Cet appartement de 48 m² est situé sur le front de mer de Torremolinos, dans le secteur de La Roca Chica. La construction, datant des années 1970, offre une vue directe et sans obstacle sur la Méditerranée. La propriété se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse couverte. Le prix de départ est fixé à 389 000 €. L'emplacement est caractérisé par sa proximité immédiate avec la plage et la promenade maritime, tout en étant intégré dans un environnement urbain dense. La gare de train se trouve à une centaine de mètres.
Dans le contexte de Torremolinos, ce bien à 389 000 € se positionne comme une opportunité de "première ligne" à un prix intermédiaire. Comparé à Residencial Living Gardens, proposé à partir de 357 500 €, cet appartement est plus cher, mais il offre l'avantage indéniable d'être déjà construit et situé directement face à la mer, alors que les nouveaux projets sont souvent en seconde ligne. En face, Kool Homes, affiché à partir de 428 000 €, cible probablement un segment plus haut de gamme avec des finitions modernes, justifiant l'écart de prix. Ce projet convient donc à un acheteur qui privilégie la localisation par rapport aux standards de finition neufs. C'est un choix pragmatique pour ceux qui veulent la vue tout de suite.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bâtiment est directement accolé à la promenade maritime de Torremolinos. La distance au sable est inférieure à 500 mètres. L'accès se fait via une route en hauteur, avec une forte déclivité vers la plage. La gare de Torremolinos, située à 100 mètres, assure une connexion régulière avec Malaga et l'aéroport. Le quartier est entièrement urbanisé, offrant une densité élevée de services.
Cette configuration convient à un foyer recherchant une résidence secondaire compacte. L'agencement intérieur optimise les 48 m² avec une cuisine ouverte sur le salon. La vue mer est présente depuis la chambre et le séjour. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'appartement. C'est une solution adaptée pour ceux qui privilégient la proximité de la mer.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve. Le projet est un appartement achevé vers 1970. L'état est jugé "correct", ce qui implique que la propriété est habitable mais présente des caractéristiques de l'époque. Aucun délai de construction n'est à prévoir, permettant une installation immédiate. Les installations techniques sont en place.
La surface habitable est limitée à 48 m², ce qui restreint l'espace de vie. Le bâtiment ne dispose pas d'équipements communs modernes tels qu'une piscine ou un jardin. La proximité de la zone touristique peut engendrer une certaine effervescence. L'état "correct" suppose que des travaux de rénovation pourraient être envisagés.
Cette propriété correspond à des acheteurs qui cherchent avant tout la vue et la proximité immédiate de la mer. Elle convient parfaitement à une personne seule ou à un couple n'ayant pas besoin de plusieurs chambres. C'est aussi un bon choix pour quelqu'un qui souhaite acquérir une propriété clé en main sans attendre les délais de livraison d'un programme neuf. L'accès via ascenseur est un atout pour la mobilité. En revanche, ce projet n'est pas adapté à ceux qui recherchent le calme absolu d'une résidence isolée.
L'immeuble construit en 1970 présente une structure en béton armé typique de cette époque. L'état général est noté comme "correct". Cela signifie que les éléments structurels sont sains, mais que les revêtements peuvent être d'origine. La présence de la climatisation et du chauffage central indique que des installations de confort ont été ajoutées. La cuisine est décrite comme "totalement équipée". Les sols sont probablement en carrelage, matériaux courants pour résister à l'usage intensif.
Le prix est établi à partir de 389 000 €. Pour une propriété de 48 m² en première ligne de mer sur la Costa del Sol, ce tarif se situe dans une moyenne haute pour du bâti ancien. La valeur est soutenue par l'emplacement exceptionnel. Comparé aux appartements neufs, le prix est compétitif car il inclut la prime du front de mer. Il faut toutefois tenir compte d'une éventuelle marge de négociation liée à l'année de construction.
La vie dans cet appartement se définit par une immersion directe dans le rythme côtier de Torremolinos. Le matin, l'activité sur la promenade maritime commence tôt, offrant un spectacle constant depuis la terrasse. Les déplacements quotidiens se font principalement à pied ; la boulangerie, le supermarché et les cafés sont accessibles en quelques minutes. La gare, toute proche, permet de rejoindre le centre de Malaga en moins de 30 minutes. L'après-midi se partage entre la plage, accessible rapidement, et le retour au calme de l'appartement avec la vue sur l'horizon. Le soir, le quartier s'anime avec les nombreux restaurants de la Paseo Marítimo. C'est un environnement urbain où l'on ne ressent pas l'isolement, mais où l'on profite de l'animation permanente d'une station balnéaire historique.
Le quartier de La Roca Chica est un secteur emblématique de Torremolinos, situé au cœur de l'action touristique. La densité de l'habitat est forte. L'ambiance y est urbaine et cosmopolite. La proximité de la gare centrale génère un flux de passagers régulier mais contribue aussi à la dynamique du quartier. Les rues regorgent de commerces et de restaurants. L'infrastructure santé est solide avec plusieurs pharmacies et un hôpital à moins de 2 km.
La carte montre l'emplacement précis en bordure de falaise, sur le Paseo Marítimo. On distingue la rupture de niveau entre la route supérieure et la promenade de bord de mer. La gare est visible juste à côté de l'immeuble. Le quartier apparaît dense, avec peu d'espaces verts entre les bâtiments.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremolinos occupe une position stratégique à l'ouest de la capitale Malaga, à seulement 13 km. C'est la "porte d'entrée" historique de la Costa del Sol. Sa localisation permet de rejoindre rapidement les autres pôles touristiques comme Benalmádena. Contrairement à Marbella, Torremolinos offre une connexion plus directe avec l'agglomération de Malaga et son aéroport.
La mobilité autour du projet est excellente, même sans véhicule personnel. La gare de Torremolinos est à 0,1 km, permettant des liaisons vers l'Aéroport (AGP) en moins de 20 minutes. L'aéroport lui-même est à 6,3 km. Pour les trajets en voiture, l'accès à l'autoroute A-7 est rapide. Les supermarchés sont à 100 m. Les golfeurs ont accès au Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 1,6 km.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 888 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,6 °C. La position de l'appartement face à la mer offre une exposition privilégiée au soleil. Le zwemseizoen dure environ 4 mois avec une température de l'eau supérieure à 20 °C. L'altitude de 57 mètres offre une légère brise qui atténue la chaleur estivale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Playa del Bajondillo, située à moins de 500 mètres, possède le Pavillon Bleu. C'est une plage de sable fin, très fréquentée. La promenade maritime s'étend sur des kilomètres, idéale pour la marche. Pour les sportifs, le terrain de golf Miguel Ángel Jiménez est à quelques minutes en voiture. La piscine municipale Virgen del Carmen offre une alternative à la mer à 1 km.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 46 mm |
| Février | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.3°C | 96 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 5 mm |
| Septembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Décembre | 13.0°C | 49 mm |
Très escarpé
Ref: VL577177
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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