पूरा हुआ था। निर्माण का चरण 'पूर्ण' है। कोई निर्माण विलंब या भविष्य की योजनाएं नहीं हैं। खरीदार आवश्यक कानूनी जांच पूरी करने के बाद तुरंत कब्जा ले सकते हैं। संपत्ति की उम्र के कारण, विद्युत या प्लंबिंग प्रणाली जैसे तकनीकी पहलुओं की समीक्षा की जानी चाहिए।
इस परियोजना में कोई सामुदायिक स्विमिंग पूल या बगीचे की सुविधा नहीं है। रहने का स्थान 48 वर्ग मीटर तक सीमित है, जो बड़े परिवारों के लिए पर्याप्त नहीं हो सकता है। समुद्र तट तक पहुंच के लिए 10.8% की खड़ी ढलान पर चलना पड़ता है, जो मोबिलिटी समस्याओं वाले लोगों के लिए अवरोध पैदा कर सकता है। संपत्ति की स्थिति 'फेयर' (साधारण) है, जिसका अर्थ है कि इसे आधुनिकीकरण की आवश्यकता हो सकती है।
यह परियोजना उनके लिए उपयुक्त है जो अपने दैनिक जीवन में समुद्र को एकीकृत करना चाहते हैं। यह एकल व्यक्तियों, सेवानिवृत्त जोड़ों, या छुट्टी घर के रूप में उपयोग करने वाले निवेशकों के लिए फिट बैठता है। जो लोग बगीचे की देखभाल या बड़े घरों के रखरखाव से बचना चाहते हैं, वे इसके छोटे आकार की सराहना करेंगे। यह उनके लिए भी अच्छा है जो यात्रा करना पसंद करते हैं क्योंकि हवाई अड्डा बहुत करीब है। हालांकि, जिन्हें शांति और एकांत की आवश्यकता होती है या जो भीड़ से दूर रहना चाहते हैं, वे इस शहरी और पर्यटन-केंद्रित स्थान से परेशान हो सकते हैं।
1970 में बनी इस इमारत में सामग्री और तकनीक उस समय के मानकों के अनुरूप हैं। संपत्ति की स्थिति 'फेयर' (साधारण) है, जिसका अर्थ है कि जबकि संरचनात्मक रूप से यह मजबूत है, आंतरिक फिनिश और फर्श में पहने हुए पैड या पुराने डिजाइन हो सकते हैं। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है, लेकिन उपकरण आधुनिक नहीं हो सकते हैं। एयर कंडीशनिंग और केंद्रीय हीटिंग स्थापित हैं, जो आराम सुनिश्चित करते हैं। बाथरूम में संभवतः मानक फिक्सचर हैं। खरीदारों को संभावित रूप से रसोई या बाथरूम को अपडेट करने की आवश्यकता के लिए बजट की योजना बनानी चाहिए।
अपार्टमेंट की कीमत €389,000 से शुरू होती है। यह मूल्य एक पुनर्विक्रय इकाई के लिए निर्धारित किया गया है जिसमें सीधा समुद्र दृश्य है। टॉरेमोलिनोस में तुलनात्मक परियोजनाएं, जैसे 'कूल होम्स' और 'कार्लोटा गार्डन', €412,000 से €428,000 की सीमा में हैं, जबकि 'रेसिडेंसियल लिविंग गार्डन' €357,500 से शुरू होता है। इस क्षेत्र में 48 वर्ग मीटर के लिए यह मूल्य प्रतिस्पर्धी है, खासकर इसकी प्रधान स्थिति को देखते हुए। कीमत में कानूनी शुल्क और कर शामिल नहीं हैं।
यह स्थान समुद्र तट के ठीक सामने शहरी जीवन का अनुभव कराता है। रोज़ाना का जीवन समुद्र की ध्वनि और निकटता से प्रभावित होता है। सुबह में समुद्र तट पर जाना आसान है, हालांकि वापसी में खड़ी चढ़ाई का सामना करना पड़ता है। क्षेत्र में पर्यटकों की संख्या उच्च होती है, खासकर गर्मियों में, जिससे शहर जीवंत हो जाता है लेकिन यह भीड़भाड़ वाला भी हो सकता है। रेलवे स्टेशन के पास होने के कारण, बिना गाड़ी के यात्रा करना संभव है। आस-पास कई रेस्तरां और कैफे हैं, जो खानपान के विकल्प प्रदान करते हैं। यह एक व्यस्त और सक्रिय वातावरण है, शांत उपनगरीय जीवन नहीं।
टॉरेमोलिनोस एक स्थापित पर्यटन स्थल है जिसमें उच्च घनत्व वाली आबादी है। आस-पास का माहौल शहरी है, जिसमें दुकानें, बार और रेस्तरां खुले रहते हैं। यह क्षेत्र साल भर जीवंत रहता है। रेलवे स्टेशन और हवाई अड्डे की निकटता इसे अत्यधिक सुलभ बनाती है, लेकिन यह कुछ शोर और यातायात का भी कारण बन सकती है। गलियां संकरी हो सकती हैं और पार्किंग की कमी हो सकती है, हालांकि इस इकाई के लिए निजी पार्किंग है। स्थानीय बुनियादी ढांचा परिपक्व है, जिसमें दो स्वास्थ्य केंद्र और कई स्कूल शामिल हैं।
मानचित्र अपार्टमेंट की समुद्र तट के साथ तात्कालिक निकटता को दर्शाता है। यह रेलवे ट्रैक और स्टेशन की निकटता को स्पष्ट करता है। खड़ी ढलान वाला इलाका और शहरी घनत्व भी देखा जा सकता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना कोस्टा डेल सोल के पूर्वी हिस्से में स्थित है, मालागा शहर के पश्चिम में। यह मालागा (13 किमी) और बेनालमाडेना के बीच एक कनेक्टिंग बिंदु है। मार्बेला तक की दूरी 37 किमी है। यह स्थान इसे एक आधार के रूप में काम करने की अनुमति देता है जहां से आसानी से पूरे क्षेत्र का पता लगाया जा सकता है। यह एक अत्यधिक विकसित और सुलभ तटीय क्षेत्र है।
सुविधाओं तक पहुंच इस स्थान की सबसे बड़ी ताकत है। प्लाया डेल बाजोंडिलो समुद्र तट केवल 434 मीटर दूर है। कैंपो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज़ गोल्फ कोर्स 1.6 किमी पर है। दैनिक जरूरतों के लिए, एक सुपरमार्केट 102 मीटर और एक फार्मेसी 46 मीटर की दूरी पर है। सार्वजनिक परिवहन उत्कृष्ट है, टॉरेमोलिनोस सेंट्रल स्टेशन 0.1 किमी पर स्थित है। मालागा हवाई अड्डा 6.3 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
टॉरेमोलिनोस में एक गर्म भूमध्यसागरीय जलवायु है। औसत वार्षिक तापमान 18.6°C है, और साल में लगभग 3,888 घंटे धूप मिलती है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैरने का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 57 मीटर की ऊंचाई पर है, जो अच्छी हवाओं को बनाए रखती है। समुद्र के करीब होने के नाते, नमी का स्तर थोड़ा अधिक हो सकता है, लेकिन समुद्र की ब्रीज गर्मी के दौरान राहत प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, एल बाजोंडिलो, को ब्लू फ्लैग की मान्यता प्राप्त है, जो उच्च मानकों को दर्शाता है। जल क्रियाएं और समुद्र तट पर आराम यहाँ के मुख्य मनोरंजन हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए 1.6 किमी पर एक गोल्फ कोर्स है। शहर में 193 खेल सुविधाएं हैं, जिसमें पास के स्पोर्ट्स सेंटर और पिसिना म्युनिसिपल विरगेन डेल कारमेन शामिल हैं। पर्यटन उद्योग यहां मजबूत है, जो विभिन्न प्रकार के बार और मनोरंजन स्थल प्रदान करता है।
193 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 46 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 33 mm |
| मार्च | 14.3°C | 96 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 44 mm |
| मई | 19.6°C | 22 mm |
| जून | 23.5°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 5 mm |
| सितंबर | 23.4°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 65 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 62 mm |
| दिसंबर | 13.0°C | 49 mm |
बहुत खड़ी
Ref: VL577177
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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