Das Apartment befindet sich in Torremolinos im Stadtteil La Roca Chica, direkt an der Küstenpromenade. Das Objekt mit einer Wohnfläche von 48 m² ist bezugsfertig und stammt aus dem Baujahr 1970. Die Lage bietet unmittelbaren Blick auf das Meer und ist nur wenige hundert Meter vom Strand Playa del Bajondillo entfernt. Die Einheit umfasst einen Schlafbereich, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zum Bahnhof und zum Stadtzentrum gekennzeichnet.
Im Vergleich zu Projekten wie Kool Homes (ab 428.000 €) und Carlota Gardens (ab 412.000 €) liegt dieses Apartment preislich etwas darunter, bietet jedoch eine direkte Strandlage. Während Kool Homes und Carlota Gardens oft als Neubauten mit modernen Gemeinschaftsanlagen konzipiert sind, handelt es sich hier um eine klassische Bestandsimmobilie. Projekte wie Residencial Living Gardens (ab 357.500 €) sind zwar günstiger, befinden sich jedoch oft weiter landeinwärts oder in Bauphasen. Der Unterschied liegt auch im Alter: Die Vergleichsprojekte sind meist energetisch effizienter, während dieses Projekt den Charme der 1970er Jahre und höhere Deckenhöhen bietet. Die Lage an der La Roca Chica ist zentraler und urbiner als viele der neueren Wohnanlagen am Stadtrand. Für Käufer, die sofort ziehen möchten und keine langen Wartezeiten oder Bauprojekte wünschen, bietet dieses Objekt eine solide Alternative zu den teureren Neubaukomplexen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer städtischen Umgebung an der Küstenstraße Avenida del Lido. Die Position an der La Roca Chica ermöglicht direkten Zugang zur Uferpromenade. Das Gelände fällt zum Meer hin mit einer Neigung von ca. 10,8 % ab, was zu Höhenunterschieden im direkten Umfeld führt. Die Bebauung ist dicht und geprägt von Tourismus und dauerhaftem Wohnen.
Der Grundriss ist auf effiziente Nutzung der 48 m² ausgelegt und eignet sich für ein bis zwei Personen. Die Aufteilung ist funktional mit einem offenen Wohnbereich und integrierter Küche. Das Hauptmerkmal ist die konsequente Ausrichtung auf den Meerblick vom Wohn- und Schlafbereich. Ein privater Parkplatz ist verfügbar, was in dieser Zone ein relevanter Faktor ist.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und befindet sich im vollendeten Zustand. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie ohne Restriktionen durch Bauphasen. Die Substanz entspricht den Standards damaliger Zeitgenossenschaft und umfasst eine Zentralheizung sowie eine Klimaanlage. Die Gemeinschaftsanlagen sind funktional vorhanden und erfordern keine Wartezeiten auf Fertigstellung.
Das Apartment bietet aufgrund der Grundfläche von 48 m² begrenzten Raum und keine separaten Gästezimmer. Der bauliche Zustand wird als 'fair' eingestuft, was potenziell Instandhaltungsbedarf bedeutet. Ein Gemeinschaftspool oder Gartenanlage auf dem Grundstück ist nicht vorhanden. Die Hanglage erfordert körperliche Aktivität beim Weg zum Strand.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine unmittelbare Bindung zum Meer suchen und keine Bauphasen abwarten möchten. Die kompakte Größe macht sie für Singles oder Paare relevant, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol planen. Auch für Investoren ist die Lage durch die Nähe zum Bahnhof und Strand strategisch wertvoll. Für Familien mit Kindern oder Personen, die viel Wohnraum und Abgeschiedenheit benötigen, ist das Angebot aufgrund der Größe und Lage weniger geeignet. Wer ein Auto für die tägliche Mobilität vermeiden möchte, profitiert von der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Immobilie ist auch für diejenigen geeignet, die bereit sind, in eine Bestandsimmobilie zu investieren und modernisierende Maßnahmen in Kauf zu nehmen, um die eigene Note einzubringen.
Die bauliche Substanz stammt aus den 1970er Jahren. Die Ausstattung wird als 'fair' bewertet, was auf einen funktionellen, aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand hindeutet. Bodenbeläge und sanitäre Anlagen entsprechen wahrscheinlich dem ursprünglichen Standard. Technisch ist die Wohnung mit einer Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Die Küche ist vollständig eingerichtet ('fully fitted'). Die Struktur mit der halb offenen Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich ist typisch für kleinere Einheiten dieser Bauzeit. Der Zustand der Gemeinschaftsräume wie Lift und Eingangsbereich ist nutzungsbereit, weist aber altersbedingte Abnutzungsspuren auf.
