Este apartamento situa-se em Torremolinos, mais concretamente na zona de La Roca Chica, junto ao passeio marítimo. Construído em 1970, o imóvel dispõe de uma área útil de 48 m², com um quarto e vistas diretas para o Mar Mediterrâneo. A propriedade encontra-se num ambiente urbano, perto da Playa del Bajondillo. Dada a sua antiguidade e localização, oferece um espaço de vida funcional com foco na proximidade costeira. A localização permite o acesso imediato às instalações costeiras e à infraestrutura da cidade.
Comparado com projetos de construção nova na mesma região, como o Residencial Living Gardens (a partir de 357.500 €) e o Carlota Gardens (a partir de 412.000 €), este apartamento situa-se num ponto intermédio de preço (389.000 €). No entanto, a comparação direta é limitada pela diferença fundamental na antiguidade: este é um imóvel de 1970, enquanto os concorrentes são projetos recentes. A vantagem deste imóvel reside na localização de frente mar, que oferece vistas diretas e proximidade imediata à praia, algo que os projetos novos, muitas vezes situados mais no interior, podem não garantir nesta faixa de preço. Em contrapartida, projetos como o Kool Homes (a partir de 428.000 €) oferecem acabamentos modernos, eficiência energética superior e áreas comuns como piscinas, das quais este edifício carece. O comprador deve ponderar entre o valor da localização consolidada e a vista marítima imediata, contra o conforto e a garantia estrutural de um imóvel novo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está posicionado diretamente no passeio marítimo de Torremolinos, com uma distância em linha reta de cerca de 500 metros para a praia. Faz parte de uma zona urbanizada com acesso imediato a comodidades locais. A elevação é de 57 metros acima do nível do mar, ligada ao centro da cidade por inclinações acentuadas.
A disposição apresenta um quarto e uma casa de banho num total de 48 m², desenhada para uso individual ou para um casal. A sala de estar integra a cozinha, e uma varanda fornece espaço exterior com vista para a água. Responde à necessidade de uma residência compacta perto do mar, sem os requisitos de manutenção de uma propriedade maior.
Trata-se de uma propriedade de revenda de 1970, classificada como concluída. Não se aplicam fases de construção ou planeamento futuro. A estrutura do edifício e os sistemas refletem os padrões de construção desse período, incluindo elevador e instalações de estacionamento.
O projeto não oferece áreas de jardim comunitário ou piscina dentro do complexo. O tamanho do apartamento está limitado a 48 m², restringindo o espaço para armazenamento ou acomodação de hóspedes. A localização envolve mudanças significativas de elevação, o que pode impactar a mobilidade de alguns utilizadores. O estado da propriedade é classificado como razoável.
Este apartamento ajusta-se a perfis que procuram uma residência secundária compacta e funcional, situada no centro da atividade costeira. É adequado para indivíduos ou casais que não necessitam de grandes áreas interiores e que valorizam a vista para o mar acima do espaço habitacional. A localização é indicada para quem deseja dispensar o uso diário de automóvel, uma vez que a estação de comboios e os serviços básicos estão adjacentes. O imóvel pode ser uma opção para quem procura um investimento de rendimento, devido à procura turística contínua em Torremolinos, desde que o estado de conservação 'razoável' seja tido em conta. Não é apropriado para famílias que necessitem de divisões múltiplas ou para quem tem mobilidade reduzida, dada a topografia acidentada. Encaixa-se num estilo de vida focado no exterior, onde o apartamento serve como base para desfrutar do passeio marítimo.
O imóvel data de 1970 e apresenta um estado de conservação classificado como razoável. Os materiais visíveis nas fotografias, como o piso de madeira na varanda e azulejos nas zonas húmidas, são típicos da construção daquela época. O edifício dispõe de elevador e estacionamento privativo, facilitidades que contribuem para a funcionalidade diária. A cozinha está totalmente equipada, embora o design possa não corresponder aos padrões estéticos contemporâneos. A infraestrutura de climatização inclui ar condicionado e aquecimento central, o que garante conforto térmico durante todo o ano. A distribuição interna é prática, utilizando uma meia-parede para separar a área de dormir da sala, o que maximiza a sensação de espaço. No entanto, é provável que sejam necessárias obras de atualização, especialmente na casa de banho e na cozinha.
O preço de venda situa-se a partir de 389.000 €. Este valor reflete a posição privilegiada na frente marítima numa zona procurada como La Roca Chica. Comparado com outros projetos em Torremolinos, cujos preços variam entre 357.500 € e 428.000 €, este imóvel posiciona-se na faixa média-alta para um apartamento de um quarto, justificado pela vista direta para o mar e pela localização. A propriedade está disponível para ocupação imediata, o que elimina esperas associadas a obras. O custo por metro quadrado está alinhado com o mercado de residências secundárias na costa, considerando o estado de conservação e a antiguidade do edifício.
O dia a dia neste local é definido pela proximidade imediata ao oceano. A disposição do apartamento permite que o mar seja o elemento central desde o acordar, com a varanda e a área de estar orientadas para a costa. Por se tratar de um ambiente urbano consolidado, o ritmo de vida integra-se com o movimento natural de Torremolinos. As lojas, farmácias e restaurantes encontram-se a poucos passos, eliminando a necessidade de utilizar o carro para tarefas diárias. A mobilidade pedestre é alta, mas a topografia é um fator determinante. Com uma inclinação de 10,8% em direção à praia, o acesso até à areia é rápido, mas o regresso envolve um esforço físico considerável devido à subida acentuada. A estação de comboios, situada apenas a 100 metros, conecta diretamente com Málaga e outros municípios, oferecendo uma alternativa eficiente ao transporte privado. O ambiente é marcado pela vivência do litoral, com o som das ondas e a atividade do passeio marítimo como pano de fundo constante.
Torremolinos é um município com elevada densidade populacional e uma oferta de serviços vasta. A existência de 192 restaurantes num raio de 2 km indica uma gastronomia intensa e variada. A área envolvente, La Roca Chica, situa-se no coração do turismo da Costa del Sol, o que implica um ambiente animado, especialmente durante a época alta. A vida quotidiana é caracterizada pela facilidade de acesso a todo o tipo de comodidades, desde supermercados a serviços de saúde. A proximidade da estação de comboios central, com ligações frequentes a Málaga, integra o local numa rede de transportes públicos eficiente. A presença de hotéis e apartamentos turísticos nas proximidades confere ao bairro uma dinâmica cosmopolita e permanente.
O mapa mostra o imóvel situado na zona de La Roca Chica, diretamente sobre a linha costeira. É visível a grande inclinação do terreno entre a estação de comboios e o nível do mar, bem como a densidade urbana envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torremolinos situa-se a oeste da cidade de Málaga, a cerca de 13 km, e foi o primeiro resort desenvolvido na Costa del Sol. A sua posição é central na região, servindo como ponto de ligação entre Málaga capital e outros municípios costeiros como Benalmádena. O acesso à autoestrada A-7 e à linha de comboio C-1 assegura uma integração fluida na rede de transportes da Costa. Enquanto localidade, distingue-se pela maturidade turística em comparação com áreas em desenvolvimento. A localização do projeto insere-se nesta dinâmica, beneficiando da infraestrutura consolidada de uma das zonas mais antigas e movimentadas da costa.
A localização destaca-se pela acessibilidade pedestre. A Praia del Bajondillo encontra-se a cerca de 500 metros, acessível a pé, embora a descida seja íngreme. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a 6,3 km, permitindo deslocações rápidas por estrada ou comboio. O Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez é o mais próximo, a apenas 1,6 km. As infraestruturas de apoio imediato incluem um supermercado a 102 metros e uma farmácia a 46 metros, garantindo que as compras e necessidades de saúde são resolvidas sem deslocação motorizada. A estação de comboios de Torremolinos, a 100 metros, oferece uma ligação direta ao centro de Málaga em menos de 20 minutos.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico, caracterizado por uma média de 3.888 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18,6 °C. A estação de banho prolonga-se por quatro meses, período em que a temperatura da água é igual ou superior a 20 °C. A exposição solar do apartamento, orientada para o mar, favorece a luminosidade natural, especialmente durante a tarde. A geografia local é marcada pela transição abrupta da zona urbana para o litoral. A inclinação acentuada de 10,8% em direção ao mar cria uma barreira natural que protege parcialmente o edifício dos ventos fortes. A vista desobstruída para o horizonte marítimo é o principal elemento natural integrado na vivência da casa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A principal atração recreativa é a Playa del Bajondillo, uma praia urbana galardoada com a Bandeira Azul. A sua proximidade permite o acesso a um areal com serviços completos, incluindo restaurantes de praia e aluguer de espreguiçadeiras. A zona dispõe de vários campos de golfe nas proximidades, com destaque para o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1,6 km. Além da praia, o município oferece 193 instalações desportivas, entre as quais a Piscina Municipal Virgen del Carmen. A vida recreativa é, assim, diversificada, abrangendo desde desportos náuticos até atividades em pavilhão. A densidade de estabelecimentos de restauração ao longo do passeio marítimo oferece múltiplas opções de lazer noturno e diurno.
193 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 46 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 33 mm |
| Março | 14.3°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Maio | 19.6°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Setembro | 23.4°C | 25 mm |
| Outubro | 19.8°C | 65 mm |
| Novembro | 15.5°C | 62 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 49 mm |
Muito íngreme
Ref: VL577177
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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