Der Kaufpreis für dieses Apartment liegt bei 389.000 Euro. Im Vergleich zu anderen Objekten in Torremolinos wie Residencial Living Gardens (ab 357.500 Euro) oder Carlota Gardens (ab 412.000 Euro) positioniert sich das Angebot im mittleren Segment. Die Preisgestaltung spiegelt die direkte Meernähe und die sofortige Verfügbarkeit wider. Als Bestandsimmobilie fallen keine Kosten für Fertigstellungsrisiken an. Die genannten Preise verstehen sich als Richtwerte; die tatsächlichen Kosten variieren je nach Marktverhalten und individueller Vereinbarung.
Der Alltag in diesem Apartment ist eng mit dem Rhythmus der Küste und der Stadt Torremolinos verbunden. Aufgrund der direkten Lage an der Promenade ist der Strand in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Fokus des Lebens auf das Außenleben verlagert. Die Nähe zum Bahnhof Torremolinos (ca. 100 m) ermöglicht eine schnelle Anbindung an Málaga ohne Nutzung eines PKW, was für Pendler praktisch ist. Die Umgebung ist urban und belebt mit einer hohen Dichte an Restaurants und Cafés. Dies bedeutet eine ausgezeichnete Versorgung im Nahbereich, aber auch urbane Geräuschkulisse und Publikumsverkehr, insbesondere in der Hauptsaison. Die Topografie spielt eine Rolle: Die erhöhte Lage sichert den Blick, der Weg zum Wasser führt jedoch steil bergab. Für Bewohner, die zentral und mobil sein möchten, bietet die Kombination aus Wohnen und touristischer Infrastruktur eine dynamische Umgebung.
Die unmittelbare Umgebung wird durch die Promenade und die urbanen Strukturen geprägt. Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 100 bis 200 Metern erreichbar. Das Gesundheitswesen ist durch Krankenhäuser und Gesundheitszentren in der Nachbarschaft vertreten. Die öffentliche Infrastruktur ist dicht; der Bahnhof Torremolinos ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und verbindet mit Málaga und Flughafen. Das Straßennetz ist zwar ausgebaut, aber durch Parkdruck in den Strandzonen belastet. Für Sportaktivitäten steht das städtische Schwimmbad 'Virgen del Carmen' in der Nähe zur Verfügung. Die Umgebung bietet eine Mischung aus lokalem Leben und internationalem Tourismus.
Die Karte zeigt die Lage an der Avenida del Lido direkt am Meer. Deutlich erkennbar ist die Position an der Küste und die geringe Distanz zur Bahntrasse und dem Bahnhof Torremolinos. Die Höhenlinien illustrieren die Hanglage zwischen der Küstenebene und der höher gelegenen Innenstadt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremolinos liegt westlich von Málaga und ist das erste bedeutende touristische Zentrum der Costa del Sol. Die Positionierung ist strategisch zwischen der Großstadt Málaga und den Ferienorten weiter im Westen. Im Vergleich zu exklusiveren Orten wie Marbella ist Torremolinos städtischer, dichter bebaut und verkehrsreicher. Die Nähe zum Flughafen macht den Ort zu einem zentralen Ankunftspunkt für die Region.
Der Strand Playa del Bajondillo ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Málaga liegt in einer Entfernung von 6,3 km (Luftlinie), was einer Fahrtzeit von ca. 15 Minuten entspricht. Golfplätze wie der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sind 1,6 km entfernt. Die Innenstadt von Málaga ist in ca. 15 bis 20 Minuten mit der Cercanías-Zuglinie erreichbar. Einkaufszentren und größere Supermärkte sind mit dem Auto in wenigen Minuten zugänglich.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos verzeichnet rund 3.888 Sonnensturen pro Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 18,6 °C. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C übersteigen. Die Hanglage auf 57 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für natürliche Belüftung. Die exponierte Lage zur See bringt häufige Brisen mit sich. Die Vegetation ist mediterran mit einem hohen Anteil an Palmen entlang der Küstenstraße. Niederschlag fällt hauptsächlich im Winter, während die Sommermonate trocken sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der direkten Nachbarschaft befinden sich mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände wie El Bajondillo und La Carihuela. Diese bieten bewachte Wasserbereiche und Sanitäranlagen. Für Golfliebhaber ist der Club de Golf Málaga Parador in 4,4 km Entfernung erreichbar. Recreative Möglichkeiten umfassen Wanderwege zu Aussichtspunkten wie Mirador Los Cañones und Wassersportangebote am Strand. Die Stadt verfügt über eine hohe Dichte an Sporteinrichtungen (193 Anlagen), darunter das Stadion El Pozuelo.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.3°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Sehr steil
Ref: VL577177
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID